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看板 home-sale
作者 z6936 (sai)
標題 [閒聊] 有可能不裝冷氣直接裸租嗎？
時間 Wed Nov 24 11:55:44 2021

想問一下大家

2房的物件，有可能連冷氣都不裝就直接出租嗎

可能就裝個電燈、擺個電視、擺台洗衣機、冰箱

因為想說裝冷氣蠻花錢的


大家討論看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.12.144 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XdRV2w5 (home-sale)
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→ sagarain: 看你折多少啊
冷氣不裝 乾脆連電視都不要放1F 11/24 11:56
→ kusomanfcu: 你出租試試看不就知道了3F 11/24 11:57
推 XX: 乾脆都別放了 有天地壁跟電燈就出租4F 11/24 11:57
噓 chrispherd: 台灣夏天可以沒冷氣？你房子在山上哦5F 11/24 11:58
推 sawaman: 我覺得很難...冷氣會很大程度影響出租率...
其他都可以不要，冷氣幾乎不可能
買台廠的冷氣也不貴就是，像是華菱，冰點，禾聯等等，客廳+2房都裝應該不用5萬？6F 11/24 11:58
→ sagarain: 你允許房客裝就可以 但租金要讓10F 11/24 11:59
推 XX: 所以我說你要這樣乾脆全空出租 租金直接反應XD11F 11/24 12:00
→ sagarain: 你用太爛的反而耗電
當然房客也不一定懂 但就是這個差別12F 11/24 12:00
→ sawaman: 如果買定頻會更便宜，不過電費會稍貴14F 11/24 12:01
推 h760108: 要就裸租，要拉高租金熱水器冰箱冷氣不可少，電視現在反而可有可無。15F 11/24 12:02
→ sagarain: 能接受沒有冷氣的應該來客少很多17F 11/24 12:03
推 phrygian: 電視洗衣機冰箱都可以不用，冷氣一定要18F 11/24 12:04
推 rig2121: 可以租但租金可能會被殺，冷氣裝個白牌的也沒多貴，萬士益、禾聯裝一裝就好了，省這個真的沒必要19F 11/24 12:04
噓 sismiku: 冷氣都覺得貴 還想當房東阿21F 11/24 12:05
推 shuichia: 把電視冰箱洗衣機的錢拿來裝冷氣22F 11/24 12:06
推 concertotc: 冷氣必要+1 其他不一定23F 11/24 12:08
推 july1991: 電視才不重要吧24F 11/24 12:09
→ godsoul706: 折租金給租客啊，但有比較划算嗎？25F 11/24 12:11
→ zaza5566: 先想想你是租客你會怎麼想再說....26F 11/24 12:11
→ aaaplay: 冷氣熱水器27F 11/24 12:11
→ zaza5566: 電視 冰箱 洗衣機  甚至床跟沙發都可以不要用房東的
但是熱水器跟冷氣沒有的話還要叫人來裝 之後還不好搬走當個房東還想客家成這樣= =28F 11/24 12:11
推 nopenisgreat: 乾脆出租毛胚屋讓租客自己裝潢?31F 11/24 12:14
→ sstandc: 我之前房東全空屋和補很基本的傢俱，價差50%，3房的
二手爛傢俱湊一湊含冷氣一房不用5萬32F 11/24 12:16
→ samm3320: 沒冷氣誰要住啊34F 11/24 12:18
→ sstandc: 其實3年就攤平傢俱成本。35F 11/24 12:18
推 mimipink: 那就要租金便宜36F 11/24 12:18
→ sagarain: 如果你的房很好 你可以先問房客要怎麼裝
如果不好 也沒什麼選擇37F 11/24 12:19
推 kagaya: 短租冬天之類的？最近好冷39F 11/24 12:23
推 otira: 冷氣熱水器都要，其他可以沒有40F 11/24 12:26
推 ship1228: 好客家喔41F 11/24 12:27
→ wangbadan: 有房子沒錢裝冷氣？42F 11/24 12:28
推 abc0922002: 加冷氣漲房租啊 兩年就回本了43F 11/24 12:30
推 sameone: 可以啦 少五千44F 11/24 12:31
→ yesyesyesyes: 可以阿 便宜治百病45F 11/24 12:34
推 popcool: 沒冷氣再便宜都不會想租46F 11/24 12:38
推 chuegou: 我求學時期住了幾年沒冷氣 現在很佩服我自己47F 11/24 12:38
推 fbiciamib123: 凶宅就不用裝冷氣48F 11/24 12:44
推 carden31: 這是兩房又不是套房還好吧...以小家庭長租來說裸租也不是很少見，不過大家說的對，你買電視冰箱洗衣機不如買冷氣，小家庭搬過來可能基礎家電都自備好了，想提高出租率應該買一些需要專業人員安裝的家電才對，如冷氣熱水器換電燈，進階就瓦斯爐排油煙機不過現在新房都標配整套廚具了，冷氣可以裝兩房客廳不要裝，客廳的一台錢抵房間兩台，很多家庭也只裝房間49F 11/24 12:47
推 sdhpipt: 現在願意自己買冷氣的房客非常少了
租空屋自備家電的家庭式房客 大部分都已經有地方住56F 11/24 12:48
→ supereva: 那你想想會租這種房的是哪些58F 11/24 12:53
推 qoo10067: 沒冷氣會租的人很少59F 11/24 12:53
推 frank111: 可以啊，租給低端，低端就難管理阿60F 11/24 12:56
→ qoo10067: 台灣夏天很熱，很佩服夏天不開冷氣的人61F 11/24 12:56
推 charliebitme: 冷氣就買sampo, 冰點這種房東愛用牌即可62F 11/24 13:03
→ paunch: 租房會考慮房東附的冷氣是定頻還是變頻嗎？63F 11/24 13:06
推 asdf0923: 不如什麼都別放，乾淨，空間大就好租64F 11/24 13:06
推 nathan0200: 我三房只有附一台洗衣機就租了 po上去當天晚上簽約65F 11/24 13:13
推 r1006274: 乾脆空屋給房客自己裝潢好不好 超省66F 11/24 13:22
推 licklabium: 我以前三峽北大特區裸租過，兩房含車位900067F 11/24 13:27
→ way12321: 乾脆建地po上去給租客自己蓋怎麼樣？68F 11/24 13:32
推 stevensevens: 可以啊簽長約房租便宜69F 11/24 13:35
推 lovemost: 有，看過有房客自備冷氣的，自己裝銅管的
也有帶那種移動式的冷氣機70F 11/24 13:36
推 XX: 我說真的裝冷氣沒多少錢 而且又沒三兩下的事情
我出租的物件客廳、每間房間都裝冷氣
當房東就別斤斤計較成那樣了72F 11/24 13:37
推 cutesuper: 便宜就可以啊 你要嗎75F 11/24 13:41
推 sweetmiffy: 之前曾租過冷氣壞掉不換的 房東租金有折扣 所以我就自己裝日立變頻 退租後帶走 但缺點是裝冷氣會打牆壁洗洞什麼的 你的房子最後會變怎樣你不知道
然後房東壞的那台冷氣 依然留在原位 給下一個租客76F 11/24 13:43
→ sagarain: 拆裝運都要費用 看誰吃80F 11/24 13:55
推 cm1241: 說真的，挺多一堆連裝潢都沒有的出租，是叫房客裝潢嗎（傻眼）81F 11/24 14:01
推 Gillli: 租客裝之後也可能拆走83F 11/24 14:19
推 ChikanDesu: 看你便宜多少阿 便宜1000你就不太划算了
你因為裝冷氣可以租多1000 兩年回本後面淨賺84F 11/24 14:26
推 blessy: 之前看過沒裝冷氣的房子出租，前房客自己裝冷氣，搬走後，冷氣拆掉牆壁都有留痕跡很醜86F 11/24 14:37
推 suii: 家庭式租屋連沒家具都不好租了
不想管交給代管公司吧～88F 11/24 14:53
推 Ensidia: 冷氣拆走非常不划算又麻煩 冷氣熱水器沒有很大程度影響不覺得這樣有比較划算90F 11/24 15:19
推 taohua: 我有朋友租沒冷氣的 在台中 她是本身就不愛吹92F 11/24 15:47
噓 Antihsieh: 熱帶國家沒冷氣93F 11/24 16:29
推 APC: 冷氣也有二手的但不一定比較划算 xD。二線品牌加長保固，反而不用煩惱94F 11/24 16:52
推 will284vu86: 價錢夠低一定可以！96F 11/24 18:30
推 ffg1001: 看人租,看租金多低！基本上現代人受不了不吹冷氣。我租大樓3房沒冷氣,本身不愛吹冷氣所以無妨,只有瓦斯爐具熱水器是房東的,其他都自備,也住了9年了。中間有分租過其他人,最久的住4年,之後沒冷氣很難分租出去,房東因我把房子整理得比他們住時還乾淨自降租讓我繼續住（成大附近20年左右大樓租金不用1萬,還能養貓）97F 11/24 18:43
噓 Vladivostok: 冷氣貴在哪裡？103F 11/24 20:05

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