看板 home-sale作者 bb8888886 (hui)標題 [請益] 高雄美術館 15年屋vs新屋時間 Mon Dec 6 10:18:45 2021
想請問大家二個高雄的案子
1. 15年二手屋 權狀54含一個車位 感覺大約成交價1680（一坪約31）
2. 兩年後蓋好的預售屋 權狀43 不含車位 一坪大約39 （車位一個200 ，6坪）
兩者地點相當相當近，我自己大概看實價登錄，新建案從年初到現在大概漲了20%，二手
屋大概漲了28%。我自己比較喜歡二手屋的坪數跟格局，但也會考量到之後的脫手（打算
住個10-15年）
想請問大家的看法或是怎麼選擇呢？
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推 cuteama: 這個權狀大小需要有車位吧4F 12/06 10:55
推 hobbes: 沒有車位超難賣，如果要投資第一間有點貴，自住應該OK
不好意思看錯內容，兩個都有車位5F 12/06 10:57
推 asddffG: 15年還要31？ 馬卡道路上好幾間10年內的也才32 339F 12/06 11:19
推 bolin: 15年前的建照是幾年？ 2005耐震有修10F 12/06 11:39
→ Tattoo: 看你有多少錢，不過，31可能到39,39很難到47
正常15年應該在28內吧11F 12/06 11:56
推 moomins: 現在15都想賣30上下了吧@@13F 12/06 12:02
推 kingingl: 中古屋管理ok的話我會選中古屋，15年不算舊14F 12/06 12:10
推 cuteama: 沒有辦法，今年年初跟現在價格差很多了，大家都漲，漲多漲少而已17F 12/06 12:42
推 deltaz: 即使同年份的房子，還要看建商與社區管理狀態等等，價格落差不小19F 12/06 12:56
推 kadok: 白天鵝預售才3x開頭21F 12/06 13:11
推 ncg69438: 如果兩年後沒蓋好要延後，你ok嗎？也可以這樣想23F 12/06 13:50
推 yanyu: 這價錢...你要不要多殺一點24F 12/06 14:52
推 likechrist: 當然是選格局好的，15年又不是太老，而且那邊的房子社區維護都還不錯。
如果是興富發的預售案，那個格局和整體規劃我看完就不考慮了。26F 12/06 18:02
推 petesam: 1.那間我可能有看過耶。印象中鄰居鞋子堆滿走道，管委會似乎沒法度。30F 12/06 19:07
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