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作者
標題 [閒聊] 預售屋新制閒聊
時間 Sat Dec 11 18:33:25 2021
作者
標題 [閒聊] 預售屋新制閒聊
時間 Sat Dec 11 18:33:25 2021
這次議題好像有點發燒
不過人要懂得獨立思考
這法算是2.0衍伸
基本出發點是打炒作壟斷 並不是打壓房價
從首購優惠利率 土地標售溢價 重劃區林立
可以證明 政府要求的是緩緩上漲
畢竟經濟成長是事實 低利環境也是
有些人密我 怕自己貸款過不了怎辦
講實際非常簡單 明天乖乖去找建商 說退掉
以目前市場來說 接受原價退還機率很大
因為你30買 建商現在拉到33了
你退掉通常建商也還好
從土地供不應求 建商大概就願意接受無償解約
不要死撐 貪婪
等到建商那邊也受到市場壓抑 要沒收違約金
畢竟我打聽到建商目前沒有人說要降價銷售
另外 人脈好一點的 找朋友原價入股 周轉一下
投降輸一半
至於建商不換約 那可能就自己找買家 私下說好
找公證人公証 約定成屋後移轉
這不是換約喔 沒違法
房子還是先交屋到合約主 再交易到買家手上
至於陸大解散群組正常 樹大招風
而且之前跟叮叮也有愛恨情仇 怕被檢舉吧
台灣這兩年景氣很好 記住 不動產是防禦性產品
金流還會緩緩進入
薪資提升 房租漲房價穩
股票賺十億買億房 比特幣賺100億 買十億房
喔 對了 竹北或新竹東區 貸款尬不過的私我
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.198.250 (臺灣)
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→ : 新成屋噴暴1F 12/11 18:36
→ : 我覺得你的重點是最後一句2F 12/11 18:39
推 : 那也得薪資先提升 ＸＤ3F 12/11 18:40
明年不是漲五趴了 然後科技業問到都是比今年多推 : 竹北跟新竹 剛性需求 我還是非常看好
這篇寫的不錯 推個4F 12/11 18:43
這篇寫的不錯 推個4F 12/11 18:43
→ : 吃貨文6F 12/11 18:45
推 : 從預售帶動成屋變成成屋帶動預售屋7F 12/11 18:48
推 : 列的這兩個地方的確難跌 但竹東芎林南寮要默哀了8F 12/11 18:48
→ : 房價持續上漲...9F 12/11 18:49
推 : https://i.imgur.com/3qgnLtY.jpg10F 12/11 18:49
推 : 等法案過了在退11F 12/11 18:49
推 : 台南善新平轉收12F 12/11 18:51
推 : 幹嘛退 平轉或貼錢轉而已
沒想到是吃貨文13F 12/11 18:54
沒想到是吃貨文13F 12/11 18:54
推 : 內湖南港平轉收15F 12/11 18:55
推 : 台中北屯誠徵賠售16F 12/11 18:55
推 : 有本事交屋也不用急著轉惹吧17F 12/11 18:59
推 : 華人就是愛買房無解 去股市幣圈爆轉一波下來 還是拿來買房18F 12/11 19:00
推 : 高雄左營徵平轉20F 12/11 19:00
推 : 我竹東買1300透天 能幫評估貸款嗎21F 12/11 19:02
推 : 新北三重誠徵平轉喔22F 12/11 19:09
推 : 新北蘆洲三重貸款不過的找我23F 12/11 19:10
推 : 高雄50坪以上平轉站內我24F 12/11 19:11
推 : 台南東區永康區北區平轉+125F 12/11 19:12
推 : 新竹 竹北 絕對有底氣 ， 青埔應該就不敢了26F 12/11 19:17
推 : 好文27F 12/11 19:18
推 : 台中北屯，歡迎倒給我28F 12/11 19:19
推 : 你的內容很像現在陸大直播XDD29F 12/11 19:20
噓 : 到底是在防御型商品啥？？？30F 12/11 19:21
推 : 大大最後一句 高雄嘎不過私我+131F 12/11 19:24
推 : 50收32F 12/11 19:25
→ : 最後一句才是重點吧xd33F 12/11 19:26
推 : 真.收貨文XD34F 12/11 19:30
推 : 高美館平轉請私我35F 12/11 19:30
推 : 新北桃園可以私信我哦36F 12/11 19:33
→ : 吹哨壯膽摟37F 12/11 19:33
→ : 板橋+138F 12/11 19:35
推 : 台中北屯+1 小賺也可
太平大里也ok39F 12/11 19:36
太平大里也ok39F 12/11 19:36
→ : 去看房都聽到 要買要快41F 12/11 19:41
→ : 台中北屯西屯南屯，總價2500上下，平轉請私42F 12/11 19:46
推 : 竹北收+143F 12/11 19:47
推 : 竹北縣三 高鐵+144F 12/11 19:56
推 : 台中北屯可收~45F 12/11 19:57
※ 編輯: mfcke (42.72.198.250 臺灣), 12/11/2021 20:00:49推 : 三重蘆洲迴龍二房私46F 12/11 20:02
推 : 新竹竹南頭份 換約收 +1 站內47F 12/11 20:04
→ : 江子翠北側重劃區平轉請私48F 12/11 20:05
推 : 高雄左營徵平轉49F 12/11 20:06
推 : 平轉收+N50F 12/11 20:13
推 : 現在發文都要加一句平轉私xdd51F 12/11 20:13
推 : 青埔A17收-10平轉XD52F 12/11 20:16
推 : 青埔+153F 12/11 20:18
推 : 台南善化新市麻豆安定 平轉收54F 12/11 20:18
→ : 房價,物價都正向連動,閒錢當然拿去買房...
投資股票不小心買到ky地雷股,血本無歸...55F 12/11 20:19
投資股票不小心買到ky地雷股,血本無歸...55F 12/11 20:19
推 : 我的想法也跟原po雷同，這波就殺沒基本面的地方，像是南部，竹北還是很硬的57F 12/11 20:20
推 : 誠徵竹北大三房平轉59F 12/11 20:26
推 : 忘了加一句 高雄美術館或亞灣想平轉私，不想要的我就不回了XD60F 12/11 20:26
推 : 竹北有幾間收幾間無上限62F 12/11 20:27
推 : 台中收63F 12/11 20:27
推 : 青埔收平轉私64F 12/11 20:30
推 : 收台中，74環內三房平轉65F 12/11 20:35
→ : 徵高雄平轉私 謝謝66F 12/11 20:35
推 : 論點蠻中肯，但真。收貨文（誤？XD67F 12/11 20:36
推 : 降轉 誰收68F 12/11 20:38
推 : 需要A10 A07 平轉站內69F 12/11 20:48
推 : 嘉義平轉收70F 12/11 20:54
推 : 台中74內，四房平轉站內信，謝謝71F 12/11 20:56
推 : 新竹高鐵+1 站內72F 12/11 20:58
→ : 台中北屯小賺私我 惠宇+8073F 12/11 20:58
推 : 北部，109108成交合約，要平轉請找我74F 12/11 20:59
推 : 竹北惠宇 平轉收75F 12/11 20:59
推 : 惠友水岸徵求平轉~76F 12/11 21:03
→ : 高雄台南平轉私，謝謝77F 12/11 21:10
推 : 全部平轉都收，房價不會跌啊78F 12/11 21:11
推 : 台中北屯平轉+179F 12/11 21:15
推 : 台中南區平轉請私80F 12/11 21:15
推 : 惠友水岸+181F 12/11 21:16
推 : 打房不錯82F 12/11 21:17
推 : 台南平轉私83F 12/11 21:17
→ : 噁心 看比特幣就知道吹牛84F 12/11 21:18
推 : 平轉就是看漲啊.不然幹嘛不折價收85F 12/11 21:21
推 : 台中北屯平轉+186F 12/11 21:21
推 : 台南永康周邊鄉鎮+187F 12/11 21:24
推 : 竹東竹北平轉私+188F 12/11 21:25
推 : 青埔平轉私89F 12/11 21:30
推 : 新竹東區、竹北嘎不過私我+190F 12/11 21:38
推 : 台南高鐵平轉+191F 12/11 21:44
推 : 台南東區永康區南區平轉收92F 12/11 21:46
推 : 台南 善新安定西港佳里麻豆 自住用，平轉收93F 12/11 21:52
推 : 永康我也ok +194F 12/11 22:01
推 : 桃園青埔平轉+195F 12/11 22:04
推 : 青埔一年前的建案徵平轉96F 12/11 22:06
→ : 台中有兩房兩衛平轉的請私。97F 12/11 22:16
推 : 高雄鼓山徵平轉+198F 12/11 22:16
→ : 雙北平轉私99F 12/11 22:20
→ : 徵台南高鐵，遠雄明日讚，達麗國家強棒平轉。212F 12/13 12:01
→ : 徵北高雄、楠梓平轉+1213F 12/13 12:45
推 : 北屯 太平+1214F 12/13 17:26
推 : 竹北新竹市可小賺+1215F 12/13 19:28
推 : 竹北新竹可小賺＋1216F 12/14 08:26
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之前有提過概念 最近實操完畢 來分享一下 先講結論 就是增貸買美債 之後用貸差產生的FCF作為防禦手段 風險就兩個 匯率 利率 至於台美之間的匯率 利率 自行評估 假設2000萬房子 貸款1600萬 …436F 106推 4噓- 39F 20推 1噓
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- 17F 12推
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