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作者 menace (menace)
標題 Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?
時間 Fri Jan  7 18:15:12 2022

其實很多人不知道
房價為什麼會漲

這兩年美國大量印鈔
台灣必須跟著印大量鈔票
所以房價必須漲

因為房價漲的同時
會大量增加貨幣供給
因為房貸餘額=增發的貨幣
https://i.imgur.com/ZTBhYWo.jpg
[圖]

如果台灣房價不漲
如果台灣不跟著印鈔會如何？
匯率會狂升
出口產業嚴重衝擊
對經濟可能更慘
你 沒得選

其實印鈔不見得一定要靠房地產
直升機灑錢也可以
但會造成嚴重通膨
因為窮人有錢造成通膨（漲物價）
富人有錢 漲資產（漲房價）
要增加貨幣供應 必須至少漲一個 你選哪個？

靠房價漲 調控匯率 的副作用 遠小於 物價漲
台灣物價漲一點點就一堆人該該叫了
房價漲 你不買房也能租房 影響相對沒那麼嚴重
這叫做 兩害相權取其輕




另外一點
基礎建設也和房價有關
因為高房價可以有大量財政收入
可以用來基礎建設

如果台灣房價翻倍再翻倍
不止高鐵可以環島
國道也要環島
捷運大概也有機會環島了

看看中國20年來房價漲了20倍
20年前中國多麼落後
中國二十年來全靠房地產飆漲
才能有大量鐵公基
鐵路都開闢到西藏了
更不用說繁榮的大城市建設
全靠房價飆漲

經濟貨幣財政政策 某方面來說是一種等價交換
沒有百害無一利
也沒有百利而無害的
不然政府幹嘛不這樣做？
如果房價飆漲對經濟有害
政府為什麼還要這麼做？
存在即合理
低利率也好 高房價也罷
都有他存在的原因

政治人物是一群精英中的精英
如果你看不懂他們在做什麼
代表你跟他們差距太大了
你不被割韭菜 誰要被割？

在這個全球自由貿易 資本流通的世界
人人都是韭菜
我們只能把自己的位置擺在一個
相對有利一點的位置上

我選擇跟莊家站在同一邊
你要跟莊家對做 你開心就好


※ 引述《Schrodingers (薛丁格s)》之銘言：
: 房價漲有什麼好處?
: 狀況1.你買房子之後該區域狂漲
: 你的下一代勢必付出更大的代價  因為房價貴
: 狀況2.你買房子順便連兒女的一起買，之後該區域狂漲
: 你的下下一代 勢必付出更大的代價 因為房價貴
: 如果你顧及你的後代
: 又不想他們為了買房辛苦  那房子根本不該漲這麼多
: 狀況3.房價漲  你換新房也跟著難  一堆台北人 收入很一般就一輩子住在台北老舊公寓
:       叫你搬出台北也不願意吧
: 房價漲根本看不出好處是什麼
: 一堆人還在炒房

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※ 同主題文章:
[閒聊] 房價漲有什麼好處?
01-07 13:06 Schrodingers
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?
01-07 18:15 menace
Re: [閒聊] 房價漲有什麼好處?
01-07 18:56 ceca
推 frowning1226: 頭推!!
說的真的很棒耶，完全命中要害1F 01/07 18:18
推 kairi5217: 其實這道理不難懂 就不知道那些人在跳針什麼3F 01/07 18:19
→ frowning1226: 美國印，歐盟印，中國印，日本印，你不印...恩...政府已經用加權指數告訴明眼人通膨了...
這個遊戲就是在剝削慢發展的落後國家，中國起來了4F 01/07 18:20
推 iamala: 政治人物真的是精英中的精英，但超多人不信XD7F 01/07 18:23

政治人物為了選票
只好常常做一些看起來很蠢的事情
或是故意討好選民 兩面手法
嘴上居住正義
選上後當然知道該怎麼做
只有韭菜會傻傻相信

→ frowning1226: 所以移出中國本來就是會發生的事情，現在又被加速台灣這波真的有太多優勢了，目前還是美國的世界
我們選邊站在美國這邊，strong stand8F 01/07 18:23
※ 編輯: menace (101.136.131.243 臺灣), 01/07/2022 18:30:29
推 eupa1973: 沒錯，但有人可能會不爽你11F 01/07 18:28
推 Anyotw: 這篇內容都講10年了，裝睡的叫不醒12F 01/07 18:30
推 XX: 大概幾年前 有個大佬說過 只有傻瓜才跟政策大方向對幹13F 01/07 18:31
→ Anyotw: 馬英九所有人都說他笨。結果這個笨蛋選戰一輩子沒輸過，終身俸退休。笨的是誰^_^14F 01/07 18:32
→ XX: 政府制度就是這樣 你不可能幹得過他16F 01/07 18:32
推 AhJaTyYn: 推17F 01/07 18:34
推 OFETMAN: 這篇講得好像資金進入房地產就不會早成物價上漲...房產不是物價救星好嘛18F 01/07 18:38

這兩年新增的房貸
如果房價不漲 房貸餘額不增加
大概要全台灣每個人再多發5-10萬現金
每個人發5000就通膨成這樣了
發10-20倍 嘻嘻
想想會發生什麼事情吧......

這只有房貸喔
有一部分還是信貸

推 kusomanfcu: 他笨啊，打什麼房20F 01/07 18:38
→ HwaSIn …
推 HwaSIn: 一起去股板呼籲拜登趕快通過bbb21F 01/07 18:42
推 XoPXoP: 好處：讓台灣人口自然減少22F 01/07 18:50
推 Madao0149: 大家都買不起時就代表人口太多該滅滅啦23F 01/07 18:56
推 frowning1226: 先進資產，通膨會延後，不然台幣強升對國家沒好處24F 01/07 19:02
推 jen1121: 觀念清楚25F 01/07 19:03
→ pxycho: 用菁英形容政治人物不太對…他們是精明是精明，但人品之低劣凡人難以想像，能力高超的惡人可以說是菁英嗎？26F 01/07 19:12
推 piliwu: 房地產就是物價救星不用懷疑
要怪就去怪疫情
沒疫情沒人會瘋狂印鈔28F 01/07 19:17
→ ship1228: 老美印鈔票阿，全球資源都在塞在他們港口，有夠爽，我們只能拿他們印的錢自high 了31F 01/07 19:22
推 piliwu:  https://i.imgur.com/hYDxThQ.jpg
歐盟日本也沒落後33F 01/07 19:24
[圖]
→ jen1121: 大災難來時，搶的是資源，搶資源就是印鈔票35F 01/07 19:26
→ piliwu: 大國都印台灣不印就是智障了
他們拿不值錢的鈔票買你真實的物資36F 01/07 19:30
推 IS0987: 雖然知道這理論，但M大講的淺顯易懂耶38F 01/07 19:35
推 physicsdk: 老美拉全世界下水，誰敢不下水？ 喔有啦 土耳其快爆了XD39F 01/07 19:52
推 Anyotw: 有一個頭鐵硬肛，結果不小心解體。現在大家都乖乖聽爸爸的41F 01/07 19:54
推 Answerlin: 好文必須推 但裝睡的人叫不醒42F 01/07 19:55
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg43F 01/07 20:04
→ lagadidi: 空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺44F 01/07 20:11
推 DioHoung: 笑死 版主都講得夠清楚明白 某3還在悲憤45F 01/07 20:25

習慣就好
認知的差距
造就貧富差距

推 yesyesyesyes: 五折團不會接受這種言論阿，還有一堆人主張滿手現金46F 01/07 20:31
推 Anyotw: 這邊也有定存哥啊，不過他最近不講了。就不嘴他了47F 01/07 20:36
推 frowning1226: 這次通膨受傷最重的就是定存族，沒股票沒房真的很慘48F 01/07 21:25
推 Twilight: 我覺得應該爆漲，免除任何打房措施，這才是正道49F 01/07 21:39
推 william826: 站在風口上 胖周瑜也能飛50F 01/07 21:39
推 Twilight: 臺灣不存在泡沫化這種選項，漲爆就對了51F 01/07 21:41
噓 shutout5566: 看到政治人物是精英中的精英就可以噓了52F 01/07 21:48
※ 編輯: menace (101.136.131.243 臺灣), 01/07/2022 22:06:56
噓 fdsafdsa2: 叫政客會比較合適
印錢最好的做法是流入實體經濟 房地產為錢太多不得已的蓄水池 乃不得已為之
另外大陸的土地財政 那是因為土地乃國家所有
賣地收入地方政府可以拿6成 其他利益小的開發商拿
台灣大多土地都私有的 二手房買賣台灣政府賺不了多少稅大陸和香港的土地財政本因在土地國有 賣地才是賺最多的政客不管怎麼搞 政治風險弄得你很緊張 出了是買張機票人就跑去別國爽了 炒房大家賺很高興 但人不能那麼白癡炒房賺 政治風險也低 不能兩全齊美嗎?
這樣的叫菁英嗎? 叫政客 因為出了是他跑了 大家還白癡的待在台灣 你房子賺再多有屁用嗎?
有政客在 要記的弄點資產在第二家園 有個萬一我也是
坐飛機先跑
阿富汗最好例子 有事上面第一個跑53F 01/07 22:01
推 frowning1226: 樓上這麼厲害可以出來選
只要去登記，放點錢，你就可以堂堂正正打敗政客
越蠢的人越會覺得別人都是白癡，世界圍著你的思想繞看完你的論述，覺得你根本不懂重劃區在幹什麼68F 01/08 00:07
噓 fdsafdsa2: 如果真的打仗了 樓上要去打嗎?72F 01/08 00:11
→ frowning1226: 笑死人，講不贏，再扯打仗了哦幹73F 01/08 00:12
→ fdsafdsa2: 幹嘛要講贏你 現在國際上政治風險很高你不明白嗎?74F 01/08 00:13
推 frowning1226: 很高然後跟我們討論的話題有關?75F 01/08 00:14
→ fdsafdsa2: 所以政客不能弄得政治風險小一點 大家順道炒房嗎?
我還要浪費時間跟精力去布局第二家園的事76F 01/08 00:15
推 frowning1226: 說話啊，當政黑板在講哦，講山小政治風險78F 01/08 00:16
→ fdsafdsa2: 你不弄也是你家的事 我覺得重要 你覺得不重要^_^
只要有風險 我就會去做風險分散的事
目前國際上 大家已經覺得政治風險很高了79F 01/08 00:16
→ frowning1226: 你去弄阿，笑死，幹嘛跟我報備
喔然後呢，國際你說了算?82F 01/08 00:17
→ fdsafdsa2: 誰跟你政黑板  我對政治沒有興趣
你自己出國看看外面說什麼吧 不是我在說的84F 01/08 00:19
推 luckysmallsu: 通膨還是無可避免86F 01/08 00:22
→ menace: 通膨不可避免 房價不漲 通膨只會更噁心87F 01/08 00:27
→ mokinased: 資本主義玩下來幾十年 哪來不通膨 現在去哪找5元乖乖88F 01/08 00:44
→ fdsafdsa2: 2021年韓國 美國 澳洲等房地產都大漲 反而是大陸限貸打房沒漲 沒錯確實是大QE 但各國的目標都是希望多印的錢進入實體帶動經濟發展 這是健康的 而流入房地產
或股市 這叫不健康的投機熱錢 當然趨勢看來各國都這樣但不該把這個好像視為一種某黨很高超的作法 印錢導入房地產蓄水池  乃不得已的作法 所以再神話他扯菁英
看到真的要吐了  要表達的如此而已 ^_^89F 01/08 00:49
→ menace: 房價漲 增發出來的貨幣當然是流入實體經濟
房地產不是蓄水池 而是印鈔機 貨幣和債務同時產生96F 01/08 01:47
推 wolfpig: 推98F 01/08 01:48
→ menace: 這跟黨完全無關 無關政黨 高層政治人物都有兩把刷子
買房買股票花的錢不會消失 而是流入上一個人手裡 他可能繼續買資產 繼續往上傳遞 直到最後一個人會拿來存起來 或是消費 房地產產生的熱錢 不會卡死在房地產 還清貸款 才是讓貨幣消失
房地產產生的熱錢 當然會進入實體經濟
今天是誰來執政都不會差太多
如果是買一級市場股票 就是把錢拿給企業運用 當然是流入實體經濟 企業房地產上漲 可以增貸更多資金用來擴大產能 當然也是流入實體經濟
當然這些不可能無止境上漲 那就是泡沫 所以限貸 升息 都是抑制經濟過熱的方式99F 01/08 01:49
→ fdsafdsa2: 上面看的是利益 出了任何問題機票買了就跑 只有
一個家在台灣的 整天文風起舞 出事的那天 看這些人怎麼辦?  這些人利益也拿不到 可以說被利用的 不是白癡是什麼?  我邏輯沒問題吧?!325F 01/08 14:32
→ menace: 我可以理解你說的 我也同意 基本上資產一定在美國最好 中國那種地方 個人資產根本不是完全屬於自己 國家要拿走隨時都可以 更不用說中國的房地產泡沫更嚴重 還有官二代 紅二代的問題 資產我是壓根不想放中國 台灣也只能遊走在兩強之間 爭取時間 壯大自己 但根本不可能比兩強大 其實台灣政府沒什麼選擇 中美關係不好也只能選邊站 民意就是反中 這個是選舉的結果 身價有幾億以上的 準備美國資產當然是最佳解 苗頭不對就移民 未來局勢會如何真不好說329F 01/08 15:24

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