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作者 hockhero (PC-E FAN)
標題 [閒聊] 為什麼大直的地段會比內湖貴
時間 Thu Jan  6 13:37:19 2022

看實際登錄地圖 兩者價格感覺還有不小差距
位置不是差不多嗎 內湖離松山車站更近
一堆大型醫院、科學園區，就業醫療應有盡有
住宅區也是豪宅林立
環東大道下去還直達市政府信義區101
大直印象中只有美麗華購物中心和高級住宅
(還有國防部)
雖然在中間位置但是很靠北邊
大直橋到台北市中心還有一段路
有台北達人能幫小弟釋疑嗎 感謝

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推 asukaka: 大直街道看起來就有錢人在住的1F 01/06 13:38
噓 F93935: 大直本來就貴內湖二十條街2F 01/06 13:39
推 darkiori: 商業區啊 XD3F 01/06 13:39
推 u987: 比起內湖,大直離市區近多了.4F 01/06 13:40
推 Anyotw: 內湖滿滿乙工啊…純住的開價也沒跟你客氣5F 01/06 13:40
推 DwyaneWade: 中山區屌虐內湖，而且差不只一個檔次6F 01/06 13:41
推 fedona: 市內少數的重劃區，還有水岸，去問張忠謀為啥住這7F 01/06 13:41
推 lukesama: 你知道大直有個區域是超級有錢人區嗎？8F 01/06 13:41
→ fedona: 你認為張忠謀會住新竹嗎9F 01/06 13:42
推 kelsierlee: 松山機場出國便利、國防重鎮治安良好、空氣品質好
工業區加上焚化爐，還有道路和區域規劃都差太遠了10F 01/06 13:42
→ IBIZA: 內湖重劃區幾乎都是工業區, 住宅很多是用事務所名義蓋的
這種就跟違建一樣, 市政府隨時可以來拆你的隔間12F 01/06 13:44
推 kelsierlee: 河濱公園外加豪宅區門口萬坪綠帶，來一趟體驗就懂了14F 01/06 13:45
→ IBIZA: 違建有六成價已經很偷笑了, 何況內湖常常還是賣八九十
大直其實交通不太方便, 但有一種人不趕時間, 叫有錢人
撇除豪宅以外, 像基河國宅, 單價就不如延壽國宅15F 01/06 13:45
推 kelsierlee: 大直新增四間商場：春大直、虹光live、忠泰、良茂
其實基河國宅的單價低是因為量體太大，而且窮人太多18F 01/06 13:51
→ TISH12311: 唯一可以和信義區比較的豪宅區啊 全台唯二20F 01/06 13:52
→ sdhpipt: 從古時候大直就比內湖貴了 大直劃入台北市比信義計畫區21F 01/06 13:52
推 swwhung: 大直商業區啊...不過貴到天價了22F 01/06 13:53
→ sdhpipt: 還要早 日據時期信義區松山區屬於錫口街 後來才併入的
大直則從台北三市街合併成立台北市 就劃入台北了23F 01/06 13:53
推 kelsierlee: 松山車站的問題，未來捷運東環會串劍南路站到松山站25F 01/06 13:54
→ sdhpipt: 至於說靠近松山車站這塊 一般稱為洲美 洲尾或潭美
成美橋以西這塊是合法住宅區 人口也以泉州人為主 跟對面松山的人種相同 與內湖區其他地方以漳州人為主不同 兩邊古時候會互相仇殺 泉州人曾經大破漳州人 把漳州人包圍在山上靠近碧山巖一帶 放火燒山 結果碧山巖神仙顯靈下大雨漳州人反敗為勝 當時都已經日據時期了還在大械鬥26F 01/06 13:56
推 MTBF: 因為大直的優點是一般窮忙的的中間階層感受不到的32F 01/06 14:01
推 f860506: 這篇真可愛XD33F 01/06 14:04
推 MTBF: 景觀、街道規劃、近台北市區34F 01/06 14:04
→ sxscts: 大直很優雅35F 01/06 14:05
推 Jadechen: 大直整齊多了，內湖就AIT對面的重劃區還可以，其他地區混雜工業區。36F 01/06 14:05
→ MTBF: 你看大直的商業區、餐廳都是高檔品牌，就知道這裡的族群不一樣了38F 01/06 14:06
推 sdhpipt: 東湖就是重劃區啊 只是當年重劃的理念還沒有那麼先進 XD沒有強制要求所有房子退縮出開放空間人行道
說重劃區都有工業區也太好笑 內湖一二三四期都沒有工業區40F 01/06 14:07
→ f860506: 其實大直進城不會太遠 往東兩分鐘堤頂接國一、基隆路 往西五分鐘接新生高中山北 往南接復北、建國 往台北各地都15分鐘左右43F 01/06 14:08
→ sdhpipt: 內湖七八期也沒有46F 01/06 14:09
→ f860506: 這兩年大直開的高級餐廳數量真的很驚人 光是牛排就N168教父 茹絲葵 雅室等等47F 01/06 14:10
→ sdhpipt: 真的覺得教父牛排不怎麼樣 可能我木舌頭吧 XD
小時候常吃的闔家牛排也只覺得螃蟹焗烤好吃 牛排沒啥印象49F 01/06 14:11
→ f860506: 你沒錯 教父真的不怎樣 完全不推的一間...51F 01/06 14:12
→ sdhpipt: 現在甚至覺得炸薯條比牛排還好吃
小時候最愛吃的西餐廳反而是波麗路的冷盤
有薯條吃到飽的平價牛排館 點個最便宜的就覺得很滿足52F 01/06 14:12
推 f860506: 回到大直地理 大直是台北唯一坐北朝南的水岸 後面還是山 據風水說法叫玉帶環腰 很多信風水的人會特別喜歡55F 01/06 14:19
→ sdhpipt: 其實洲美那邊也是坐北朝南的河岸啊 汐止也很多
北投關渡那邊也有坐北朝南河岸57F 01/06 14:20
推 tomroy: 這裡的人都超有錢 常常看到千萬等級的車違停在路邊紅線...59F 01/06 14:34
推 sdhpipt: 好事多的那個轉角 常常看到勞斯萊斯違規停在紅線轉角60F 01/06 14:39
推 rebecca226: 原PO是在台北嗎? 大直豪宅區了解一下61F 01/06 14:41
推 kevinhon: 又不是離市區近一定較貴，不然萬華早就比士林天母貴了62F 01/06 14:49
推 swwhung: 個人覺得五期不錯 純住環境好63F 01/06 14:59
推 kelsierlee: 去五期看過元大之星，基本上就是大直水岸和靜巷翻版；可是交通不行，總價又估值過高，不如繼續買在大直64F 01/06 15:07
推 wu7477: 大直是中山區66F 01/06 15:12
推 feel159357: 內湖五期真的讚，等東環段起來，台北市地理位置絕佳的重劃區，而且人口密度低67F 01/06 15:13
→ f860506: 五期不能稱為水岸吧 被環東大道還有新明潭美一大片老房子擋住69F 01/06 15:13
推 u987: 附近實踐正妺很多71F 01/06 15:15
推 kelsierlee: 高樓層算是有水岸景觀，至於算不算水岸就要細究大直和內湖五期的比較；其實就是細節差太多才推大直就好72F 01/06 15:21
推 fedona: 五期比大直 懶叫比雞腿74F 01/06 15:27
推 swwhung: 五期不錯 但我也覺得大直更好…但價錢差了30% 囧75F 01/06 15:46
→ Cookie: 教父牛排不行 分店也是 不推76F 01/06 15:51
推 feel159357: A cut, N168比較好吃77F 01/06 15:57
推 iamneptune: 五期賠售一條街78F 01/06 16:10
推 leo199900808: 國防部那塊地不知道值多少錢79F 01/06 17:20
推 swwhung: 五期賠售多久以前的事情了… 科科80F 01/06 18:20

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