看板 home-sale
作者
標題 [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？
時間 Wed Dec 15 23:34:30 2021
作者
標題 [請益] 新竹光埔區 買房要等嗎？
時間 Wed Dec 15 23:34:30 2021
如題 想問板上大大
去年開始在在新竹costco 附近看房
（ 目前因工作需要開車通勤希望這附近）
越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房
剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 本金大概也來到400
家裡沒辦法幫忙 還要拿錢給家裡情況下
最近看了幾間5-7年附近房子 或是預售屋
價錢都在接近2000或以上
問題最大是 仲介跟我說
自備款要600以上才能買… 甚至好一點都要1000以上 我有問仲介這種情況買的人多嗎
仲介都跟我說蠻多人都可以的 orz
想問板上 這種情況應該再跟銀行借錢信貸補齊現金部分 但房貸感覺風險很高會不過 還
是應該繼續等？
補充一下 會想買這區是因為租房子在這 生活圈已經習慣了
因為開車通勤暫不考慮機械車位 希望可以是7-8年房子 所以癥結點是在想要不要等 自認
如果再存一年省一點應該可以後年可以存到700也許 也許就可以挑好一點物件但又怕 房
價繼續噴.
如果再存一年省一點應該可以後年可以存到700也許 也許就可以挑好一點物件但又怕 房
價繼續噴.
感謝板上前輩回覆 目前暫不考慮外圍 但有看到馬偕附近 上班有國道通勤需求 太遠上班
反爾不方便
之所以煩惱最主要是在猶豫要撐者買 還是乾脆去台北買了
會感到失落 是因為之前被仲介 說過沒有800叫我不要考慮這區 然後就會開始問我要不要
考慮別地方 …但我目前就是想以這區為主啊…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.0.161 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XkWi8ji (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639582472.A.B6C.html
推 : 年收400怎麼才這點存款？？？1F 12/15 23:35
目前工作四年 最近才到400 之前 一開始只有100初 還幫家裡付了一些費用 去年才開始存錢
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:37:11
推 : 寶山便宜2F 12/15 23:36
但因為工作通勤 寶山感覺不太方便？※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:37:44
推 : 我聽到的 成屋也都600+再來看 主要是銀行鑑價跟不上 若自備低 只能蛋白去了3F 12/15 23:37
推 : 我自己附近有 良心建議湊得到就買吧 現在屋主成本低 又是打滾幾年的前輩 不會有所謂斷頭平轉 都很硬 有貨就不錯了後面開案也沒可能往下開 不缺錢的仲介也跟你說大有人在 那 供給不足 需求強烈 會有降價可能嗎5F 12/15 23:37
推 : 悦揚潤隆應該有小於2000的吧 先求有之後再換好一點的 不要再等了9F 12/15 23:38
悦揚問過了 自備要800才可能※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:39:08
→ : 或者將就一點先買二重埔吧 至少本金沒問題不用再借 真心勸你先求有 竹東開車通勤也方便11F 12/15 23:39
推 : 寶山開車才不會塞吧13F 12/15 23:39
推 : 這區是蛋黃 之前買的又便宜 不會降的14F 12/15 23:39
→ : 老話一句，先求有吧，除非你能做好你的現金流才衝15F 12/15 23:39
推 : 其實銀行有些銀行真的可以到8成
但是沒真的進件審核完成
沒業務敢跟你畫押...賺沒幾百塊被你屌16F 12/15 23:40
但是沒真的進件審核完成
沒業務敢跟你畫押...賺沒幾百塊被你屌16F 12/15 23:40
推 : 400超好買19F 12/15 23:40
推 : 真心建議自備款不足不要買這區 太辛苦了20F 12/15 23:40
目前是喜歡這生活圈 但有考慮如果是這樣 一直差太多是否要考慮 離開新竹 目前問到馬偕區域 也都要超高自備款蠻傻眼的
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:42:07
→ : 不過我不建議買竹東啦21F 12/15 23:41
→ : 我的八成是指買價！（就是銀行鑑價有跟上市價）22F 12/15 23:41
推 : 明湖路尾巴 或者等學府首席二期23F 12/15 23:42
推 : 借樓問 300左右 剩下哪邊有選擇 目前就二重埔考慮中24F 12/15 23:42
推 : 記者又有文可抄了 年薪400竟買不起關埔
抓3成頭款 悅揚那種鬼大概要4成吧25F 12/15 23:42
抓3成頭款 悅揚那種鬼大概要4成吧25F 12/15 23:42
推 : 沒有一定要新的也沒那麼難吧 春福聯合國 牛頓 中古屋先看27F 12/15 23:44
推 : 關普成屋隨便買吧，先買個2000內的，隨便都核貸的過
2000以內怎麼可能沒有成屋28F 12/15 23:44
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:48:562000以內怎麼可能沒有成屋28F 12/15 23:44
推 : 當年低自備48 58 68萬嫌興富發不買 現在自備400買不到30F 12/15 23:47
推 : 先去買穹林頭份竹南這種外圍搭上車 三四年後在反攻蛋黃區 外圍漲幅比較大可以助攻累積資產31F 12/15 23:47
→ : 笑死 不知道多少人嫌安心亞和悅陽工寮 現在連工寮都買不起33F 12/15 23:47
推 : 這個薪資省點用明年就可以存到700W吧34F 12/15 23:47
→ : 在這邊上下開車通勤你確定？35F 12/15 23:49
推 : 住竹科門口94要騎G車36F 12/15 23:49
目前不在竹科上班 所以是開車去外縣市→ : 推樓上 哈哈哈哈37F 12/15 23:50
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:50:55→ : 下雨天更塞，更要騎G車38F 12/15 23:50
推 : 有看到喜歡真的要買 只是要注意鑑價的問題 光埔剛需真的太強39F 12/15 23:51
推 : 驚年薪400萬買不起新竹房子 原po表示新竹關埔地區房價飆漲40F 12/15 23:53
推 : 慈雲路根本不適合開車，都在外縣市上班了幹嘛執意住關浦42F 12/15 23:53
回S大 因為生活圈習慣了 要離開舒適區真的很難…所以是有考慮若是再有兩年存到錢還沒法買 可能真的會考慮離開
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:55:21
→ : 自備款也跟著水漲船高 部分網友認為應先求有再求好選蛋白區
也有網友認為應該從中古屋開始累積資產 政府打房價越打越高44F 12/15 23:54
也有網友認為應該從中古屋開始累積資產 政府打房價越打越高44F 12/15 23:54
推 : 仔細看了你文章...不在竹科上班只是習慣那區...那我建議找別邊了 單純要上國道快且週邊商圈成熟...很多地方可以48F 12/15 23:55
推 : 不太懂外縣市工作為什麼一定要擠竹科大門口…難道是通勤去50F 12/15 23:56
→ : 選51F 12/15 23:56
→ : 更貴的台北？52F 12/15 23:56
推 : 通勤需求買高鐵旁吧，北部竹北青埔，要開車高鐵都可以53F 12/15 23:57
推 : 外縣市上班硬要買這區就是自尋煩惱吧54F 12/15 23:57
我也是一直過不了那個坎 又看了附近房子 一直噴 一直猶豫到底要怎麼做 但隨便要離開自己住的地方不容易…
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/15/2021 23:58:44
→ : 你買安心雅女神區域，上下班準備從地下室開始塞55F 12/15 23:57
推 : 買這區不就是為了上班近嗎 其他沒啥優點56F 12/15 23:58
推 : 關浦會貴就是因為是竹科上班快，又是街景整齊的重劃區，但是在這邊開車真的是悲劇，不只要跟當地居民擠57F 12/15 23:58
推 : 最近也有在看附近的房子，除了價錢漲了一大段，重點是釋出很少，591尚很多幾百戶的大建案一年轉手成交不到十戶59F 12/15 23:58
→ : 還要跟竹北過來的擠，我建議要舒服的生活環境可以試試看青埔61F 12/15 23:58
→ : 的，像慈雲西的惠宇或是慈雲東的世界島都是一年成交五戶以內63F 12/15 23:58
推 : 不在新竹都可以買板橋新莊中和新建案了幹嘛來這當盤子65F 12/15 23:58
推 : 通勤不進竹科青埔真的舒服66F 12/15 23:59
推 : 不是阿 你開車通勤要選交流道旁的啊。 外圍比較建議啦。 如果你是外商工作或是新創的話 建議不要捏那麼緊。風險意識要有。 建議外圍先買，你上車竹北太晚了，明年分紅下來，你更買不到。67F 12/16 00:03
推 : 越快買越好 還會噴71F 12/16 00:03
推 : 建議先入手蛋白 換到蛋黃也是遲早 現在的蛋黃就是學長表演72F 12/16 00:04
推 : 傻了才買青埔 累死 竹北快上車 一個月會漲2-4% 買了會爽 沒買就苦了 年薪400也跟不上的74F 12/16 00:06
推 : 住這區就只是圖近...結果原po根本不在這上班...76F 12/16 00:06
推 : 400買2000太硬惹 裝潢什麼的都沒準備
400指得是頭期款77F 12/16 00:06
400指得是頭期款77F 12/16 00:06
推 : 現在400買不到2000 兩千的至少要準備600以上...79F 12/16 00:07
→ : 而且鑑價沒跟上就開天窗惹 有點可怕80F 12/16 00:08
噓 : 年新400直接買了 等啥81F 12/16 00:08
回大大 鑑價問題讓我很擔心差價過大 以及如果all in 平常固定開銷還是要付啊......※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/16/2021 00:11:50
推 : 工作4年4百 神人82F 12/16 00:11
推 : https://i.imgur.com/QLWVO41.jpg83F 12/16 00:12
→ : 強者 可惜房蟲會來噓你魯蛇不努力84F 12/16 00:12
推 : 沒在這上班何必買這裡呢85F 12/16 00:13
生活圈習慣了 原本是在新竹上班 目前住 慈雲以西 通勤大概半小時還蠻習慣了推 : 頭期一翻兩瞪眼，成屋2000內，最好能夠旦書約定核貸8成86F 12/16 00:13
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/16/2021 00:15:21噓 : 某人跳針成這樣，他是頭期問題不是購買力問題87F 12/16 00:16
推 : 不在園區卻買這,那大概是為了面子88F 12/16 00:16
→ : 核貸會失敗的東西誰會亂推去買，頭期不夠跟購買力不夠是完全兩件事89F 12/16 00:17
推 : 你的薪水是不穩定嗎？不然年收近四百買兩千萬房子還好吧？91F 12/16 00:19
推 : 不在新竹上班竟然會想住新竹 傻眼92F 12/16 00:22
推 : 牙醫沒問題吧…2000其實還好93F 12/16 00:23
→ : 還選最貴最擠的costco區94F 12/16 00:23
→ : 一年400 代表你pgy結束之後其實做起來了啊 怕什麼
一堆西醫住院醫師一個月1x而已也是扛2000 真的不要太相95F 12/16 00:23
今年疫情其實影響很大 讓我覺得壓力要這麼大嗎一堆西醫住院醫師一個月1x而已也是扛2000 真的不要太相95F 12/16 00:23
→ : 信房仲說的 而且你薪資增值潛力高97F 12/16 00:24
推 : 不在園區上班幹嘛跟別人擠工寮98F 12/16 00:25
推 : 而且最近看有些在好市多的預售屋，不是也才賣一千七左右嗎99F 12/16 00:25
請問a大看到是什麼預售屋呢 目前這區完全沒有預售可以買※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/16/2021 00:26:22
※ 編輯: k1215178 (61.230.0.161 臺灣), 12/16/2021 00:27:25
推 : 老實說住那邊你要怕的是未來對象入竹科太太群到時候你收入年終花費都會曝光，然後還會人人都要花費和那些一樣每個月要去醫美保養216F 12/16 13:35
推 : 年收400 根本輕鬆隨便買吧
2000根本輕鬆 閉眼買219F 12/16 13:52
2000根本輕鬆 閉眼買219F 12/16 13:52
推 : 等等你年收都400了，2000根本輕鬆買吧221F 12/16 15:16
推 : 年收400跟我說煩惱買不起 頭期款不足是不會多賺兩三年再買嗎？ 年收400省一點兩三年多存個幾百應該夠了222F 12/16 16:19
--
作者 k1215178 的最新發文:
![]()
請教板上大神 若是預售屋自行增設主臥0.5衛浴 有可行嗎？ 不知道有沒有違規 或是增設會有很多後續麻煩之類的 求解69F 24推 2噓![]()
+123 [標的] 持股健檢 - Stock 板請問持股目前這樣慘況 要怎麼繼續下去...... 去年看了板上分析開始存股 但最近是成本越來越高 但市值卻越來越低 今天也認賠選擇出掉0050 [會出0050 是因為不知道什麼時候會見底想轉更穩的股 …376F 175推 52噓- 如題 想問板上大大 去年開始在在新竹costco 附近看房 （ 目前因工作需要開車通勤希望這附近） 越看越絕望… 去年本金不夠 想說存一年湊本金來買房 剛工作幾年 目前年收接近400 名下有車貸 信貸 …223F 98推 5噓
- 想請教版上 有推薦的玻璃貼可以消除反光嗎？ 目前購買拿到ipad mini 手感真的很好 之前使用ipad pro 都是拿來看漫畫 但最近換了mini 後會開始帶出門 發現螢幕反光很令人困擾 不論室內 …48F 20推 1噓
- 想請問一下預算最多就是5000 幫同學問的@@ zen 2/zen 5/pfi lite這幾支哪之比較好呢？ pfi前年上市時我本身買過 用了半年兩次進過皇家 不過金屬機身不錯 zen2 zen5 4 …47F 21推
