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作者 waitrop (嘴砲無雙)
標題 Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎
時間 Tue Dec 21 09:50:08 2021

※ 引述《potabaw (...)》之銘言：
: 大順路以北 新莊仔路以南
: 中華路以東 博愛路以西
: 這塊地點閉著眼睛買
: 只怕沒錢買
: 老高雄人心目中
: 南高雄最愛文化中心
: 北高雄就是巨蛋到農十六
: 其他楠梓橋頭仁武岡山是在？
: 看銀行最準
: 從大順路的彰銀開始到新莊仔的華南銀行
: 2公里之內機乎所有銀行遍佈

老高雄人剛好在高雄休息幾天,
回應一下這題,
其實你說的不是100%正確,
我之前在八卦版就有回過相似的文章,

首先, 你的"老高雄人"定義是有多老?
日本時代? 40-50年前? 20年前?
高雄人口結構跟分布一直在改變,
日本時代高雄最熱門的地段是在鹽埕區,
大新百貨1958年成立, 是整個南台灣的地標,
熱門程度大於現在的巨蛋,

50-20年前, 高雄最熱門的地段是新興區大統百貨附近,
包含大統, 新崛江, 大立, 以及後來的漢神百貨,

20年前到今天, 高雄最熱門的地段是左營高鐵到漢神巨蛋這塊,
因為北漂越來越嚴重,
大部分的南部人其實都在北部討生活,
回高雄都是做高鐵,
所以高鐵附近開始發展起來,

這又回到高鐵的本質: 炒地皮是主業蓋高鐵是副業,
當年高鐵在蓋的時候就爭議不斷,
高鐵經過的地點都是非常便宜而且寸草不生的地段,
高鐵一直故意不經過傳統的市中心,
所以坐高鐵一直都要先通勤一小時左右去高鐵站,
不管是高雄的左營, 新竹竹北站, 或是其他高鐵站,
只有台北市高鐵不敢這樣搞所以台北車站也有高鐵站,
然後你知道的,
這20年來左營, 巨蛋, 竹北等高鐵站附近房價炒翻天,
主因就是台灣北漂太嚴重,
全部的工作機會跟資金都在台北跟竹科,
所以大家都必須靠高鐵回家鄉

老實說, 巨蛋跟左營站附近的生活機能離所謂的市中心生活還差不少,
不論是交通, 市場, 跟很多地方,
當然是有繼續在進步,
不過我還是覺得炒作過頭, 不值得,

綜觀高雄百年歷史,
高雄真正的市中心(交通, 生活機能, 工作) 一直都中山路博愛路這塊,
最北到十全路的高醫,
然後往南是高雄車站,
再沿著中山路往南是美麗島站, 然後是新崛江大統, 大立, 漢神

如果我有一筆錢買高雄的房子,
尤其是4000萬上下的預算,
我會挑(1) 美麗島到大立大統那塊,
(2) 國硯大廈, 最好有 view
(3) 亞灣跟軟體科學園區附近, 尤其要有 view
原因在於老高雄人絕對不能接受高鐵站放在左營,
就像是台北車站沒有高鐵站, 必須跑去南港坐高鐵一樣,
這是絕對無法接受高鐵這樣惡搞,
現在高雄車站已經復原,
相信陳其邁一定會逼迫高鐵到高雄車站這段一定要開通,
然後高雄港的新建設是個正確的方向,
高雄港的view 是千金難買,
就像你在舊金山或是曼哈頓買有view的大廈一樣,
view 值錢呀!

巨蛋在未來10-20年內一定還是高雄人口湧入的重心,
但是等高鐵開通,
人口還是會回到傳統市中心,
至於美術館附近,
更是炒得莫名其妙,
老高雄人根本沒興趣

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.36.69 (臺灣)
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※ 同主題文章:
[請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎
12-19 16:06 justlove5566
Re: [請益] 高雄漢神巨蛋週邊未來會沒落嗎
12-21 09:50 waitrop
→ supereva: 為什麼要發展舊市區 平均發展不好嗎1F 12/21 09:53
噓 Tattoo: 不可能進高雄車站，別想了
老高雄人死在鹽埕了，還老高雄2F 12/21 09:54
推 Sam27: 這篇又證明在地人眼光多半不準，會被情感給影響4F 12/21 09:54
推 sukyn: 美術館真的炒的亂七八糟 有請c大開示5F 12/21 09:54
→ supereva: 發展重劃區就叫炒喔？6F 12/21 09:55
→ Tattoo: 承認商圈轉移很難嗎？鹽埕雖然有復甦，但是一堆老地主根本沒有希望7F 12/21 09:56
這跟老地主根本無關,
而是整個都市規劃問題,
高雄在日本時代就已經有對整個高雄市的規劃,
包括高雄車站, 高雄港, 小港機場等,
左營是硬生生把整個都市計畫打亂帶到左營附近,
比方說, 整個鐵路與交通百年前就已經規劃好在高雄車站匯集,
所以你現在還能看到一堆客運在高雄車站旁發車,
還有高雄車站台鐵發車到屏東等等,
高醫系統也都在舊市區比較多，
這不光是高雄，台北也是一樣的問題，
難道你可以不在台北車站停高鐵，
故意在南港停高鐵嗎？
高鐵不敢在台北市這樣玩但是敢在高雄這樣玩，
其實是造成高雄人非常大的不方便

※ 編輯: waitrop (114.137.36.69 臺灣), 12/21/2021 10:04:22
→ Tattoo: 鹽埕只剩下懷舊，復古情懷了。未來的就是新灣區，甚至是旗津9F 12/21 09:57
推 zzyy: 我覺得高雄這樣不錯啊。不像台南建設幾乎都是舊市區。11F 12/21 09:59
推 pal42204: 老人還是住亂七八糟的老市區，舒服的重劃區交給別人吧12F 12/21 10:01
推 deltaz: 高鐵已經確認要往屏東方向去了，不可能再蓋一個高雄火車站延伸線
商務往返幾乎都是以高鐵為主，所以需求高的高經濟能力居民，也一定會往北高移動
然後北高雄的居民組成有很高的比例不是高雄在地人，所以對於老高雄所謂的“生活機能”其實是很厭惡的13F 12/21 10:05
推 F0r: 同意 高雄要買就是要挑有view的海港 要靠近巨蛋我會選美術館19F 12/21 10:08
→ yiliang1107: Keyword:老高雄人20F 12/21 10:08
→ deltaz: 兩邊的看法也不可能會有交集，但已經可以看到的趨勢就是我們這一大群外來的居民，集中在北高發展這個生活圈，教育飲食經濟居住交通等等，雖然住在這邊每天看，但還是覺得這區域變化的速度有點太快
從人口移入來看，美術館的龍水里或是左營福山里，都是全台數一數二的超級大里21F 12/21 10:10
→ birdzilla: 說出跟老地主無關這種言論就知道多脫離現實 t大真的不用費唇舌27F 12/21 10:11
→ pal42204: 老人就不懂生活"品質"啊,而且真的有錢的人住哪裡都有機能，用錢解決就好了。29F 12/21 10:12
推 deltaz: 龍水與福山兩里持續還有大量人口一直移入，對於像我這種怕吵的人，會有點擔憂，但北高相對已經是生活居住空間比較寬敞舒適的，不知道要躲去哪裡31F 12/21 10:16
推 Tattoo: 舊規劃也應付不了時代的變遷，跟上吧
不然就再等幾十年看看會不會商圈又轉移回來34F 12/21 10:19
→ xier: 高雄火車站搞了20幾年，站前站後商圈都死掉，如果不是像天龍國那樣可以狂課金讓高鐵迅速幾年進市中心就免了，長期而言我們都已死亡36F 12/21 10:24
推 iamala: 高鐵挑外圍是為了都市的發展。土地取得便宜，又能帶動都市更新。幾乎全世界都是這樣玩的。我也是老高雄人，覺得值得收的是國家做多的灣區。也是高雄唯一無可取代的特色。
大立大統那塊，連人行道的油漆剝落都沒在顧，真的掉漆...39F 12/21 10:27
→ xier: 高雄天生有首都的格局，但在全島來講沒有足夠的政治力量來迅速推動，如果一直執著那些首都級的軌道建設，到最後只有好到軌道建設相關行業而已44F 12/21 10:29
→ iamala: https://youtu.be/rNMA7Dk0n9U
這個案子還不錯，可以中央公園真的能更好。47F 12/21 10:29
→ xier: 等弄好已經是民國130年的事了49F 12/21 10:30
→ iamala: 影片中馬路的水泥磚就掉漆XD50F 12/21 10:31
推 ezoboy: 高鐵不可能進高雄車站啦51F 12/21 10:37
推 rushkid: 這篇很主觀的好笑52F 12/21 10:37
推 deltaz: 這篇不會好笑啦，就是在地老高雄的想法
灣區先天條件不差，當作觀光經濟發展區很棒，但是當住宅除了容易塞車與觀光客造成的混亂之外，還有一個最大的問題，就是火力發電廠
https://i.imgur.com/NbkzCc8.jpg53F 12/21 10:37
[圖]
推 piliwu: 我覺得你反指標58F 12/21 10:42
推 deltaz: 儲油槽預計要搬遷，但到底什麼時後會完成也不太確定
一般情況下，不會特別想要住在火力發電廠與儲油槽附近吧，這算超級嫌惡設施59F 12/21 10:43
推 winston01: 灣區容易塞車 笑死 博愛每天塞爆62F 12/21 10:48
推 l79cm: 難怪我們都要老的趕快下台以免亂搞國土63F 12/21 10:49
→ ALLEN17: 相信 科科64F 12/21 10:50
→ xier: 從高雄火車站的經驗就可以知道，建設的規模跟能期待國家替你完成的速度，兩者對城市來說一樣重要。就跟開公司一樣你的商業模式遠景很棒，但是很久才能看到現金流？那還不如起初夢做小一點走得穩健65F 12/21 10:53
推 F0r: 博愛真的很塞 我都從自由彎過去69F 12/21 10:53
推 Tattoo: 走中華啦，中華很少塞
自由也是超賽70F 12/21 10:55
推 rebecca226: 這什麼奇葩的想法?? 明年要選舉了,拜託不要把這吵成一個議題了!!高雄怎麼可能需要第二個高鐵站,除了讓高鐵越來越慢,是有什麼好處??72F 12/21 10:56
噓 popowoman: 左營高鐵從哪裡過去要一個小時？75F 12/21 10:59
→ xier: 免驚，這想法沒什麼票房，高雄站區之前已經大型工地現場太久，要搞高鐵進高雄站應該會反彈很大，而且經費那根本是天文數字76F 12/21 11:00
推 iamala: 灣區真的是要收藏傳家的啦，裡面很多住的是看門傭人而已。買灣區就是一個插旗的概念，畢竟數量有限。投資要持有久一點才適合。79F 12/21 11:00
推 cuteama: 南高唯一我覺得好的是灣區82F 12/21 11:00
噓 sophiapin: 老人就是不承認商圈移轉的事實83F 12/21 11:02
噓 kktt254: 好啦 繼續躲在文化中心取暖啦
破爛老社區好意思看不起美術館XDD84F 12/21 11:04
推 sophiapin: 樓上好狠XD86F 12/21 11:05
→ kktt254: 美術館就不是給你這種咖住的87F 12/21 11:06
推 Tattoo: 只好先去元宇宙插旗88F 12/21 11:12
→ OHHEEEEEED: 炒地皮咧 不蓋郊區 土地的錢就天文數字了89F 12/21 11:12
噓 VVVV5555: 呵呵笑死你哪位 算命嘴廢文一篇90F 12/21 11:13
噓 tbere2002: 通常區域房價漲最多的地方 都不是當地人買的91F 12/21 11:13
噓 l79cm: 蓋市區炒地那些老人才能爽到下一代92F 12/21 11:14
噓 st8713522: 這篇滿滿自以為是感，真的很無法接受左營漲成這樣齁93F 12/21 11:14
推 gusser: 沒什麼好戰的 都是好區94F 12/21 11:14
推 Tattoo: 還好那個市區的火力發電廠是天然氣的，影響沒那麼大95F 12/21 11:21
噓 VVVV5555: 老人最可悲的就是觀念很守舊 帶進棺材也不會變96F 12/21 11:23
推 techih: 從三多站到高鐵也才13分鐘，我覺得沒必要住高鐵旁97F 12/21 11:24
推 Tattoo: 文化中心是真的不錯啦，我也滿喜歡的。有台北民生圓環的感覺98F 12/21 11:25
噓 menace: 老舊社區一堆噁心騎樓違停 沒人行道給你們慢慢住就好242F 12/21 17:41
→ Tattoo: 機車問題等輕軌或是共享機車吧243F 12/21 18:08
推 pal42204: 老人最需要的人行道都在重劃區社區，文化中心附近一堆死大學生跟亂七八糟的騎樓根本不適合養老-_-244F 12/21 18:22
噓 kktt254: 夜市 小吃 攤販都是嫌惡設施246F 12/21 18:25

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