看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 窮到剩4000多萬房子信不信時間 Sun Dec 19 22:28:28 2021
之前討論過
不過這討論的是我親戚的例子
房子狀況
台北市士林區捷運500公尺內
8米巷權狀40坪，室內使用超過60坪＋10坪庭園
公寓一樓
門口可停兩台車
保守估計市值4500萬
家庭狀況
90歲媽媽。我阿嬤
2個未嫁阿姨
我舅舅未婚
均向60y靠攏
三位均在2000年西進風暴優退裁員
兩位阿姨靠到處打工
舅舅則是原本有些存款，在家顧媽媽
外加15年前2007時騎車在馬路上，被建案工地的工安意外弄傷
髖關節碎裂，腳萎縮
也無法繼續工作
如今舅舅行動也開始有問題
如今2022年大夥邁入60
家庭成員相加超過260歲
而家裡都靠舅舅跟阿嬤存款過活
阿姨就.....
大家看出問題了嗎？？？
如果依照現況.....
有病直接掰掰，那家庭不會有災難
大家硬撐在15-20年應該沒問題
可是一旦生病跌到等問題
或是家裡房子有狀況要修繕都會出問題
社會福利補助部分由於，存款與房屋現值是行不通
如果要賣房子搬家換現金，阿嬤不會同意
再過一段時間即便阿嬤不在
要賣房換現金也有問題.....
賣掉要住哪，想租也租不到房子，加上屋況已爛掉也不容易
買屋在賣已經沒有錢
先賣再買也要買到喜歡的
以房養老當需要長照時，長照費用也付不起，更別說少數銀行願意做
貸款因為沒收入+高齡。難
以上社會問題遍及全台灣
以上案例如果沒有房子會更慘
至於你說我不救？
我養我父母，之後有老婆小孩
我就頭很大了....怎救
我的房子也是要收來過生活......
所以.....幫不了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.155.89 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xlq6EBh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639924110.A.2EB.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 窮到剩4000多萬房子你信不信
12-19 22:28 a386036
※ 編輯: a386036 (114.136.155.89 臺灣), 12/19/2021 22:29:14
※ 編輯: a386036 (114.136.155.89 臺灣), 12/19/2021 22:29:50
→ F93935: 所以繼續爛在那啊，哪有那麼多鳥毛事，今天改成住在雲林鄉下土角厝就沒這些問題了1F 12/19 22:33
推 s26492755: 這個喔 大概只能等阿嬤掰掰 然後房子賣便宜點 前提是要售後回租可能半年一年 這中間找便宜點的房子買3F 12/19 22:34
→ F93935: 要反過來想、這類型人繼續留在台北幹嘛，應該是有能力年輕人，有錢人待在台北才有用，這種就淘汰出去5F 12/19 22:35
→ s26492755: 不然這種年紀 不要說別人了 你自己也是房東你會租嗎7F 12/19 22:35
阿嬤關係＋屋況不行了
→ jerrylin: 看抵押給銀行能貸多少出來用啊9F 12/19 22:35
借不到
→ jerrylin: 有市值四千多萬房子還想享受社福補助?10F 12/19 22:36
推 chillybreeze: 舊屋賣掉到南部買兩千萬新房加新車，可能還有剩兩千萬現金，當然不爽可以繼續住啊11F 12/19 22:36
→ s26492755: 售後回租的期間我還會建議你出手 幫忙找些改套物件 他13F 12/19 22:36
卡阿嬤
→ s26492755: 們住其中2-3間 其他租人 不然錢遲早有花光的一天14F 12/19 22:36
借不到都問過
更別說阿嬤觀念貸款嚇死他
我這樣都嚇到阿嬤一直唸
→ F93935: 住那瑪夏也沒關係，照顧老人而已 打零工阿姨鄉下也很多工能打16F 12/19 22:36
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:39:14
推 s26492755: 先買貸款誰當人頭 這應該沒有銀行會放款
都國寶級 然後沒有什麼穩定收入
連頭款都沒有20F 12/19 22:38
主要目前卡阿嬤
很多事都無法
問題在拖70了。要怎解
無解
→ s26492755: 選我 先賣 售後回租 價格放軟一定有買家願意23F 12/19 22:39
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:40:45
→ F93935: 阿嬤走了大家賣一賣分錢散伙結案24F 12/19 22:39
推 kusomanfcu: 所以理財貸 開好開滿直接現金買下，然後剩一些拿來付利息貸款 再賣掉啊
這個只能用理財貸了26F 12/19 22:40
→ s26492755: 對耶 阿嬤離開了 就不用大家綁一起 分一分 各自買小套房29F 12/19 22:41
→ kusomanfcu: 事實上因為利率也偏高 只會被幹飛
真的只能等阿嬤死XD 分家產時候法拍31F 12/19 22:41
推 ddey: 找仲介幫忙啊 有個非常有名的案子33F 12/19 22:41
→ s26492755: 那可能要掛骷髏大名下 這個歲數沒穩定收入 銀行不會過的34F 12/19 22:42
我那麼多間怎搞
雖然負債比很低
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:43:32
→ ddey: 一個仲介答應照顧一個身心都有問題的老人37F 12/19 22:43
→ s26492755: 只是如果掛骷髏大名下 也一定被幹爆 懷疑你要搶財產38F 12/19 22:43
→ ddey: 一個月給老人八萬 代價就是 信義區名宅 國際名紳
最終只付了48萬 就賺到一間五千多萬的房子39F 12/19 22:43
→ s26492755: 直接賣掉要解決暫時的居住問題 我前幾天掛591 有個打電話過來問老人家可以嗎 直接被我拒絕41F 12/19 22:44
我接到仲介打來問
老人75歲獨居
預算25000要租我2萬的套房
願意提供800萬定存正本給我看安心
我還是回絕
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:46:10
推 NodeWay: 雖然這麼說很殘忍 但活到60歲還沒能力出去自立44F 12/19 22:45
→ s26492755: 這個有繼承人 都有孫子輩了 你等不到的
老人家有時候真的很難處理45F 12/19 22:45
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:46:58
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:47:57
→ overhead: "賣掉要住哪，想租也租不到房子" 離開台北買小房子不難48F 12/19 22:47
推 s26492755: 我家前陣子才把我阿祖（我外婆媽媽）撿骨 拖了26年 就在等我叔公（阿祖兒子）不行了才有辦法處理 阿祖的孫子輩 男丁跑路的跑路 失聯的失聯 剩我媽我阿姨 因為是女生 所以沒權利處理 有夠無言49F 12/19 22:48
卡阿嬤不願意
這也是普遍社會問題
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/19/2021 22:53:58
推 s26492755: 我遇過說一次付一年的老人家 也是拒絕55F 12/19 22:59
推 tswen: 賣掉就有錢了56F 12/19 23:05
推 Hecc: 賣掉滾出台北市就有錢了59F 12/19 23:09
推 AGODC: 4000萬賣掉去中南部買間透天還剩2000萬，8成放中華電信，等於有400萬預備金+60萬年收，很夠用了，全家抱著房子一起死，真的有夠蠢的60F 12/19 23:13
→ p31415926: 租不到先去住旅館就好啦，搬了賣再買，意願問題而已63F 12/19 23:16
推 mopigou: 爛屋不想賣,等天然都更阿64F 12/19 23:17
推 ImCPM: 笑死65F 12/19 23:19
推 rebecca226: 我也知道一個類似狀況（也是一家都沒結婚...原來這很尋常？）
這一代都月光，整修費用增貸都付不起。
然後沒有人願意接受賣屋去蛋白區住。66F 12/19 23:22
→ mobila: 阿嬤不願意賣房子就代表還沒到絕境72F 12/19 23:34
噓 dmmboy: 這種哪裡可憐了....無聊.73F 12/19 23:37
推 labell: 賣掉換桃園啊74F 12/19 23:38
→ R3hab: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg75F 12/19 23:39
推 clamperni: 好地段都更會一直polling 反正好好孝順阿嬤不急的77F 12/19 23:47
推 abyssa1: 信啊 都更不就卡這種 滿街都是78F 12/19 23:53
噓 ytls: 無病呻吟79F 12/19 23:53
推 niko0202: 資產幾千萬 上億的窮人啊 一堆喔 菸80F 12/19 23:59
推 physicsdk: 哪來那麼多廢話，房子賣掉錢分一分，4500萬一人分1500萬很多了！台北買不起去外縣市不會喔，自己住小兩房很便宜啦，從頭到尾每一句都不是行不通，自己毛一堆而已。
那些說自住漲價沒差的是多沒有理財概念，憑什麼認為房子就該住一輩子都不能換
養老只要基本機能有就好，哪個縣市都嘛可以82F 12/20 00:10
房子舅舅的
基本上除了媽媽有照顧義務
另兩個是賴這不走＋阿嬤認為沒結婚不能搬出去
9年前就要幫他們規劃
他們不願意.....
年紀越大這越難處理
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/20/2021 00:16:30
→ physicsdk: 堅持不出台那真的慢走不送，淪為笑柄XD
台北89F 12/20 00:15
家庭和樂，未嫁未娶不能搬出去觀念
祖厝拜拜觀念
不然台北市買個全新電梯小兩房
或是大兩房很充裕
或是15年內大兩房也很輕鬆
還有前可理財規劃
問題觀念
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/20/2021 00:19:10
推 rebecca226: 樓上說的都對，但他們如果這麼會想，也不會窮得只剩下房子91F 12/20 00:17
做房仲時遇過住價值5000萬透天
連一個便當都買不起
※ 編輯: a386036 (180.176.103.144 臺灣), 12/20/2021 00:20:33
推 physicsdk: 就一定要有個理智在線的跟家人攤開講大幹一架才能突破僵局，不然就繼續苦哈哈帶著4500資產過超爛的生活品質，真可憐93F 12/20 00:20
噓 cutbear123: 無聊 4500賣不掉賣3000總可以賣掉吧 3000萬現金直接買一間新北市中古2000萬3房 還有1000萬留著當生活費97F 12/20 00:32
→ chun63501: 去找銀行說要做以房養老
建議找銀行問，直接問銀行最準
以房養老一般來說可以借鑑價7成，看年數長短，決定每月撥款金額99F 12/20 00:33
推 aagain: 再過一陣子也由不得阿嬤不同意了，是說原po到底想表達什麼103F 12/20 00:53
→ lwmyueh: 以房養老，沒有年輕人和現金流的路104F 12/20 01:49
推 s26492755: 就閒聊吧 蠻有趣的
之前也看過 有房子但是在拾荒 很好奇 何不把房子賣了改租房或是離開雙北105F 12/20 02:04
噓 Brightheat: 奢侈的煩惱 叫真的弱勢家庭情何以堪 白爛108F 12/20 04:10
推 menace: 雖然這麼說很不人道 不過很多老人就是阻礙他人的存在109F 12/20 05:31
噓 aJan5566: 我手上有錢，但不想給你 請你救救我 這邏輯...?111F 12/20 08:05
推 Sam27: 這老一輩超級多，見多就不怪了112F 12/20 08:14
推 adonisXD: 賣掉買醫院對面剩下入GG生病當醫藥費 金錢不可以帶感情113F 12/20 08:49
→ labell: 以房養老 沒好處3個沒工作 不如賣掉
買桃園等值坪數 跟銀行借 遲早被法拍114F 12/20 08:58
推 tskier: 他們自己做的決定自己承擔，也沒什麼好說的117F 12/20 09:41
推 g11121s: 沒健康的身體及心理，一切都是假的119F 12/20 10:09
噓 iele: 無病呻吟120F 12/20 10:24
推 chigo520: 賣掉買便宜的或租有什麼難的麼？
妳這問題就只是阿嬤而已124F 12/20 11:05
推 kuoyu: 老一輩的觀念不改，基本上超難解。126F 12/20 11:10
推 POWERSERIES: 不賣就不救啊，發生什麼事都不接濟，阿嬤讓她沒水沒電生活，吃飯吃很難吃的那種，跟她哭說沒錢，看她要不要賣127F 12/20 11:27
推 nqj: 卡阿嬤就她自找的，可憐之人必有可恨之處130F 12/20 11:39
推 JerryLian: 嫌自己長輩窮 到時候分房就真香啦131F 12/20 11:43
推 physicsdk: 當然，真的分到就香，沒分就關我屁事132F 12/20 11:58
推 serflygod: 一堆方法阿嬤都不要，你也只能安慰自己阿嬤自己決定的133F 12/20 12:28
推 quiet93: 奇葩，4500萬拿個1500萬買房，剩下住
拿來花用，綽綽有餘134F 12/20 13:11
→ mayko: 只能等阿媽走才能處理+1,推文都說的輕鬆,實際上連走路五分鐘的地方,老人都可能不願意搬.136F 12/20 14:09
→ cuteama: 不可憐，自己不賣房子，還過得下去
房子也是阿嬤的，看阿嬤怎麼決定吧138F 12/20 15:23
噓 Expend: 無病呻吟，po你ig炫耀就好140F 12/20 15:29
推 pinkbest: "只"剩四千萬房子
請把標題寫好正確中文
省得眾人傷眼141F 12/20 16:33
推 aso723: 以房養老不用還款來源，可以住到離開又有生活費。145F 12/20 23:42
噓 moocow: 甚麼叫阿姨賴著不走 舅舅要負責照顧吧147F 12/21 08:46
推 alanbread: 所以你各位知道為啥都更很困難了吧？148F 12/21 10:31
→ ganbatte: 笑死, 這不叫房產處理問題這叫人倫悲劇...養出三個成人在家啃老等繼承; 阿嬤買房目的就是要陪他終老, 而這物件只是任務還沒結束...畢竟這任務託付子女只會更恐怖149F 12/21 10:35
推 pinkbest: 房子產權是舅舅的啦
原po推文回應說的
一群人在討論如果外婆蒙主寵召
分財產
天大不敬耶
不然如果沒有這個房子
那我想問原po又是會給予外婆什麼資源/支援152F 12/21 17:19
推 cocogogo: 那不叫窮，是你們自己的選擇，怪誰？159F 12/22 14:33
推 mecca: 不是有個東西叫以房養老??161F 12/23 08:40
噓 focusjj101: 阿姨好可憐居然分不到房子？等阿嬤過世阿姨就要被趕走了吧！162F 12/23 13:24
推 sasamos: 台北人不可能離開台北啦！他們覺得出了台北連超商都沒有164F 12/23 13:27
→ jlist: 富屋窮人166F 12/23 17:38
--