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作者
hsda
(就可)
標題
[請益] 首購房貸請益
時間
Mon Jan 10 15:40:23 2022
代家人問
男女方現有本金300
月薪合計9萬左右(都公務人員)
目前看了一間1700的市區新成屋大樓
銀行目前預估1.31%、8成、30年
月還款約46000
有一輛已繳清新車
沒有要生孩子
長輩無支援
這樣是不是太硬了?
————————
以上是家人請我po的
他們也有給我看月開銷
如果買了扣房貸兩人大概剩3萬可花,應該會過的很拮据....
--
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推
hankwanghow
: 地點在哪 台北?
1F 01/10 15:41
→
yiliang1107
: 兩成就340萬,自住的話還要加裝修
等於說信貸也要一併申貸。
2F 01/10 15:42
推
kairi5217
: ...日常生活開銷報表做一下不就知道了?你們消費習慣
我怎麼知道 綜合比較硬不硬?
4F 01/10 15:43
→
hsda
: 台南市區
6F 01/10 15:43
推
leejack30
: 如果每年都有調薪前面苦一點感覺過的去
7F 01/10 15:50
推
dir2007
: 好衝喔~壓力真大
8F 01/10 15:52
→
chister
: 硬
9F 01/10 15:53
推
nick45643
: 公務人員調很少
10F 01/10 15:54
推
YukiTW
: 看來是九份子,就撐著吧
11F 01/10 15:54
推
garyddt
: 蠻OK的
12F 01/10 15:54
→
YukiTW
: 不過首購的話,看要不要用寬限期
13F 01/10 15:55
→
Boston
: 年薪 300 我們買 1400 ... 可能我買太低了 ..XD
14F 01/10 15:55
→
drykt
: 看是哪種公務員吧,要是是可以逐年加薪應該還好
但要是有生小孩就會比較緊了
15F 01/10 15:55
推
nick45643
: 只有兩人買這麼貴幹嘛 裝潢也不夠錢 每月差不多月光
17F 01/10 15:57
推
kagaya
: 我會改看中古....
18F 01/10 15:57
推
Biatch5566
: 超硬 頂多買900萬的
19F 01/10 16:00
推
abc0922002
: 40年開下去
20F 01/10 16:00
推
CCF2016
: 超級硬,最好再考慮看看,不小心有小孩就完蛋了
21F 01/10 16:01
推
tswen
: 負擔不起
22F 01/10 16:01
推
opop1133
: 太硬
23F 01/10 16:02
推
IamHunk
: 沒後援有點硬...家裡很有的話ok。
24F 01/10 16:02
推
Biatch5566
: 你還有管理費 公電費 家電傢俱裝潢要付
我不相信你可以這樣過30年
25F 01/10 16:03
→
IamHunk
: 40年貸得下勉強可以。
27F 01/10 16:04
推
CCF2016
: 除了房貸,1700萬的管理費應該也要好幾千,新建案房屋稅
也會很高,還有地價稅所得稅等等....
28F 01/10 16:04
推
abc0922002
: 8成/40/1.33,一個月37k就舒服了
30F 01/10 16:04
→
IamHunk
: 公務員往鄉下調查吧。更少錢住更大
31F 01/10 16:04
推
Biatch5566
: 找個1000內的中古屋吧 至少夫妻生活可以過得像個正
常人
32F 01/10 16:05
→
IamHunk
: 往鄉下調吧。鄉下買一間自住 市區買間小的收租
以後收入提高了 在兩間賣掉換一間市區。
非要市區 就兩間小的。一間出租,一間自住
34F 01/10 16:05
推
ravanna
: 感覺是雙高或一高一普,這樣很硬耶....到頂雙薪最多13
萬,如果是高+普也才11萬多,再考慮一下吧
37F 01/10 16:07
推
gyqmo
: 超敢,夫妻軍公教,一千都算勉強
39F 01/10 16:07
推
sawaman
: 兩個人3萬要過30年是硬到靠北吧
40F 01/10 16:07
推
Arietta
: 偏硬,但是撐過去就是你的
41F 01/10 16:08
→
gyqmo
: 我身邊夫妻公教的很多,沒長輩後援的大多極限就1千
42F 01/10 16:08
推
dearggg
: 要看月薪九萬是否不含分紅年終
43F 01/10 16:08
→
Arietta
: 不過都公務員的話問看看40年貸吧
44F 01/10 16:08
推
realmd
: 9x13.5x10 買1200比較合理吧
45F 01/10 16:09
推
lsan0420
: 寬限期算下去就還好,因為3年後你們薪水穩定調升已輕鬆
46F 01/10 16:10
推
kagaya
: 極限一千+1 妳找看看有沒有四十年的
47F 01/10 16:11
噓
Conformal
: 來房版就是買下去 反正房子都會漲 前面辛苦一點 後面
都是你的
房版眾大神都說台灣房子只漲不跌 怕甚麼?
48F 01/10 16:14
推
Arietta
: 樓上沒必要在正經請教文上面情緒性發言吧,要發泄情緒去
找閒聊文章不行嗎
51F 01/10 16:17
推
weekman
: 銀行敢貸下來~應該是有那個價值,就省吃儉用吧
53F 01/10 16:22
噓
Conformal
: 哪裡發洩了?我說的是實話啊, 房版不都說只漲不跌?,兩
個人三萬沒小孩, 省吃儉用老實說是真的可以, 挺過前面,
後面就是2700萬賣出, 加油
54F 01/10 16:25
推
kktt254
: 安南區透天不用1700
57F 01/10 16:27
推
Goog1e
: 這樣還好吧 沒有生小孩哪會太硬 很可以了
一直說太硬的人到底平常過的多揮霍啊??
社會上多的是一堆每月領不到30k的人 他們都沒喊硬了
58F 01/10 16:28
推
Senga41
: 銀行敢貸就買啊
61F 01/10 16:29
→
york1987
: 買了就是自不量力覺青,不買就是眼高手低覺青
看你想當哪一種,嘻嘻
62F 01/10 16:29
推
stun991
: 等一下,1700兩成也要340耶.. 你頭期也不夠啊
64F 01/10 16:32
→
realmd
: 340+預收款16 就算最簡易裝潢只弄天地壁1坪也要1萬 零零總
65F 01/10 16:34
推
HeartBreaker
: 不必要買到1700的吧..台南市區內1000上下就蠻多可
以買的吧
66F 01/10 16:34
→
realmd
: 總加上家電家俱 這要怎麼買?
68F 01/10 16:34
推
gyqmo
: 還在崩潰嗎XD
69F 01/10 16:35
→
duriel3313
: 還可以吧 只是你頭期還差40萬, 建議買 開寬限期 如果
沒急著入住可以出租3-3.5萬 寬限期過入住海闊天空
70F 01/10 16:35
推
HAHAHUNG
: 多問幾間銀行,雙方公職說不定有40年
72F 01/10 16:36
→
duriel3313
: 收租+調薪+存款+房屋增值 之後再來裝潢不就活下來了
73F 01/10 16:37
推
Halk
: 超過月薪的三分之一,會比較辛苦
74F 01/10 16:38
推
daniel3658
: 辛苦一點是必然的 但確實買得起
75F 01/10 16:40
推
piliwu
: 加管理費跟稅你是要吃泡麵度日喔
76F 01/10 16:41
→
Conformal
: 現在不買以後只會越來越貴, 先苦後甘 加油
77F 01/10 16:44
推
yasmydio
: 不生的話兩人世界真的要住1700的房?
78F 01/10 16:47
→
u987
: 太硬,頭款都不足,更別說其他費用和應急金.
79F 01/10 16:47
推
kivin0621
: 管理費 稅金 油錢 保險
扣一扣就一個月剩2萬給2個人過30年
加油.....
80F 01/10 16:47
推
mopackm53637
: 跟你保證絕對繳不出來
83F 01/10 16:48
→
Conformal
: 應急金增貸就好 現在利率那麼低 你們又是公務員 隨便
借都有,
84F 01/10 16:48
推
A4Avant
: 別搞笑了,這種沒後援買1000萬就差不多緊繃了
86F 01/10 16:51
→
kagaya
: 等一下,妳在台南要買1700! ......不知道說什麼了= ="
87F 01/10 16:55
推
aabbabcd
: 幹嘛不買中古...
88F 01/10 16:56
推
popcool
: 太硬了沒必要這樣,改看總價1300的比較剛好
89F 01/10 16:56
→
ohyakmu
: 本金燒光、還款佔月收一半,只能說慘而已
90F 01/10 17:01
推
kht26
: 感覺很硬@@裝潢也是一大筆喔!
91F 01/10 17:04
→
rusuall
: 貸40年
92F 01/10 17:09
→
sunsand
: 不要聽版上一堆外行人亂講 這預算還好 善用寬限期和30-
40年房貸 你這還款根本沒啥壓力 大不了一直轉貸
現在不買以後更貴才叫硬 上面一堆財務外行的在亂建議
93F 01/10 17:10
推
Biatch5566
: 很多跟你家庭收入差不多的人可以買2000的,也許差
96F 01/10 17:11
→
gourmet7
: 滿剛好的。 趕快上車吧。房價不會等你的
97F 01/10 17:11
→
Biatch5566
: 在他沒告訴你戶
頭裡有富爸爸放的2000萬在股市滾股利,以及岳母幫
買出裝潢家電錢
…
98F 01/10 17:11
推
morrishh
: 其實你1200左右就差不多緊繃了,再上去都會捏得很辛苦
102F 01/10 17:16
推
weekman
: 背後有長輩幫忙真的差很多~雖然未來也是要還拉XD
103F 01/10 17:17
→
morrishh
: 月開銷可能沒列清楚,大樓還要管理費,水電瓦斯,收入
還有所得稅,吃飯兩個人也太便宜,重新想清楚點
你這樣衝下去,以後連車子加油保險保養都花不起喔
104F 01/10 17:17
推
zxc12131266
: 建議買2000 不然以後可能要3000
107F 01/10 17:21
推
mackdaddy
: 風險一來馬上斷頭
108F 01/10 17:22
推
athpro700
: 1300緊繃
109F 01/10 17:24
推
york1987
: 現在1700不買未來不到5年漲到2700你還是得買
110F 01/10 17:26
推
c188cc
: 有40你不貸款
111F 01/10 17:30
推
SunWind
: 是否考慮改貸40年 會鬆一點
112F 01/10 17:31
推
lowgflejd
: 兩個都高考 至少可以升到月薪6萬 撐過去就你的
113F 01/10 17:32
推
keat
: 1300左右比較合適,不然要把未來薪水漲也估進去
114F 01/10 17:32
推
flamer
: 有點硬 牙要咬緊
115F 01/10 17:33
推
we147121
: 公務人員還是買便宜一點的,薪水不會成長太多
116F 01/10 17:36
推
junior020486
: 裝潢、傢俱、冷氣不用錢?
管理費、房屋稅、地價稅不用錢?
以後一定不會有小孩?
既然沒小孩為什麼一定要買到1700萬?
117F 01/10 17:41
推
kitten123
: 很輕鬆吧,可以直上2000的
121F 01/10 17:49
→
milker
: 感覺捏到爆掉了= =
122F 01/10 17:50
推
kitten123
: 本金300,貸85成可以買到2000萬的,40年月付45000剛好
月薪九萬還有一半可以生活
現在再不買明年超過2000萬就買不起了
123F 01/10 17:52
推
k85564
: 一年100萬出頭 是硬了點…
而且年終還固定
126F 01/10 17:58
推
Jasforwe
: 太硬 買1200就差不多了吧
128F 01/10 18:04
→
morisontw
: 如果考慮升息跟買在高點 就是硬
129F 01/10 18:18
推
carden31
: 你有拿薪資給銀行評估嗎?能過就上啊,可是你們月薪可還
款額度差不多到銀行上限了,頭期差額應該不能信貸補還差
80W左右耶
130F 01/10 18:21
→
peter28222
: 房版正解 不討論房價合不合理 買不起都是自己太揮霍
133F 01/10 18:22
推
elfish123
: 還有3萬可以花還行啦
134F 01/10 18:23
推
blue28082
: 月繳46000很多,說可以的是沒出社會還是害人?
135F 01/10 18:24
推
elfish123
: 公務員沒有失業問題好嗎
136F 01/10 18:25
→
NT49
: 你們兩個職位跟薪水會成長 只有前面辛苦一點而已吧
137F 01/10 18:25
推
elfish123
: 寬限期拉長一點啊
138F 01/10 18:33
→
SDFSDF
: 不要生小孩就能買
139F 01/10 18:38
→
Jackal0326
: 1700要不要考慮10幾年屋齡的市區中古透天阿
1700乾脆去買林森苑?
140F 01/10 18:38
推
goodice
: 太硬 改買1000內貸款30年差不多
142F 01/10 18:39
→
GiantChicken
: 你還少算有個人要是中間有狀況沒收入之類的
143F 01/10 18:40
→
goodice
: 月繳壓到2萬5左右 壓力才不會那麼大
144F 01/10 18:40
→
GiantChicken
: 你們那個時期真的會吃土
145F 01/10 18:41
推
NCTUECE
: 建議買到2000 每天吃泡麵 錢都賺給投資客吃大餐出國買LV
跟買新房坑下一個年輕人
146F 01/10 18:50
推
NodeWay
: 國家感謝你 人生大半貢獻給國家跟這間房
公務員看能不能調到鄉下比較實在吧
這樣買下去不要說小孩了 兩個人都不能生病停工
148F 01/10 18:54
推
andy091615
: 沒小孩這樣還好吧,不解不行的點在?
151F 01/10 19:01
推
chichi32
: 兩人為啥要買到1700的...
152F 01/10 19:06
推
ppnow
: 什麼叫合理房價?討論有屁用,你的合理跟我的合理一樣嗎?
合理房價就是2.0的成交價啦,但是你們也不信啊,都說沒那
個價值,都是被炒起來的不是嗎?
153F 01/10 19:09
推
jolyoy
: 很輕鬆吧
156F 01/10 19:11
推
flamer
: 林森苑現在1700可能沒人願意轉手了
157F 01/10 19:13
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