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看板 home-sale
作者 eulbos (鳳山下智久)
標題 [閒聊] 把客廳改小會影響房價或租金嗎?
時間 Thu Dec  2 02:26:21 2021


如題

生活習慣比較少用到客廳

最近想說是不是可以把客廳改小

弄出一個有點隔音的小房間比較爽


裡面預計就臥榻區以及一張電腦桌

大概是L型沙發縮水成3人座沙發的空間

(示意圖)
https://imgur.com/OtfaHX9
[圖]


因為房子之後會考慮出租或出售

所以很好奇

像這樣子把客廳改小

會影響房價或租金嗎?

還是說其實沒什麼差XD


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.97.53 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XfxvGT6 (home-sale)
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推 Hazer: 有差啊1F 12/02 02:28
→ ghjkl5566: 大廳小房比較好賣唷2F 12/02 02:33
→ eulbos: 大廳小房不是比較不實用嗎XD3F 12/02 02:40
→ Zepho: 一進去的感覺吧 大家都喜歡採光好的大客廳4F 12/02 02:55
推 Brightheat: 大廳小房才實用5F 12/02 03:07
推 david520b: 餐廳比較沒用6F 12/02 04:09
推 awazikat: 亂搞當然會影響啊，誰喜歡租或買奇怪的房子？
而且l沙發就是3人座，你去掉只剩2人座啦
那一塊才100公分寬是要當什麼房間？是我看到那麼怪的東西才不要租
你那客廳本身就不大了，你還切割就會看起來更小，賣相更差，建商畫的絕對比實際的看起來大，你亂弄等你要賣人家可不是像你只看圖，人家是看實物，拆掉的錢絕對會跟你砍價
你以為他為什麼畫l型沙發？因為他放不下3+2啊，只好故意畫L型的去掉那塊只剩2人座而已
2人座就算只有夫妻2人都嫌擠7F 12/02 06:30
→ Abbaschian: 你的採光面在右側吧?那做在左邊不就是在開放空間中直接做出一格獨立空間? 如果是做在採光面, 採光就直接沒了18F 12/02 08:09
→ eulbos: 對 採光在右邊沒錯
所以如果客廳夠深再考慮來弄嗎，不曉得有沒有什麼丈量標準21F 12/02 08:39
推 gy55662008: 你格局特殊就要找到剛好符合的客人
我上次買一間格局隔很差 結果還沒整理就租掉23F 12/02 08:47
→ eulbos: 還沒整理就租掉XD25F 12/02 08:51
推 kagaya: 會影響受眾啊 客群變小 就比較不好賣&不好租
是說大家現在是不是都比較喜歡小客廳? 想找大廳小房好難找26F 12/02 09:10
推 instratos: 新建案很多大廳小臥，但個人比較喜歡臥室大點28F 12/02 09:12
→ kagaya: 想看gy的隔很差又秒租的格局~
客廳常常需要全家五六個人一起坐著看電視啊 不知道現在
客廳都做那麼小，是預設大家都比較多小家庭的意思嗎....29F 12/02 09:12
推 plcc122: 大廳小房好+132F 12/02 09:31
推 dnangle4637: 大廳小房是主流，現臥室就是睡覺，沒有功能，但老實講正兩房還是舒服33F 12/02 09:50
→ eulbos: 受眾... 大概就是全家各做各的事的那種XD35F 12/02 10:04
推 frank111: 特殊規格市場接受度低，價格當然降低阿36F 12/02 10:19
推 Sam27: 現在的趨勢是打掉一間，客廳變大吧
前陣子去客變，客服說現在約4成都會打掉一間
6年前還不到兩成37F 12/02 10:41
→ eulbos: 好奇樓上是看原本幾房的 4改3嗎40F 12/02 10:56
推 gaussjordan: 十年前大家會大房小廳 在自己房間看電視 客廳就是吃飯
更以前一家一台電視也是喜歡大廳小房41F 12/02 10:58
推 kagaya: 所以是現在反而喜歡全家一人一間雅房的概念?
可是本來該做三房的空間去做四房，賣四房的錢....然後
太小受不了就打掉一房，然後要賣再隔四房回去賣...這樣玩?這樣隔了又打打了又隔 還可以多製造不少GDP....^^bbbb44F 12/02 11:03
→ eulbos: 樓上說的好有道理XDD48F 12/02 11:36
推 evaqfuy: 我的四房打算客變成兩房，大客廳才舒服，睡覺才躲回去的空間，小小的即可49F 12/02 11:42
推 gy55662008: 晚上回去找格局圖給你看51F 12/02 12:03
推 Cookie: 喜歡大客廳 家人都在客廳活動居多52F 12/02 13:01
推 morisontw: 看到小客廳絕對黑名單53F 12/02 13:33
→ eulbos: 小兩房的那種客廳我應該也不能接受XD
https://imgur.com/xrvYkHf54F 12/02 14:11
[圖]
推 Goog1e: 大廳大房>大廳小房>>>>>小廳56F 12/02 16:25
推 tomy10417: 有影響改回來就好57F 12/02 16:43
推 kagaya: 看起來大家都還是喜歡大客廳。那有的客廳還做那麼小..58F 12/02 16:50
推 Iamjkc: 你還是別投資房的好59F 12/02 18:39
→ eulbos: 哭啊 喜歡的通通是反指標60F 12/02 20:11

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