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作者 mfcke (drive)
標題 Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
時間 Wed Nov 17 14:13:15 2021

假設你不是來鬧得  我就認真回答

所有的稅 都會移轉到終端消費者 透過任何形式而已 以及不同比例負擔

這是基本定義

如果這都不知道 那先去念點書再來

好 那我們假設政府課了屯房稅 或者猛一點 直接增加持有稅 學美國那樣

明天稅制直接都上一次成交價2%市價 徵收房屋稅

一定是 房價崩盤+租金暴漲

房價崩盤原因是因為持有房子成本增加 大家會倒貨

租金暴漲是因為持有成本增加

最後兩者達到平衡點

不過用想的也知道 這會讓金融崩壞 台灣GG 就別做夢了

用大家比較想要的方式

屯房稅=持有稅一種啦

假如這間房子多收1萬稅收好了

由於終端消費者 只剩租客 沒人跟他分享了

大概就是房東跟房客去分享這個費用

但是房東可以藉由人頭 持有高總價賣掉低總價 等等手段

有錢人有會計師+律師 一起聯合作戰

窮人就算只吃到一半 也是5000

還是只能吞 不然就睡公園

==============================================

說真的啦

房價有沒有問題 有啊

會不會壓抑產業發展 會啊

那又怎樣?? 乾我屁事 又不是我當總統

整個台灣就是2300萬人共同決定的

產業就那幾個能看 大家都短視近利性格

我就覺得可笑 政府隨便找幾公頃農地 拉個快速道路+一個軌道運輸

搞一堆社會住宅就好啦

就是要公開標地 直接讓大家瘋狂溢價買 笑呵呵

隨便GOOGLE 土地公開標售 每個縣市都在比溢價的

資金太多 沒產業好投資 怪我摟?

產業發展 這是政府要負責的吧

我們一般人 只是把錢放在安全穩定會增值的地方

難不成要把錢拿去吃喝玩樂?? 危害社會?

我們把錢拿去謹慎使用 繼續擴張 這才是對社會最好的方式吧









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※ 同主題文章:
[請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 12:17 jumbotest
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 14:13 mfcke
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 14:51 s8752134
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 17:06 show282
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來？
11-17 17:51 OHHEEEEEED
推 spermbox: 你太認真回答這些空空的無聊問題了
我每次看到空空發文，我的推文都會故意反串
你跟她們認真就輸了
輸掉你寶貴的時間，空空的時間不值錢，比站壁女郎的時間還廉價1F 11/17 14:16
→ kingkinggod: 你看他房租一次要漲到20萬就知道這個腦不簡單了～6F 11/17 14:21
推 iamala: 本來就會轉嫁到終端，所以政府要把收到的稅分配到弱勢阿。實價持有稅打掉佔用茅坑不拉屎的人，房市供給才健康。7F 11/17 14:25
推 MacD89: 偏遠重劃區社宅+軌道運輸唯一正解
其他的都是喊爽的 沒人真的會去做9F 11/17 14:29
推 CIIIO: 滿滿的溢價
http://i.imgur.com/uvVpcWn.jpg11F 11/17 14:33
[圖]
推 spermbox: 廢話一堆，直接鬥地主最快
看以後誰還敢買房☺
把買房的都抓來上面掛土皇帝的狗牌
打房最快的方法永遠都是直接革命13F 11/17 14:36
推 F0r: 那請問個人綜所稅要轉移到誰身上？ 證券交易稅呢‘？17F 11/17 14:38
→ spermbox: 其他都是廢話或助長炒房18F 11/17 14:38
→ F0r: 汽車燃料稅如何轉移？有好方式可以建議？19F 11/17 14:38
推 spermbox: F0r你再討論什麼轉移？
就跟你說領薪水、買車房、買股票的通通抓去鬥爭就均富了20F 11/17 14:41
推 F0r: 所有的稅都可以轉移到終端消費者22F 11/17 14:42
推 KrisNYC: 燃料稅唯一支持隨油徵收阿...媽的大排量不開出去也該死23F 11/17 14:42
→ spermbox: 不必去研究那些無聊的事～
西捨說的好，革命就對了☺24F 11/17 14:42
→ KrisNYC: 都幾年了 知道政府王八蛋起來可以多王八蛋嗎26F 11/17 14:43
→ F0r: 如果有税是轉移不了的 那囤房稅就要用那種方式設計 如果都可以轉移 上面那幾種應該也可以27F 11/17 14:43
→ supereva: 你要是有租金收入併入綜所稅  可以提高租金轉移給房客29F 11/17 14:43
推 Anyotw: 已經分配給弱勢啦，真窮國家一個月給你1萬1上學都不用錢，給你翻身的機會。讓人不死而已，不過有了還要更多的嘴臉也是人性，我也可以理解。30F 11/17 14:43
→ F0r: 政府只要繼續愚民 就可以繼續耍流氓了 呵呵33F 11/17 14:44
→ supereva: 那些税通通可以算成成本提高賣價  這就算轉移了
當然還要看市場狀況而定34F 11/17 14:45
推 KrisNYC: 屯房稅要怎麼設計成無法轉移 這在自然人身上無解36F 11/17 14:46
→ aesdu: 燃料稅早就分拆在租金裡給租車消費者了，不是嗎？37F 11/17 14:47
→ KrisNYC: 但法人端好像可以 但結果來說你要讓他列舉支出扣稅
用換購退稅的方式退給他 最後還是逼法人繼續買....?38F 11/17 14:47
→ supereva: 只要你賣東西是自己訂價  哪有無法轉移的成本？40F 11/17 14:48
推 Anyotw: 那個東西，牛頭給一堆超低cc 的引擎，有夠配合國家政策。41F 11/17 14:48
→ supereva: 只有市場接不接受而已42F 11/17 14:48
→ Anyotw: 就是針對你研發的43F 11/17 14:48
→ KrisNYC: 我覺得算是有無法完全轉移的成本耶 4000萬的房只能租月租44F 11/17 14:49
→ F0r: 所以一個思路就是就是讓你的定價賣不掉45F 11/17 14:49
→ KrisNYC: 5萬 對比1500萬的公寓可以租3萬 這中間的價差
某程度就是市價僵固造成你無法完全轉移
但你也可以說室內空間一樣25坪 租五萬已經讓你轉移部份管理費房屋稅折舊等等的成本46F 11/17 14:49
→ supereva: 當然沒有說能完全轉移  原文也有說看比例50F 11/17 14:51
推 iamala: 轉移重分配是方向啊。本來就是收稅的初衷不是嗎。每個國家都是這樣，但執行起來怎麼樣就是另一個故事了...像中國轉移首富的財產到黨庫...51F 11/17 14:51
→ supereva: 但你讓一個市場的成本「全面」提高  這完全不轉移的先例可以舉一個嘛？54F 11/17 14:51
→ sunsand: 其實這些都有現成的案例 喜歡屯房稅的真的很無腦
我拿北歐的瑞典為例  我同學說因為限建、高稅、保障租客56F 11/17 14:52
推 spermbox: 樓上的，轉移重分配窮人要民國幾年才能翻身？
直接革命鬥地主比較快呦☺58F 11/17 14:52
→ supereva: 幾年前lexus油電優惠稅率沒了  結果發生什麼事？60F 11/17 14:52
推 KrisNYC: 中國現在在北京上海試點新買的房子要加稅 舊有的不用61F 11/17 14:52
→ sunsand: 稅相對高(沒錯  樣樣都來) 導致斯德哥爾摩房子租金超貴然後選擇物件超少  買房要等號碼碰運氣  總之我覺得看空y真的智商堪憂  我一點都不覺得這是他們想要的世界62F 11/17 14:53
推 KrisNYC: 然後中國年輕人蠻生氣的 一樣的房 他們住要繳一年1-2萬人頭紙 沒有例外 但今年之前買的不用 很幽默65F 11/17 14:55
→ IBIZA: 所得稅就轉嫁給公司啊 你很重要的話就是談稅後包裹67F 11/17 14:58
推 Csir: 消費者到底要不要革命打地主就不用付房租啦68F 11/17 15:09
→ mfcke: 我在等消化 沒關係 哈哈 要去硬舉了
燃料稅不就看cc數 影響車價了
綜所稅是直接跟終端收 比較特例69F 11/17 15:10
→ supereva: 燃料稅是稅愈高 二手車價愈低喔
要說轉移  應該是影響租車價格
都是一樣的 燃料稅就是持有稅  持有稅高 會讓賣價變低但租金變高72F 11/17 15:17
推 kenkao25: 讚76F 11/17 15:27
推 kusomanfcu: 綜合所得稅內一堆租金啦，你去計算一下好嗎
店面租金 住房租金
營所稅裡面也一堆租金成分
利率越低 這些比例越高
懂？77F 11/17 15:40
推 inunoya: 推 實話總是殘酷 現實就是這樣 有需求就買82F 11/17 15:42
推 lain2002: 加持有稅降賣價->成本提高租金變貴,最終會達到平衡
但在平衡點上依然是有錢人先買,永遠輪不到魯蛇拉83F 11/17 15:45
→ kusomanfcu: 講白點 為什麼你有理由要求賺錢的人把錢包割一塊給乞丐？
共產黨嗎？
你搞課稅別人不會躲嗎？
持有稅高 就別買賣就好啦
加價出租 不蓋新屋
蓋好出租 加價出租
沒人規定建商一定要賣85F 11/17 15:51
推 Thoris: https://bit.ly/3kMDACz 綜合所得稅裡一堆租金
各類所得金額佔比 總計2%是租金 48%是股利 21%是薪資
19%是利息 其實所得大宗就是存款、股利、薪資 加起來90%財政部有幫你算好，不用自己猜XD93F 11/17 15:53
107_21-2.html

 
→ kusomanfcu: 2%很多了97F 11/17 15:57
推 Thoris: https://bit.ly/3oEeAyu 這邊有總金額98F 11/17 15:59
107_16-1.html

 
推 kusomanfcu: 薪資1/10 自己看看
綜合所得稅才多少是薪資
每天繳納一點點薪資 看看租金持有稅加租金收入 屌打薪資收入
你自己不就找出來答案了 一般綜合所得稅打工仔根本沒繳稅
股息裡面也含租金所得99F 11/17 15:59
推 Incentive: 感謝a大回答，不過看起來全部加起來是
在剩下的13%裡面，不管怎麼算都不是
「最～大～的～」～241F 11/17 23:23
→ abyssa1: 台灣的財產稅主力居然是證交稅 @@244F 11/17 23:24
推 kusomanfcu: 還有營所稅內的房租，還有綜合所得稅內的房租，再加上政府出租
實質租稅來看 房產占比最高
台灣有重複課稅的問題其他國家很少見
非自住課稅加出租課稅 就有重複課稅問題在245F 11/17 23:24

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