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作者
標題 [新聞] 房市／八年級購屋重視外觀 外送選擇、不
時間 Tue Nov 23 14:06:52 2021
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時間 Tue Nov 23 14:06:52 2021
連結：
https://www.nownews.com/news/5450746
房市／八年級購屋重視外觀 外送選擇、不犧牲享樂更重要 | 生活 | NOWnews今日新聞
![[圖]]()
傳統購屋取向希望使用坪效高，但隨著購屋市場八年級生漸多，年輕人的購屋需求也大不相同，在地房仲觀察，八年級生購屋有三個購屋偏好，包括視覺系、外送店家要多、房貸... ...
![[圖]](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2021/11/1637572400315-c4afa1433b844691983cd965a7a43bd6-1200x900.jpg?unShow=false)
內文：
傳統購屋取向希望使用坪效高，但隨著購屋市場八年級生漸多，年輕人的購屋需求也大不
相同，在地房仲觀察，八年級生購屋有三個購屋偏好，包括視覺系、外送店家要多、房貸
不能影響享樂預算等三大特點。
相同，在地房仲觀察，八年級生購屋有三個購屋偏好，包括視覺系、外送店家要多、房貸
不能影響享樂預算等三大特點。
民國86-81年次出生的八年級生，今年已滿24到29歲，部分出社會一段時間，也開始在購
屋市場看屋。根據金融聯徵中心統計，今年上半年房貸申貸件數，若以申貸者年齡20-30
歲區分，共有1萬3065件，約占總申貸件數的14%。
屋市場看屋。根據金融聯徵中心統計，今年上半年房貸申貸件數，若以申貸者年齡20-30
歲區分，共有1萬3065件，約占總申貸件數的14%。
在地房仲觀察這群八年級生的購屋愛好，有三大取向，第一，視覺系、要好不要舊。信義
房屋平鎮店專員劉得任觀察，八年級生較不如傳統購屋族看屋在意便宜、坪數大等條件，
八年級生出身大多物質豐足，因為從小接觸的日常用品都不差，因此買房子重視社區管理
與外觀，對於屋齡新、管理完善的社區大樓好感度佳。
房屋平鎮店專員劉得任觀察，八年級生較不如傳統購屋族看屋在意便宜、坪數大等條件，
八年級生出身大多物質豐足，因為從小接觸的日常用品都不差，因此買房子重視社區管理
與外觀，對於屋齡新、管理完善的社區大樓好感度佳。
信義房屋大竹店主任戴仁宏舉例，就曾有八年級客戶在總價800多萬2房加車位，與總價
600多萬3房加車位之間抉擇，後者總價較便宜、坪數較大，但屋齡較前者多了15年，最後
這位八年級生客戶還是選擇屋齡較新、坪數較小的房屋，日後帶親朋好友作客較有面子、
修繕費負擔也較小。
這位八年級生客戶還是選擇屋齡較新、坪數較小的房屋，日後帶親朋好友作客較有面子、
修繕費負擔也較小。
其次是八年級生大多仰賴外送，因此居住環境外送店家要夠多。戴仁宏觀察，八年級生較
多是男女朋友準備結婚前買房，他們大多三餐外食，也習慣仰賴外送平台，也因此偏好商
圈發展成熟，可外送美食店家多的生活環境。也因此，傳統市場就不一定是他們購屋的考
量重點。
多是男女朋友準備結婚前買房，他們大多三餐外食，也習慣仰賴外送平台，也因此偏好商
圈發展成熟，可外送美食店家多的生活環境。也因此，傳統市場就不一定是他們購屋的考
量重點。
第三大特點是購屋貸款不能影響享樂預算，信義房屋長庚重劃店李德煌表示，八年級生較
著重即時享樂，雖然有成家需求而購屋，但也因去年下半年以來房價漸高會傾向往郊區購
屋，但通勤時間最多能接受1小時內，若是預算不足，則選擇在市區租屋，不一定要買房
。
著重即時享樂，雖然有成家需求而購屋，但也因去年下半年以來房價漸高會傾向往郊區購
屋，但通勤時間最多能接受1小時內，若是預算不足，則選擇在市區租屋，不一定要買房
。
李德煌舉例，他的七年級生朋友在桃園中路特區購屋，每天六點半就要出門，送完小孩後
再通勤到台北市區，來回通勤四小時，若是八年級生，則會選擇生活品質與居住空間均衡
，買的住宅空間小一點，但房貸不能影響休閒娛樂預算。
再通勤到台北市區，來回通勤四小時，若是八年級生，則會選擇生活品質與居住空間均衡
，買的住宅空間小一點，但房貸不能影響休閒娛樂預算。
戴仁宏觀察，八年級生購屋族群約7到8成有長輩幫忙出頭期款，再由8年級生付每月貸款
，而對長輩來說，也是投資下一代、為下一代做資產配置。
心得：
下一波買房週期的主力應該是八年級生
興富發的房子賣那麼好,果然很會抓趨勢
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推 : 犧牲享樂也買不到啊！1F 11/23 14:10
推 : 要買房又不影響享樂 那只好請出富爸爸了2F 11/23 14:10
推 : 一萬三千多耶! 上面那篇抱怨40歲以上還買不起的....
有點嚇到 八九年級真的英雄出少年 比我們六七年級勇多了3F 11/23 14:14
有點嚇到 八九年級真的英雄出少年 比我們六七年級勇多了3F 11/23 14:14
推 : 要新/要不能影響享樂, 所以到底是抱怨買不起還是該抱怨自己賺不夠???5F 11/23 14:17
→ : 這篇都在講幹話欸XD7F 11/23 14:30
推 : 有小孩還通勤四小時有啥資格笑八年級的8F 11/23 14:38
推 : 難道要買別人住了六十年還貴二十倍賣你的物件嗎?9F 11/23 14:41
推 : 所以只能買500萬的套房啊10F 11/23 14:45
推 : 靠北 舊屋以前也是新房啊 除了雙北誰想要買二手貨11F 11/23 14:52
推 : 興富發品質真的普，但他獵地的地點都不錯12F 11/23 15:01
推 : 所以78年級很多都選飯店式小兩房...13F 11/23 15:07
推 : 買老屋被笑，買新屋也被酸，你們到底想怎樣 XD14F 11/23 15:08
推 : 這邊都閉眼睛買 沒管新屋舊屋的15F 11/23 15:18
→ : PTT都是喜歡就買了 哪有在看單價多少的16F 11/23 15:22
推 : 以前人傻自以為吃苦當吃補 現在年輕人不來這套17F 11/23 15:23
推 : 以前也一堆買新屋的啊 這新聞是！？18F 11/23 15:27
推 : 這三個集合大概就是套房吧，呵呵19F 11/23 15:33
推 : 不犧牲物質生活可以買房 應該9成9的人做不到20F 11/23 15:37
推 : 看完也是立刻聯想到興富發21F 11/23 15:38
→ : 漂亮地點好屌打郊區大坪數 反正又不生小孩 頂多生一個兩房也夠了22F 11/23 15:48
→ : 重點在最後一句，7~8成長輩出頭期款
反正220萬贈予額，買下去就對了，節稅方便24F 11/23 15:50
反正220萬贈予額，買下去就對了，節稅方便24F 11/23 15:50
推 : 本肥沒外送 會死掉的
認真跟你說 寧可買蛋白新建案 也不買市中心貪婪老人廢墟 當年才買多少Zzz
像青埔 年輕人多妹子多 雙北中心公寓樓上樓下賴家八嘎囧一堆26F 11/23 15:55
認真跟你說 寧可買蛋白新建案 也不買市中心貪婪老人廢墟 當年才買多少Zzz
像青埔 年輕人多妹子多 雙北中心公寓樓上樓下賴家八嘎囧一堆26F 11/23 15:55
推 : 本來就不該犧牲享樂啊，人生苦短。更何況買房是為了享樂...31F 11/23 15:57
推 : 有人認為住新房就是一種享樂呀！33F 11/23 15:59
→ : 住新房自己挑傢俱 享樂沒錯阿34F 11/23 16:06
推 : 管很大35F 11/23 16:08
推 : 不會騎車開車女生通常是一定要在捷運站附近36F 11/23 16:09
推 : 長輩出頭期 當然好好享樂37F 11/23 16:13
→ : 乾，那我不就是那2成可憐自己出頭期的八年級生38F 11/23 16:30
→ : 不覺得是幾年級生的差異，父母出頭期款就是家裡有錢
以前六七年級一樣很多，結論是2X歲就買房主力就是富二代父母沒資源幫忙 那就存到三四十歲未來的八年級也一樣39F 11/23 16:31
以前六七年級一樣很多，結論是2X歲就買房主力就是富二代父母沒資源幫忙 那就存到三四十歲未來的八年級也一樣39F 11/23 16:31
推 : 我也覺得跟幾年級無關，三十年前公寓還不都新房42F 11/23 16:33
推 : 這跟年級無關 跟階級與資源有關43F 11/23 16:42
推 : 要新，要管委會，還要蛋黃或蛋白區，再來哭炒房炒到買不起44F 11/23 16:46
推 : 連外送都沒有的蛋殼蛋盒區就...給不會住的投客收吧46F 11/23 17:05
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