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作者 karta2320228 (argo82argo)
標題 [閒聊] 新莊副都心現在房價
時間 Tue Jan 25 12:16:47 2022

曾經新莊副都心炒到一坪近70
新聞說2017年副都心一路下探到3字頭
這幾年是不是又開始回溫了??
我有一個朋友三年前買在副都心
印象中就是3字頭，但這兩年房價又狂飆升
現在三重、蘆洲都已經是6字頭
看了一下副都心旁邊那個新建案 青青 也是開6字頭
是不是蠻正常的??

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.93.14 (臺灣)
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→ fan5566: 現在才問不是來打廣告的就是反應慢八拍1F 01/25 12:20
推 kendal: 開價正常，買的比較...2F 01/25 12:24
推 eeewwweeewww: 70萬屌打整個中南部3F 01/25 12:27
→ love3991314: 蘆洲不誇張捷運站旁邊喊到7… 是不是有點太扯!!!4F 01/25 12:29
推 hw5566: 60萬實坪近百萬 超盤5F 01/25 12:29
→ love3991314: 新莊6字頭正常正常6F 01/25 12:29
推 R3hab: https://i.imgur.com/Pu9mMzr.jpg7F 01/25 12:29
推 lingling25: 現在小坪數很搶手，青青開價6字頭 應該一下子就沒了8F 01/25 12:33
噓 GuitarOcean: 你應該是業配，請再練練
好啦 都同行 補推 一起炒房^^
推9F 01/25 12:37
推 endulaien: 哪來的三字頭，用新房來當標準，不看豪宅的話最高大概65最低就40初頭，有一個案子開到39.多是他公設加雨遮快40趴
現在實價登錄大概50~55吧12F 01/25 12:40
推 u987: 蘆洲新店是新北房價無法解釋的2區16F 01/25 12:56
推 GuitarOcean: 不會啊，蘆洲8+9多，台大畢業的也多
蘆洲很多在地人會去唸徐匯或格致17F 01/25 12:58
推 paul76318: 新店貴成這樣真的看不懂，不過置產不錯反正瞎買就好19F 01/25 13:08
推 kk1234: 亞昕森中央 說會開72  看實價會多少吧 …… 青青在新莊的群組很多人說買62 也是等實價
那邊之後最貴的 應該是中悅與國美的案子20F 01/25 13:16
推 kukuching: 森中央好像聽說是說有早鳥價63欸，之後開價72-7623F 01/25 13:29
→ yniori: 開價正常阿！反正成交價格你也不知道24F 01/25 13:32
推 aaboutt: 副都心三年前哪裡有賣到70萬?把開價當成交價嗎?
實價登錄上有過70萬嗎?三年前連60萬都不會超過10筆了
當然最近60幾萬變成常態了，我住在這裡搞不懂60萬也
一堆人在買什麼25F 01/25 13:57
→ duriel3313: 不然你講一下60萬買哪裡有比較超值...阿就沒有了29F 01/25 14:09
推 IS0987: 看你講的很不專業XDD
你先找看看7字頭的有幾筆我看看
皇翔XX園正隔壁消防隊又商業宅那時候都開39一坪搭車位了，那車位比同社區的人貴一點，換算起來是差不多都是4字頭初那區塊目前多數成交就是5字頭尾看個案跟坪數啦30F 01/25 14:10
推 epicurus: 50最多 頭前7035F 01/25 14:17
→ DwyaneWade: 新莊兩個重劃區一大堆成交到快7036F 01/25 14:18
推 IS0987: 副都心單價拉不上去的很多都大坪數，至真或亞析向上，一間沒記錯都7-80坪37F 01/25 14:20
推 Harmonic: 好奇當初買到7字頭的自住客當初怎麼熬過來的39F 01/25 14:22
推 IS0987: 要60上去的目前頭前比較多，畢竟範圍小一點發展也已經成熟多了
當初7字頭的沒幾個
開價比較可能有7字頭啦40F 01/25 14:22
推 DwyaneWade: 不過新莊三重是ptt最愛噴的兩個區，你保重44F 01/25 14:26
推 IS0987:  https://i.imgur.com/QNwOzsB.jpg
鄉民都嘴砲啦= =45F 01/25 14:29
[圖]
推 nopenisgreat: 坐六望七搶八盼九了,當台積電來就破百了47F 01/25 14:39
推 s26492755: 不許你進攻空空最後聖地  這邊還有空空最後信仰Amax
話說沒有很關心頭前  目前能站上60的只有璞園？48F 01/25 14:42
推 IS0987: 頭前的國美也有上去6字頭50F 01/25 14:46
推 aaboutt: 站上60的一堆了，就最近三個月的事。國美阿，陸江阿51F 01/25 14:46
→ IS0987: Amax 那隔局真的很鳥QQ52F 01/25 14:46
→ aaboutt: 連知森堂新案都要60好幾萬才願意賣。會帶動接下來的所有53F 01/25 14:47
→ IS0987: 陸江很像也有...國美是我身邊有人買所以比較有印象54F 01/25 14:47
→ aaboutt: 新成屋都變常態60萬賣了。看看青青，看看森中央55F 01/25 14:47
→ IS0987: 新莊舊的歐洲村都一堆40幾一直挑戰5字頭了
其他新案5字頭或者有地點品牌加持的上去6不難56F 01/25 14:48
→ aaboutt: 我寧願去買5-8年的新古屋還比較便宜，新成屋60我買不下手58F 01/25 14:49
推 DwyaneWade: 國美有中樓層成交68.5萬啊，臉書社團很多人在討論59F 01/25 14:49
推 s26492755: 哇 真的很久沒關心頭前了  看來這幾個月又漲了
所以我才覺得那些全台都能點評的是多厲害  有辦法細看每個區域
新莊人社團空空比較多吧  你看塭仔圳相關討論60F 01/25 14:52
推 IS0987: 真的...所以我都看看不講話
只要講到溫仔圳就是一堆人一直噴炒炒炒XDD
完全沒要討論的意思64F 01/25 14:56
→ sdhpipt: 頭前從璞園站上去60我就嚇到了 想說旁邊的老公寓會不會跟著拉上去 有拉上去的話我也許可以順勢賣掉房子?67F 01/25 15:06
推 IS0987: s大謙虛了69F 01/25 15:08
→ sdhpipt: 幸福站正對面的那棟大富翁老華廈 竟然開價也45萬才叫扯XD璞園一樓有一間蝦皮店到店 頭前的店面頂多開這種而已70F 01/25 15:08
推 IS0987: 大富翁位置好吧72F 01/25 15:09
→ sdhpipt: 35線上賞屋好像在藝術首席還是公園首席73F 01/25 15:10
→ IS0987: 一出來就捷運站，往後邊福壽街吃喝熱鬧74F 01/25 15:10
→ sdhpipt: 大富翁就看著他從15->20->30->40 很扯75F 01/25 15:10
→ IS0987: 走路頂多3-4分診所也有銀行也有吃吃喝喝也有，公車捷運也都下樓就到了76F 01/25 15:11
→ sdhpipt: 那個最高峰開45我還覺得合理 畢竟格調高一點 大富翁超亂78F 01/25 15:11
→ IS0987: 第一手15左右沒錯...嗚嗚79F 01/25 15:11
→ sdhpipt: 的住商混和大樓也開這麼高80F 01/25 15:11
→ IS0987: 大富翁都出租局多吧？
居81F 01/25 15:12
→ sdhpipt: 而且買15的人還有機會賠售在10~1283F 01/25 15:12
→ IS0987: 現在各種扯啦～～84F 01/25 15:13
推 sdhpipt: 記錯了 不是最高峰 最高峰是副都心的夾層屋 我是說極品2185F 01/25 15:14
推 IS0987: 你說靠近比較頭前國中那棟喔86F 01/25 15:15
→ sdhpipt: 才對 當初20萬的時候有去看過 長輩說不可能住新莊就作罷87F 01/25 15:15
→ IS0987: XDD88F 01/25 15:15
→ sdhpipt: 極品21平均坪數大一點 所以一開始就是比較高總價帶的社區我還記得極品21 4X坪開價880萬 嗯嗯89F 01/25 15:15
推 IS0987: 回不去了...以前聽長輩說有去看中原思源路口轉角那社區，後來因為一些原因沒買= =91F 01/25 15:18
→ sdhpipt: 話說頭前國中正對面那棟 那個東森房屋好像是新莊屬一屬二的大咖房仲 現在還變成建商了93F 01/25 15:18
推 IS0987: 那間叫啥柯達老闆偶爾會上節目95F 01/25 15:20
→ sdhpipt: 好像叫做科達集團 從以前好像就很豪橫96F 01/25 15:20
→ IS0987: 他們有跑去溫仔圳推案97F 01/25 15:20
→ sdhpipt: 塭仔圳我總覺得不應該開到跟頭前與副都心一樣價98F 01/25 15:21
→ IS0987: 之前朋友在中平店委託，被拉去小房間的時候就改去思源這間，我無聊跟房仲喇低塞的時候有聽他們講一些老闆的事99F 01/25 15:22
推 IS0987: 旁邊那個在都審了
現在還在搞空橋申請
儒鴻旁邊那塊就前新莊市長他家建設公司的
市府那邊很像覺得不需要，聯合辦說他沒意見當初也有預留，建商這邊比較傾向要蓋，後面怎樣我就沒發落了
空橋分兩邊一邊接合署辦一邊要連接電影中心二期的地269F 01/25 20:44
推 payaya: 原來如此275F 01/25 21:05

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