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作者
標題 [閒聊] 北市新成屋單坪全面破百預測
時間 Wed Nov 17 19:10:38 2021
作者
標題 [閒聊] 北市新成屋單坪全面破百預測
時間 Wed Nov 17 19:10:38 2021
各位房版大大好
身為房價領先指標的台北市
目前已經許多蛋黃核心地區
無論是新成屋或是中古屋都常態破百
相對於核心的周邊蛋白甚至是微蛋殼
只要是掛著台北市門牌
還可以偶見單坪60萬左右
想請問大家覺得
在房價飛漲的時期
台北市各行政區的「新成屋」或「預售屋」
哪個時候會全面破百？
五年？
十年？
二十年？
不可能？
大家怎麼看，房版神人們來預測一下？
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推 : 扣除山坡地住宅，應該開價基本已經破百萬1F 11/17 19:14
推 : 萬華大同邊緣預售都快摸7了2F 11/17 19:14
噓 : 還不如預測新北市第一個破百建案在哪裡3F 11/17 19:15
推 : 台北市也是蠻大的 應該要分區討論但認真討論台北市各別建案的討論串很少4F 11/17 19:16
推 : 平民三房總價上億應該更快6F 11/17 19:18
→ : 你要全部討論意義很低，有些就在山上、硫磺旁邊
如果是要討論每個行政區都有破百 那現在應該就都有了7F 11/17 19:20
如果是要討論每個行政區都有破百 那現在應該就都有了7F 11/17 19:20
→ : 北投???....9F 11/17 19:21
推 : 新北第一個破百就板橋吧，沒啥好預測10F 11/17 19:21
推 : 捷運確實改變了台北市的價格帶11F 11/17 19:24
推 : 難講喔 永和四號公園 跟新店都有破百競爭力12F 11/17 19:25
推 : 我看到兩個具體案例 一個是捷運紅線沿線因為直通信義計畫區 價格提高 像市場感頗重的石牌一帶就超過傳統貴族氣質的天母
北投過去算是距離市中心很遠的地方
現在因為紅線體感距離被拉的比較近13F 11/17 19:26
北投過去算是距離市中心很遠的地方
現在因為紅線體感距離被拉的比較近13F 11/17 19:26
推 : 笑死，永和破百18F 11/17 19:28
推 : 不可能，北市房價/高市房價比率，會縮小，未來十年分母會快速提高，分子會以非常非常緩慢的速度變動XD19F 11/17 19:29
推 : 板橋破百 我就可以提早退休了 衝啊21F 11/17 19:30
推 : 一個是大安區和平東路東側的青田街一帶原本比西側的古亭一帶高價許多 現在因為古亭捷運的便利 而青田街距離捷運較遠 古亭捷運附近價格拉到跟師大一帶接近22F 11/17 19:30
→ : 明年每坪破百億美元25F 11/17 19:31
→ : 關渡要破百大概要再20年吧26F 11/17 19:39
推 : 永和四號公園綠inn開價9字頭 不知成交多少 如果未來有大基地新建案確實有可能 但那邊應該沒地吧27F 11/17 19:41
推 : 預估民x黨會持續執政至少12年，上述假設成立，基本上南北平衡，全力發展南部的戰略不會改變XD，資源在那，發展就在那29F 11/17 19:45
推 : QE結束就等著吃土了32F 11/17 19:46
推 : 價格是相對的 單看台北市破百雖然誇張 但青埔已經開到55萬 七都以外的郊區大樓直上三十萬 台北市的百萬又不那麼誇張了
當桃園都要直逼六十萬 難道不回頭過來垂詢遺忘好幾年的台北市嗎33F 11/17 19:48
當桃園都要直逼六十萬 難道不回頭過來垂詢遺忘好幾年的台北市嗎33F 11/17 19:48
推 : 上述的假設是以台北為首的發展框架，以前（國x黨）把資源壓在北市，造成變態的房價比；往後發展戰略，很可能跌破既有框架思維38F 11/17 19:53
推 : 有錢人買住宅幹麻 炒土地才是快41F 11/17 19:55
噓 : 還持續執政12年咧。42F 11/17 20:08
→ : g11來秀下限的嗎43F 11/17 20:46
推 : 板橋一定破百,連六十年公寓六樓也一樣44F 11/17 20:49
推 : 板橋的馥華艾美高樓層蓋好後才賣有機會破百
等等青埔哪個建案賣到55萬的？45F 11/17 20:51
等等青埔哪個建案賣到55萬的？45F 11/17 20:51
→ : 永和跟板橋應該10年內就破百了 現在已經7X了47F 11/17 20:57
推 : 我說「開價」55萬 光591新建案就好幾個48F 11/17 21:15
→ : 板橋早破百了49F 11/17 21:41
→ : 文山區離開價破百還很遠50F 11/17 21:57
推 : 某樓小丑言論好舒壓呀^_^51F 11/17 22:08
推 : 怎麼混進一個小丑52F 11/18 00:06
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