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作者
標題 Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子
時間 Sun Jan 23 22:42:28 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子
時間 Sun Jan 23 22:42:28 2022
※ 引述《abc0922002 (ABC一值都是很nice的)》之銘言：
: 昨天看到的，超級房仲
: 他說等到升息說不定有機會可以買到8折7折，蛋白區甚至6折的房子
: 聽的我如癡如醉，我是不是該再等等，2026再買？ 6折耶直接賓士賺爛
: https://youtu.be/6LCCxlXpHHw
作者有在YOUTUBE回覆了
他針對上篇留言的人反擊
有些人他還說是無腦酸民
https://www.youtube.com/watch?v=3FpUYvqE5CU
現在進場應該是高點
尤其是新竹竹北賣六七十萬
那鳥地方連捷運都沒有
資源、設施、市容根本比不上台北市
這版投資客跟房仲不努力帶多風向要怎麼出貨找韭菜接盤獲利下車呢
呵呵
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![[圖]](/img/ansi/9/914e0f3502.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.218 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XxMbU4B (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642948958.A.10B.html
※ 編輯: freejusticer (1.200.248.218 臺灣), 01/23/2022 22:45:38
![[圖]]()
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推 : 等等吧 一起賺賓利車車1F 01/23 22:46
推 : 要崩啦！ 簽名2F 01/23 22:49
※ 編輯: freejusticer (1.200.248.218 臺灣), 01/23/2022 22:52:52推 : 他的論述蠻完整的 但本版會聽嗎？3F 01/23 23:08
推 : 他算是不錯的房仲啦。有看過幾個影片很中肯4F 01/23 23:10
→ : 6折有點太誇張5F 01/23 23:13
推 : 可以去看他2020/3上片叫大家買房的影片。他說的都應證了。6F 01/23 23:18
→ : 蛋殼跟蛋殼外溢有可能啦，還是看pr值...
你pr就沒人高，到時也是有錢人在搶，你還在擔心失業...8F 01/23 23:20
你pr就沒人高，到時也是有錢人在搶，你還在擔心失業...8F 01/23 23:20
推 : 他說的七八折應該是說這兩年暴漲的地方，台北新北就別想了10F 01/23 23:28
推 : 有啊，拉到100回到80不就8折了，問題是你買嗎？11F 01/23 23:34
推 : 其實他說的沒錯 房價是會跌的 但不會崩 你要做的只是等下跌段進去找超跌的 而不是像個韭菜一直追高加價 14-18很明顯 自己看看北市的實價登錄就知道12F 01/23 23:38
推 : 我是滿好奇他說的2016-2018的房價有下跌，我就是那個時間點看房，就是等不到跌價才買的阿.....15F 01/23 23:43
推 : 他說的67折應該是非常缺錢的屋主吧，通常都是外面欠債賤賣，這種A案馬上就被投資客掃光，很難搶17F 01/23 23:45
推 : 非常缺錢或全家移民的，我看過幾次啦，真的便宜很多...
但是咧，全都是鄰居買走了... 根本來不及上架...
投客要比鄰居快 也是很拼啦19F 01/23 23:47
但是咧，全都是鄰居買走了... 根本來不及上架...
投客要比鄰居快 也是很拼啦19F 01/23 23:47
推 : 16-18跌蠻多的阿 後悔沒上車22F 01/23 23:48
推 : 低價訊息不是一般人拿的到的啦23F 01/23 23:48
→ : 真的在跌的時候一堆房子沒人買啊
2014-2018確實有跌, 2008-2014這段時間炒的重劃區當時都很慘, 有的就下去後躺平到現在24F 01/23 23:54
2014-2018確實有跌, 2008-2014這段時間炒的重劃區當時都很慘, 有的就下去後躺平到現在24F 01/23 23:54
推 : 真的在跌的時候利潤才是大 IB大說的沒錯 真的在跌你也不敢買27F 01/23 23:59
推 : 物件好一點的因為屋主急售能拿到九折就很好了 還是他說的是開價？
不懂市場的人 也會覺得sway論述完整吧29F 01/23 23:59
不懂市場的人 也會覺得sway論述完整吧29F 01/23 23:59
→ : 不過那之前還沒炒的地方就相對無感32F 01/24 00:00
→ : 就讓市場應驗吧 這種影片基本上我連點閱都不想被騙
有實價678折我還不買爆33F 01/24 00:00
有實價678折我還不買爆33F 01/24 00:00
→ : 他應該是說現在價格的678折
2018的確有些重劃區接近腰斬
竹南 小坪頂 新莊 青埔
還有安坑
帥過頭就是那一波直接破產..35F 01/24 00:03
2018的確有些重劃區接近腰斬
竹南 小坪頂 新莊 青埔
還有安坑
帥過頭就是那一波直接破產..35F 01/24 00:03
推 : 就限定區域吧 那些跌了原本不敢下手的還是不敢買的啦你看市區成熟機能的要怎麼打折
我是沒看影片 但看內文就是說的聳動而已
不過他也是加了一個有機會….
要講就精準點不要打模糊仗40F 01/24 00:13
我是沒看影片 但看內文就是說的聳動而已
不過他也是加了一個有機會….
要講就精準點不要打模糊仗40F 01/24 00:13
推 : 急漲越多的區域代表炒短線的資金也多，跌的時候也會跌最快，當時的新莊 青埔 五股 林口都一堆慘套高點。尤其大坪數總價賠千萬的不少，雙北市也一堆都沒回到2014的高點45F 01/24 00:29
推 : 所以要討論的是個案還是均價啊 有點不懂
其實要整個大區域來說也很不準確
我們拿新莊來說好了 一堆沒回到2014高點？
新莊就分上新莊下新莊了 可以跟我說說哪個區域有一堆沒回到高點的嗎
以原文來說 新莊算蛋白不過分吧 又有哪些區域有機會撿到678折的房子呢49F 01/24 00:32
其實要整個大區域來說也很不準確
我們拿新莊來說好了 一堆沒回到2014高點？
新莊就分上新莊下新莊了 可以跟我說說哪個區域有一堆沒回到高點的嗎
以原文來說 新莊算蛋白不過分吧 又有哪些區域有機會撿到678折的房子呢49F 01/24 00:32
推 : 雙北在去年初已經回到2014的高點了56F 01/24 00:37
→ : 不然畫個大餅打模糊仗在用個聳動標題….57F 01/24 00:37
→ : 每個區都有678折的產品 真的要下去交易你才會知道58F 01/24 00:39
推 : 我都佩服那些不一定熟當地 但是講起來好像全台灣都懂一樣 不管是商用 店面 住宅 什麼時候都可以點評 疑？好像sway59F 01/24 00:39
→ : 也是有人很厲害沒看影片一堆腦補62F 01/24 00:39
推 : 我是說原原po給的文字敘述 就不想被騙點閱63F 01/24 00:43
推 : 2014那年的投資客追高慘賠案例是真的不少，重點是建商新案越開越低價，你二手屋要怎麼賣64F 01/24 00:48
推 : 我買過三戶斷頭 我當然知道賠價
但你說現在還套著的一堆 我是看到套著的不多啦
當然你的一堆可能跟我的一堆不同定義就是了
我只是對於這種大範圍定義的比較感冒 你厲害就精準點 預設大概區域類型66F 01/24 00:50
但你說現在還套著的一堆 我是看到套著的不多啦
當然你的一堆可能跟我的一堆不同定義就是了
我只是對於這種大範圍定義的比較感冒 你厲害就精準點 預設大概區域類型66F 01/24 00:50
推 : 我直接上電視71F 01/24 00:54
推 : 像我專門做社區住宅的 我買個三個斷頭戶都實登九折
有兩個就社區前幾名低價了
附近有店面打的折數多一點 另外包含sway推薦害人套的社區也都解了
反正大範圍 自然容易命中幾個72F 01/24 00:56
有兩個就社區前幾名低價了
附近有店面打的折數多一點 另外包含sway推薦害人套的社區也都解了
反正大範圍 自然容易命中幾個72F 01/24 00:56
推 : 這種敢喊空的沒一個中77F 01/24 00:59
推 : 怕建商愈賣愈低價就要查建商購地成本、粗估建商的底線在哪啊，這在研究非蛋黃區是常識吧
樂居最近也有推出粗估建商成本的教學，可以自己去研究78F 01/24 01:00
樂居最近也有推出粗估建商成本的教學，可以自己去研究78F 01/24 01:00
推 : 也是有跌價在賣的啦 只是要到678折喔......81F 01/24 01:04
推 : 問題在建商又不會賣你他成本價XD 不然AMAX怎麼會套這麼82F 01/24 01:04
→ : 畢竟房子除了外在條件 屋主的狀況也會影響83F 01/24 01:04
→ : 多鄉民84F 01/24 01:04
→ : 你看 我就知道Ajax維拉又要出來了
amax
你新莊只有amax 嗎
你舉的出下新莊這邊捷運附近一堆套著的我叫你哥哥 以後有678折我吃下來後獲利分你一半85F 01/24 01:05
amax
你新莊只有amax 嗎
你舉的出下新莊這邊捷運附近一堆套著的我叫你哥哥 以後有678折我吃下來後獲利分你一半85F 01/24 01:05
推 : 新莊一堆大坪數也還在套阿,AMAX只是版上比較經典90F 01/24 01:07
→ : 所以小坪數低總價香噴噴
我也有不看好叫人別買的社區啦 但我只會講自己熟悉的範圍91F 01/24 01:08
我也有不看好叫人別買的社區啦 但我只會講自己熟悉的範圍91F 01/24 01:08
推 : 沒看影片看標題就腦補一堆也蠻強的94F 01/24 01:09
推 : 等柯P當總統剩2折、再等等95F 01/24 01:11
推 : 不是有人說了一下內容嗎 就針對說的內容哪來腦補
不然就是abc大豪洨喔96F 01/24 01:13
不然就是abc大豪洨喔96F 01/24 01:13
推 : 再漲50% 然後就有6，7，8折啦 選我正解98F 01/24 01:15
推 : 剛剛無聊去看了附近一個社區 還真的有人沒解套 全年購買的其他人都解了 就那個沒解 慘99F 01/24 01:16
→ : 海灣新城有機會 5,6,7,8 我相信101F 01/24 01:16
→ : 不知道有沒有網站可以截取特定區間來看的 譬如2014那一年的均價跟2020的均價102F 01/24 01:17
→ : 因為 從谷底上去超過兩倍104F 01/24 01:17
推 : 經歷過新莊副都心60-》45這段過 苦主我阿姨 不過他又抱上來了 所以他論述的沒錯 但我不覺得會出現以前那種跌法 因為現在老屋太多了 新屋又蓋得慢 光換屋就不夠買…105F 01/24 01:18
→ : 石門區我不敢買 要我還寧願萬里買個看海的 秋天還可以方便吃螃蟹109F 01/24 01:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ASjWCxBh.jpg)
推 : 怕價格飄就別買重劃區吧
現在要撿到斷頭戶是真的難了115F 01/24 01:21
現在要撿到斷頭戶是真的難了115F 01/24 01:21
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