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作者 jack18262 (下坡型車手)
標題 [請益] 下斡旋後反悔後續處理
時間 Fri Dec  3 11:42:24 2021




朋友的媽媽下了斡旋 後來仲介請他加價 她不想

結果後來房仲傳照片屋主簽了斡旋 她反悔不買

請問這樣不是賠斡旋金就好嗎？


房仲說還要賠服務費會不會太誇張？

還沒簽約 請問這樣的消費爭議找消保官有用嗎？

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推 TOMMY75410: 賠斡旋金而已1F 12/03 11:47
噓 howardcd: 當然要服務費，不然斡旋是鬼跟你收？2F 12/03 11:48
→ TOMMY75410: 買方服務費是成交才有
有疑問直接去信義問問看通常做法3F 12/03 11:48
推 JWILL: 所以屋主根本ok 還叫人家加價5F 12/03 11:52
推 TOMMY75410: 二樓很急，一般單純斡旋也不能直接轉訂金6F 12/03 11:52
→ zaza5566: 買賣沒成是要賠個屁服務費XD7F 12/03 11:52
→ TOMMY75410: 想必是老人家簽的斡旋單授權房仲可轉定8F 12/03 11:53
→ zaza5566: 如果屋主認了斡旋價 但你後來反悔 頂多賠斡旋而已9F 12/03 11:54
→ TOMMY75410: 不肖房仲利用這點看你不買就會騙說已收訂10F 12/03 11:54
推 VVVV5555: 服你老……11F 12/03 11:54
→ TOMMY75410: 賣方可能還沒答應
反正利用資訊不對稱，最多就是賣方不答應而已12F 12/03 11:54
推 ws643908: 買賣沒成怎會有服務費！？14F 12/03 11:55
推 VVVV5555: 賺這種錢難怪名聲臭成這樣15F 12/03 11:56
推 lagadidi: 斡旋應該會被沒收，賣方仲介對分，印象合約是這樣16F 12/03 11:57
推 simdry: 賠斡旋而已啦17F 12/03 12:02
推 kusomanfcu: 賠斡旋啊，但是幹嘛不買？18F 12/03 12:05
推 SEEDA: 垃圾房仲19F 12/03 12:06
推 instratos: 不許這樣說高尚的仲仲們20F 12/03 12:10
推 nopenisgreat: 根據我之前下斡之後又被要求加價的經驗,簽訂之前都可以退斡21F 12/03 12:10
→ jack18262: 想問斡旋單要怎麼處理 房仲死不簽名23F 12/03 12:10
→ nopenisgreat: 不然賣方和仲介光賺斡旋金就不用上班了24F 12/03 12:11
→ jack18262: 要怎麼證明不是屋主簽的25F 12/03 12:11
→ nopenisgreat: 要賠斡旋金根本就是詐騙26F 12/03 12:11
推 TruMadDeeply: 房仲有很大部分都是靠騙人才能生存的咖27F 12/03 12:12
→ nopenisgreat: 以後都假裝談好叫你下斡,然後又叫你加價吃你斡旋金就好了28F 12/03 12:12
推 eulbos: 沒加價就成交了 幹嘛反悔@@?30F 12/03 12:13
→ nopenisgreat: 全部都給少部分垃圾賣方和仲介玩就好了31F 12/03 12:13
→ jack18262: 還要求包2個200塊紅包給她們XD32F 12/03 12:14
→ nopenisgreat: 所以勇敢退斡,不退就吉他33F 12/03 12:14
→ jack18262: 因為不爽被騙啊 說還要加20萬 結果說屋主簽惹34F 12/03 12:15
→ nopenisgreat: 不過好奇屋主要加價賣為什麼要同意斡旋?35F 12/03 12:15
→ jack18262: 所以我覺得搞不好是房仲自己簽的36F 12/03 12:16
→ nopenisgreat: 我之前是談好屋主要我再加價,我不要就退斡了
雙方都同意要看有沒有賠償條款,我記得要約書有、斡旋書沒有37F 12/03 12:16
推 ezoboy: 不一定算騙吧，也有可能屋主想凹看看能不能再多20萬
反正頂多賠斡旋而已40F 12/03 12:17
→ xulzj524: 所以 根本不用加的意思對方同意 那不就是無良房仲想多凹一點嗎42F 12/03 12:18
推 nopenisgreat: 合約都要看清楚,最好是拿回家看一下,仲介只會在旁邊囉嗦要你趕快不然搶不到有夠吵44F 12/03 12:19
→ xulzj524: 資訊不對等 房仲從中作梗想多賺一點吧46F 12/03 12:21
→ jack18262: 現在說當天屋主就簽了  房仲故意要她加價 隔天才說屋主已簽47F 12/03 12:23
推 bibiwann0802: 詐欺未遂 直接備妥證據去地檢署提告49F 12/03 12:26
推 Anyotw: 最多賠斡而已啦50F 12/03 12:27
推 chith: 沒成交哪來的服務費笑死51F 12/03 12:33
推 piliwu: 你下斡旋的價格賣方同意你不買就是要賠沒錯
斡旋金好像是仲介屋主對分吧
但你下斡旋的價格屋主要求加價你不答應當然是退斡旋
這是不同情況52F 12/03 12:33
推 nopenisgreat: 綠色房仲轉訂之前都可以退斡
口頭同意,但沒有實際簽訂都可以退斡56F 12/03 12:36
推 ur260: 現場喊芭樂價就好啊58F 12/03 12:42
推 carden31: 斡旋書有寫你想買的金額吧，我是不懂，但我的理解是雙方都已簽斡旋書，你開價到屋主的原始出價屋主反悔要賠你斡旋金，反之屋主同意降到你想買的金額你不買要賠屋主斡旋金，這樣才公平，雙方價格談不攏才退斡
朋友媽媽的斡旋書金額是不是高實價登錄太多了59F 12/03 12:45
推 chenfc: 就賺這種垃圾錢啊64F 12/03 12:50
推 OxFFFF: 認證騙人仲介65F 12/03 12:53
→ jack18262: 我的認知就是房仲說要加價 買方不要 要退婚斡 結果房仲拿出屋主已簽名的斡旋書66F 12/03 12:55
→ zaza5566: 用斡旋價買到很好啊 那幹嘛退？
還是你覺得不加一點錢沒感覺？
頂多賠斡旋啦，但是想全退只會覺得你下斡下爽的而已68F 12/03 13:01
推 abc0922002: 不用加價就買到了耶71F 12/03 13:11
推 Rroy: 就賠斡旋金而已，但你不加碼，還被屋主簽
已接近屋主想賣的價？(高於行情)或仲介想多賺而已,72F 12/03 13:15
推 tbes: 拉雞房仲74F 12/03 13:46
→ jack18262: 沒有誠信 不想跟那個房仲做生意 誰知道產調屋況是不是也用騙的75F 12/03 13:51
推 orangewu: 看起來像有出到屋主的底價，但仲介費還沒到位所以被卡77F 12/03 14:08
→ yesyesyesyes: 斡旋被沒收
沒有成交為啥要收服務費78F 12/03 14:20

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