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作者
H2
(超級噴火龍X)
標題
[情報] 全台110年上半年空屋比創新低
時間
Fri Jan 7 12:05:06 2022
內政部的資料
最新的空屋統計又來啦
資料詳盡,各位可以參考
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
低度及待售住宅|不動產資訊平台
"而110年上半年(空屋率)(9.13%)降為98年以來的最低點。
依據110年上半年資料顯示,6直轄市中,僅高雄市低度
使用(用電)住宅比率高於全國平均,其餘5直轄市皆低於
全國平均水準"
重點:
1. 全國空屋率統計以來新低
2. 空屋率與房價的確呈現反向關係
3. 以面積區分,空屋率最低的是大坪數住宅
4. 以屋齡區分,空屋率最高的是新成屋跟超老屋
補個圖
全國空屋(低度用電)趨勢
https://i.imgur.com/nzejUKx.png
六都空屋趨勢
https://i.imgur.com/BELZXHY.png
全國各縣市空屋統計
https://i.imgur.com/hEIReRk.png
台北各區空屋統計
https://i.imgur.com/5r4XTf1.png
新北各區空屋統計
https://i.imgur.com/dtWdNCa.png
檔案裡還有桃園新竹台中台南跟高雄
有興趣的請自己看
在待售新成屋方面,新建餘屋量也是
近年低點
全國數據趨勢
https://i.imgur.com/Osz0omU.png
六都趨勢
https://i.imgur.com/GR8tfZR.png
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.3.226 (臺灣)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641528308.A.2A8.html
推
humbler
: 房屋太少,房價要怒漲嗎?
1F 01/07 12:06
→
R3hab
…
→
R3hab
: https://i.imgur.com/OzkuMh8.jpg
2F 01/07 12:07
→
H2
: 不是一直說,很多區域是沒貨嗎; 所以才跑去炒作預售屋
3F 01/07 12:07
推
cicatrix
: 空屋率下降,不知道空方要怎麼該
4F 01/07 12:07
推
j783162003
: 空屋率下降,那租屋族應該是減少吧?
5F 01/07 12:10
→
H2
: 租屋族減少沒錯,很多吃學生租屋市場的都沒了
6F 01/07 12:11
→
R3hab
…
推
R3hab
: 笑死 不敢提數量 全國空屋一百多萬戶 提了嚇死一堆人 不過
7F 01/07 12:11
→
R3hab
: 智障房蟲大概會說空屋都在偏鄉
https://i.imgur.com/Uh13RdM.png
空屋數量也是下滑的沒錯喔
高空屋率的偏鄉跟老屋偏多也沒錯
另外,新成屋餘屋多的肯定就是房價有居住正義的淡水囉
推
MrEric
: 真慘 一堆空屋 結果沒半間是你的
笑爛
9F 01/07 12:13
→
fedona
…
推
fedona
: 台北市的房子到底有多搶手,空屋率極低
11F 01/07 12:13
※ 編輯: H2 (110.26.3.226 臺灣), 01/07/2022 12:15:19
推
lionghe
: 炒起來!!
12F 01/07 12:14
推
IS0987
: 再怎麼智障也不會一直貼圖阿
喔齁
13F 01/07 12:14
推
lolpklol0975
: 說真的 認識做多房產的都買在國外
15F 01/07 12:14
→
fedona
…
→
fedona
: 台北還空屋率全國最低
16F 01/07 12:15
→
lolpklol0975
: 沒有傻子 會去大量做多呆丸
點到為止 不要不信
17F 01/07 12:15
→
IS0987
: 而且真的一堆空屋就在偏鄉咩
19F 01/07 12:15
推
MrEric
: 作多房產的都買在國外 結果台灣房子漲 是鬼在買嗎 呵呵
20F 01/07 12:16
推
keyneslan
: 需求太強 賣到來不及蓋
21F 01/07 12:17
→
MrEric
: 我在國外工作超過五年 賺美國錢 用台灣貸款買台灣房子才是
正解
22F 01/07 12:17
推
abc0922002
: 房仲沒房子可賣
24F 01/07 12:18
→
MrEric
: 朋友在蘋果工作 累得跟狗一樣 灣區買一間超偏遠的透天要14
0萬美金 結果有比較好嗎 呵呵
利率還超過3.5% 買台灣房多爽 之前平均一年買一間兩房還
有剩
25F 01/07 12:18
推
jamo
: 台北最貴,空屋率最低~科科~
29F 01/07 12:21
推
HAHAHUNG
: 這代表建商和投客把籌碼出貨給自住散戶韭菜,要崩惹
30F 01/07 12:21
→
H2
: 反過來,因為空屋率最低,所以最貴
31F 01/07 12:21
→
HAHAHUNG
: 下半年引爆多殺多,十年對稱線跌幅,一切的一切老輸都
預告在前~
32F 01/07 12:22
→
aloness
: 也不是來不及蓋,而是現在開始落成的新屋,正常應該是20
20前後才開案,這段時間的工資跟原材料瘋漲,疫情爆發之
後才開案的只能說是勇者
34F 01/07 12:23
→
H2
: 建商跟投客的籌碼其實在預售跟還在房地合一年限內的新成屋
感謝政府幫忙鎖籌碼
37F 01/07 12:23
→
aloness
: 一個親戚在高雄接都更案(這新聞查的到就不提了),2017開
始籌資到2019才準備動,但一直拖到2020才動,現虧數千萬
,本來想棄標還被舊住戶聯合提告要罰違約金,還好長輩有
錢幫忙吃下虧損,不然真的跑法院就飽了
預售屋的成本是鎖投客啦,建商都嘛借來的,沒差
39F 01/07 12:26
推
kevinhon
: 美國紐約是國外,東南亞的偏鄉也是國外,到底是哪個國外
?
44F 01/07 12:28
→
aloness
: 建商只怕借不到錢而已,政府擬推的2年內開工,反而會壓
縮到建商的融資規劃
本來買來要準備養的租的賣的,被逼著要跑建照,馬上就要
準備資金投入,不能挪去補其他洞,麻煩
46F 01/07 12:28
→
H2
: 建商會大者恆大
50F 01/07 12:31
→
aloness
: 就算虛應故事,光是那個準備金就扣住借貸金流,銀行也會
盯開工跟後續進度確認能不能如期還款,壓力不小
51F 01/07 12:31
推
g11121s
: 這不就是領先指標嗎,分母變小,小心XD
分母變大;分子變小XD
53F 01/07 12:33
推
luke4836
: 照數據來看,未來最大受益者應該是大坪數的土地持有者
55F 01/07 12:35
→
Jerry469
…
推
Jerry469
: 這樣不就代表大戶在出貨?
56F 01/07 12:38
→
Jerry469
: 今年建商豐收年呢!
→
AirLee
: 本來租出去後來賣掉有人住 空屋就下降
58F 01/07 12:43
→
Anyotw
: 空屋數據都是看重劃區臉色的
可以看3-5年前預售市場推斷
59F 01/07 12:44
推
piliwu
: 房地產哪來的大戶
61F 01/07 12:44
→
Anyotw
: 表示5年前有點硬,建商不敢推案這樣
62F 01/07 12:45
→
H2
: 待售新成屋是這樣沒錯,樓上Anyo大正解
63F 01/07 12:52
--
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H2
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作者:
H2
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Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是? - home-sale 板
作者:
H2
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