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作者
標題 [心得] 淡水其實是不錯的選擇
時間 Wed Jan 5 12:05:46 2022
作者
標題 [心得] 淡水其實是不錯的選擇
時間 Wed Jan 5 12:05:46 2022
我沒有想到房貸的部分
如果買新北一環二環的地方
新房房貸30年一個月至少要還3~5萬不等
（台北市更不用說壓力更大)
雙薪家庭加上小孩
真的不能沒工作、不能出意外長達30年
而我買在淡水日若山莊
一個月房貸才繳4000上下
隨便也繳的出來
根本不痛不癢 我也不在台北上班
去台北也只是偶爾逛地下街、西門町
買在新市鎮可能比日若山莊貴
但價格也比一環便宜太多了
如果說淡水老街到北投7公里
士林13公里，台北車站19公里這樣的距離
(這要的距離騎車也能輕鬆到 下雨還有捷運坐)
付出的房價只要新北一環一半
未來30年背負的房貸壓力只要1/3
連板南線最末站頂埔到北車
騎車也差不多距離 價差卻很大
怎麼看都是划算買賣
就當作花時間通勤也能賺錢我就開心不少
畢竟絕大多數人並不是年收數百萬
房貸輕鬆繳的
比起買在一環跟朋友談到住哪有面子
通勤方便卻要付出那麼大的代價
想想我還是選擇淡水好了
起碼不用怕出意外交不出房貸被法拍
當然還有更舒適安全便宜的紅線捷運
而且停的點都是精華 比黃線 綠線強多了
連郭彥甫 任容萱 香蕉這樣的年輕人
都選擇購買淡水
我相信他們也不是傻子吧
所以淡水還是棒棒的啦 信心又上升了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.58.169 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XrHaSUu (home-sale)
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噓 : 嗯？1F 01/05 12:06
※ 編輯: segawar (101.10.58.169 臺灣), 01/05/2022 12:07:41推 : 在淡水上班是可以買，在北市上班的人只能說你盤2F 01/05 12:07
推 : .....你好容易倒戈喔3F 01/05 12:08
推 : 建議賣掉日落 快回新市鎮卡位一間....4F 01/05 12:09
推 : 其實我覺得花那種價格買在北市或新北蛋黃也蠻盤的5F 01/05 12:09
推 : 不要來來回回的好不好 等一下有新聞又要發一篇xd6F 01/05 12:10
※ 編輯: segawar (101.10.58.169 臺灣), 01/05/2022 12:11:33![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sR6Hb8Hh.jpg)
推 : 淡水房價屌打整個中南部 差在哪?8F 01/05 12:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CG0bV0kh.jpg)
推 : 給推有多少錢做多少事 不像好高騖遠的魯空只會哭11F 01/05 12:17
推 : XD12F 01/05 12:24
→ : 意外繳不出房租不也是流落街頭嗎13F 01/05 12:25
→ : 重點：不在台北上班14F 01/05 12:28
→ : 朝三暮四膩15F 01/05 12:30
→ : 原本：我後悔啦 幾天後：房價漲我突然又不後悔了哈哈16F 01/05 12:31
噓 : 嗯17F 01/05 12:34
推 : 你是不是想脫手了XD18F 01/05 12:50
才剛買而已 最少得等五年而且五年後淡江大橋早已蓋好
到時淡水不只和台北市相連
還能過橋通快速道路直達板橋新店
到時我怕我捨不得賣了
推 : 不通勤在家工作的話真的可以選淡水 學區完整 發展又早
該有的店家醫療通通有19F 01/05 12:51
該有的店家醫療通通有19F 01/05 12:51
→ : 青埔呢 東京3hr 洛杉磯 睡一覺就到21F 01/05 12:53
推 : 淡水最大問題就是交通22F 01/05 12:53
→ : 其實拿來當倉庫都划算吧23F 01/05 12:53
→ : 淡水去市中心超塞，但是你不在市區上班真的沒差
只是下雨、冷24F 01/05 12:57
只是下雨、冷24F 01/05 12:57
推 : 交通也不是問題吧 有淡水信義線 騎車也快 唯有開車比較痛苦而已26F 01/05 12:59
推 : 自住就是選通勤近的啦28F 01/05 13:01
推 : 有捷運但要多坐很久29F 01/05 13:01
淡水站開始坐到北車40分土城頂埔站開始坐到北車30分
差了十分鐘房價房貸壓力大了不少
還多了山海景觀、全台數一數二老街商圈
淡江學區超大商圈、兩條不同主題輕軌、
後面還有超大重劃區 環境和市容超美
和全台第二大螢幕的影城
這不只是便宜治百病 還便宜高品質
→ : 左右互博 你是周伯通？30F 01/05 13:08
噓 : 多重人格??????31F 01/05 13:12
推 : 是因為淡水大漲又愛上了嗎32F 01/05 13:13
※ 編輯: segawar (101.10.58.169 臺灣), 01/05/2022 13:18:53推 : 日若山莊跟淡水捷運站還是差很遠吧......就跟你買在三峽白雞還安慰自己在三峽一樣33F 01/05 13:16
※ 編輯: segawar (101.10.58.169 臺灣), 01/05/2022 13:20:53→ : 現在是在自我催眠？35F 01/05 13:20
推 : 你是被套多少 日若山莊一google跟淡水捷運站差的有點多
規劃看開車去捷運站要22分鐘欸 有錯再跟我說 不然這太扯了36F 01/05 13:20
日若山莊是真的這麼遠 騎到淡水站要10公里規劃看開車去捷運站要22分鐘欸 有錯再跟我說 不然這太扯了36F 01/05 13:20
噓 : 是精神分裂嗎？搞得我好亂38F 01/05 13:22
→ : 瓦哥 說說老婆覺得淡水怎麼樣吧39F 01/05 13:25
她說不錯 偶爾可以去度假放鬆然後機能比八里好很多
遠也還好 她以前常從三重五華街娘家
騎到板橋三民路二段(店開在板橋)
花的時間也從三重到淡水老街差不多
推 : 不在台北上班隨便買公司附近就好，有什麼好想的。soho族買在花蓮看海也沒人管你，現況就是太多人依賴台北市中心，懂？40F 01/05 13:27
※ 編輯: segawar (101.10.58.169 臺灣), 01/05/2022 13:34:49推 : 用淡水價買台北市房才符合居住正義43F 01/05 13:46
推 : ...........................44F 01/05 13:47
推 : 不錯，有抓到瓦哥的核心精神45F 01/05 13:48
推 : 買的起雙北蛋黃的人,應該都有錢再買一間日落山莊.46F 01/05 13:50
→ : 看看一堆平常只會各種吹捧買金山萬里的47F 01/05 13:50
推 : 老婆說好就好啦.....當初不就為了老婆買的....48F 01/05 13:51
噓 : 一進來就講自己選擇多好多好的49F 01/05 13:55
噓 : 全台噴成這樣 高點證明淡水真的沒救了50F 01/05 13:56
推 : 希望全台噴到天花板 淡水一坪還有2字頭以下維持居住正義其他地方就交給你們一輩子積蓄去慢慢買吧51F 01/05 14:00
推 : 很符合這個板上推崇的啊，不要眼高手低53F 01/05 14:01
推 : 在地淡水人，如果有結婚生子剛好孩子會唸書的話多辛苦？以前從家裡到中正紀念堂每天花快180分鐘來回，不補習都很累了，再說淡水的學校升學率奇差，常常建中橄欖球隊人數＞一般生人數，很多小孩從國中就在通勤士林北投上學。54F 01/05 14:02
→ : 平常一堆人說新北買不起怎麼不買淡水，金山，萬里，這不就來了嗎
而且淡水根本沒那麼不堪吧，至少環境比什麼五股泰山好多了
不用去台北上班，很適合啊
不過淡水靠三芝那塊和新市鎮還是差很多啦，投資的話...就算淡江大橋建起來，你買的那塊也不太會漲，自住就算了自住可負擔，爽就好59F 01/05 14:03
而且淡水根本沒那麼不堪吧，至少環境比什麼五股泰山好多了
不用去台北上班，很適合啊
不過淡水靠三芝那塊和新市鎮還是差很多啦，投資的話...就算淡江大橋建起來，你買的那塊也不太會漲，自住就算了自住可負擔，爽就好59F 01/05 14:03
→ : 你舉的藝人看起來都滿傻的67F 01/05 14:12
推 : 買來自住又工作一定要在台北市的人 到底有多少@@68F 01/05 14:15
推 : 市場價格還是有反應交通差距啦 頂埔到台北車站27分然後也可以接國3跟65快速道路 交通還是方便些69F 01/05 14:20
→ : 原來是日若山莊，以前讀新埔工專一堆學生住那71F 01/05 14:29
推 : 小孩升學的因素考量我不會買淡水，教育的各種條件太差了。72F 01/05 14:29
推 : 等下寒流來 你是不是又要後悔淡水其實是個不錯的選擇.74F 01/05 14:32
推 : 新市國小還不錯75F 01/05 14:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/g1oQ7iCh.jpg)
→ : 因為你不在台北市上班77F 01/05 14:32
→ : 頂埔和淡水差10分鐘，開車還是土城方便沒錯
https://i.imgur.com/ffwpmNi.jpg
騎車的話兩者差不多 一個18一個19 都是30幾分就能騎到78F 01/05 14:32
https://i.imgur.com/ffwpmNi.jpg
騎車的話兩者差不多 一個18一個19 都是30幾分就能騎到78F 01/05 14:32
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ffwpmNih.jpg)
推 : 住日若山莊 看日落豪宅81F 01/05 14:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UMCL7qth.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hyBGnTrh.png)
→ : 我是參考之前鄉民做的接軌時刻 也是差10分鐘84F 01/05 14:43
→ : 對啊 差十分鐘 沒錯
有時候開車時間不一樣 -+五分鐘85F 01/05 14:44
有時候開車時間不一樣 -+五分鐘85F 01/05 14:44
噓 : 日若山莊跟捷運沒有關係87F 01/05 14:47
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/igeZJJFh.jpg)
推 : 汐止至少離台北市和內科近90F 01/05 14:53
推 : 汐止很划算 火車站旁也有2 3字頭可以選 不錯91F 01/05 14:57
→ : 淡水離台北市也很近啊 幾百公尺就進北市ㄌ92F 01/05 14:57
推 : 台灣到處都有人住，難道他們是傻子嗎？你舉的藝人需要每天通勤？93F 01/05 15:02
→ : 日若山莊也太誇張的遠了，那應該算三芝了吧!!!95F 01/05 15:04
→ : 買房就是要增值抗跌，那邊雖然便宜，但能保值就不錯了96F 01/05 15:05
噓 : ...你人格分裂嗎97F 01/05 15:10
噓 : 真的人格分裂98F 01/05 15:14
推 : 在沙崙那邊有房子 不過是租給工程師 房價真的沒啥變動
以前有住在那邊兩晚 又冷離北市又遠 通勤真的很累99F 01/05 16:00
以前有住在那邊兩晚 又冷離北市又遠 通勤真的很累99F 01/05 16:00
推 : 買那地點嘴八里機能也是挺有趣的XD101F 01/05 16:26
推 : 從台北出發，坐捷運回淡水的時間跟坐客運去新竹一樣102F 01/05 17:09
推 : 這個帳號到底幾個人格啊 XDDD103F 01/05 17:24
噓 : 瓦格分裂 去看看醫生好嗎104F 01/05 17:44
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