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作者
標題 Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價
時間 Mon Jan 24 02:50:32 2022
作者
標題 Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價
時間 Mon Jan 24 02:50:32 2022
※ 引述《YAYA6655 (YAYA)》之銘言：
: 日本人來台灣，被台灣的房價嚇傻
: 直指少子化原因：房價太離譜
: 38萬的5年內新屋，居然有14萬戶是沒人住的，專門用來轉手賺取價差坑殺年輕人。
: 如此一來，就對台灣年輕人、中年人非常之不利。
: 言之有理阿。
: https://www.youtube.com/watch?v=PBLSJvnm448
: 不得不佩服這個日本人觀察得很深入。
笑死我
這日本人是在台灣待多久
觀察深入葛屁
日本空屋率比台灣高 大概14:10
日本生育率也比台灣高 大概1.4:1.0
阿然後美國的空屋率也大概10%
台灣人深層文化就是地主-農奴文化
租房子=農奴=丟臉=沒本事不努力沒辦法成為地主
因為農奴努力成為地主的故事很多 所以一堆人整天幻想成為地主
日本人深層文化是領主-農奴文化
簡單來講血統決定階級 反正大家都農奴
租一輩子也不會怎樣
我在美國超過15年惹
我直說巴低薪同溫層在那邊講捨摸房屋稅根本沒屁用的
低薪仔也就從買不起變成住不起
現實是一般新成屋在建商手上還沒賣出的時候
政府不知道他值多少錢
所以收的稅也只有一咪咪 建商願意的話可以慢慢賣
老美建商賣不掉會倒閉的真正原因是美國利率比台灣高
而且人家也不覺得倒掉會怎樣
反正就破產重組 真正虧錢的是銀行
台灣雖然跟日本一樣低生育
但是日本數字還是屌打台灣(1.4:1)
關鍵原因一直是產業發展不均
台灣理組均薪大約比文組多40%
文組一堆人愛考的司法官到各種公務員
生涯頂薪跟理組前段碩士剛畢業差不多
一般公務員應該是屌輸
然後台灣六七八年級男的剛好文理一半一半
(女的90%文組所以也不用討論惹)
也就變成大概就一半左右的台男娶得起生得起養得起
而日本大學以上學歷的比例不高
文理組薪資差距也大概5~10%而已
之前我常常覺得七年級低薪同溫層蠻可憐der
想跟他悶說去當葛技術員也好八
後來前陣子在某版被桶之後
就發現這幫人已經捨摸人話都聽不進去惹
可憐R
--
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 連日本人都說台灣最恐怖的是房價
01-24 02:50
01-24 14:37
01-24 16:11
推 : 你被捅喔1F 01/24 02:53
推 : 台灣就稅率低，導致全民大炒房，房價貴是必然2F 01/24 03:08
→ : 那個日本人在台灣待了12年 給你參考3F 01/24 03:09
推 : 12年才找到流量密碼，真是太慢了...4F 01/24 03:13
→ : 12年還在講這種屁話真的廢到笑5F 01/24 03:14
噓 : 房價的確跟少子化有關 不過還是不要選文組 至於房地產本來就要提早持有6F 01/24 03:21
→ : 實昉話8F 01/24 04:28
推 : 什麼版被捅啊XD9F 01/24 05:09
推 : 待12很了不起嗎？還是講屁話而已13F 01/24 06:57
推 : 那日本人住的窮窮破破的，講這種話實在沒啥說服力14F 01/24 07:43
→ : 日本老蘇流量密碼阿XDDD15F 01/24 07:52
推 : 台灣人貪財怕死好面子，沒房子沒面子，沒小孩大家羨慕有面子（30-40歲）16F 01/24 08:02
推 : 有土斯有財，根深蒂固18F 01/24 08:12
推 : 我有在底下流言，但也沒被回過，房價相關的他至少說了三四集有吧，底下留言的同溫層非常厚19F 01/24 08:14
推 : 少子化是事實，房價不可否認是其中一個原因21F 01/24 08:17
推 : 少子化造成房價上漲 你想不透吧XD22F 01/24 08:19
推 : 結婚率低才是上漲主因 結婚後兩人住一間 但現在都要單身自己住一間23F 01/24 08:23
→ : 單身1人戶對於大家電的提振率比較明顯 尤其是冷氣 XD
房屋因為可以改變面積 1人戶增加倒不是很明顯
像冰箱冷氣洗衣機電視這些 1戶起碼會有1台 以前是4人用2台電視3台冷氣 現在是1人用1~2台電視1~2台冷氣25F 01/24 08:29
房屋因為可以改變面積 1人戶增加倒不是很明顯
像冰箱冷氣洗衣機電視這些 1戶起碼會有1台 以前是4人用2台電視3台冷氣 現在是1人用1~2台電視1~2台冷氣25F 01/24 08:29
→ : 跟魯蛇講話他聽不進去很正常 就是因為聽不進去 才會成為魯蛇29F 01/24 08:32
推 : 不就靠流量賺錢的 日本首都圈還不是貴貴 張飛打岳飛~31F 01/24 08:34
→ : 玻璃心?我住日本15年,我覺得那位老師說得沒錯啊
要不要比一下首都圈的房價年收比?32F 01/24 08:37
要不要比一下首都圈的房價年收比?32F 01/24 08:37
推 : 看了一下內文 原來是偷戰文理組呵呵34F 01/24 08:38
→ : 阿就是要流量的 說真的也沒有誰對誰錯 他的受眾就那些35F 01/24 08:40
推 : 每個地方的生存策略就不同，你在日本十五年是你的事，身邊一堆日本工作十年十五年的，回台灣也是買房XR
XD36F 01/24 08:40
XD36F 01/24 08:40
→ : 就跟歪國人說我豪喜翻台灣就有流量一樣 開心就好40F 01/24 08:41
→ : 回台灣買房?那你可以問問朋友台灣日本那邊買房輕鬆了41F 01/24 08:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pkdJLBwh.jpg)
推 : 謝謝你喜歡台灣45F 01/24 08:48
推 : 日本有正職 借得到日本0.X%房貸的話 在日本絕對很好買46F 01/24 08:48
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/uxgUC3Jh.jpg)
→ : 不過十幾年前聽人說 三大銀行根本不借外國人 要去找專做48F 01/24 08:49
→ : 結果...他自己三房不想賣還要再買一間四房49F 01/24 08:49
→ : 外國人的銀行 現在的市場狀況我就不知道了50F 01/24 08:50
→ : 一堆人還在那邊說啥他很偉大
傻眼51F 01/24 08:50
傻眼51F 01/24 08:50
推 : 要感謝台女啊，結婚就是要搬出去住，沒房沒本事53F 01/24 08:50
噓 : 。54F 01/24 08:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/HKZdjxqh.jpg)
→ : 呵呵呵 看衰房市然後再加買一間4房真好笑 XD56F 01/24 08:51
→ : 結婚不跟公婆住，有房還要再買一間（舊的不想賣）57F 01/24 08:52
推 : 她可能覺得會崩到他當初買的時候吧58F 01/24 08:52
→ : 看衰房市應該留現金啊 等到2個兒子長大 拿現金買更好的59F 01/24 08:52
→ : s大...他看衰是因為他想要再買一間（舊的不賣）60F 01/24 08:52
→ : 真的是好偉大喔 看了眼淚快流下來了61F 01/24 08:52
→ : 他自己講的他想買兩間以後給兒子一人一間
真的不行也要幫忙小孩出頭期
要不是在裡面不同意見會被踢掉沒戲看我就回他了62F 01/24 08:53
真的不行也要幫忙小孩出頭期
要不是在裡面不同意見會被踢掉沒戲看我就回他了62F 01/24 08:53
→ : 現在也不難借阿 正職,有永住.薪水一般水準就能借65F 01/24 08:57
推 : 其實他家現況三房是還行的，大兒子已經大學在南部讀書了66F 01/24 08:57
推 : 荒蕪的都是人心阿,柯柯...67F 01/24 08:57
→ : 他不是不能借是不想借，他老公看了一下是保警總隊的公職他自己也有在工作68F 01/24 08:58
推 : 日本買房輕鬆然後？那是你要留日本生活啊？笑死，有回台生活規劃的照樣在台買房啦，你乾脆說台灣人在馬達加斯加買房容易算了，日文看久中文閱讀出問題？重點是每個地方生存策略不同，ceca不也說了……70F 01/24 08:59
→ : 不就是在比當地薪水買當地房? 你真的看懂了嗎?笑74F 01/24 09:00
推 : 然後呢？你的生存策略只看當地薪水和房價比喔？腦子這麼單純？75F 01/24 09:01
→ : 當然啦 個人私心希望台灣房價一直漲就是了XDDD77F 01/24 09:02
→ : 日本多數房產保值性也不比台灣，稅制、持有成本和土地大小也不同……才跟你說看當地生存策略，不是隨便搬數字噴完了事。78F 01/24 09:03
推 : mega大在日本工作的 買日本很好很正常啊 反而應該鼓勵
在哪邊工作 就買那邊的房子 也可以省下東京誇張貴的房租81F 01/24 09:03
在哪邊工作 就買那邊的房子 也可以省下東京誇張貴的房租81F 01/24 09:03
→ : 對對對，原來看薪資房價比的人都很單純 哈哈哈哈83F 01/24 09:04
推 : 本來就很好笑XD84F 01/24 09:04
→ : 你開心就好 (攤手) 哈哈哈哈哈85F 01/24 09:07
推 : 房價的外生變數 薪資或所得只是其中之一就是了
所得與房租的關係 可能比所得與房價的關係 更強一些
我個人偏見:房價與淨資產(淨財富)的關係 大於所得
也就是說房價與存量比較有關係 跟每年的流量關係較小86F 01/24 09:08
所得與房租的關係 可能比所得與房價的關係 更強一些
我個人偏見:房價與淨資產(淨財富)的關係 大於所得
也就是說房價與存量比較有關係 跟每年的流量關係較小86F 01/24 09:08
推 : 腦袋空空的人才會只看這個就在鬼吼鬼叫，這些人講到租金和所得比就又不說話了90F 01/24 09:12
→ : 打個字是不能好好打嗎 看得好痛苦92F 01/24 09:15
→ : 原來是打算一輩子租房的人啊 那房價與你何干?93F 01/24 09:16
推 : 在台灣真的買不起就選擇一輩子租房啊，靠背房價高說人家日本多好買也很好笑XD
你這種扯日本來比台灣也很好笑，日本的房租所得比下去魯空更受不了。94F 01/24 09:18
你這種扯日本來比台灣也很好笑，日本的房租所得比下去魯空更受不了。94F 01/24 09:18
推 : 日本自住率才61%根本爛爆
買房那麼容易但四成人民都在租房子不買房？98F 01/24 09:19
買房那麼容易但四成人民都在租房子不買房？98F 01/24 09:19
→ : 我認識一個搞藝術的日本人，當時他住沖繩靠擺攤過活，偶爾來台灣擺攤，我告訴他光靠日本人的血統就能在台灣爽爽過活之後他的活動範圍幾乎都集中台灣了，甚至在疫情爆發一開始就跟兒子老婆搬到台灣來定居，現在有車有房。471F 01/24 14:02
推 : 東南亞外勞拿到永居後都可以做到啦
現在未大量開放永居就一堆買房買車的了476F 01/24 14:06
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尼講的這東西是有邏輯脈絡der 我看過一些$$百億級的人 買房子要馬買爽的沒在管他漲跌 要馬就把房地產當重點事業經營 畢竟$$太多要找地方放 房地產是一葛好地方 這些人對房地產的態度 跟房版這堆階級 …344F 123推 16噓
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