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作者 jeromeee (CXZ)
標題 [請益] 現在公股只能貸20年？
時間 Thu Jan 13 12:33:20 2022


今早收到銀行電話

原本他們已經幫我評估好

可以貸85成 30年的房子 利率1.31%的房子

因為央行直接改政策

現在他們最高只能給我20年 利率還1.45%起

他說他們今天才收到 但是他們也不敢發公告

因為知道這個一定被罵翻

所以想請教一下

有這種事嗎？

央行是不是智障啊………？

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→ beminaru: 就尊重審核的銀行吧   你可以選擇換間1F 01/13 12:35
推 piercingX: 兆豐？2F 01/13 12:35
推 rfv4217: 多評估幾家看看3F 01/13 12:36
推 Axcic: 首購嗎？4F 01/13 12:36
推 fedona: 那邊的房5F 01/13 12:36
→ jeromeee: 台中 南屯 5年內新古 名下無其他房6F 01/13 12:37
推 rusuall: 換間銀行問阿7F 01/13 12:39
推 Mazda6: 現在很緊縮了，多問幾家吧8F 01/13 12:41
推 section: 貸多少？年薪多少？或許只是不肯核貸的一種說法9F 01/13 12:41
推 bibliophile: 唉，總是打到自住10F 01/13 12:42
推 predo: 換掉啊 不用客氣 最多現金一次付清而已11F 01/13 12:42
→ section: 所以推給政府機關12F 01/13 12:42
→ benny3579: 哈哈哈哈哈哈  剛需的膝蓋還好嗎13F 01/13 12:42
推 jc10755: 怕豹14F 01/13 12:43
→ jeromeee: 沒有不想貸啦 年薪薪轉帳面大概500左右貸2000出頭15F 01/13 12:45
推 section: 我覺得只是委婉的要你去別間貸款而已，但又不想得罪你，不過靜待央行函文囉！如果沒有這個函文的話，這行員掰的理由非常之爛…16F 01/13 12:47
→ IBIZA: 公股這樣幹不意外  你就去問別間吧19F 01/13 12:48
推 morrishh: 這樣有點慘...又不是第二第三間...再問問吧20F 01/13 12:48
→ IBIZA: 也不見得是央行有函文, 有時候是總行配合政策21F 01/13 12:49
推 F93935: 聽聽就好，意思就是他家額度滿了22F 01/13 12:49
→ IBIZA: 然後政策也不見得是只能貸二十年  有時候是變更風險係數
所以你就貸不到
反正趕快去找別間就對了 政策甚麼時候要變沒人知道
先拿到手再講23F 01/13 12:50
噓 redmi2: 這叫溫水煮青蛙 其他的我就不多說了27F 01/13 12:53
→ IBIZA: 你都被煮六年要說甚麼
錯了六年 又很愛出來假先知被打臉 我都不知道為什麼..28F 01/13 12:53
推 IamHunk: 是公股只能貸20年 還是「你」只能貸2030F 01/13 12:56
推 MikeShiver: 我的第二間：華南1.6@20年；富邦1.46@30年
不過是去年12月申請的31F 01/13 12:56
噓 wave1et: 沒錢就不要買房阿33F 01/13 12:58
推 pauljet: 換私銀啊 公銀看不上這點利息34F 01/13 12:59
推 asole: 你可以換私銀 不過1.31今年聽到的確不見得拿得到35F 01/13 13:01
推 x19x: 應該是你頭期太少了他不給你貸
我才貸五成，30年沒問題36F 01/13 13:01
推 asole: 尤其第三間以上 還聽過1.8的38F 01/13 13:03
→ sdhpipt: 有時候是風控問題 比如說我拿銀行帳戶當財力證明 就只貸我20年 今年年初的事情39F 01/13 13:11
→ mason1025: 應該是該行額度滿了41F 01/13 13:16
→ yesyesyesyes: 額度滿了  那何時才會重算?42F 01/13 13:23
推 pauljet: 很正常 我還是萌新時遇過 那時還是彭淮南 公股開到2-3%43F 01/13 13:25
→ PDPDPD: 你是年薪500還是年薪的薪轉帳戶裡總資金500啊....44F 01/13 13:26
→ pauljet: 後來我去問台新 爽的咧 現在就當躺平族
那時貸快到千 沒問題
後來白痴跟人聊天 聽到富邦 條件 超後悔
當初應該多問45F 01/13 13:26
→ sdhpipt: 我是拿隨便一個帳戶 裡面有一千多萬這樣 我沒有薪轉戶的我還問專員說 工廠的不動產當證明需要嗎 他說不要 XD
大概我是高風險客戶 不肯借30年 XD 還好1.31有拿到49F 01/13 13:30
推 ppnow: 去罵魯空啊52F 01/13 13:38
→ jeromeee: 是薪轉500 帳戶不只50053F 01/13 13:38
推 yyc210: 哪家？54F 01/13 13:47
推 apple123773: 第幾間阿XD55F 01/13 13:52
推 oven99: 換銀行啊還要我教，還好兩個禮拜前都送件了56F 01/13 13:56
→ innuendo3324: 首購嗎？ 內文不提嗎？57F 01/13 13:57
→ lain2002: 這就是覺青要的、打房都打在自己身上58F 01/13 13:57
→ jeromeee: 之前有一間但賣掉啦
靠背我又不是那些沒錢的廢物覺青 懲罰我幹嘛 科科59F 01/13 13:58
推 giveme520: 富邦早上對保 30/3 1.31 1月的額度最後一筆61F 01/13 14:02
推 cutesuper: 我早上接到電話是30年 至少1.33%62F 01/13 14:02
→ IBIZA: 換一間銀行就好63F 01/13 14:09
→ vizjeco: 爛爆 隨便一間都贏
昨天問中信 貸八成 1.31 貸35年64F 01/13 14:10
推 zard1983: 換一間就好 銀行那麼多66F 01/13 14:15
→ R3hab: https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg67F 01/13 14:20
→ medama: 非首購？68F 01/13 14:38
推 kingingl: 那間銀行69F 01/13 14:41
推 stupidHNG: 月薪破40萬？醫師？ 哪科薪資這麼好？急診？
可以問問遠東商銀，公益路上分行，找黃襄理70F 01/13 14:47
推 digging: 我近期問過超過10家，確實變得條件不好或是鑑價跟不上，自備款需要想辦法的眾多案例
或是自營商很慘，除非薪資是有報稅的，現在收入認定一點也不寬鬆72F 01/13 14:54
推 IS0987: 換銀行先問看看吧
有點怪76F 01/13 14:59
推 we147121: 直接換家，不用跟他囉嗦78F 01/13 15:00
推 menace: 好貸款 房價只會更噴79F 01/13 15:07
推 capirex: 可憐 又打到自住80F 01/13 15:08
推 foxs9: 年收500條件貸成這樣慘 你是做什麼81F 01/13 15:13
→ aesdu: 自營商？82F 01/13 15:15
推 paunch: 以為打房不會打到自己，實際上或多或少都會83F 01/13 15:24
推 c188cc: @stupidHNG 你真的了解月薪40的結構嗎….84F 01/13 15:26
推 pauljet: 現在富邦可能會比較優惠 XD85F 01/13 15:28
推 NTU303150195: 20年確實凶殘，可惜有意識的早上車了86F 01/13 15:29
推 eipduolc: 年收500為什麼條件這麼爛87F 01/13 15:35
推 ultradev: 你是自營商吧，沒有好好做薪轉金流記錄嗎？88F 01/13 15:41
推 paunch: 請問富邦貸款比別家優惠在哪呢？ 謝謝89F 01/13 15:56
→ jeromeee: 薪轉金流都有啦 原本條件全都已經談好也看過沒問題了 就今天突然接到電話這樣通知 我也是挺納悶
好啦 剛剛跑了幾家私股 30年 40年 1.31都還有，原本那家是彰化銀行90F 01/13 16:01
→ kenkao25: 自營商 end
Fersonal94F 01/13 16:05
推 eipduolc: 彰銀喔不意外96F 01/13 16:16
→ jeromeee: fersonal 那間神棍公司與我無關啊 而且貸款人表示我是我老婆 跟我無關 人肉我也沒用97F 01/13 16:24
推 giveme520: 彰銀我找富邦前也是口頭說1.45和20年 我還薪轉戶99F 01/13 16:28
推 kusomanfcu: 自營商啦 正常100F 01/13 16:53
→ jeromeee: 我老婆要辦的啦 我自營商跟他沒關係吧 上面說的條件都他的不是我的…..101F 01/13 16:56
推 alonzohorse: 彰銀不意外103F 01/13 16:57
推 tomcloze: Fed才智障吧104F 01/13 16:59
→ weiza: 感覺跟人比較有關係105F 01/13 17:01
→ aesdu: 你老婆在你公司上班？
如果是的話，就有關係。106F 01/13 17:02
→ jeromeee: 不在我公司……108F 01/13 17:05
→ kenkao25: 神棍公司 XD109F 01/13 17:07
→ jeromeee: 先說 是我走了之後那些人才瘋了的 我可沒瘋啊 我現在好怕人家把我跟那間神經病公司扯在一起110F 01/13 17:09
推 pearlQQ: 你幾間房？
哦看到了
覺得政府打房打到首購真的機車112F 01/13 18:43
推 XX: 問非公股啦 差那一點利息而已 貸款40年又寬限三年超舒服
公股只會在那邊GGYY115F 01/13 18:48
→ IBIZA: 我問貸款基本上都會跳過公銀
我之前去彰化銀行問房貸, 專員一副「我家銀行條件這麼爛，你不快走還坐在這邊幹嘛」的臉, 真是難忘
華南則是從頭到尾跟我說對不起這個條件我們沒辦法
一銀專員直接叫我去問別家民銀, 他們家條件很爛117F 01/13 19:35
推 xmoonlight: 才這樣喔，炒房黨繼續炒122F 01/13 19:48
→ GiantChicken: 現在公股就很怕阿 不然你能怎麼辦
現在浪尖上還想拿地板價的真的要天時地利人和了123F 01/13 20:49
噓 a180310444a: 買不起就別哭腰好嗎125F 01/13 21:48

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