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作者
標題 [閒聊]以前買房容易嗎?
時間 Sat Jan 1 22:30:48 2022
作者
標題 [閒聊]以前買房容易嗎?
時間 Sat Jan 1 22:30:48 2022
看到名主持人以前年輕人買房過程,也是很艱辛.....
鄭弘儀說，剛結婚時沒有房子，與老婆擠雅房過日，太太當時是輔仁大學的助教，自己則
是台灣新生報記者，兩人薪水加起來2萬多不到3萬元，根本買不起房。
後來他們擬定計畫，在28歲成功買下人生第一間房，位置在板橋，30幾坪的住宅、總價
685萬元，他和老婆貸款500多萬元，當時貸款利率高達10％，一年要還25萬元，一個月本
金加上利息要4萬多元。
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推 : 了不起，在10趴利率年代，敢貸款500萬1F 01/01 22:32
推 : 然後現在一般人薪水還是2、3萬，板橋新房價格變三倍2F 01/01 22:36
→ : 以前總價低年限短利息高，現在利息低年限長總價高3F 01/01 22:39
推 : 每個時代買房都很困難，買不起的就是在那個時代的弱者這沒有什麼好說的
買了以後成為既得利益者也是應該的，人家努力過來的4F 01/01 22:41
買了以後成為既得利益者也是應該的，人家努力過來的4F 01/01 22:41
推 : 500萬 10% 25萬 4萬 這幾個數字對不起來7F 01/01 22:45
推 : 貸款500萬 一年要還 25萬本金，每個月要4萬多本利和8F 01/01 22:51
推 : 以前房價約十年薪水，現在十年薪水買啥？9F 01/01 22:51
→ : 大概這樣 是講法問題10F 01/01 22:51
→ : 以前一碗滷肉飯多少 現在一碗多少
以前薪水多少到現在薪水 差不多11F 01/01 22:51
以前薪水多少到現在薪水 差不多11F 01/01 22:51
推 : 對的起來 有時候 人敘述事情的時候 會少點數字邏輯
我都會盡量去考慮細節13F 01/01 22:54
我都會盡量去考慮細節13F 01/01 22:54
噓 : 貸款500萬，利率10%，一年光利息就50萬吧，4萬/月？15F 01/01 22:56
→ : 房價從以前到現在2-3倍成長 然後薪資沒成長16F 01/01 22:56
推 : 20年貸款 前面都在繳利息而已 不可能10%拉17F 01/01 22:58
推 : 鄭紅姨唬爛嘴別太認真18F 01/01 22:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/H9NWXdbh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uzMfmb1h.jpg)
→ : 貸款計算機22F 01/01 22:59
推 : 很簡單的事情 假如以前年代買房很容易 那現在長輩們應該人手多套房 但現實有嗎？23F 01/01 23:01
推 : 那個時代租金和利息 利息高於租金
不合理的時候才有突破點25F 01/01 23:02
不合理的時候才有突破點25F 01/01 23:02
推 : 以前那麼好買 怎麼沒有每個老人10幾間？27F 01/01 23:03
推 : 但又會進入另一個詭異迴圈 人手多套房 那房子租給誰呢？ 事實是 資產一向都是排名靠前的買資產租給排名靠後的
以前年代傻瓜才買房 因為隨便投資都賺更多...
房價在歷史上 一直都是防禦型投資
這個年代一樣 股神不用靠買房賺 馬斯克也不用靠房地產
但捫心自問 有多少人可以創業成功？或是可以當股神？28F 01/01 23:03
以前年代傻瓜才買房 因為隨便投資都賺更多...
房價在歷史上 一直都是防禦型投資
這個年代一樣 股神不用靠買房賺 馬斯克也不用靠房地產
但捫心自問 有多少人可以創業成功？或是可以當股神？28F 01/01 23:03
推 : 他可能跟老婆拆帳...一人25萬，共月付4萬多XD34F 01/01 23:05
噓 : 嘴巴那麼臭的人說的話聽聽就好35F 01/01 23:06
推 : 再來就是定存如果8% 代表無風險利率8% 這樣房價年增幅大概率會大於8%不過分吧 不然誰要買房呢
利率高的年代和利率低是不同世界
用現在思維去看過去 很危險36F 01/01 23:07
利率高的年代和利率低是不同世界
用現在思維去看過去 很危險36F 01/01 23:07
推 : 利率高的時代 租金低於利息 買屋 合理 那現在低於勒？你完全沒辦法搞懂什麼叫合理，最後是存在即合理
該買時就是要買 不要去計算 因為傻瓜理論會突破所有計算40F 01/01 23:12
該買時就是要買 不要去計算 因為傻瓜理論會突破所有計算40F 01/01 23:12
推 : 相對容易，以前投資標的太多，現在錢沒地方去湧入房地產。競爭變激烈當然比較難買44F 01/01 23:14
→ : 最不合理的就是忽視可能供需 和預期資產變化46F 01/01 23:14
推 : 以前清潔工也可以買蛋白區正三房,現在年薪百萬勉強買蛋白區小鳥窩,大家都是弱者?
薪資沒有跟上房價很物價是事實47F 01/01 23:14
薪資沒有跟上房價很物價是事實47F 01/01 23:14
→ : 清潔工買屋是在民國70-78左右買的 然後就沒有了
所有的歷史數據 我都幫各位查過了
大通膨時代追漲的就是不合理後的贏家50F 01/01 23:15
所有的歷史數據 我都幫各位查過了
大通膨時代追漲的就是不合理後的贏家50F 01/01 23:15
推 : 以前蛋白區附近有什麼建設嗎？53F 01/01 23:15
→ : 但是 標的要對54F 01/01 23:16
→ : 薪資跟不上 早就很多經濟學家預言過了55F 01/01 23:16
推 : 所以不用太努力工作了,大多賺不到房價上漲的價差56F 01/01 23:16
→ : 不讀書 不思考 活該變窮啊57F 01/01 23:16
→ : 以前的農田 重劃 連路坑疤那種吧58F 01/01 23:16
→ : 上班認真炒股
我有思考,我上班都偷跟期神單補貼家用59F 01/01 23:16
我有思考,我上班都偷跟期神單補貼家用59F 01/01 23:16
→ : 不然馬克思幹嘛要提出共產主意 早就預言資本主意最終會走向錢生錢的遊戲61F 01/01 23:17
→ : 薪資不是跟不上，是薪資跟在後面然後追漲的贏了，然後你看結果以為他們買的起是當時正常現象63F 01/01 23:17
→ : 人家數十年前都跟你說了 要買資產 不要傻傻靠工資
經濟成長果實本來就分配不太到勞工身上65F 01/01 23:17
經濟成長果實本來就分配不太到勞工身上65F 01/01 23:17
→ : 就看後面薪資和通膨上不上的去，但是利率太低 就errr67F 01/01 23:18
推 : 所以要上班,但不用太認真68F 01/01 23:19
→ : 我爸媽在大約30年前買房的時候利率好像12%69F 01/01 23:19
推 : 辛苦工作拼不贏富二代很正常 你一輩子再努力 都不太可能超越巴菲特財富 除非你跟馬斯克一樣厲害
資本主義世界就是這樣 welcome to the world70F 01/01 23:20
資本主義世界就是這樣 welcome to the world70F 01/01 23:20
推 : 我記得我第一篇文章就有人跟我提到薪資和房價價差的理論,覺得很認同73F 01/01 23:21
→ : 差不多，利率高點是80年附近的13%75F 01/01 23:21
→ : 在楊梅打工買房完勝在台北工作買不起房76F 01/01 23:21
推 : 其實這波有訊號，就是2019年開始的政府貸款優惠方案政府要炒房77F 01/01 23:21
→ : 當時是跟土銀貸款，他們都說是土匪銀行79F 01/01 23:22
→ : 然後是讓所得稅收入低的槓桿開好開滿的
薪資和房價的價差理論要乘上房貸
預期dpp如果再連任就是50年房貸 全台沒有房價不合理的地方
每8年推動+10年房貸
可以玩幾年？
玩到你當阿嬤80F 01/01 23:22
薪資和房價的價差理論要乘上房貸
預期dpp如果再連任就是50年房貸 全台沒有房價不合理的地方
每8年推動+10年房貸
可以玩幾年？
玩到你當阿嬤80F 01/01 23:22
→ : 一直算永遠都不用買...階級自然一直往下掉87F 01/01 23:25
→ : 地板價格追漲全台只有漲漲漲88F 01/01 23:25
→ : 只能期待20年後,無人繼承的房子政府分配給你89F 01/01 23:25
→ : 噁心但是有效 選票有效90F 01/01 23:26
推 : 薪資跟不上 那是產業問題 科技業有薪資跟不上的問題嗎？91F 01/01 23:26
→ : 無人繼承還要再綁20年
最後是政府收回都更再賣92F 01/01 23:26
最後是政府收回都更再賣92F 01/01 23:26
→ : 當然買房也是辛苦 只是至少沒有所謂的三十年薪資沒漲94F 01/01 23:26
→ : 薪資沒漲就是低利率現象會同時發生95F 01/01 23:27
→ : 台灣如果有10個像台積電一樣厲害的企業 最低薪資可能都要5-10萬了
低增長 低利率 低通膨 薪資低成長96F 01/01 23:28
低增長 低利率 低通膨 薪資低成長96F 01/01 23:28
→ : 低利率創業難 加薪難 就會讓 利率更低 然後房貸年上升，歐洲日本教你99F 01/01 23:28
→ : 加起來不到3萬是剛結婚, 買下房子是後來
我看了一下, 他說結婚的時候是新生報記者, 鄭弘儀24歲到
新生報, 25歲離開新生報去中時晚報, 他1961年出生
所以結婚是1985年220F 01/02 01:02
我看了一下, 他說結婚的時候是新生報記者, 鄭弘儀24歲到
新生報, 25歲離開新生報去中時晚報, 他1961年出生
所以結婚是1985年220F 01/02 01:02
→ : 科技業作業員可以224F 01/02 01:16
推 : 容易啊 種田都能買房買地
現在想種田還租不起225F 01/02 01:37
現在想種田還租不起225F 01/02 01:37
→ : 絕對比較容易 這種就是先到的人有絕對優勢227F 01/02 02:29
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