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作者 penny819 (態度決定一切)
標題 [請益] 新舊屋交替期 房貸利率請教
時間 Fri Dec 10 14:42:27 2021


近期簽訂了見預售屋
預計明年底交屋
現有房屋預計出售
但新屋屆時在申辦貸款時
舊屋應還在我名下

是否會因為我手上已經有一套房屋
導致申辦的利率篇高呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.118.42 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XilRLxq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639118549.A.EF4.html
推 kumo911: 會啊，不然怎說打到換屋族呢1F 12/10 14:46
推 piliwu: 就是1.6%你打電話問銀行就知道2F 12/10 14:46
→ chiacuro: 看你第一戶還有沒有貸款3F 12/10 14:46
→ kumo911: 第一戶沒貸款也一樣，看財產清單的4F 12/10 14:47
推 mithuang: 等舊屋賣了，新屋利率應該可轉貸適用首購利率了吧（？）5F 12/10 14:48
目前的操作是想無縫銜接
不要中間又搬來搬去
我又不是要囤房，單純想換大而已
※ 編輯: penny819 (223.138.118.42 臺灣), 12/10/2021 14:49:34
推 dnangle4637: 應該是可以賣屋後回租2個月，再申請房貸，最後過戶搬家6F 12/10 14:49
※ 編輯: penny819 (223.138.118.42 臺灣), 12/10/2021 14:50:32
推 kumo911: 我跟你一樣，所以房子用另一半當借款人，上周剛對保1.31%8F 12/10 14:52
推 zcyee: 是看財產清單嗎？我以為是看聯徵資料9F 12/10 14:54
推 nqj: 政府就是打你打給覺青看10F 12/10 14:57
推 kumo911: 應該是信用管制措施之後才改看財產清單的11F 12/10 14:59
推 rusuall: 看銀行內規，正常是看有沒有貸款，龜毛一點的看財產清單12F 12/10 15:04
→ piliwu: 多找幾家看看13F 12/10 15:05
推 KrisNYC: 政府就這樣啊 ㄧ直打正常人給巨嬰看14F 12/10 15:09
→ piliwu: 空空說你買第二戶就是炒房啊15F 12/10 15:11
推 calvinshiu: 不只利率問題，成數也變差了16F 12/10 15:11
→ piliwu: 自住只能有一戶住一輩子都不會換17F 12/10 15:12
推 kumo911: 我十月中開始找了八間銀行，通通說現在看財產清單，甚至有X新銀行要同時看夫妻二人的財產清單18F 12/10 15:15
→ Amewakahiko: 之前我問怎麼是只要名下沒貸款的房子就好?20F 12/10 15:28
推 ppnow: 現在不太可能吳鳳了，吳鳳已死
央行盯著，有些銀行比較乖，就比較嚴格21F 12/10 15:34
推 nacy204327: 真的超麻煩 只好先租房租個半年之類的23F 12/10 15:36
→ sawaman: 還好公家貸款固定85成1.3%，金送
(~￣3 ￣)~24F 12/10 15:39
推 fisikiki: 台銀也一樣吧 第二戶貸款10月以後都相同26F 12/10 15:41
推 keel90135: 現在就是要你乖乖先賣再買
 12/10 15:53
就是想一次搬妥
推 kusomanfcu: 先賣再買才容易越買越貴啊
和買家簽短期租約28F 12/10 16:03
推 Agilitar: 被政府打給覺青看，好可憐QQ30F 12/10 16:06
※ 編輯: penny819 (223.138.118.42 臺灣), 12/10/2021 16:24:48
推 hhu: 我跟你一樣問題！不爽政府打換房族31F 12/10 16:27
推 mithuang: 我說的是，如果一樣先買再賣，新房雖適用1.6%，但在舊房賣完之後，原本1.6%的新房房貸是否可轉貸為1.31%?32F 12/10 16:28
推 keel90135: 樓上 基本上不行34F 12/10 16:29
推 mithuang: 真假，這樣不太合理吧！我原先一直覺得可以35F 12/10 16:31
推 hhu: 我今天有問賣房後是否能回溯，回到第一戶利率，兩家銀行都跟我說不行36F 12/10 16:32
推 itsgay: 對 謝謝政府38F 12/10 16:33
推 kumo911: 我九月剛簽準備換房就被這波打個正著，幸好配偶願意背貸39F 12/10 16:36
推 mithuang: 這很奇怪啊！舊的賣了就已經確定是換房而不是投資，為何要處罰換房的人40F 12/10 16:38
推 fisikiki: 不要懷疑 政府就是假設擁有第二房的人就是要炒房 管你什麼原因42F 12/10 16:42
推 ponchicha: 民進黨根本圖利建商 別想再拿到我的票 幹44F 12/10 16:44
推 cutbear123: 打也罵不打也罵 真優秀45F 12/10 16:47
推 kumo911: 打換屋族的政府更優秀啊幹46F 12/10 16:48
推 iamlaw: 2年內賣舊屋利率應該可以調整才對47F 12/10 16:49
推 KrisNYC: 就共產黨啊 整天聽巨嬰帶風向 政策亂搞一通 禁轉約也是48F 12/10 16:51
推 ponchicha: 打房沒打對根本在演戲 看不穿的才優秀49F 12/10 16:51
→ KrisNYC: 生孩子也是 正常人的生活一直被政策製造困難50F 12/10 16:52
→ ponchicha: 根本共產黨啊 違憲也在所不惜 我他媽處置我的財產還被禁止 只能賠錢給建商哪招啊 怎麼不去禁股票炒作啊廢物政府51F 12/10 16:52
→ KrisNYC: 巨嬰要的終極目標就是均貧共產 順著定政策能說什麼呢54F 12/10 16:53
→ ponchicha: 賣勞力士賣藝術品賣股票只要賺錢都一律課100%稅啊 地方政府飆高地價不用罰？
跟北韓一樣發糧票算了 2.0只換來房價更高 到底照顧了誰 空空被割肉還歡欣雀躍 虛偽比真小人更噁心。以後建商做莊爽了嗎55F 12/10 16:54
推 AhJaTyYn: 在某些人眼裡買房就是該死60F 12/10 16:55
→ ponchicha: 虛偽民進黨 連提高薪資降低工時拖幾年了做不到 莫名其妙與民為敵圖利建商倒是風行鶴唳 選出這種政府我們的錯 底層弱勢薪水沒變 房子只有更遙不可及 再用正義大旗繼續騙 選票會說話的
炒房比酒駕殺人殺警察都還重罪唷61F 12/10 16:58
→ luben: 呵呵 爽用低廉健保時怎麼不承認自己低端付不出正常醫療費用？66F 12/10 17:07
噓 happytravell: 低廉健保年輕人一年是用幾次 還不都是幫你我家裡老人背的 講的好像政府德政68F 12/10 17:11
推 luben: 幫你嫖醫護當然是德政70F 12/10 17:12
→ happytravell: 而且健保一年虧一屁股還是用你我血汗錢去補貼的71F 12/10 17:12
推 luben: 補個毛啦 健保打折給付是會補回來喔？
做一元給八毛幾十年，有怎樣嗎？72F 12/10 17:14
推 CaLawrence: 你覺得健保不好你可以去搞自費項目阿
還是不滿意你可以不要當醫生74F 12/10 17:16
推 luben: 不爽不要xx，你也適用76F 12/10 17:20
推 kusomanfcu: 這圖利銀行啦 給銀行多賺0.3%的皮毛也不肯 一堆台灣鯛持有變成一間之後再轉貸就好啦
不過不管怎樣銀行都會賺一筆77F 12/10 17:37
推 detective14r: 那我覺得健保不好我可以不繳健保費嗎XD80F 12/10 17:42
推 mchotdoggy: 不爽不要XX，這句話記著了
以後你敢出來靠腰我就洗臉你81F 12/10 17:45
推 CaLawrence: 職業選擇不就這樣 醫生還在抱怨收入也太瞎了吧83F 12/10 18:10

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