看板 home-sale作者 saufu08 (saufu)標題 [心得] 低利率辦房貸買房，但長輩就是會擔心…時間 Fri Dec 3 09:19:31 2021
現代人，買房子。那一個人不辦貸款？應該不可能吧，尤其這個時代，利息這麼低，只要
能成功從銀行貸的出來，還不歡天喜地，買房子辦房貸天經地義。
但就是有家中長輩（哈自己的媽媽）…
一方面不可能有錢支援你買房，但一方面知道你想要辦房貸去買房子，就會跟你洗腦，親
情攻勢，
說什麼不要欠銀行錢，欠銀行錢會身體不好之類很多莫名其妙的話，
知道你想要辦到30年房貸，她就又崩潰了，算給她聽也無視，又說什麼欠銀行錢30年，你
永遠會變窮光蛋之類的話語唉唉…
老人家完全不懂通膨、錢會貶值這些觀念，一直擔心我以後失業，房貸繳不出來，房子被
法拍之類這種事情…
成天說我欠銀行錢30年，怎麼辦？我都快暈了…
她們這一輩的，觀念無法跟上我們現代人的買房思維…
各位家中，會否也遇過自己的爸媽或長輩，聽到你要辦30年房貸，就會替你很緊張，一直
亂你的思緒嗎？
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推 ajinamoto: 如果父母沒出一分錢，就叫他們閉嘴就好1F 12/03 09:21
成天掛在嘴上，說我要欠銀行錢30年，以後怎麼辦，那觀念，唉唉，說不通啊
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:23:29
→ faniour: 聽父母的準沒錯，你聽越多這輩子頂多跟他們一樣3F 12/03 09:26
→ i386: 改不了,你父母那一輩房貸利率很高,都是想辦法趕快還完房貸4F 12/03 09:26
推 zaza5566: 如果你要拿他們錢 就自己去說服他們5F 12/03 09:26
→ faniour: 房價不一樣了，但你頂多跟他們當年能力一樣，懂？6F 12/03 09:27
→ zaza5566: 如果沒有拿 就自己買 不要管他們 能怎麼辦7F 12/03 09:27
推 fedona: 叫他們幫忙出錢阿，沒戰力的人給我閉嘴8F 12/03 09:28
→ zaza5566: 大部分的父母都有利率很高的印象 改不了9F 12/03 09:28
真的，我媽也不是反對貸款，但她就會說，不要買這麼貴的，你貸個20年也行，以後有錢
就趕快還一還，她也會幫忙我還之類的話…
→ zaza5566: 辦不到說服的話 講再多都沒意義10F 12/03 09:28
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:31:12
→ zaza5566: 你也不用覺得他們有錯 時空背景不同11F 12/03 09:30
對，她會說隔壁的誰誰誰，也是什麼努力賺錢，10年就還清房貸了
那我買這麼貴的，辦到30年，要何時才還的完，之類的話哈哈
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:32:30
推 en9987: 會耶 我爹就是用20年+無寬限期試算我的房貸12F 12/03 09:34
→ en9987: 我就回30年期生活比較舒服，有錢就會早點還的啦～14F 12/03 09:35
→ faniour: 2017開始看房，家裡長輩一路嫌，到2019底才開始上漲就被漲勢嚇到，屋主的態度跟看得滿意的物件銷售的速度跟2年前不一樣，沒什麼猶豫要不要的空間。後來自己簽完約都搬進去了才講，再後面漲幅就不用說了，如果再晚一年直接買不起。2019還能讓買方看2-3次，現在大概沒得猶豫15F 12/03 09:36
→ Skylegend: 30年房貸也能10年還完呀，你說妳每年幫我還多少，我十年就還完20F 12/03 09:37
哈哈，她自己養老的老本，做兒子的不會去動他。
我當然是靠自己的本事去還。
只是有這樣一個因為這種事（怕欠銀行錢）就超愛念的媽媽，覺得很好笑…
→ Skylegend: 過三年綁約期過就能結清了，談越久越彈性好嗎？
也不是說30年房貸就一定要還30年，什麼莫名奇妙的印象24F 12/03 09:38
推 FMANT: 成年人自己決定好嗎26F 12/03 09:40
是的，這種買房大事，一定是自己決定的，
但是她就是會念，還搬出很多莫名其妙的話來跟你盧…
所以好奇想問各位，你們買房時，也會遇到想要辦30年房貸
家中的爸媽或長輩會嚇到的經驗嗎？
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:42:21
→ FMANT: 如果你的決定是聽媽媽的話，以後也不要責怪媽媽喔27F 12/03 09:40
我會自己決定！
但有見面，她個性，就是三不五時拿出來講，說你要省一點啦，還欠銀行這麼多錢，不要
亂買東亂買西，趕快把錢還一還之類的…
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:44:35
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:46:39
→ Skylegend: 嚇到就嚇到，爸媽沒出錢，能說什麼，後來解釋利率有聽進去，和當年利率差這麼多，1x%變1.3%，長輩最愛的儲蓄險保單3%都贏房貸28F 12/03 09:46
推樓上，對，畢竟小弟爸媽都是藍領階級（哈就體力活勞工啦）出身，書念的也不高…
也許他們對銀行都還停留在以前不好的印象吧
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:48:50
推 lovemost: 就很簡單，你要當笨蛋還聰明人31F 12/03 09:48
推樓上，所以我才用「心得」啊，想問問各位，買房要辦貸款時，通常家中長輩都是支持
還是猶豫，還是怎樣的態度？會有人遇到像我類似這種情況嗎？
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:50:16
推 may78125: 我的心得是長輩很需要“時間”理解，講一次通常不太夠，跟家裡長輩說資產配置的概念，大概講了半年，慢慢講分次講才能溝通，然後多分享最近的通膨新聞，房子新聞。如果是拿奇怪理由的就直接忽略。改天再重來一次。如果沒有常常在房地產圈打滾，都會把自己的印象停留在自己買房子的當下33F 12/03 09:49
謝謝樓上，這是好方法，我也要努力再跟她溝通看看了
推 york1987: 身邊8.9年級都直接現金買39F 12/03 09:49
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:51:48
→ Skylegend: 直接現金買聽起來就沒比較厲害，這邊能現金買的一堆，有人會把頭期全投同一間？ 寧可變兩間 三間，整個資產規模完全不同41F 12/03 09:52
→ IS0987: 不用理他就好了，不然就善意的謊言說沒買那麼多44F 12/03 09:52
推樓上，我懂，善意的謊言！
只是我想這種買房人生大事，還要講一個不正確的資訊，怪怪的
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 09:58:02
推 pssbc10: 成年了就不用聽媽媽的了，除非你媽是建設公司高層，不然聽她的有什麼幫助嗎48F 12/03 09:58
推 IS0987: 還好吧？我送逢年過節買東西給我媽，沒一次跟他講真的價格= =
* 逢年過節*50F 12/03 09:59
推 kagurachan: 老一輩對房貸都很反感，還會被唸不要亂借錢有多少錢做多少事…54F 12/03 10:00
→ IS0987: 長輩尤其是爸媽真的擔心不完
沒買房擔心買房，買房擔心結婚，結婚擔心相處，不然擔心生小孩
慘啥？貸30又不一定會還到30年58F 12/03 10:01
→ yiliang1107: 花的時間不也是成本，你近期有在找房
應該發現價格一日三市吧！？62F 12/03 10:05
推 menace: 沒出錢 買房幹嘛跟他討論？ 老年魯空而已64F 12/03 10:06
推 Goog1e: 我買房沒告訴家人 等到裝潢好搬進去才講 給你參考66F 12/03 10:06
推 tskier: 我家長輩對買房自住很支持，但搞房地產投資就會反對。67F 12/03 10:06
推 spermbox: 原來你身邊盡是一些窮老人XD
我爸這輩子都在炒房
就沒這些奇怪觀念XD69F 12/03 10:11
噓 Biatch5566: 換個角度想 你假如收入夠高你父母會擔心嗎？72F 12/03 10:12
推樓上，也是…小弟目前每月實領約6萬3，去年扣繳憑單好像98萬多…
她大概擔心我在私人企業工作不穩定，怕以後會失業吧哈
推 ffbbhh: 現在是個 [負債越多,賺越多的時代]73F 12/03 10:12
→ Biatch5566: 要當投資也要有能力啊… 你父母的擔心也許不是沒道理的74F 12/03 10:13
推 marx0126: 又沒要幫你出你管他這麼多幹嘛 能扛就扛76F 12/03 10:13
→ Biatch5566: 例如看到年收沒60的要貸款買1000的房子 也是很替他擔心77F 12/03 10:14
→ Skylegend: 投資沒能力要提早還也沒差，不懂談30年比20年差在哪，一樣都要三年才能繳清，30年要當20年繳也一模一樣，能談越長代表你被銀行信任更高，一般財力不行要拉30年可能還被打槍
60買一千很難過的了銀行那關，一個月五萬收入，貸800，20年期每月繳快4萬，房貸所得比八成，不可能過的79F 12/03 10:15
推 kevinhon: 1.辦貸款不用跟長輩講，帳單電子化就好
或是2.回她:
難不成要賴家一輩子，看房東臉色，還是跟地下錢莊借錢比較好？85F 12/03 10:20
→ R3hab: https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg89F 12/03 10:21
推 Christinaa: 我爸當初也叫我貸7成，我說我沒有多的一成啊，然後他們就閉嘴了。我真的也是快笑死，不然你們送我一成啊，還不是沒有。90F 12/03 10:23
→ R3hab: https://i.imgur.com/0rFGo0k.png93F 12/03 10:25
→ Lmkcat: 乾 跟我家好像 窮一輩子
一直看房一直靠北房子越來越貴 到最後買不起94F 12/03 10:36
推 focusjj101: 做一套說一套啊！甚至根本不用說，我父母根本不知道我們貸幾年96F 12/03 10:41
→ Lmkcat: 這種沒出錢觀念落後又愛靠北的真的不用說98F 12/03 10:45
推 yesyesyesyes: 別理他 我家人也是這樣
我還想找40年 1.3%的
若是升息了 覺得不划算 你就提前還清99F 12/03 10:45
→ kagaya: 這題我會 妳跟他說 雖然辦30年 但是你可以十五年還掉!
所有嫌負債太久的，就用這個講回去102F 12/03 10:50
推 darkdogoblin: 你沒事跟她說幹嘛？我自己的投資從不跟長輩說，因為他們那個年紀能接受的就是0風險，所有的東西都不要變最好104F 12/03 10:58
推 LStrike: 如果父母比你有錢，才需要參考他們的意見107F 12/03 10:59
推 jolycoco: 超煩，我用家裡舊屋貸出來的錢投到新房，長輩整個崩潰覺得自己要沒房住了108F 12/03 11:00
推樓上，哈我不敢這麼做，我媽會整個崩潰吧
推 XX: 直接忽略 照買
OPM也不知道 難怪窮一輩子 呵呵呵
花別人的錢最爽了
辛辛苦苦存錢直接買不貸款的才叫白癡吧?110F 12/03 11:02
推 iamala: 所以我買房都沒說啊...114F 12/03 11:09
→ samm3320: 你長輩難不成現金買房的嗎
他連支援你買房的錢都沒有自己不就是窮光蛋了，還能給你不要變窮光蛋的建議。115F 12/03 11:14
→ jerrylin: 少來 一般人誰不是靠房貸買房啊
反正你又沒要找長輩支援 管他的118F 12/03 11:17
推 iamala: 長輩不喜歡照鏡子啊，房價所得比十倍的窮教授，每天嘴我這個房價所得比不到0.3的買房太衝都亂買XS120F 12/03 11:25
推 kort: 我的做法就是不告知不讓他們擔心 現在買第四間了他們只知道第一間122F 12/03 11:29
推 tokei927: 租房子30年也算是欠房東30年的錢啊~換成欠銀行不就一樣?124F 12/03 11:43
→ XX: 真的 繳房租的時候都不覺得痛 繳房貸給自己卻覺得痛
這是甚麼神奇的邏輯126F 12/03 11:45
推 tokei927: 真的~房租繳完30年後房子還是別人的~XDDD
繳房貸給自己至少房子是自己的128F 12/03 11:46
推 MichelleHsia: 我弟當初買房自備款0都是我媽出貸20年每個月還3萬多每個月被卡死死.後來我自己買房貸30年寬限期兩年
我媽就一直說利息怎樣怎樣貸30年怎樣130F 12/03 11:49
→ eipduolc: 可是沒有人繳房租的話，房子還能當資產嗎133F 12/03 11:51
推 zxc9500304: 覺得還是只能好好溝通,我家人也是有這個概念，但我是因為有筆錢卡在儲蓄險，現在隨便一個儲蓄險利率也比房貸高，儲蓄險已經是低風險的商品，因此賺得利息比房貸利息來的優惠，如果未來升息不夠平衡，在解儲蓄險來支付就好！135F 12/03 11:53
→ eipduolc: 以前的人就是靠這個觀念在吃穿的
債在台灣社會的觀念是很差的140F 12/03 11:53
推 XX: 沒人繳房租怎麼辦 很好 這當然是你的問題
誰叫你買沒人想租的物件....142F 12/03 11:54
→ eipduolc: 我是說大家都不繳啊，不然被你們講的這麼笨144F 12/03 11:55
→ XX: 房地產投資三大要件:地點、地點、地點
地點不好其餘免談 想收租也難了145F 12/03 11:55
→ XX: 那個 高維的跟低維的就不要勉強溝通148F 12/03 11:56
推 gy55662008: 看喜歡就買 然後貸款辦一辦 先斬後奏
都靠自己就不用怕人說什麼啊149F 12/03 11:58
推 iamala: 沒人繳房租沒差，蒐集名畫的人，畫也不會繳房租給他啊。但是錢變成美麗的樣子就無價。而且一不小心還會變有錢。151F 12/03 11:59
推 yafayu: 那簡單 我就會笑笑讓我媽出錢幫我買就沒有貸款的問題153F 12/03 12:04
推 MikeShiver: 你直接講金額，再灌點水，例如貸30年，月繳1萬，也可以多繳，但是貸20年，要月繳4萬，還不能少繳155F 12/03 12:19
推 ajinamoto: 當初我買竹北，家人還嫌棄這裡沒機能 叫我不要買，還好沒聽他們的，不然一輩子都買不起157F 12/03 12:20
→ lokoo: 你跟他算利息就好了，他們那代的利率都在10%以上，我現在都說你以前一個月的利息我可以付一年，他就沒念了159F 12/03 12:21
推 FlyBird: 對抗通膨最好的方法就是欠錢捏162F 12/03 12:30
→ Vladivostok: 你每件事都聽長輩的嗎？那應該當醫生用現金買就好啊163F 12/03 12:34
推 nqj: 那你要學會不要什麼事都跟她說，像貸30年給她知道幹嘛？164F 12/03 12:35
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 12:47:11
自己的媽媽我不太會這麼衝，哈只是我冷處理，不太理她的想法就是了
推 missin: 利率*欠款 vs 通膨+租金167F 12/03 12:49
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 12:51:10
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 12:56:04
推 jeff52: 真的是負債閱越多賺越多，無法理解這句話的人，真的會被重分配掉168F 12/03 12:56
推 mouse1229: 加油 按照往例 聽話的好像到最後還是無房 然後望房興嘆170F 12/03 12:58
推 Nujabes: 我媽的想法跟你媽一樣，怎麼溝通都講不停，後來我買房也沒跟他講，懶得理他了172F 12/03 12:59
推樓上，我果然不是孤單的哈，真的就是有這種長輩（媽媽）
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 13:01:09
我爸民國80幾年，有辦20年房貸，我媽罵的要死（說為什麼不買便宜的房子就好了）
後來我爸媽感情不好
她自己外面工作賺錢，多年後在桃園龜山買了間3樓的3房公寓，快200萬，她一次付清，
是她自己工作存來的辛苦錢…）
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 13:16:29
推 oh930105: 雖然是舊文了 但講得很好推個 直接騙他們你改成2175F 12/03 13:44
謝謝樓上，我的確也打算這種事，不用太誠實跟他們說了哈
反正有買的話，辦個20年、30年房貸，也是自己做主，至於長輩那邊，我就不要講太多好
了
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 13:50:23
謝謝樓上，我不會想講的哈，長輩那個觀念，我真的說服不了
※ 編輯: saufu08 (42.72.61.95 臺灣), 12/03/2021 14:00:27
→ opop1133: 這種人不用像要他改變 自己改變177F 12/03 14:02
推 XX: 現在哪有在20年的 35歲以下首購見面就先談40年了
我40年近全貸每天爽住 給您參考
改天出百年貸款 我也是這樣辦 借錢就是爽178F 12/03 14:05
推 newstyle: 不會投資，儲蓄險或房貸...181F 12/03 14:22
推 deltaz: 就說聽到了，這幾天就趕緊去改，謝謝爸爸媽媽的建議，都有替你想，但是當耳邊風就好，偶爾說一下這個月有提早額外還款，應該會很早還完貸款之類的
如果你以後有打算要結婚的話，剛好練習一下唬爛+當耳邊風+假回報這招，婆媳關係會好很多182F 12/03 14:33
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