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作者 vava5566 (開心)
標題 Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
時間 Thu Jan  6 15:48:20 2022

房價應該維持2003~2007的價位 + 利率通膨才合理

如果當時300萬，現在應該450萬比較剛好

現實是變成800~1000萬了

這樣就不合理了

房子被拿來炒作，不對的，股票可以亂吵，房子可不應該如此。

政府失職的地方就在此，放任房子被拿來投資，房子是不能投資的，

負責的政府絕對不會讓房子具有投機功能，一律是漲價歸公的。


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※ 同主題文章:
[閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 14:58 bebehome
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 15:17 Tosca
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 15:48 vava5566
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 16:18 ok1338kk
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了
01-06 16:48 IBIZA
→ darkiori: 為什麼基準是03~07?1F 01/06 15:49
推 kairi5217: Ok 像這篇就至少有點東西可以討論。我同意你前半部分問題是 什麼叫合理？2F 01/06 15:52
→ photoB1N: 要這種負責的政府那我投給國民黨歡迎中共統一好了4F 01/06 15:52
→ piliwu: 450我會多買好幾間你還是買不到5F 01/06 15:53

聽你吹的

1. 我當初300就買到了

2. 負責任的政府漲價歸公，你會花450去買很多間那真的是天才了。

房子如果去投資化，沒人會那麼閒把資金擺進來。政府失職的地方就在此。

→ piliwu: 其他人會多買10間以上你還沒看完房就消失了6F 01/06 15:54

※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 15:55:43
推 redmi2: 推這個 的確不合理 而且有點故意的 不過漲價歸公很難7F 01/06 15:54
→ lovemost: 第一個，通膨本來就不是均質的8F 01/06 15:55
→ piliwu: 成交爆量還在不合理9F 01/06 15:55
→ lovemost: 第二個，股票可以炒但房子不能炒的理由是甚麼，而且你這10F 01/06 15:56

理由真的有人不知道？

股票不是必需品，房子你不買就得租，這是民生必需品，且是人生最重大的必需品。

還需要補充理由嗎？


推 HwaSIn: 可以移民北韓11F 01/06 15:56
→ piliwu: 漲價歸公超智障我不賣收租就好12F 01/06 15:56

你收租取得合理的年報酬3~5%沒人會說你不對。

現在是漲價的部分讓年輕人買不起，因為房蟲拼命炒高。

→ lovemost: 麼天真的以為，你在股市裡賺的錢不會影響到日常生活?13F 01/06 15:56
推 aesdu: 我覺得應該是1994~1996 * CPI通膨率才合理
這樣我全家人可以買20間不是問題14F 01/06 15:56
→ piliwu: 你就沒跟上而已16F 01/06 15:57

你又錯了，我當初買300，後來換屋又花1800。

雖然我自己有一個自住的舒適窩，但我不會貪婪到要炒房讓年輕人買不起。

是你們這些跟風的才會，賺錢有很多種方法，用正當合理的方法會比較好。

→ lovemost: 你不會想買好一的生活用品？房子、車子、日用品？17F 01/06 15:57
推 redmi2: 其實不是有點 根本就完全是故意的 選舉要錢的18F 01/06 15:57
→ philip2364: 不可能這樣搞啦…19F 01/06 15:57
→ lovemost: 直白告訴你，不可能，別做白日夢了20F 01/06 15:57

對，不可能。但大家不是正在討論心目中的房子應該如何嗎？

我提出來了阿，大家也覺得合理吧，只是又說一個政策不可能。

對嘛，那就是代表大家默認這種不合理嘛。

那麼，又哪來的嘴臉去說年輕人好高騖遠？我不覺得耶，我過來人就發現現在年輕人
要買房，比我當初困難5倍。


→ lovemost: 第三點，漲價歸公跟你前面隨通膨利率提升兩件是相衝突21F 01/06 15:59
→ giveme520: 回到過去 也不一定買得起 因為頭期22F 01/06 15:59
→ samm3320: 漲價歸公+租金管制可能可以吧，不過要先變極權國家23F 01/06 15:59
→ giveme520: 有時候就是時間剛好到 錢剛好到 才買到QQ24F 01/06 15:59
→ lovemost: 台灣本來就有房地和一稅、土地增值稅等在課交易所得25F 01/06 15:59

整體太低了。

1) 一間兩千萬的房子，每年只繳房屋稅跟地價稅一萬出頭。
2) 一台3500cc車子一年繳稅三萬六。


推 aesdu: 這樣操作下來，合理收租不會只有3～5% cc26F 01/06 16:00
→ luke4836: 經濟根本不是這樣運作，資本主義照這邏輯走，可能移民到北韓會比較合適27F 01/06 16:00

誰說北韓才行，是政策願不願意讓大家舒服。如果大家只想少數人爽，
當然這一定辦不到的。那你們也知道辦不到的原因是什麼，諸如說什麼立委阿，
官員阿，自己一堆土地，房子。

對，所以你們就知道不合理嘛，因為高官自己炒房。然後呢？

檢討年輕人？

→ lovemost: 有時間真的多看點書，不要沉浸在幻想中29F 01/06 16:01
→ samm3320: 台灣能做的就是加重多屋的持有稅跟廣蓋社宅，然後貸款條件不要一直放寬。30F 01/06 16:02
→ latin0126: 買好房正義就是在說你32F 01/06 16:02
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:06:01
推 Matsui: 我多買好幾間來收租，漲價歸公關我什麼事33F 01/06 16:03
→ uam: 直接贈與，稅金你出，謝謝34F 01/06 16:04
→ DioHoung: 我發覺一些人到現在還沒認清資本主義下 房屋=資產35F 01/06 16:05

你錯了，是你沒認清這不合理。

資本主義不代表房子可以亂炒。

不然水、電、油、為什麼要國營？你很會嘴來跟我說說為什麼房子是資產。

為什麼水、電、油不開放給大家自由市場來炒？不懂的是你，不是我。

我是科班出身的，不會比你不懂。

推 philip2364: 不是大家不看好你，是你的點子真的太扯36F 01/06 16:06
→ lovemost: 我完全不覺得現在買房有以前5倍困難，房貸負擔率在那
而且15年前的居住條件和現在的居住條件又怎麼同日而語37F 01/06 16:06
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:07:42
→ lovemost: 只要不要一直幻想用現在的錢去買以前的房價，正常人肯定可以找到還算合理的房子，至不濟台灣的房租其實算很低的你也可以買房子去租人，用租金補貼你現在的房租，做法很39F 01/06 16:07
推 Unsullied: 科班是哪一班？42F 01/06 16:08
→ lovemost: 多，你想要的房子別人也想要，那就是大家比資產的局面43F 01/06 16:08
→ vava5566: 推文中的論點相當禁不起吐臭。其餘你們接力。44F 01/06 16:09
→ DioHoung: 可能覺青都希望政府在蛋黃區廣建公共住宅45F 01/06 16:09
→ bce: 房屋怎麼拿來跟水電油比?可以用到一樣的水電油,哪來一樣的房46F 01/06 16:09
推 philip2364: 既然是科班出生就講一些有建設性的意見啊！不要講幹話！47F 01/06 16:10

漲價歸公。看不懂中文？

→ DioHoung: 所以你意思是全世界都市房價高都錯 只有你是對的?49F 01/06 16:11
推 akirashock: 台灣不一樣不一樣不一樣50F 01/06 16:11
推 HwaSIn: 你不知道歐美的金融市場每種能源都有金融商品嗎？51F 01/06 16:11
→ aesdu: 躺平科 還是 鍵盤科？52F 01/06 16:12
→ bce: 連在對岸執政的"共產"黨都沒有將房地產業化為國營,結果在台灣吵這個議題?53F 01/06 16:12
→ DioHoung: 被科班嗆 怕55F 01/06 16:12
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:13:12
推 darkiori: 那個…回答我一下為什麼基準設在03~07?56F 01/06 16:13
噓 piliwu: 整天想便宜抄底講什麼有的沒的57F 01/06 16:13

當然想阿，我也想搶紅單。但現在就討論年輕人買不起房的問題，

是真的他們被坑了，然後一堆房蟲嘴臉很差，整天檢討年輕人。=.=
人家被房蟲坑殺，還要被檢討，這社會亂了。
→ philip2364: 漲價歸公是有建設性的意見嗎？我：???58F 01/06 16:14
→ DioHoung: 來個呂布戰群雄 笑死59F 01/06 16:14
→ aesdu: 麥塊都比這有建設性...60F 01/06 16:15
推 shinchun: 同意股票可炒房子可炒 但炒到讓人得花30 40年去還就不61F 01/06 16:15

股票可以，房子盡量不要炒，因為人民不是買，就是得租，是必需品。

誠如電也開放拿來炒，那麼富人24小時有電，窮人晚上停電，這可不是大家希望的。

然後富人一副嘴臉：你要努力工作阿，晚上才用的起電阿，不然早睡早起阿。=.=
就那嘴臉。

→ shinchun: 應該 人的一生幾乎都耗在還房貸62F 01/06 16:15
※ 編輯: vava5566 (111.82.146.129 臺灣), 01/06/2022 16:17:02
→ shinchun: 政府應該引導這些資金去創業去投資新事業研究等等63F 01/06 16:16
推 kairi5217: Shin 我認同你64F 01/06 16:17
推 coffee112: 也很希望 台灣可以如SHIN說的 但有華人在似乎就不可能一輩子 有一大段時間 都在還望不盡的房貸 好痛苦65F 01/06 16:18
推 DioHoung: 要怪就怪無限QE 錢究竟會找孳息的地方67F 01/06 16:20
→ philip2364: 房子不能炒我同意啊，提個有建設性的意見嚇嚇大家啊，就丟一個歸公，是殺小68F 01/06 16:20
噓 asole: 450萬桃園以北新大樓3房 我可以現金買12間 樓下再掃12間
 樓下下再12間 就變1500萬了 懂？70F 01/06 16:21
推 faiya: 03～07也沒有漲價歸公阿，在說啥？72F 01/06 16:26
推 hankwanghow: 有道理 油水電漲價就一堆人跳起來 為何房屋不能比照？！73F 01/06 16:27
推 Penny4321: 有些人說以前便宜不買、現在買不起怪自己，又說便宜的話你就買光了，那以前便宜的時候你怎不買光？75F 01/06 16:28
推 HwaSIn: 可以啊 去找黃國昌出來咆哮 醞釀霸佔敦化南路77F 01/06 16:28
→ hide0325: 你有沒有想過沒房的才是少數人78F 01/06 16:31
推 hank9201: 你的點子我大概懂啦，就是房地產不以投資為目的，以合理跟著CPI漲幅往上，因為缺乏爆炒作動機。投資客資金只會以類似買中華電的方式出租獲得合理報酬（3-5趴），因為隨便丟去股票或者虛擬幣遠超房地產，並且會減少佈局資金。但實際上華人社會不動產就是不可能 如此，一定會炒作79F 01/06 16:31
推 hankwanghow: 搞實業陣亡率太高 不如炒房穩穩賺84F 01/06 16:31
推 foxs9: 你如果不是反串的話建議看一下腦科85F 01/06 16:32
→ KimWexler: 推 qilar: 這種一千次出頭的帳號真的有夠可疑XDDD86F 01/06 16:33
→ hide0325: 30、40年那有差  瑞典房貸直接105年耶
我也好想貸100年87F 01/06 16:34
→ EAFV: 年輕人有很多負債的 我覺得房子應該送年輕人還要附現金才對吧89F 01/06 16:39
推 aaa72: 跟你理念相同，不要再壓榨年輕人跟未來的子子孫孫了91F 01/06 16:41
推 Annis812: 現在超額提領的炒房紅利 會由下一代孩子被吸血償還
甚至是下下一代..92F 01/06 16:57
→ specman: 為什麼一定要擁有一個房？不能租嗎？
誰來決定誰能住大安區？ 靠拳頭還是抽籤？ 還是花錢靠關係？94F 01/06 16:59
→ Annis812: 其實台灣的土地一開始就不屬於任何人
還不是畫地為王 先搶先贏97F 01/06 17:03
推 Nuey: 漲價歸公不就土地增值稅了 問就是不敢實價課稅==99F 01/06 17:14
噓 PTTDURANT: 你換屋有沒有賺錢？100F 01/06 17:31
推 cxz12300: 同意這篇原Po。房價會漲很多時候是因為政府建設資源投入，包含建設捷運、公園等大眾公共設施。因為這些資源的投入讓附近不動產莫名奇妙增值，不就是拿全民納稅錢爽到剛好那附近的人嗎？漲價歸公才是合理。政府如果敢實價課徵房地稅才是解方。101F 01/06 17:42
噓 daddy29: 你說合理就合理?106F 01/06 17:44
推 char2357: 噓的很急107F 01/06 18:17
推 catson: 2003-2007的建設有現在完善嗎？108F 01/06 18:24
推 heryi: 推這篇，現在價格會這麼高就是因為pillwu 這種想賺價差的人。如果漲價歸公，房蟲還會掃貨嗎
而且台灣房子擺久有價值，是因為附近產業努力有競爭力or
政府投入資源聚集人潮居住。那些買房擺著，製造閒置空間的房蟲一點貢獻都沒有。房蟲就大方承認，你們在搶年輕人，我還比較看得起你們。新竹價格噴是因為園區創造新產品，房蟲為這個世界做了什麼？付每年比車稅還低的房屋稅金？不要說甚麼投資眼光好這種笑話，房蟲會覺得一個地方好，就表示這個地方有好產業聚落好公司在努力。所謂投資眼光只是比較知道哪間房比較好搶年輕人罷了109F 01/06 18:26
推 NTUCRL: 某推文買不起怎麼不租的說法，對於一個年輕人來說真的有中古世紀的佃農感119F 01/06 19:12
噓 piliwu: 租房就是奴難怪房價下不去
你就眼光差啊世界就是這麼殘酷巨嬰當久了沒辦法面對嗎121F 01/06 19:52
推 ching0027: 重點是房子在特定區域不是必需品，是奢侈品，且不僅是奢侈品還是稀缺資源，因為大家都想要，
民生必需品的資源定義要是在不管什麼區域都是一樣的前提下才成立的，房子既然可以租就不會是必需品，食品就是最好例子，牛排吃不起可以選擇吐司，這就是資本社會，你可以說他不合理，但是沒辦法，資本市場才是驅動社會的原動力，你要記得一句話，齊頭式平等才是最大的不平等，因為沒人想要努力了，社會自然不會進步。123F 01/06 19:58
→ Freedombom: 原來繼承上一輩下來的房子，繼續收租就很努力？很進步？
也因這樣一堆人只把錢投進去房市就是想當下一個收租者，那其他產業給誰來投資？這就是努力？131F 01/06 20:31
噓 aesdu: 講這麼多幹嘛，繼續租一輩子就好啦
沒必要跟魯蛇巨嬰交代三小鬼東西135F 01/06 20:46
→ lagadidi: 無屋者取消國籍，驅之別院137F 01/06 21:11
推 derekjj: 其實標題應該改，年輕人我開多少你才肯接盤？吵這個沒意義的，人性就是貪。我漲了也不會降價賣，你放心。138F 01/06 22:52
推 DioHoung: @ching0027 你比那個假科班還專業140F 01/06 22:53
噓 frowning1226: 很嗆哦
有這麼多內心小劇場，辛苦了，但我還是要噓你141F 01/07 00:39
推 tony82501: 炒房確實不對 政府又不想辦法解決 搞的大家只好跟著炒 只能怪政府 小老百姓不加入就輸了143F 01/07 01:17
推 qqq7840: 漲價歸公。那建商賣的第一手價格誰定？還是政府才能蓋房子賣房子？那不就是土地國有化了？145F 01/07 06:44

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