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作者
標題 Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?
時間 Tue Nov 16 09:10:51 2021
作者
標題 Re: [請益] 台北的空屋率真的有那麼高嗎?
時間 Tue Nov 16 09:10:51 2021
其實看水電算準啦
台北市
https://imgur.com/odZGDcv.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/odZGDcv.png)
最高的就中正萬華大同 可能接近10%
其次就台北市鄉下北投區，不過北投士林都一堆房子在山上XDDDD
甚麼大安信義松山南港空屋率都低到靠杯，也貴到靠杯
文山整體來說也蠻低的
以台北市來說，單位房價越高的地方空屋率反而稍低
新北市
https://imgur.com/3vwkEtx.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/3vwkEtx.png)
可以看的出來空屋爆炸高的就是新北東北邊交通稍微不方便的區域
如金山萬里三芝石門雙溪之類的，不過那邊也有一大半區域是山坡地...
至於淡水，供給量大到嚇死人，看起來離起飛還有一段距離
有空各位可以開車去新市鎮晃一晃，有些案子遠看真的有點密集恐懼症
就算淡北真的蓋起來，我覺得還有一段路要走
反而之前性價比+交通不錯的區域，其實算滿
三蘆、中永和、土城、新莊、甚至樹林都蠻紮實
台中
https://imgur.com/PdF189S.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PdF189S.png)
低到可怕，多數都能壓在10%以下，僅次於雙北的行政區XD
高雄
https://imgur.com/LQQacne.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LQQacne.png)
比較有趣的是一些核心區域空屋率其實相比台北也不算低了
當然，除非你要凹說屋主或地主平常沒事都會開著燈或電扇在那邊亂耗電
不然其實各大都市核心區域空屋率都蠻低的
高空屋通常意味著交通弱勢、就業弱勢等等，那自然也反映在價格上
※ 引述《logen (前しか向かねえSLAUT)》之銘言：
: 很多人看空房價的依據是
: 空屋率高
: 譬如新聞報的數據
: 新北市15.2萬宅的空屋
: 問題是這數字怎麼算出來的?
: 假設我家有三棟房
: 一棟自住兩間出租
: 當然出租的一般也不會去公證和報稅
: 然後裡面也沒有放任何戶籍
: 所以政府的帳面上
: 這就是空屋了
: 因為沒有人會去一間房一間房敲門普查啊
: 但是實際上都是滿租的
: 是否因為這樣就灌高了空屋率呢?
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※ 文章代碼(AID): #1XamKT5C (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637025053.A.14C.html
推 : 我印象裡 台北市用水電算空屋 有差別稅率 會不會因此假數據比較多?1F 11/16 09:14
推 : 台北市用低度用電算稅率???? 沒聽過3F 11/16 09:19
![[圖]](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg)
推 : 空置房屋是符合自住的都算你空置房屋，沒人管你到底是不是自用
你到底在工啥小？
https://i.imgur.com/Ite7GWJ.jpg
https://i.imgur.com/5K8eRzh.jpg6F 11/16 09:43
你到底在工啥小？
https://i.imgur.com/Ite7GWJ.jpg
https://i.imgur.com/5K8eRzh.jpg6F 11/16 09:43
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Ite7GWJh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5K8eRzhh.jpg)
→ : 空屋稅這個名目有, 但是沒有標準, 所以沒有課11F 11/16 09:44
→ : 超過三戶除非你舉證成功12F 11/16 09:45
→ : 你引用的這個連結, 空置房屋稅那一條一開始就說了
(一) 本市目前並無課徵空屋稅。13F 11/16 09:45
(一) 本市目前並無課徵空屋稅。13F 11/16 09:45
推 : 我記得是水電度數低的會加稅 以前新聞都有喔15F 11/16 09:46
→ : 基本上 空屋沒有在這政策出來後下降多少
是三戶內16F 11/16 09:46
是三戶內16F 11/16 09:46
→ : 沒有 那是考慮用這個當標準
但因為用水電當標準爭議很大 所以空屋稅一直只有名目18F 11/16 09:48
但因為用水電當標準爭議很大 所以空屋稅一直只有名目18F 11/16 09:48
推 : 那個是查核，但是你可以申訴20F 11/16 09:49
推 : 有拉 我懶的把新聞翻出來打臉 打都打不完 以前是當政績的21F 11/16 09:50
推 : 台灣有花錢請大學做各種數據，你想要的結果都有喔^_^大家都方便22F 11/16 09:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jj8pb6ch.jpg)
推 : 重劃區就是好用，空屋第一、待售第一、多殺多第一；但人口成長第一、房價成長第一。空軍多軍一次滿足。26F 11/16 09:55
推 : 北市列管無人繼承的建物持續上升 然後都要再擺15年以上....
都高屋齡的XD28F 11/16 09:56
都高屋齡的XD28F 11/16 09:56
推 : 台中潭子為何空屋率低成那樣？31F 11/16 10:07
→ : 繼承手續跑好幾年的大有人在 中間也是空著32F 11/16 10:09
→ : 中間空著的不知道可不可以退稅喔？
隨便就跑3年吧
國稅局會拿個沒差幾千的稅卡你
幾千元台幣 不是幾千萬
因為這種躺著就能卡人33F 11/16 10:15
隨便就跑3年吧
國稅局會拿個沒差幾千的稅卡你
幾千元台幣 不是幾千萬
因為這種躺著就能卡人33F 11/16 10:15
→ : 蓋越少當然越低38F 11/16 10:17
推 : 然後路上一堆 店面或攤販 隨便就能搞幾萬出來都不想動
坐在辦公室點點滑鼠 看到有幾千要繳的稅沒報到就跟你一直說我知道你還有很多有問題喔
就考試系統出來的鬼島人
完全不符合比例原則39F 11/16 10:18
坐在辦公室點點滑鼠 看到有幾千要繳的稅沒報到就跟你一直說我知道你還有很多有問題喔
就考試系統出來的鬼島人
完全不符合比例原則39F 11/16 10:18
推 : 高雄前金新興很奇怪耶，居然遠高於楠梓左營？45F 11/16 10:23
推 : 寧可空著也不要降價46F 11/16 11:27
→ : 租也等於空47F 11/16 12:10
推 : 台北很多出租但不繳稅，你說算不算空屋？
而且公寓隔好幾個單位，房東絕對不會申報
空屋稅，房租稅完全課不到48F 11/16 12:23
而且公寓隔好幾個單位，房東絕對不會申報
空屋稅，房租稅完全課不到48F 11/16 12:23
推 : 蘆洲空屋率果然全台灣最低51F 11/16 13:07
推 : 看台中空率高的地方很多是較早開發，好像跟老舊社區多也有關係，這樣子的空屋跟大家想買的房子不太一樣52F 11/16 13:27
→ : 空的都是鬼屋 你不會想住 臺灣房子根本沒在保養的54F 11/16 15:01
推 : 淡海新市鎮看google街景圖就很密集 這麼多人想買嗎?55F 11/16 15:03
→ : 新市鎮當地生活機已經起來。就是聯外交通等淡江大橋好便宜啊！預算不夠搬過來住通勤換空間跟錢不好嗎？
口袋不夠深還在那邊上班十分鐘半小時真的跟現實脫節56F 11/16 15:04
口袋不夠深還在那邊上班十分鐘半小時真的跟現實脫節56F 11/16 15:04
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8Rxh4vZh.jpg)
→ : https://i.imgur.com/0rFGo0k.png61F 11/16 16:43
推 : 有數據給推62F 11/16 17:48
推 : 空空：我不管我不管la
反正我買不起的房子就是空屋la ☺63F 11/16 18:03
反正我買不起的房子就是空屋la ☺63F 11/16 18:03
推 : 橋頭空屋率還蠻高的 這次台積話題的熱區 投資客今年大買特買 明年來看數據可能又更高了65F 11/16 19:14
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