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作者 skodayeti (yeti是我)
標題 [請益] 什麼樣的房子不能貸款
時間 Fri Jan 21 07:48:22 2022

最近看了一間鐵皮屋頂的透天
開價便宜。但是房仲說不能貸款
當下就問為什麼不能貸款
不過房仲沒有答覆
想請問一下什麼樣的房子
是不能貸款的？

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→ popo889: 未保存登記建物 或 處在銀行鑑價的地雷區 等等1F 01/21 07:51
→ a000000000: 樂高房子2F 01/21 07:53
→ au4au4j3fu4: 事故屋3F 01/21 07:53
→ skodayeti: 樂高搭出來六十坪的房子。造價不知道要多少？教主調皮喔!4F 01/21 07:57
推 piercingX: 只有事實上處分權的房子吧6F 01/21 08:20
→ lch0425: 沒土地7F 01/21 08:35
→ F93935: 誰知道 我有買過佔用鄰地的 超難貸8F 01/21 08:36
→ skodayeti: 感謝大家的回覆9F 01/21 08:43
→ F93935: 袋地啊，林地啊 佔用臨地，未保存建物，地上權，使用權，很多狀況都沒辦法貸款10F 01/21 08:53
→ garyddt: 地上權是貸款條件較差，不會不能貸12F 01/21 09:16
推 xx00zz: 佔用鄰地，可以送農會貸款13F 01/21 09:16
→ R3hab: https://i.imgur.com/gqTlnKH.png14F 01/21 09:34
推 Anyotw: 台北有些鬼屋，土地：國有地。建物：未登記。什麼文建都沒有，還在市場開價喔^_^15F 01/21 09:51
推 hoihkj: 樂高房子是漲倍數 不用貸XD17F 01/21 10:01
推 sdhpipt: 沒有房屋權狀 那就不是一間房屋 而只是一些動產而已
樂高房屋超級貴的 應該不輸帝寶 XD18F 01/21 10:04
→ lazarus1121: 樂高的投報率比GG還高  別小看他20F 01/21 10:08
推 Anyotw: 樂高拆了就不會漲了啊…
我未拆6243平常拿來跟大家分享快樂而已
其他那些6270系列，手賤拆了…21F 01/21 10:09
推 sdhpipt: 也是啦 SET拆封就是零件了 零件只會隨著時間緩漲 不會爆漲 很多SET暴漲是炒作出來的 完售時二手價就直接*2
一個零件幾塊錢台幣 換算60坪的房子 好幾千萬要吧 XD24F 01/21 10:12
推 Anyotw: 樂高是人權，我也要樂高正義
逛一逛發現跟買支錶差不多價錢27F 01/21 10:19
推 sdhpipt: 樂高跟手錶一樣 都是沒用的東西 XD
我在想現在十歲以下的小孩 未來還會玩樂高嗎? 如果不會那這種收藏品就沒啥未來了 類似現在的集郵錢幣那種狀況前幾年處理長輩留下來的收藏品 不太特別的郵票已經崩盤各種紀念幣也沒啥人要買了 紫砂壺更是完全沒人收
賣得出去的品項都是商家收了轉賣中國大陸
樂高在三四十年前是小孩玩的 現在是中年人在圓夢收藏 再過二十年就變成老人了 老人總體上只會慢慢釋出收藏 如果年輕人又不玩 就會像集郵或紫砂壺一樣
其實手錶也是這樣 普通人根本不戴錶了 現在就是走向收藏29F 01/21 10:22
推 nopeace: 我有同事去問萬里的房子銀行不給貸XD39F 01/21 10:28
→ sdhpipt: 炫耀路線 問題是這個市場很小 能容納的品牌不多 能保值的手錶非常少
現在流行的水鬼錶三十年前是小孩子戴的 當年名貴的全金滿天星型的 現在根本不好賣 通常都會賠錢 未來流行口味改了那些水鬼錶連貴金屬價值都沒有時就....
萬里的房子 福華翡翠灣摘星樓嗎? XD40F 01/21 10:28
推 hoihkj: 樂高其實還是有市場 我給我小孩玩 2歲 XD46F 01/21 10:31
推 johnnychenme: 遇過空中飛人的不能貸47F 01/21 10:32
→ jones2011: 事故屋、小坪數套房、房齡過大、違法事件48F 01/21 10:32
推 sdhpipt: 2歲其實不建議玩樂高 零件容易吞下49F 01/21 10:33
→ jones2011: 或者是產權有爭議的也很難貸。另外就是位置也可能是50F 01/21 10:33
→ sdhpipt: 樂高有個低年齡副牌叫德寶 零件都比較大又有倒角比較安全51F 01/21 10:34
→ jones2011: 有些銀行不做某些偏遠地區52F 01/21 10:35
推 KYOLONG: 凶宅跟權利的53F 01/21 10:56
→ skodayeti: 樓歪了......54F 01/21 10:58
→ R3hab: https://i.imgur.com/OB5723N.jpg55F 01/21 11:10
推 kevin190: 除了樂高屋貸款很難之外，套房或不滿15坪的成數也很低56F 01/21 11:54
→ zeroyaking: 房地產張爸又出現了 剛剛在八掛板看一堆57F 01/21 11:59
→ nopenisgreat: 頂加58F 01/21 12:40
推 Car1osCorrea: 教主這邊也有在海巡59F 01/21 13:50
推 panted: 請問樂高屋是什麼阿60F 01/21 13:58
推 jun1229: 高價樂高不是給小朋友玩的啦~
2歲有樂高的德寶系列體積大吞不下去61F 01/21 14:28
→ hoihkj: 兒子還好不會吃積木 反而德寶太鬆容易散掉 兒子超生氣 XDD63F 01/21 14:43
推 lwuanma: 換約64F 01/21 15:08
→ sdhpipt: 說不定早就吃掉一半零件了你不知道而已 XD
拿說明書出來組 缺零件就是在化糞池裡面了
我小時候不小心吞下過灰色的1*1扁板 後來就缺這塊呵呵65F 01/21 15:18
推 qazwsx7825: 這標題好像飲料封膜上的腦筋急轉彎XD68F 01/21 15:25
推 kevinhon: IT姐推薦的百年三合院，60年6樓公寓，教導大家如何辦貸款69F 01/21 20:32

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