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作者 menace (menace)
標題 Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了
時間 Sun Dec 26 02:31:10 2021

另一個觀點來看
就算升息房價下降好了
窮人就能因此買到蛋黃區好房子嗎？

就像台大太難考了
因此降低考試難度
程度差的就可以考上了？

台大難考是學生學習程度的落差
房價高是窮人很難買得起房
本質上是貧富差距

台大名額沒有增加
沒有特殊名額給弱勢 或是繁星等等
一般弱勢/中後段學生就是很難考上台大
或是增加給非台大學校的資源
讓大家不要非得想念台大不可
加開學分班/線上課程也可以讓考不上的人學習

房地產當然也是如此
增加供給 才是王道
要弱勢也有房住或是減少貧富差距當然是靠社宅
交通革命是減少蛋黃區的依賴




升息對增加供給有幫助嗎？
升息就算真可以抑制房價
可能只會造成窮人更難買房



※ 引述《bms (       )》之銘言：
: 房版的大大們應該對這個標題都有些概念
: 今天試圖以總經的方式稍微分享一下自己的看法
: 主要概念是來自於Izaax大大 以及從以前到現在所看過各式總經、投資的書籍
: 大家可以稍微回憶一下為什麼泰國在97年亞太金融風暴大受影響
: 就是在實體經濟跟不上的情況下硬要升息稱匯率
: 結果就是實體企業、金融市場雙雙崩盤
: 世界熱錢的流向其實就是兩種狀況
: 美金的升息循環以及降息循環
: 美國在財政擴張以及QE的時候 大量熱錢會流向新興市場
: 此時新興國家股市漲、匯率漲、企業營利成長、物價漲 一片欣欣向榮
: 那為什麼說新興國家此時不可任意升息去壓抑物價
: 就像央行總裁說的
: 台灣是淺碟市場  跟國際資金比量根本就是汪洋中的一艘小船
: (其實每個新興國家都是差不多狀況)
: 你一但升息 由於利差以及升值預期  大量熱錢湧入
: 過多熱錢除了進金融市場 還會追逐原物料、民生必需品
: 結果越升息越通膨
: 就像你忙著接屋內的漏水  結果門外洪水來襲把你家衝垮一樣
: 我們國中課本裡面就提到  台灣是
: 出口導向經濟體  出口導向經濟體  出口導向經濟體
: 講三次代表很重要
: 升息同時 台幣匯率上升   企業競爭力下降  借貸成本增加
: 雙重夾擊之下 大量公司倒閉 失業率上升
: 實體經濟造成衝擊之後  國外熱錢見機行事大量撤退順便放空
: 你金融市場崩盤 匯率崩盤  國內優良資產價格也跌至谷底
: 奮鬥三十年 一夕回到解放前
: 企業大量倒閉之後流失的市場  人民流失的財富就不說了
: 失業人口誰要來救?
: 況且央行升息對個人也沒甚麼好處阿  除了定存利息多一咪咪之外
: 房貸增加 信貸增加你會比較開心嗎?
: 所以在全世界大撒幣的狀況下  台幣就是要維持弱勢啦 以避免吸引國際投機資金的目光
: 現在台幣有這麼強的匯率 已經是反映我們科技業強大競爭力的結果
: 請不要再給他們添亂了好嗎?
: 所以每次看到有人在批評彭淮南為什麼不升息 為什麼要壓台幣匯率
: 我都覺得真他媽腦X

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※ 同主題文章:
[閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了
12-25 17:53 bms
Re: [閒聊] 分享一下為什麼打房不能升息好了
12-26 02:31 menace
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/26/2021 02:32:25
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 12/26/2021 02:33:49
推 coolbaby6: 就說大安區一坪十萬才是居住正義啊ＸＤ1F 12/26 02:39
→ menace: 這樣台大在校生可能要一百萬XD
每次聽到空空自以為可以打房的策略都捏冷汗
真照他們這樣做 不僅世界大亂 還會讓窮人更難買房
好險公投題目不是 是否要升息XD2F 12/26 02:45
推 aesdu: 欸，魯蛇們不在意這些。
他們只是恨人有笑人無，自己阿三無所謂。6F 12/26 03:08
→ menace: 對 就是仇富 看到別人虧損就很爽XD8F 12/26 03:54
推 xmoonlight: 升息窮人買不起房啊，但會抑制通膨好嗎
窮人當然會得利，而且銀行定存利息變多
貨幣實質購買力會增加9F 12/26 07:49
→ menace: 但底層更買不起房啊XD12F 12/26 07:53
→ xmoonlight: 底層考慮什麼買房，吃穿都問題了13F 12/26 07:55
→ menace: 所以 你要不要看一下標題14F 12/26 07:57
推 freekid: 樓上定義月薪多少或存款多少算窮人
我指x大15F 12/26 07:57
→ menace: 該升息抑制通膨的確該升 但空空別幻想靠升息打房...
亂升息造成企業倒閉 失業潮 窮人不見得會得利17F 12/26 07:59
→ xmoonlight: 升息會抑制資產價格，房價當然會有影響19F 12/26 07:59
→ menace: 經濟牽一髮而動全身 不可能單純為了某個目的亂搞20F 12/26 08:00
→ xmoonlight: 笑死，央行不作為有時候也就是一種亂搞21F 12/26 08:01
推 freekid: 央行也沒有不作為吧，只是如果要兼顧各種層面，能用的武器殺傷力就不會太高，畢竟是要緩漲而不是跌22F 12/26 08:04
推 maypcc: 我窮人但有房也支持升息 因為整天投資股市房市太累了 我想像以前的人靠定存就可以退休24F 12/26 08:13
推 cck1229: 升息還是能抑制房價，因為許多靠定存生活的人，就不會因利息報酬太低而轉去買房，畢竟游資達幾千億啊！能買多少房26F 12/26 08:18
推 F0r: 2008年之前 收入沒超過300的都是窮人，對比於現在 應該要算多少？29F 12/26 08:25
推 piliwu: 2%通膨不需要抑制
台灣怕的是通縮31F 12/26 08:44
推 cicatrix: 通縮對國家的影響比較嚴重，連這個都不懂，沒有錢很正常，出社會的到現在收入至少都漲10倍，如果薪資、業外收益都沒有改變，你買不起很正常
代表你沒有成長，成長率比通膨率還低，是要買什麼房子？33F 12/26 10:35
推 Assyla: 樓上已經講出道理了，收入要漲十倍才能跟上通膨37F 12/26 10:49
推 frowning1226: 版主分析十分精闢!!
回F0r，加權指數漲多少，以我的觀點是薪水必須跟上窮人要擺脫無盡工作的夢靨，就是要靠資產積累38F 12/26 11:12
推 cicatrix: 我出社會第一年60，現在破千，你要累積本業收入跟業外收入，房價漲是假議題，豪宅線以下的只要自備兩成就可以入場，重點是你薪資過不過得去（本業要夠），有沒有足夠的資本可以在持有房屋內，能夠應對各種未知的風險（用長線的業外收益cover），什麼都沒有努力，去抱怨房價漲，你本來就輸努力的人好幾條街了，財商跟本業都輸慘了，是要買什麼精華區？
覺得房仲很好做的，怎麼不進來賺？連低進入門檻的房仲都贏不了？我沒有進入金融體系，來做業務也是認清楚，台灣金融就是那個死魚樣，業務比較有可能性，放下身段，虛心的跟成功者討教，這時代大家賺錢的方法都很多，如果還是只能用勞力賺錢，你是永遠沒有競爭力的41F 12/26 11:23
噓 mark751023: 到底誰要買蛋黃區？台中南區烏日交界一坪40萬合理？泡泡再吹啊！破了不要求政府幫忙53F 12/26 11:34
→ cicatrix: 政府不會幫忙，不要一副什麼都要政府幫忙的巨嬰樣，就是有你們這種人，政府才能對房地產上下其手揩油55F 12/26 11:43
推 frowning1226: 樓上cica大說出我的心聲，哈，誠然如此
南區嫌貴，可以去買別區...如果建商開40還賣得掉
只要有成交，就代表只是你不能接受，不是市場57F 12/26 12:05
推 maypcc: 缺點不是房價高 缺點是你錢不夠多...60F 12/26 12:09
推 frowning1226: 再過一年，豪宅線真的會讓中產階級很困擾，隨便都破61F 12/26 12:09
→ R3hab: https://i.imgur.com/bQtgoof.jpg62F 12/26 12:41
推 xmoonlight: 1970年是通膨還是通縮影響美國，考古題也不看
四萬塊換一塊是通膨還是通縮？影響國家嚴重不嚴重63F 12/26 13:04
推 freekid: 超過限度的通膨跟通縮當然都嚴重，但大家談的都是一定的趴數內，通膨優於通縮吧，政府不也是以和緩的通膨為目標而非通縮，樓上又何必舉極端值65F 12/26 13:24
推 aesdu: 要靠極端才活的下去啊，我身邊就有一直在等，看有沒有朋友要全家移民，或是家道中落，或急需大筆重症醫療費半價出清房產，他等著要買的呆瓜...
當他朋友真可憐...68F 12/26 13:57
推 lovemost: 你的例子不太對72F 12/26 14:43
推 NTU303150195: 我台大又置產在房版泡久了還是覺得自己PR很低73F 12/26 15:49
→ menace: 跟巴菲特兒女比 我們每個人都自覺不如很正常
亂升息可能造成建商成本提升 或是減緩擴張意願 對長期房價而言不見得比較健康 不是想升能亂升的 需要評估
利率是貨幣的價值 不能只因為某個小目的就亂變更74F 12/26 18:13
推 PTTDURANT: 真的開始升息的話，房租也要噴了，空空準備好了嗎？78F 12/26 23:25
推 yayayogo: 南區40太貴，你可以買太平、烏日、大里啊79F 12/27 00:21

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