看板 home-sale作者 needfun (DO)標題 [請益] 各大房屋交易網開價時間 Sun Jan 16 20:47:08 2022
請問各位大大們 在各大房屋交易網看到價錢 要怎麼出價啊？
假設他開一千萬 是直接砍兩成嗎？
找房找到心好累
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→ zaza5566: 隨便你出啊 爽出就出 沒五折不要買1F 01/16 20:50
→ supereva: 看附近建案實價登錄啊
出價不賣就下一間 我看這板很多新手 出價沒買到就好像什麼重大的挫折一樣 開始咒罵賣家 真的很好笑2F 01/16 20:52
推 aass5566: 就先實價登錄出價阿 通常往上1-2萬/坪會成交5F 01/16 20:54
推 Skydier: 雜空都幫忙催生出時價登錄2.0了 有地板參考很簡單吧6F 01/16 20:59
推 abyssa1: 出實登價斡旋 現場再加個3% 不賣就算了7F 01/16 20:59
推 aass5566: 實價登錄成交=賣方賠錢賣 要再加一些上去才比較有機會10F 01/16 21:23
推 F93935: 不一定 說不定人家開價就是底價
仲介也不一定知道屋主的底價12F 01/16 21:27
推 zeroyaking: 有這種想法 所以開的再實在也沒屁用 都幾成出的阿呆14F 01/16 21:29
推 you2245: 我最近找房也是找到心累，都被房仲洗臉說買不起17F 01/16 21:53
→ GiantChicken: 去年到今年為止 熱區沒加個一兩百都不用談惹
看著地板 喔不 是地下室地板 還是買不起 真D幹20F 01/16 22:07
推 ioeve: 對半砍啊22F 01/16 22:08
→ william10530: 自住的喜歡，實價登錄差不多就趕快買了，還等什麼，在過三年，妳就更攀不起了23F 01/16 22:08
推 aass5566: 實價登錄成交 賣方最少賠2% 如果透過仲介 賠5%以上26F 01/16 22:10
推 GoGoD: 借版問，套房也是實價往上加？27F 01/16 22:11
→ aass5566: 所以真的要買 最好就是實價登錄出價 往上+5~10%成交28F 01/16 22:11
→ aass5566: 就看賣方啦~ 會賠錢賣的人 畢竟不多30F 01/16 22:11
推 Detonate: 實登五折出 明年就要跌了現在願意買很佛心了 不買拉到不賣拉到31F 01/16 22:16
→ coolben: 以房空的看法，當然是參照20年前的價格出價啊35F 01/16 22:33
推 prostar: 2020實價八折試過一年，沒成交過38F 01/16 22:38
推 mnmcbl: 第一手實登做假的，高雄很多耶
確定要實登再往上加嗎39F 01/16 22:59
推 aass5566: 看107年後的實登就準啦 地政士有刑責 不敢亂搞41F 01/16 23:02
推 weekman: 最近買一間開價打九三折，比實價登錄（去年4月）單坪+15%，提供參考42F 01/16 23:13
推 aass5566: 差不多都要+10~15%啦~ 要比實登低買到 30間看有沒有1間44F 01/16 23:15
噓 p20770299: 你都說找到很累了還想出八折？我看你完全不知道你
累的原因就出在
你身上45F 01/16 23:17
推 f06123k: 真的遇到喜歡的房子妳就願意出價高了48F 01/16 23:26
→ zeroyaking: 那種會幾成出的 開的太實在也沒用啦 台灣人個性不殺不爽 結果不買~之後越買越貴 笑死49F 01/16 23:27
→ f06123k: 喜歡就出價心中的價格，成交看緣分，開高高是他家的事XD51F 01/16 23:31
推 spermbox: 出蔥價la
傻了才在看實價登錄
實價登錄都造假了52F 01/16 23:33
噓 iceonly: 你知道別人1000萬買同一個社區的其他間，那你憑什麼要求屋主800賣你？「開低慢慢談啊！」下斡旋的開價太低屋主不會理你，連談都談不了
另外你和屋主只有成交時才會碰面，中間喊價是房仲幫你們傳話協調55F 01/16 23:57
→ R3hab: https://i.imgur.com/bHmnOzR.jpg61F 01/17 00:25
推 bboywhite: 近一年平均實價去出 沒仲介收臥給你參考62F 01/17 00:32
噓 zzyzx: 看起來根本沒出價過 就在心累 我看繼續租房吧63F 01/17 00:42
推 bboywhite: 也遇過自售刊591的 成交價高於開價的，弄清楚行情再出價比較實在
我自己是開價的89折成交，砍兩成是自己都想笑的鳥價64F 01/17 01:11
推 Baitman: 體感 開價x0.8567F 01/17 01:50
推 maxsdtime: 我連開9折 都被笑了..
重點是還真的被賣掉68F 01/17 03:43
推 bboywhite: 開價在實登附近、屋況尚可，現實就是用搶的= =考慮的時間都沒有的70F 01/17 04:06
推 ataky: 沒有一定要買就繼續看啊 你覺得可以人家不行有用嗎73F 01/17 08:54
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