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作者
kenkao25
(Ken)
標題
[閒聊] 高鐵桃園站A18大型預售屋
時間
Sat Jan 8 15:08:14 2022
高鐵桃園站 A18附近有三個大型預售推案
由近到遠為
1. 亞昕喜徠登
坪數規劃 22-36坪 規劃2-3房
https://i.imgur.com/2NImDcK.jpg
近一年平均成交價為43.5萬
目前最高成交價 110/11 B7-16
總價1677萬/車位180萬/一坪49.7萬
距離高鐵站步行三到五分鍾
554戶 基地1858坪
已經有321筆實價登入
銷售率至少為57%
預計2024年下半年完工
2. 潤隆國家大院
坪數規劃 22-35坪 規劃2-3房
https://i.imgur.com/7oBsMFm.jpg
近一年平均成交價為41.6萬
目前最高成交價 110/11 B6-16
總價1394萬/車位160萬/一坪46.7萬
距離高鐵站步行五分鍾到七分鍾
826戶 基地2699坪
已經有390筆實價登入
銷售率至少為47%
預計2022年下半年完工
3. 宜誠世界極
坪數規劃 22-46坪 規劃2-4房
https://i.imgur.com/UMOb709.jpg
近一年平均成交價為37.7萬
目前最高成交價 110/11 C2-10
總價1052萬/車位190萬/一坪40.5萬
距離高鐵站步行十分鐘左右
421戶 基地2780坪
已經有19筆實價登入
銷售率至少為4.5%
預計2023年上半年完工
宜誠世界極的位子條件格局價錢也算不錯
為什麼銷售率跟喜徠登和國家大院比差那麼多
是因為在2021/01以前就已經賣的差不多了嗎
https://i.imgur.com/1HOAnNB.jpg
2021/01/25顯示已經銷售6成
2021/10/06 顯示已經銷售7成
實價登入在2021/01到2021/11只有4.5%
2021/01年之前的預售屋交易
預計最晚今年2022年二月初會全部上架
到時候就可以知道這三個建案到底賣了多少了
大家如果這三個建案
會選哪一個呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.36.50 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XsJXWIM (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641625696.A.496.html
※ 編輯: kenkao25 (180.217.36.50 臺灣), 01/08/2022 15:08:53
推
piercingX
: 時尚苑
1F 01/08 15:15
→
ppnow
: 你是不是都沒去接待中心,世界極現在45up,國家大院轉約丟
48,那就是接近50,喜來登格局太爛沒研究。這三個格局都普
普,但是馬路第一排。不然看看世界極裡面的宏普。
不用腦補那麼多,直接走進去問,人家要賣那個價錢你去拿實
價登錄爭只會被洗臉。他們現在態度就是慢慢賣,反正會繼續
漲
2F 01/08 15:27
→
kclvpc
: 還能走進去直接跟建商說要買預售都算不錯了 有的只能慢慢
排隊
8F 01/08 15:32
推
lagadidi
: 國家大院
喜來登格局不太行,大院檢得到40格局不完美的
10F 01/08 15:34
→
coonash
: 覺得大院格局最爛,當初代銷把平面圖攤開來我就直接走人
了
12F 01/08 15:45
→
alphanet
: 真心說,都很爛
14F 01/08 15:55
推
asole
: 只有這三個選項 會選大苑子 另外就是樺龍青蔦跟世界極到A18
差不多
威均帝璽應該是那附近戶梯比最好的 目前鎖了兩棟 預計放出
來53上下
15F 01/08 15:57
→
lagadidi
: 威均賣48起還鎖戶之後更高,個人選發哥
19F 01/08 16:03
→
ppnow
: 越爛越噴
威均卡五年天荒地老哦
五年炒台中高雄都賺爛了
20F 01/08 16:25
推
asole
: 威均就很穩定一年開工3個案子 而且幾乎都蓋很慢 急著自住
建議買他的將成屋或是其他案子
23F 01/08 16:34
推
deepinheart
: 威均青埔的案都跑的不差啊
站前A18現在晚上燈亮最多就璞園 威均 跟 禾林吧
25F 01/08 17:14
推
Mulsanne
: 前兩個都看過 第一間格局超爛
27F 01/08 17:19
推
jonson
: 選發哥一聽就外行人,有棟距貴死你,便宜的跟亞昕借醬油膩
28F 01/08 17:23
推
lagadidi
: 發哥有面中庭大棟距40之內的XD 你成本高是你問題啊
現在面雅希的也要40以上,早說早買省賓士
看得出來喊社宅還是跑去看房☺ 很想買齁
29F 01/08 17:27
推
jonson
: 面中庭的有40勒 拿出來賣 嘴砲王 滴滴溝
32F 01/08 17:33
推
lagadidi
: 你沒有不代表別人沒有,實登都不會看?
☺實登都看得到的,撿不到就說嘴砲,難怪一直買不到
33F 01/08 17:44
推
lan1118
: 世界極的基地比較斜吧
35F 01/08 17:56
→
ppnow
: 山坡地都能造鎮了
36F 01/08 18:07
推
institutrice
: 都不考慮,高鐵風切噪音、同層房數太多、空間小太貴
,時代苑只有一個陽台曬衣服,建議再看看。
麗江可以看看,不然就等皇普。
37F 01/08 18:17
推
jonson
: 實登都歷史資料了 不如拿一坪20萬的青埔來說嘴 笑死
40F 01/08 18:21
→
DrTech
: 平均成交價=買不到。
八月帳一波,十月以後大帳一波。用一年均價買不到。
41F 01/08 18:36
推
lagadidi
: 問題是你沒買到
43F 01/08 18:43
推
iceyu
: 用實價登錄比數看銷售率?!功課還做不夠吧 應該只是還沒登錄
44F 01/08 18:43
→
lagadidi
: 空手只能當反指標☺
45F 01/08 18:43
推
SteamTank
: 世界極:位置跟前2個根本不能比。亞昕:整體規劃得比
大院還爛參一堆怪套房。大院:發哥,面內GG面外貴爆
46F 01/08 18:47
推
lagadidi
: S大,面外有轉售小賺的可以撿,40內可以撿到
48F 01/08 18:48
推
jonson
: 面外最好有40內可以撿餒 嘴砲 被套到昏了膩
49F 01/08 18:50
推
lagadidi
: 被漲到昏頭了?撿不到哭哭?
50F 01/08 18:53
推
SteamTank
: 反正都不怎樣XD 時代時尚那梯戶比也來亂的,等rich4.0
51F 01/08 18:53
推
lagadidi
: 有人買不到只會嘴,笑爛,看得出很想買
52F 01/08 18:54
推
jonson
: 有人被套昏了 亂報價 可憐得我都要拭淚了
53F 01/08 18:59
推
lagadidi
: 有40內面中庭可以轉約,給20萬當介紹費?
不敢買要講☺
整包比跟建商買便宜,怎麼講到介紹費人就不見了?
54F 01/08 19:05
推
jonson
: 自己套就算了 想出貨還要賺手續費膩
57F 01/08 19:25
推
lagadidi
: 不敢買?賣屋非本人,不敢買了?
這時候又縮手懷疑要自售了XD 賣方跟我可以一起出現啊,
不然怎麼換約。不敢買就躲好,承認沒能力找到
58F 01/08 19:30
推
jonson
: 有便宜的社宅住幹嘛嗎 被套牢比較開心嗎
61F 01/08 19:37
推
lagadidi
: 不要扯東扯西,40內面中庭直接換約,介紹費20,賣方介
紹方不同人,一句話要還是不要?
不敢買還有臉講面中庭沒40,想笑死誰
62F 01/08 19:40
推
piercingX
: 禾林4.0出來 一坪沒60我不相信
65F 01/08 20:23
→
insingW
: 因為宜誠建設都是蓋一半以後才銷售,不是還沒整地就賣預
售的
66F 01/08 22:29
→
labell
: 第一個一堆套房
戶數比影響凶宅率
68F 01/08 23:12
推
linweichean
: 弟媳格局規劃大勝吧 3房B/E棟 4拼2梯
70F 01/08 23:41
推
tony82501
: 青蔦
71F 01/08 23:59
推
freekid
: 但說實話面中庭沒40可以撿欸
72F 01/09 00:15
推
kian3256
: 這三個我選世界極面青峰路那棟
73F 01/09 00:29
推
s3dallen
: 為啥很少看到青蔦的討論..
74F 01/09 00:43
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