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作者
freemay
(卡農)
標題
[請益] 建商說交屋再延半年,沒提賠償合理?
時間
Fri Jan 7 17:56:33 2022
各位大大好
去年五月簽了一間預售
本來說六月動工
後來簽約當天才告訴我們開工延半年
那時候我們也才剛開始看房
菜雞兩隻
所以當下還是簽了
終於在去年底跨年有動工
但是今天又傳訊息說原本預計112/8要交屋
現在說要延七個月
而且沒跟我們提賠償方案
請問這樣是合理的嗎?
有人有相關經驗可以分享的嗎?
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推
Skydier
: 看合約有沒有壓啊
1F 01/07 17:57
→
IBIZA
: 合約拿出來看啊
2F 01/07 17:57
推
kairi5217
: 一般建商押完工日期都設很長啦 提早完工讓已購戶入住
是賣點之一 而且寫 預計 就是沒有完全確認 法律上 你
也無法說有問題要求解約、求償
3F 01/07 18:00
噓
kenkao25
: 看合約啊
6F 01/07 18:01
→
BlancoBT
: 看合約,但通常都多壓一年
7F 01/07 18:01
→
lovemost
: 看你的合約書呀,建商通常都會往後壓時間,所以沒有違約
8F 01/07 18:03
已經違約了
現在就是想詢問大家
建商直接要求一個違約的時間交屋該怎麼根他們談賠償
推
LonyIce
: 我朋友的也是延耶... 我很怕我的也延,常常去看進度
9F 01/07 18:03
→
lovemost
: 當然就也沒有求償的問題了
10F 01/07 18:03
推
Anyotw
: 多壓3-6年才是常態..
11F 01/07 18:03
推
chienpin
: 看來您簽約的時候不知道簽了什麼
#不知道自己簽了什麼
12F 01/07 18:04
推
g11121s
: 建商恨不得妳解約XD
14F 01/07 18:11
→
PTTDURANT
: 你合約不看也敢簽約喔
15F 01/07 18:12
推
chrispherd
: 現在等直接壓到建照給的deadline
有問題請看合約好嗎
16F 01/07 18:12
推
coonash
: 合約上的日期通常都寫得保守,只能認命等
18F 01/07 18:16
推
hfi780
: 簽約前不看合約 簽完約也是不看合約
19F 01/07 18:25
推
magicbook123
: 怕 預售屋也有這樣風險
20F 01/07 18:25
→
freemay
: 合約上就是這個時間,然後說要再延七個月
21F 01/07 18:40
推
Skydier
: 是指看合約有沒有壓延誤的條款
22F 01/07 18:42
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 18:46:20
→
Skydier
: 有明確壓交屋月 沒壓延誤條款 自己談又談不到的話
23F 01/07 18:44
推
Anyotw
: 去年5月簽約喔,台北才有用。其他地方只要打官司,建商非
常有機會發動魔法卡15%解約重賣。
24F 01/07 18:44
→
Skydier
: 找預售屋消保協助你的需求
26F 01/07 18:44
推
paul76318
: 超過合約時間就有錢拿啦
27F 01/07 18:44
→
Skydier
: 而現況在實務上就會像A大說的 建商很可能願意解約收籌碼
28F 01/07 18:45
推
XX
: 周邊新案價格若較高 建商真的恨不得跟你解約收回
29F 01/07 18:50
→
checkman
: 告他啊 你不敢嗎
叫他付五個月的房租
還是有簽違約賠償及
30F 01/07 18:54
→
freemay
: 時間還沒到,只是他們現在明擺著要違約,問你同不同意
33F 01/07 19:00
推
Anyotw
: 查完考古題是只要建設輸官司,大部分都是解約,哪怕解約賠
比較多,心眼有夠小。
34F 01/07 19:03
推
keinlai
: 疫情可合法展延....吞了吧
36F 01/07 19:05
推
fmachine
: 告他有拿15%沒房子的打算,萬分之五一定要賺回來嗎
37F 01/07 19:09
推
panpan
: 現在疫情自動增加兩年了 加完延期才有的搞吧
38F 01/07 19:10
推
beersea0815
: 我預售屋今年延後8個月交屋是有給賠償的喔,當然建
商不會主動說,可以結合鄰居一起去提
39F 01/07 19:18
推
leonhsu
: 更慘的是房地合一超過兩年期限
重購退稅
41F 01/07 19:20
→
medusasam
: 之前有發佈疫情可以延後交屋,但不知道你的房子適不適
用
43F 01/07 19:41
簽約當天說疫情延半年
簽完開工沒幾天跟你說疫情要再延七個月
同個理由可以用兩次?
推
LonyIce
: 建商都在賭你不敢解約
45F 01/07 19:45
推
garyddt
: 你就一樣交屋;之後找同社區的住戶一起請律師做團訴請求
延遲交貨應給付之息。
46F 01/07 19:49
推
lovemost
: 正常合約書上都會有違約賠償條款喔,每差多少天賠償多少
金額
48F 01/07 19:50
→
Anyotw
: 當然要簽好寶寶條款才會對保啊,建商怎麼可能忘記,這又不
是第一次發生
50F 01/07 19:51
→
R3hab
…
→
R3hab
: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg
52F 01/07 20:04
推
childay
: 預售屋定型化契約有一條延遲交屋賠償是一天萬分之五,延
遲七個月大概就是一成的罰金。看看你跟建商簽的這一條還
在不在。
53F 01/07 20:10
→
lagadidi
: 空屋越來約低,就剛好有人沒有,氣急敗壞來貼糞圖☺
56F 01/07 20:11
→
cocoi
: 政府又不會為你得罪建商,當然是自己吞阿。阿建商要記得請
政府補助跟開放外勞捏
57F 01/07 20:26
推
ppnow
: 問你同不同意就是想要你退訂啊XDD
59F 01/07 20:26
※ 編輯: freemay (218.161.8.168 臺灣), 01/07/2022 20:31:23
推
rfv4217
: 建議解約,以及要求賠償,才是正解
60F 01/07 21:29
推
ericeuro
: 同意延後交屋,但沒有同意不用違約金
61F 01/07 21:58
推
poiuy178
: 會希望你解約 ㄏㄏ
62F 01/07 22:25
推
tswen
: 可以提解約
63F 01/07 22:42
→
freemay
: 是有在想轉約,因為這半年來有漲,只是又怕找不到好的房
子住
64F 01/07 23:24
推
clement80161
: 你的問題合約書應該都有吧
66F 01/08 00:20
→
globejoy
: 現在還可以轉約嗎?
67F 01/08 00:23
→
enjoythegame
: 很多工地本來要開工都暫停了
68F 01/08 03:02
→
sawaman
: 看合約壓的日期決定,沒寫就是隨他講
已經違約就看要不要等或轉掉吧,賠其實也賠不多,他也可
能會解約
我之前去年買的套房也延一年
法案沒過之前都還能轉約
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