看板 home-sale作者 popo0329 (噗噗)標題 [新聞] 專家預測這一時段預售屋拋售量將達高峰時間 Wed Jan 12 19:35:33 2022
連結:
https://estate.ltn.com.tw/article/13261
內文:
2021房市好夯,預約看屋數年增達3成6!依據樂屋網站上數字顯示,去年總體中古屋市場
表現暢旺,相較2020年訪客數增加2成以上,預約看屋數更大增逾3成6;此外,賣方轉拋
至中古市場的預售屋物件,也來到近萬件的高水位,評估預售屋禁止換約修法若逐漸明朗
,預售屋拋售件數有機會再創一波高峰。
依據樂屋網站上數字統計,去年12月無論是訪客數或網路預約看屋數,相較前月份皆下滑
約1成,但相比前一年度同期仍是呈現正成長,綜觀去年整體中古屋網路買氣,相較2020
年訪客數提升21.6%,預約看屋數則增加36.5%;細看逐月表現,3月曾有一波小高峰,隨
著疫情升溫而逐步下滑,5月跌至2021年最低點,之後再反彈回升,9月、10月衝到去年最
高,之後又略為下滑。
樂屋網總經理蕭政華指出,由於不少買方期望國曆年底前買到房子,好在農曆過年前入住
,房仲業者則因績效考核、獎金制度與營收考量等,也想在國曆年底前成交,從成交時間
往前回推,買方至少要在8、9月就開始進行上網找房,才有機會在當年進行後續實體看屋
及成交,因此網路找房的行為多半會在9月、10月出現一波高峰,12月降溫亦可預期,且
降溫但仍有餘溫,因此年增率仍是呈現成長。
此外,樂屋網觀察站上屋主或仲介刊登的預售屋物件數變化,去年5、6月達到一波高峰,
物件數突破1萬多件,後來數量微微往下走,但仍維持在9千多件的水準,到了11月又出現
第二波高峰,12月底物件數為10,936件,年增率高達64%。
樂屋網指出,過往站上賣方轉手的預售屋件數大概維持在3、4千件左右,但從2020年10月
內政部與各地方政府大動作稽查預售屋,站上的預售屋件數就明顯上升,在去年7月房地
合一2.0上路前衝出一波高峰,此後就持續維持在高水位,儘管12月9日官方拋出擬修法禁
止預售屋換約,引發市場譁然,但拋售的預售屋件數並無明顯波動,評估是因為草案尚在
討論階段,賣方尚處觀望,倘若今年修法進度明朗,有可能在新政上路前,再湧現一波拋
售高峰。
心得:
專家放話了!!大家有覺得最近預售屋拋售潮來了嗎?
有人開始賣手上的預售屋了嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.243.6 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xthq7hq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641987335.A.AF4.html
→ Tatsuya72: 拋售期不買,是要等再噴上去追高瘋買嗎?5F 01/12 19:54
→ tinaum: 平轉的站內我啊6F 01/12 19:57
推 ceca: 家維的二重不知道還好嗎.8F 01/12 20:01
推 c188cc: 警衛又來了~10F 01/12 20:04
推 AGODC: 房子是買來當沖的好嘛,拿30萬訂10戶一戶當沖賺100萬,10戶就賺1000萬了,你交屋還要2-300萬,賺得有當沖多?13F 01/12 20:12
推 dever: 不限預售 若有桃園 中壢 楊梅 平鎮 透天獨棟要平轉請站內我16F 01/12 20:20
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg18F 01/12 20:30
→ tonybk: 看看過年後會不會送審 那才是真的逃命波25F 01/12 21:46
推 okting: 1北高雄平轉歡迎站內+126F 01/12 21:49
推 cct765: 鳳鳴平轉請站內27F 01/12 21:50
推 ppnow: 家維是不是忙著轉單31F 01/12 22:29
→ iwantfds: 好好笑喔~你們來二重看看 有沒有房子可以買
樓上 淳白A8。代銷還有貨好嗎
C咖 不要廢話 有膽過年高雄見33F 01/12 22:34
推 amy0916: 台中北屯,新光重劃區平轉站內36F 01/12 23:58
推 clasp: 西屯有平轉可以叫我嗎 @@38F 01/13 01:00
推 robot456: 國泰most+平轉站內,謝謝39F 01/13 01:00
--