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作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?  
時間 Mon Dec  6 18:48:46 2021

※ 引述《JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)》之銘言：
: 前天八卦板在熱議這個話題
: 發文者是這麼說的：
: 台灣2020年總人口開始負成長
: 已經確定沒有人口紅利了
: 現在只是起頭，還感覺不到嚴重性
: 2025年將進入超高齡社會，買房的人口會斷崖式下滑
: 如果不是蛋黃區，房價可能會跌3成，甚至5成以上
: 而且就在10內年極有可能到來
: 那些貸款20年甚至40年以上的人
: 都不怕房價大跌嗎?
: 他的擔憂多慮了？還是可能成真？

大驚小怪
日本人口負成長已經持續十年了 !!
https://en.wikipedia.org/wiki/Demographics_of_Japan
Demographics of Japan - Wikipedia 

日本人口高峰
2010年 128057352人
之後每年負成長
去年
2020年 126226568人
對照
2000年 126925843人
1995年 125570246人

日本現在人口已經低於2000年水準
退步二十年了
正在往1995年水準邁進

版上一堆人 1995都還沒出生XDDDDDD

按照空空的邏輯
日本人口負成長十年
房價應該崩了只剩一折
每個日本上班族應該都買得起新宿或六本木
不用通勤電車上班才對

有發生嗎?????????????????????????????

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XhUgGqR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1638787728.A.D1B.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
12-06 14:38 JQK2
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
12-06 18:48 Tosca
Re: [閒聊] 現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎?
12-07 23:58 orz811017
→ Yishanhuang: 都心房價超越泡沫經濟時期，邁向璀璨的未來1F 12/06 18:52
推 F93935: 結果一堆中國人爆買北海道
台灣還沒開大絕陸資買房 言崩甚早2F 12/06 18:56
推 kusomanfcu: 陸資開放 就一路衝衝衝4F 12/06 18:58
→ sagarain: 先讓移工接手抬價再一起嘎爆中國買家5F 12/06 18:59
噓 Hardi: 日本央行用貶日幣來對抗通縮 你看日幣多慘 算進去吧
這十年日幣跌掉4成 對抗通縮跟房價下跌 是你要的嗎6F 12/06 19:00
推 elfish123: 貶就貶啊8F 12/06 19:05
推 aesdu: 等對外開放時才買，是否坐實有自虐特質。9F 12/06 19:07
推 reverieh: 對外開放這會超可怕的10F 12/06 19:07
推 Hardi: 說貶就貶的 應該是沒有出國計劃的 後天要再換800w美金
應該說有閒錢投資角度的話 就會考量貨幣貶值的問題11F 12/06 19:16
→ bbo40453: 貶值跟通膨關聯？房價不跌是因為日幣貶值？13F 12/06 19:21
推 Hardi: 對喔 日本央行用貶值日幣對抗通縮喔14F 12/06 19:23
推 sismiku: 笑死 日本離開城市房子有多便宜 自己去查15F 12/06 19:25
推 Hardi: 最近FED也想用美元升值對抗通膨16F 12/06 19:25
推 CaLawrence: 投資三十年到今天剛好解套到底有什麼好說嘴的
更不要說只是名目數量解套 實質購買力大概10%
不然你拿個五百萬放我這裡 三十年後讓你拿五百萬回去17F 12/06 19:30
推 iamala: 自住的話，爽了三十年不用錢，算是能說嘴一下啦。畢竟生活體驗無價。投資的確頗弱。20F 12/06 19:32
推 CaLawrence: 貶值40%沒影響的人也不用投資了 通膨也才2%而已22F 12/06 19:32
噓 godnnn: 笑死
還敢舉例日本23F 12/06 19:38
→ ciswww: 本文的梗在於人口負成長沒用
除非你願意買人口移出區的房子25F 12/06 19:40
→ jerrylin: 日本鄉下房價是崩蠻慘的啊  一堆沒人想繼承
少子化是都市化  早就講N次了
日本不少地方房子可以住免錢的你知不知道27F 12/06 19:45
噓 complexgo: 反串嗎=.=30F 12/06 19:55
→ Robben: 東京圈還是一直漲
不過其他地方大概都要用送的31F 12/06 19:55
推 BOSSHUN: 所以就是眼光放在郊區的人可以先別急？
反正市區買不起郊區跟漲不用急著追？33F 12/06 19:57
推 f860506: 未來郊區舊大樓可能真的沒人要住了35F 12/06 20:19
→ yesyesyesyes: 一堆空空拿少子化說嘴，真的是沒搞懂狀況36F 12/06 20:26
推 jecko: 少子化喔 以後就拿外勞來填 舊市區台鐵站附近以後就是外勞村37F 12/06 20:28
推 pauljet: XD 烏克蘭女神都來台惹39F 12/06 21:45
推 adonisXD: 日本鄉下房子還有倒貼的耶 台灣要比照辦理嗎 腦空無極限40F 12/06 22:19
→ mdforget: 日本房子有很貴嗎？41F 12/07 00:10
推 Haihu: 空空哭暈在廁所42F 12/07 01:14
推 lifeisshine: 就算大跌好了，會像股票一樣會強制你補保證金嗎？補不出來會強制斷頭（拋售）嗎？
每月負擔的金流會有變化嗎？43F 12/07 08:45
噓 shawncarter: 舉例日本是認真的嗎 少子化開始一套三十年的泡沫46F 12/07 15:00
推 FongQ: 好拉 反整高官都說了升息會推升房價對啦
趕快升息 你們房蟲就可以繼續炒房狂歡了 好不好？47F 12/07 15:10
推 cocoi: 我也這樣覺得,先升到8%看會不會噴50%49F 12/07 15:51
推 CaLawrence: 東京七年漲三成 還漲輸咖哩飯50F 12/07 18:46
推 padbear: 台灣鄉下房子也很便宜啊XD51F 12/07 18:50

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