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askey
(像鑰匙)
標題
Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋
時間
Fri Jan 7 14:46:10 2022
※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: 這邊算是成熟區域,未來不會有什麼發展,
: 不過原本的生活環境就不錯,可以散步到
: 植物園科博館,再走遠一點就有勤美商圈,
: 附近有醫學中心,中友、sogo百貨。不過
: 重要的是攤開地圖一看,這裡就是原台中市
: 的中心,往北屯11期餐飲、洲際,往西屯
: 新光遠百,往南屯公益路餐飲、秀泰、
: Costco,往東區三井都沒有太遠的感覺,
: 所以這裡的中古屋是不是有投資的價值?
正草悟道、科博商圈
(算同時吃的到而不是只有單邊的)
10年內新的案子就那幾個
最貴的老佛爺、勤美之森還沒蓋好基本上4000+
2000~300左右的
最新的順天科博也有成交到50
三年屋有國泰御博苑、東方嘉磐都挺有質感的
百達系列坪數又大一點
碧根慕尼黑坪數太大價格起不來
鄉林美術館不是一般人買的
不知道是因為沒什麼平易近人的案子
所以房版台中幾乎不會討論這區
但以宜居程度生活機能來講
這區或許無法大漲但保值是確定的
要有大變化除非是捷運藍線了
說真的1000萬去買N期重劃區
不如買這附近20年的大樓
生活起來會比較愜意
不過年輕人就是喜歡新房子
所以重劃區高房價也不意外就是了
--
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※ 同主題文章:
[閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋
01-07 10:38
lienchi
Re: [閒聊] 台中北區科博館植物園中古屋
01-07 14:46
askey
推
piliwu
: 目標客群問題啊
那一帶很漂亮沒錯但不知為何我一年去的次數不多
不是去西屯看電影就是去南屯ikea Costco
1F 01/07 14:47
→
giveme520
: 國泰好像有小飛俠
4F 01/07 14:52
推
va1kyrie
: 誰會花兩三千萬買國泰有人跳樓那間?
而且是媽媽帶小孩一起跳 很恐怖
5F 01/07 14:54
推
iceyu
: 學士會館 曙光之旅 也有跳樓的一樣漲 跳樓不太影響房價的
跳樓只是投資客用來砍價的理由而已 XD 剛跳最好殺價
7F 01/07 15:11
→
va1kyrie
: 國泰算是高級住宅了 跟另外兩間狀況不同好嗎?
9F 01/07 15:14
→
askey
: 多少有壓抑到國泰那個案子的價格
10F 01/07 15:16
推
iceyu
: 喔 跳樓好像很可怕 一間賠幾百萬了?
11F 01/07 15:17
推
Harlequin727
: 勤美科博館這區即使屋齡放寬到震後選擇還是很少,
而且總價帶普遍高
發哥怎麼不來這區搞個千萬兩房啦XD
12F 01/07 15:17
→
va1kyrie
: 沒跌 但是漲很少 不符合台中整體漲勢
15F 01/07 15:21
推
kobe741107
: 108年跳的 剛看實登那層四間都是107年前買的 應該還沒
拿出來賣
16F 01/07 15:21
推
XX
: 就舊市區 不夯 這幾年都屯區沿著74捷運炒
18F 01/07 15:22
推
piliwu
: 就我講的年輕人都跑西南屯啊發哥客群不在這一帶
19F 01/07 15:22
→
XX
: 這區有沒有質感居民有沒有素質只是自我認知的差異
當然你不可否認高價新建案 在我看來是老又窮居多
很多老A可能連IKEA、好事多都沒去過 新光遠百都沒在逛
20F 01/07 15:23
推
elfish123
: 我只能說新重劃區還是被臺中縣包圍 很多8+9 密度很高
23F 01/07 15:28
推
frowning1226
: 西區北區真的老了...老了的區就買老房子才會相稱
顏總說2022年中古屋再10%,一年後我們來看看怎麼了.
24F 01/07 15:59
推
Arietta
: 那邊的房價跟生活品質不搭,同樣價格可以買到更好的地區
,同樣品質有更低價格的地方能選,客群很小
26F 01/07 16:18
推
yayayogo
: 媽媽帶小孩一起...天啊
28F 01/07 16:29
→
Tatsuya72
: 2019/8的新聞...
29F 01/07 17:12
推
ichiroa
: 朋友住那,一堆醫生律師
30F 01/07 17:28
推
Harlequin727
: 不覺得這邊沒兩房客群耶 這區來個科博一號院啥的
兩房車位1500內的話應該輕鬆完銷吧 根本沒對手
31F 01/07 18:43
推
lienchi
: 好像櫻花有個先建後售的案子就是一房兩房的樣子
亞昕也買好地來炒這裡
33F 01/07 18:47
推
alfrog0414
: 說房價跟生活品質不搭的應該沒住過吧 不敢說拿來跟重
劃區比 但絕對贏過95%舊市區
「同品質有更低價可以選」=不就代表地段差異嗎
35F 01/07 20:17
→
R3hab
…
→
R3hab
: https://i.imgur.com/pm0DS3T.jpg
38F 01/07 20:23
推
lagadidi
: 空屋越來約低,就剛好有人沒有,氣急敗壞來貼糞圖☺
39F 01/07 20:25
推
c188cc
: 東方嘉磐算了吧,管理費高品牌也沒那個價值,
外加管委會至今都還沒成立….
40F 01/07 21:58
不知道哪聽來的~這樣算不算造謠啊?
查詢臺中市公寓大廈報備資料
裡面有東方嘉磐啊......
→
lienchi
: 管委會無法成立的原因是什麼啊
42F 01/07 22:45
推
onetmac
: 成屋這麼久了還沒成立??
43F 01/07 23:13
※ 編輯: askey (111.242.220.176 臺灣), 01/07/2022 23:24:10
推
zzz41432
: 開車上下班的年輕人選那邊要多久才到74國一
44F 01/07 23:28
→
lienchi
: 不過東方嘉磐明明是很新的建案 看樂居居然不接受安裝充電
樁
45F 01/07 23:30
→
zzz41432
: 是宜居不錯 就假日再去餐廳逛街就好 每天上班努力工作就
累了 那邊真的是養老用的吧?每次去都覺得步調很慢 車少
~
47F 01/07 23:30
推
dbg
: 蠻愛這附近 但買不到啊
50F 01/08 04:23
推
Sam27
: 我也覺得這邊不錯,很像台北師大永康的氛圍
自住可,但投資那邊沒公共建設了當然無法跟屯區比
51F 01/08 05:54
推
Caracal
: 可以考慮太原綠園道這區,價格低一點點,有漢口路美食街
,有大潤發,有全聯,有楓康。走路10分鐘植物園,離中國
醫也近。
53F 01/08 10:04
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