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作者 PTTVERTWO (PTTVERTWO)
標題 [情報] 竹北蛋黃買不起為何不賣蛋殼板橋?
時間 Wed Nov 24 10:39:11 2021

蛋黃竹北動輒6，70萬，為何一定要跟人擠? 若是工作需要，其實你可以先租啊，然
後買在(偏遠點)的蛋殼板橋，週末回家搭高鐵也很方便，房價支出每坪立即可省10_20
萬。

以下提供目前在售的板橋新建案情報

新美齊画世代
9月中開賣，現仍熱銷中，不二價銷售，大陸工程營造，每坪實登約57_58

https://www.591.com.tw/8H?salt=vUQ&s=ac
【新美齊画世代】開價58~66萬/坪，格局規劃2~4房 - 591新建案
[圖]
591為您提供:「新美齊画世代」位於新北市板橋區，基地面積2449坪、建蔽率44.9%，樓層規劃地上24層、地下5層，共有621戶住家、11戶店面，格局規劃2~4房、坪數規劃22~50坪。更多新美齊画世代最新動態、開箱評價，請咨詢電話（0986-851-088轉28138）。 ...

 

若覺得上面建案夜市在鄰不喜歡的，也可選這個 四季行館， 鄰近3個捷運站，以及重劃
區河濱，格局方正，開賣約1年，目前仍熱賣中，每坪最新實登約50_54萬

https://www.591.com.tw/8H?salt=CaP&s=ac
【四季行館】新北市預售屋，格局規劃2~4房 - 591新建案
[圖]
591為您提供:「四季行館」位於新北市板橋區，基地面積502.15坪、建蔽率49.68%，樓層規劃地上15層、地下3層，共有84戶住家、8戶店面，格局規劃2~4房、坪數規劃27~43坪。更多四季行館最新動態、開箱評價，請咨詢電話（0986-851-088轉24502）。 ...

 

若覺得四季離捷運不夠近，建商也不夠大，也可以考慮 霖園的 新樸香榭，開賣蠻久了，
目前仍熱銷中，最新實登約50_57萬

https://www.591.com.tw/8H?salt=8G7&s=ac
【新樸香榭】開價58~65萬/坪，格局規劃3房 - 591新建案
[圖]
591為您提供:「新樸香榭」位於新北市板橋區，基地面積308.85坪、建蔽率35.73%，樓層規劃地上20層、地下5層，共有66戶住家、2戶店面，格局規劃3房、坪數規劃40~50坪。更多新樸香榭最新動態、開箱評價，請咨詢電話（0986-851-088轉22733）。 ...

 


總之，真的不用去擠蛋黃區竹北啦，來蛋殼板橋，省下的房價，夠你坐高鐵坐到生瘡了。



補一個 興富發 大禾， 有成屋可看，高樓層邊間，最新成交價50出頭， 地點在江翠北AB
, 稍偏一點

https://www.591.com.tw/8H?salt=8cy&s=ac
【興富發大禾】開價50~53萬/坪，格局規劃2~3房 - 591新建案
[圖]
591為您提供:「興富發大禾」位於新北市板橋區，基地面積1161坪、建蔽率34.07%，樓層規劃地上18層、地下5層，共有238戶住家、5戶店面，格局規劃2~3房、坪數規劃25~35坪。更多興富發大禾最新動態、開箱評價，請咨詢電話（0986-851-088轉19398）。 ...

 



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.224.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XdQNHyG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637721553.A.F10.html
推 DwyaneWade: 你來臭竹北的？新竹那鳥地方不要想越級打怪好嗎…1F 11/24 10:41
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 10:43:07
→ DwyaneWade: 竹北再30年看看能不能追上台北2F 11/24 10:43
推 kclvpc: 在竹北新竹工作買板橋 然後租屋在新竹 有事嗎……3F 11/24 10:46
推 Morphee: 板橋這種價實在太便宜了4F 11/24 10:48
噓 DwyaneWade: 新竹先打贏青埔再來挑戰台北好嗎…標準達克效應5F 11/24 10:48
推 kclvpc: 週末搭高鐵這種話都出來了 那還不如買台中高鐵 不是更便宜6F 11/24 10:50
→ qoo10067: 工作再哪買哪就好，除非你要退休或換工作8F 11/24 10:50
推 Morphee: 板橋比竹北就像國中生跟小學生叫囂一樣 表示這小學生超強9F 11/24 10:51
→ kclvpc: 買新屋然後平日不住 要回新竹租  又是一筆支出 什麼奇葩想法10F 11/24 10:52
→ YouGot5566: 板橋除了新板其他也沒多好12F 11/24 10:53
→ kclvpc: 要比高鐵通勤 青埔還比你說的便宜 新竹工作怎樣都不會去買你說的地方 該不會是板橋仲仲？13F 11/24 10:53

房仲 推薦 新建案 幹嘛?

→ Morphee: 六督跟一個小小的縣轄市說你過30年再來 笑死15F 11/24 10:54
噓 kobe741107: ??????????????????????????????????????????????????16F 11/24 10:56
推 lifekiller: 開賣一年，還在熱賣，感覺就是有一些抗性...17F 11/24 10:56

你說四季 嗎？我認為抗性就是小坪數賣光了，現在只剩總價2000 up的大坪數。畢竟雙北
人沒新竹那麼有錢，2000 up 就比較難推了吧~


→ kusomanfcu: 買竹東就好啦18F 11/24 10:58
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 11:01:12
噓 DwyaneWade: 台北一個區人口就比你整個新竹還多了，小小縣轄市？19F 11/24 10:59
推 kusomanfcu: 最近我太酸了 新竹房仲7777720F 11/24 11:00
→ DwyaneWade: 房版真的很多笑話可以看21F 11/24 11:00
→ kusomanfcu: 竹東600萬以下 找一找就有啦 買板橋做啥小？
https://i.imgur.com/119YEOy.jpg
你看這種屋況 真的就便宜治百病，為什麼園區人不接受？22F 11/24 11:01
[圖]
→ sagittarian: 不如買烏日通勤26F 11/24 11:02
→ kusomanfcu: 比較尊貴是吧？27F 11/24 11:02
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 11:05:45
推 iamala: 其實新竹習慣了現在的價位，真的豁然開朗，台北很多好案子也可以看。28F 11/24 11:06
噓 k85564: 工作地點差那麼多.30F 11/24 11:12
推 SomiSomiNo1: 青埔都50了 板橋算什麼31F 11/24 11:13
推 Jadechen: 我同事之前說竹北房子便宜，所以買竹北搭高鐵上下班，最近漲很多，大多數人都在看臺北的房子，要搬到台北了（在臺北上班）。一來一回賺蠻多的...台北是生活上班的地方，新竹是上班賺錢的地方32F 11/24 11:14
推 zxcvbn123456: 真的 竹北漲成這樣 還不如住台北 資源多很多36F 11/24 11:21
推 BALABOM: 疑？不是前幾篇才有幾個帳號在說台北漲的不比新竹少嗎37F 11/24 11:22
推 jeromeshih: 兩個不同吧，3000竹北可以買室內25以上，台北應該只能買20吧38F 11/24 11:24

台北我不清楚，但我們這個鄉下板橋，3000能買以上三個案子50坪+車位了，室內應該可
以至少有33坪……


推 kusomanfcu: 新竹現在這年紀想買屋一定剛好一堆塔綠班 ccc40F 11/24 11:27
推 iamala: 台北也漲不少，但物件多很多啊。新竹奇貨可居，不是怕沒錢，而是沒房子。41F 11/24 11:28
→ HealthyAging: 你去買啊43F 11/24 11:30
噓 a61156114: 那你週末就待在租屋處就好啦！幹嘛為了買二買44F 11/24 11:35
推 qoo10067: 你假日去竹北公園都小孩子，會買竹北蛋黃都是以學區為主，百貨公司都以賣兒童比例滿高，況且竹北離上班近45F 11/24 11:35
推 Anyotw: 板橋通勤竹北….加錢通勤，你頭撞到門喔47F 11/24 11:36
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 11:39:30
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/0zYhNAY.jpg
https://i.imgur.com/FDW6gEe.jpg48F 11/24 11:38
[圖]
 
[圖]
推 Jadechen: 竹北關埔新房跟板橋新房價格，板橋還是便宜一點，資源也多。台北市當然還是比較貴。50F 11/24 11:39
→ kusomanfcu: 這種買一買能多貴
隔套的地方回覆正常又沒多少錢 他媽可憐52F 11/24 11:39
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 11:42:45
推 kusomanfcu: 這種新竹現在釋出一堆 水電 還偏新的 打幾個牆做廚房和浴缸還有客廳就好
板橋就鄉下藍領住的地方擠滿藍領 ，高貴的園區仔別來素質高的竹科媽媽群就留在新竹54F 11/24 11:44
推 rig2121: 就太遠啊…，不然我建議買左營更便宜58F 11/24 11:45
→ kusomanfcu: 聽到嚇死人
要素質去天母 林口 竹北 每天在講高素質59F 11/24 11:46
推 rig2121: 其實買來租人我覺得可以啦，自住只住週末還要租屋有點怪，不如買南科兩間出租租竹北不就好了嗎61F 11/24 11:49
噓 chrispherd: 呵呵 一個夜市抽水溝 一個吳鳳街 一個高架捷運旁 你還真會找
要買這些案子不如去買新莊ㄊㄡㄑㄧㄢˊㄅ
頭前63F 11/24 12:05
推 alexstag: 我覺得會一直講說高鐵通勤的人應該自己沒有通勤過...不管是竹科還是台元都不是出高鐵就到耶，還要再轉其他交通工具，時間未必比較省67F 11/24 12:10
噓 chrispherd: 下面兩個案子也賣了一年，那叫做新案？70F 11/24 12:11
→ alexstag: 對於每天要上班的人來說，住得近就是爽，台北那些機能講白了多半也就是吃喝玩樂，平常下班按照這種通勤時間可能都8點多才到家，有哪些機能也沒屁用。71F 11/24 12:11
→ nopenisgreat: 蛋殼板橋賣到快九字頭,理論上新三蘆上看八字頭74F 11/24 12:15
推 july1991: 就一個賣房子的開場白，有需要這麼認真討論？想也知道不可能75F 11/24 12:16
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 12:22:01
→ Physerapb: https://community.houseprice.tw/building/80293
拿夜市水溝旁來比好像怪怪的，竹北均價還是輸板橋二十幾萬有…77F 11/24 12:39
達永冬慶 | 新建案-新北市板橋區預售屋| 實價登錄完整揭露到門牌 │ 實價登錄比價王
[圖]
達永冬慶位於新北市板橋區文化路二段65號，單價75~75萬元/坪，總價1197~5579 萬，格局1房。建案特色是捷運新埔民生站、捷運新埔站，2021/11/24更新。了解達永冬慶最新價格、附近各房型實價登錄、建案詳情，請上實價登錄比價王 ...

 

沒錯，板橋新案行情大概就這樣，捷運口70， 中距離55， 偏偏一點50.
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 12:48:42
噓 b004020018: 是板橋人覺得板橋房價漲不起來嗎XD 誰會背了2000萬的房貸然後住小套房假日回家啦80F 11/24 12:52
→ kclvpc: 話說這地方的學區會比成功學區好嗎 如果也沒的話 那資源好像也沒什麼好拿來講的 對竹科工程師來說 百貨 展覽什麼的根本不重要 最重要的是學區吧……82F 11/24 12:56

四季 和 新樸 都是江翠學區，應該還可以，另二個我不清楚。

※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/24/2021 13:04:55
噓 padbear: 新竹工作然後買板橋！？85F 11/24 13:06
噓 keel90135: 繳房租加房貸？ 真的天才
除非你投資客啦 不然買房就是要自住啊86F 11/24 13:20
→ physicsdk: 標題沒錯，但板橋比你這間還好的選擇一狗票，南雅那什麼鳥地方去看過就知道
5x萬的隨便有88F 11/24 13:22
噓 ericeuro: 崩潰喔？91F 11/24 13:32
噓 pxycho: 笑死，你怎麼不說找fully remote工作住南部鄉下一坪不用15萬92F 11/24 13:38
推 paradigm: 週末搭高鐵買嘉義吧94F 11/24 14:06
推 kusomanfcu: 你可以住雲林啊95F 11/24 14:07
→ supa64: 板橋房價漲不起來?漢生東文化路交界新預售表示:96F 11/24 14:40
推 kusomanfcu: 阿災 你別說 啦 最近房版快笑死97F 11/24 14:43
推 F93935: 其實還蠻有梗的，林口跟竹北吊打板橋不服來戰98F 11/24 14:49
推 godlikeking: 不要再來擠板橋啦99F 11/24 14:51
推 lagadidi: 個人還真的完全遠端工作住竹北，進辦公室都懶100F 11/24 15:03
→ supa64: 為了預防海平面上漲沒地方.推桃園啦(被拖走101F 11/24 15:38
推 rgbff: 有梗笑死，板上不是最喜歡說年輕人第一間忍耐點將來小換大102F 11/24 15:42
推 dreamfree: 最近怎一堆推板橋XD 被套住嗎103F 11/24 16:18
推 godlikeking: 第一間忍耐點阿 遠又如何 不要好高騖遠幻想蛋黃阿~104F 11/24 16:19
推 HwaSIn: 買一塊台灣地圖，再買一支飛鏢，射到哪裡買哪裡，這麼簡單105F 11/24 17:45
推 kk1234: https://reurl.cc/bnj7yE
8＋9集散地 新莊 住商混合大樓都破60了 ……高水準 高素質 竹北 還不破100
現在還很便宜 gg mnrps 趕快買喔106F 11/24 18:34
【中央星鑽/麗寶好萊塢】- 38筆交易紀錄，實價登錄的平均成交價為55.54萬/坪 - 樂居 樂居提供:中央星鑽/麗寶好萊塢總戶數160戶，屋齡3年，共有38筆成交資料，1戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人 ...

 

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