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作者 logen (前しか向かねえ)
標題 [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?
時間 Fri Dec 24 03:54:31 2021

之前很流行買老屋翻新
M01上一大堆曬照片的
買舊公寓花個300UP去翻新

不過我覺得那些人應該之後會後悔
因為巷弄狹窄大家亂停車
周圍環境髒亂老舊管線蟑螂老鼠無法防止等

總之之前裝潢業算是很好賺
門檻又低獲利卻高
所以牛鬼蛇神都跑去作
一天到晚可以看到各種糾紛

現在房子越來越貴
大家都要捏很多才買下
是否裝潢預算就會減少
加上各種裝潢成本上升
你要漲價買家不一定有錢買單
是否輕裝潢會成為風氣
業者會減少獲利成數呢

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※ 同主題文章:
[請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?
12-24 03:54 logen
Re: [請益] 房價大漲裝潢業會得利嗎?
12-24 14:36 a386036
推 kusomanfcu: 你嫌貴，他們做下個案子，聽說一堆忙到明年底案子都接接近滿檔
直接住毛胚加買現成家具啦1F 12/24 04:05
推 OHHEEEEEED: 設計師戴金鷹 你說呢4F 12/24 04:06
→ kusomanfcu: 隨便找個打零工的幫你油漆就好
一堆設計師反指標股神...就和他們說別沒事就選飆股
我沒聽過他們說標的不是飆股的5F 12/24 04:06
→ ppnow: 裝潢門檻低你怎麼不去做8F 12/24 04:15
推 s26492755: 我今天才在喬過年前的工作  到小年夜 撇除幾天是要去農地上玩耍不接工作的日子  剩五天沒安排
如果案子都接近來  基本上過年前滿了
這種狀況價格沒漲很不錯了9F 12/24 04:53
推 liu1981sssss: 老實說打掉廚房跟衛浴，管線電燈換掉再油漆，不管出租或轉手賣相都不錯13F 12/24 05:25
推 soulcrescent: 沒有特別想法；只是我不太懂為什麼很常有人提到「某種行業門檻低」；是因為當事人做過這個行業嗎？還是單純像謝靈運一樣：「曹植八斗，我一斗。其他全部人加起來一斗」自信爆棚？15F 12/24 07:32
推 asdf0923: 好廠商手上工作都滿的，我的廠商農曆年前要交三間...19F 12/24 07:37
→ KrisNYC: 去年滿到現在了 案子多到滿出來沒空想這種問題
連人家要問估價都要先回答最快2月出圖5月後開工能否接受好的工班各種拜託他來做 工期不想隨便call人都要妥協
一堆新房子晚上不能施工假日不能施工 工種一直卡
覺得門檻很低自己去出圖點一批工來做看看 小心別搞死自己20F 12/24 07:59
推 XX: 會25F 12/24 08:19
推 SilverKnight: 市場上多的是在統包工班當幾年助手就出來自稱設計師的 沒學歷沒證照沒營登 門檻還不低嗎26F 12/24 08:23
推 KrisNYC: 路上也很多無照分析師 無照oracle系統工程師
門檻超低的?28F 12/24 08:35
推 MfakeM: 口碑好的設計師忙炸 看到好幾個時程滿到直接停接新案半年30F 12/24 08:42
推 frowning1226: 我的設計師說工材報價平均漲了20%，滿到過年前XD31F 12/24 08:44
推 littlepon092: 裝潢門檻一點都不低 DIY和好的工班你自己試試就知道差別了32F 12/24 08:44
推 opop1133: 裝潢寧可省下來拿來投資34F 12/24 08:44
推 rycc: 口碑好的開始推掉一堆案子，因為做不完
缺工缺料，漲價的不只設計師還有材料呀35F 12/24 08:51
→ cblade: 裝潢，廣告設計業，這十幾年單早接不完37F 12/24 08:55
推 chigo520: 現在室內一個比一個貴好麼…早就這賺翻了38F 12/24 08:57
推 yesyesyesyes: 接單滿滿
然後門口停名車39F 12/24 09:01
推 cblade: 連五月六月疫情爆發，都檔不住41F 12/24 09:03
→ Tattoo: 賺的超多，我覺得投客要不要乾脆去做裝潢，做三年可以退休了42F 12/24 09:05
推 lbehide: 房價高漲導致換屋不易，舊屋翻修的市場變大，一條街都可以看到兩三間透天在整理，看不到的公寓大樓更多，不過工錢料錢也大漲，已報價的獲利會減少，進入行業的競爭者增加，裝潢糾紛也會越來越多。44F 12/24 09:10
推 verystupid: 認識的木工師傅來送發票 跟他說等五分鐘我去領現金給他都不要 說趕時間改天再說就去趕場了 真的生意超滿48F 12/24 09:33
推 teddyissad: 現在年輕人重表面一定要裝潢 很正常50F 12/24 09:41
推 yun0112: 有裝潢就是比較爽啊...我家整修後整個爽度翻倍51F 12/24 09:45
推 realmd: 老屋裝潢一定要的，以前的裝潢和現在根本完全不同世界52F 12/24 09:48
推 hdw: 裝潢滿到爆炸吧~~53F 12/24 09:49
推 william826: 我做過工地 認真說懂技術的師傅挺少的 但很值錢54F 12/24 09:55
推 stststanly: 我不知道門檻低不低，但是身邊的朋友買房都捏爆了，只好自己畫圖自己統包省點預算55F 12/24 09:56
→ william826: 能力強有責任感現在收入不輸給頂校EE/CS 信不信？
不用到營造廠 養3-4個工人做小包就好57F 12/24 09:56
推 lukesama: 認識的設計師含統包這兩年淨賺500
只是幾乎沒有生活品質 因為不知道還可大賺多久59F 12/24 10:00
推 bmwg8: 笑死，做裝潢就是重視表面，房子自己住的，是做表面給誰看61F 12/24 10:04
推 hdw: 我的設計師忙到我這個案子完成，都忘記來退押金
話說我已經住7~8個月了XD~~保全問我我才驚覺62F 12/24 10:06
推 jkasc28s: 師傅忙到翻掉，有名設計師案子也是滿炸64F 12/24 10:12
推 tomap41017: 口碑好的廠商忙炸，都想叫他們漲價了65F 12/24 10:47
推 kusomanfcu: 耶幹，我之前看有人賣新板特區居然還是毛胚，人住在毛胚內耶 好屌66F 12/24 11:02
推 cocoi: 台灣室內設計的形式真的要進步一下,不忍直視...68F 12/24 11:14
推 chair209: 裝潢是像汽車內裝，只要有錢可以就讓你感受大升級69F 12/24 11:18
→ R3hab: https://i.imgur.com/7NOTxJK.jpg70F 12/24 11:18
→ chair209: 怎麼會是表面，你住帝寶毛胚屋才是做表面好嗎71F 12/24 11:18
推 beminaru: 入門門檻不高，不過做得好很吃經驗72F 12/24 11:19
推 rick6304: 剛好相反 一坪三十漲到五十 裝潢一坪10萬 挖靠 不裝可惜你看下面一個要買天井的 天井就是以前老透天面寬窄 長屋採光差 不得已不開不行 因為裝潢 現在都翻身變時尚了73F 12/24 11:48
推 cobrabaton: 裝潢做表面是台中餐廳好嘛....封板壁紙油漆就好了，超快76F 12/24 11:56
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg78F 12/24 12:02
推 baz06: 要做到師傅級的也是要花點心力的79F 12/24 12:13
推 s26492755: 很多人熬不過學徒的啦
說門檻低沒錯啊  我學渣 沒證照沒營登  需要就去借發票
可是我做到可以挑客人 可以買房買地
有些有證照有營登的生意未必我好
其實都是看別人好賺  就想板上不是說建商賺爆  職業自己選的  怎麼不去
是因為害怕改變  還是不敢承擔風險80F 12/24 12:48
推 ppnow: 你會挑能挑客人就是一種門檻，基於你對市場的了解跟本身的歷練，這比營登門檻還高。路上叫一個路人小白去弄，他弄的出來？88F 12/24 13:41
推 lighter7322: 我都自己出圖自己做，不用等工班91F 12/24 13:50
→ Joey85295170: 忙歪92F 12/24 13:52
推 cowboyerkk: 裝潢現在非常缺人加訂單滿載  認識的連老闆都下去弄了93F 12/24 13:53
推 tinaum: 推S大95F 12/24 14:26
→ kusomanfcu: 拷貝喔 你怎不去考個照，考題和人伸手就好啦
真的不少二次就業做裝潢設計的然後還手繪圖繪的很漂亮我看過畫圖如風景圖的設計師....鉛筆繪等級超高的
什麼電腦繪圖都不行 土法煉鋼用 色鉛筆繪出來96F 12/24 14:45
推 charlie2010: 跑熊貓的轉造房子會比較賺嗎？100F 12/24 15:18
推 daddy29: 會 朋友公司賺翻 賺到在開分的 真的很爽
去年買的時候還是安插進去才讓房子裝修好 不然就炸了
今年有段時間還有疫情 那時候比較辛苦一點點 但還是賺XD101F 12/24 16:01
推 s26492755: 最近丈母娘不知道哪根筋不對  一直在說  可以考證照
 辦營登 開設計公司  自己拿案子…  我原本就自己在拿案子  而且我有公司名稱的好不好….  可能都不知道我在做什麼吧   然後我現在已經忙到翻掉 我還需要增加客源嗎
我自己跟著下去做好幾年了  缺工就是這樣
只是大家也要注意  缺人就很容易有人濫竽充數  多數裝潢糾紛都是半桶低價搶案
我做這行十幾年 我的經驗是  貴高於行情不一定好  便宜低於行情  肯定很爛
裝潢糾紛放上網  常常問人家發多少錢  然後業主會在爆氣一次  說什麼不是價格問題  是有沒有把事情做好問題  呵呵104F 12/24 16:47
→ labell: 不會 因為少交易量117F 12/24 18:53
推 clamperni: 會 之前很流行老屋翻新轉手118F 12/24 20:47

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