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作者 lun0120 (Lun)
標題 [閒聊] 史上最大的中古屋補漲潮是不是要來了
時間 Thu Dec  9 18:28:13 2021

這兩年本來有些案子

預售屋從25漲到35

但有些轉單的可能賣30左右

造成5年左右的中古屋其實很尷尬

因為市場上還有人在兜售30萬的全新預售屋

那你勢必只能賣25-29這個區間

接下來預售屋禁止轉賣（史上最大鎖籌碼）

市場上沒有30轉單了，新屋都只剩下35以上的價格

那5年左右的中古屋漲到30就非常合理了

因為已經沒有對手了

政府這樣搞根本會造成史上最大中古屋補漲潮吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.9.90 (臺灣)
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推 tswen: 第二戶限貸下去 怎麼漲價1F 12/09 18:31
推 lagadidi: 第二戶跟中古屋漲價…？太深奧了不懂2F 12/09 18:33
推 abc0922002: 之後開價不知道怎麼開，沒有投資客一搭一唱3F 12/09 18:37
推 fedona: 0-5年的新成屋先噴4F 12/09 18:40
→ spermbox: 中古屋慢著
新屋先漲
中古屋明後年才會銜接上去5F 12/09 18:41
推 buike: 別擔心，後面中古屋信用管制就來了。8F 12/09 18:44
推 spermbox: 樓上，你當左岸喔= =
信用管制又怎樣？
新屋噴完中古屋噴
新屋不噴中古屋才會停下來
什麼鬼管制都無用9F 12/09 18:47
→ volvic: 你一定沒看過降價的預售屋，給你個關鍵字amax14F 12/09 18:50
→ spermbox: 樓上484平行時空☺
全台灣就有amax?
其他新建案你都當假的業障重？
就只有
不是就有，打錯15F 12/09 18:51
推 volvic: 你這幾天當然看不到啊！它又不是一下子跌下來。房地合一那時候多的是預售越賣越低的20F 12/09 18:54
→ spermbox: 好喔，我說過下個月蔥價22F 12/09 18:55
推 popcool: 短期被鎖，但長期看下來，之後新建案應該就沒辦法被投客當沖了吧，效果還是在的23F 12/09 18:55
→ spermbox: 就是有像你這種易騙難教的空空25F 12/09 18:55
→ calvinshiu: 問題是少了一堆投資客，預售屋還會那麽容易從25漲到35？26F 12/09 18:55
→ spermbox: 沒差，我看建商還活得好好的
等興富發變下一個恆大再來擔心也不遲
我看興富發還是炒的很高興，沒4ㄦ28F 12/09 18:55
推 piercingX: 不過換約的價格不需要實登吧？31F 12/09 18:57
→ R3hab: https://i.imgur.com/w62wbYq.jpg32F 12/09 19:14
推 carterdunk: 爽 終於輪到中古說話了33F 12/09 19:33
推 cocoi: 讓他漲阿,跟新屋一樣的話,買舊的幹嘛..34F 12/09 19:34
推 askachage: 435F 12/09 19:54
推 xmoonlight: 醒醒吧，全部一起跌36F 12/09 19:54
推 detective14r: 所以你以為新屋建商不會漲價歐XD37F 12/09 19:59
推 sawaman: 鑑價現在都跟不上了...開價要怎麼拉高，現在都要自備3成再拉高要4成了38F 12/09 20:04
→ jagger: 房價都是連動的  不會背離40F 12/09 20:09
推 F93935: 是 的41F 12/09 20:10
推 lagadidi: 一堆人預售轉手自備都夠，不夠就買不起而已42F 12/09 20:14
推 akentjoe: 漲起來43F 12/09 20:14
→ GiantChicken: 新古屋要設惹ㄦ嗎44F 12/09 20:22
推 lagadidi: 鎖預售需求又不變，成屋變噴到宇宙，等著看魯空哭暈在餿水間45F 12/09 20:30
推 cocoi: 有漲價就算,不用看差多少逆,47F 12/09 20:33
噓 MixBear: 你以為人人都有頭期可搶是不是48F 12/09 21:27
→ lagadidi: 一堆空空連頭期都不夠了，還有人信貸200萬勒☺49F 12/09 21:33
噓 k85564: 跟中國一樣 二手房價大於一手qq50F 12/09 21:34
推 secrectlife: 到最後就跟中國一樣，有房無市51F 12/09 21:47
推 lagadidi: 現在是非常缺新屋，是不是有人搞不懂狀況52F 12/09 21:53
推 we147121: 民進黨打房政策10隻箭有11隻都射在預售屋53F 12/09 22:11
→ hw5566: 射先行指標預售屋 後行指標中古屋噴的上去嗎54F 12/09 22:37
推 hdw: 覺得挺87的，會買預售的不是自住就是新手投資，真正會炒的根本繼續爽賺55F 12/09 22:38
推 clamperni: YES57F 12/09 22:46
推 poiul: 至少可能遏止新手進來少本當沖58F 12/10 03:23

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