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作者
標題 Re: [閒聊] 新竹近期觀察
時間 Wed Jan 12 15:19:33 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 新竹近期觀察
時間 Wed Jan 12 15:19:33 2022
很多版友來信問外圍區段
目前先說建商沒可能關浦二期比一期便宜
這邊單論竹東二重 昌益造鎮
認真講 可以買 而且價格平實
但是外圍區域就是交通問題
你要確定之後不會跑到竹北 甚至台元
以現在新竹交通惡劣程度 這對角線距離不是開玩笑
只要確定接下來都在竹科上班
這邊年輕人量體這麼大 保值絕對沒問題
當然上漲不能做過多期待
畢竟就是被踢到外圍區域了
之後機能絕對會起來 人多就是優勢
上班近就是硬道理
南寮我最不推薦 墊底區域
新竹北區優於香山跟寶山
說真的地形跟潮濕長遠看來還是會有所影響
所以要買的話
湖口新豐（台元）=竹東（竹科）=新竹北區(台元竹科都可）
穹林我覺得要用到高鐵 才需要選擇
其他地方我比較不看好 沒優於這些點
竹南我認同那邊可以自己一區了 拿來比不太適合
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推 : 推1F 01/12 15:32
推 : 看電影很不方便2F 01/12 15:37
→ : 你不要這樣一直買 我會怕..3F 01/12 15:40
→ : ......我又不是買台北 你地盤又不在這4F 01/12 15:41
推 : 回歸房市討論 清流清流5F 01/12 15:45
推 : 關埔二期應該蓋個秀泰等級的百貨吧 缺好停車可消費的場所6F 01/12 15:52
推 : 好市多移去二期那邊好了7F 01/12 15:55
→ : 好市多要移也是北區或香山吧
已經完成帶動關埔一期房價的任務，接下來要找便宜的地方租8F 01/12 15:59
已經完成帶動關埔一期房價的任務，接下來要找便宜的地方租8F 01/12 15:59
推 : 看法相反 穹林的潛力很強 二重埔反而沒啥搞頭10F 01/12 16:05
→ : 竹科塞車不寂寞 大家都陪著你
上下班也彈性 還好啦11F 01/12 16:08
上下班也彈性 還好啦11F 01/12 16:08
推 : 竹東市區呢？ 新竹市竹北漲這麼誇張 窮人硬買竹科近的竹東市區QQ?13F 01/12 16:20
推 : 還有一個低調的學府首席，地點比二重好很多，不過二期不知道什麼時候開15F 01/12 16:40
→ : 竹東市區比二重埔還遠耶
學府首席也是造鎮...地點是否有比較好見仁見智？17F 01/12 16:51
學府首席也是造鎮...地點是否有比較好見仁見智？17F 01/12 16:51
推 : 新竹北區我覺得跟園區關係比較淡，跟兩個園區都距離不19F 01/12 17:03
推 : 不考慮價格當然新竹市二重埔想買哪件買哪 問題是沒錢只剩竹東市區或南寮可以挑QQ20F 01/12 17:03
→ : 近，比較是新竹在地買盤在買的22F 01/12 17:03
→ : 買房真的是喜歡的買不起 買得起的看不上23F 01/12 17:04
推 : 竹南不是新竹區域！！！24F 01/12 17:07
推 : 北區就靠68進園區，跟竹北來的一樣都是塞在經國橋
上沒啥差25F 01/12 17:21
上沒啥差25F 01/12 17:21
推 : 推結論 依工作地點來決定27F 01/12 17:37
推 : 竹北舊市區+華興重劃區呢28F 01/12 17:52
→ : 二重埔靠近金街,園區上班真的蠻近的29F 01/12 17:58
推 : 我現在下雨天出園區。我根本不敢想像。30F 01/12 17:58
→ : 關埔2期現在在整地, 約2年可以好31F 01/12 18:00
推 : 有一個重點是湖口解除限建，所以頎邦跟奇鼎這兩年都有湖口都有新廠房。對新豐來說是利多。32F 01/12 18:02
推 : 華興重劃區價位跟這些應該不是同等級的吧34F 01/12 18:05
推 : 北區公道三開了，靠景觀大道接國道進園區，比塞在經國路快多了
至於台元園區，以自己每天開車經驗，走中華路基本上只要20-30分鐘就可以到園區，也沒想像中久35F 01/12 18:17
至於台元園區，以自己每天開車經驗，走中華路基本上只要20-30分鐘就可以到園區，也沒想像中久35F 01/12 18:17
推 : 謝謝定心丸39F 01/12 18:25
推 : 區域分析文讚啦！40F 01/12 18:31
推 : 如果只在台元上班，可以買的便地段很多，但竹科才是重中之重，無論自住或投資應該先考慮這點41F 01/12 18:35
推 : 北區很大，如果在竹光路以東離竹科不遠機能也好，金雅更過去就不推43F 01/12 18:43
推 : 金雅再過去，我就叫他南寮了
竹東便宜不是沒有道理，距離就是一個問題45F 01/12 19:07
竹東便宜不是沒有道理，距離就是一個問題45F 01/12 19:07
推 : 二期比一期貴喔？關埔都那麼夭壽貴了47F 01/12 19:13
噓 : 是不是星都匯套滿手呀哈哈哈哈哈48F 01/12 19:31
推 : 台元區域怎沒新埔XD49F 01/12 19:45
推 : 牛埔其實也不差 反正離園區距離愈近愈好就是硬道理50F 01/12 20:14
→ : 我沒買星都匯 投資慣性是只選最強的地段 走精兵路線
北區就是去兩邊都不近 但是又還都能去
華興只for 台元 這沒懸念啊
如果用不到高鐵 選瓊林理由我找不到51F 01/12 20:19
北區就是去兩邊都不近 但是又還都能去
華興只for 台元 這沒懸念啊
如果用不到高鐵 選瓊林理由我找不到51F 01/12 20:19
推 : 關埔二期不要太貴啦QQ55F 01/12 20:32
→ : https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg56F 01/12 21:17
推 : 芎林那種鳥不生蛋的地方也有人買57F 01/12 22:47
推 : 穹林就是要賭璞玉過
其實這些地區蠻有趣的 大家選定下好離手 未來看誰眼光好了 現在都55波58F 01/13 00:08
其實這些地區蠻有趣的 大家選定下好離手 未來看誰眼光好了 現在都55波58F 01/13 00:08
→ : 竹東市區跟二重埔基本上不會差太遠吧 以麥當勞那為例 騎車大概5分鐘以內就可以到了61F 01/13 02:43
推 : 樓上，竹東市區跟二重差那麼多，根本不同生活圈63F 01/13 05:14
推 : 二重埔新建案大多園區工研院，上班都往西走，生活圈跟關埔比較靠近，算是關埔外溢64F 01/13 09:18
→ : 買竹東新豐不如買竹南頭份66F 01/13 16:22
→ : 不同生活圈？我想你不是在地人吧 我聽很多朋友說二重基本上生活機能一樣是往竹東跑不會特地跑去竹中 竹北人擠人欸67F 01/13 17:00
→ : 二重埔去東區還是比竹東近啦70F 01/13 17:02
→ : 我說的生活機能是指最普通的食衣住行 當然你要說那種高級醫療之類的就另當別論了71F 01/13 17:02
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