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作者 Lyra (餓人)
標題 Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
時間 Sun Jan 30 10:45:29 2022

最近也有關於不二價的問題
代銷說上個月可以砍所以開比較高
但是這個月改不二價就沒開高了
但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣
只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬
問了一下說是剛好調整價錢

這樣不二價不就變成代銷的口號而已嗎？
請問這種狀況還可以怎麼談呢？
謝謝


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※ 同主題文章:
[閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
01-03 16:47 lun0120
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價？
01-30 10:45 Lyra
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg1F 01/30 10:46
推 maxsdtime: 預售屋看到後面放棄2F 01/30 10:57
推 hobbes: 看地區看建案，老實說不好談3F 01/30 10:58
→ maxsdtime: 後來買新古屋 還有裝潢
覺得新古屋還比較好4F 01/30 10:58
推 migration265: 買新古屋吧6F 01/30 11:03
噓 psy792: 現在反而是的倒掛 預售的反而比較便宜7F 01/30 11:13
→ alexstag: 因為家具裝潢漲30%...預售沒有裝潢給你8F 01/30 11:26
→ sshow0904: 新古屋裝潢費會加上去9F 01/30 11:30
推 amor330: 不買最大10F 01/30 11:37
推 noyesray: 噢 換別家看啊 看誰撐得久11F 01/30 11:46
→ jones2011: 不二價是指不給你殺價，不代表對方不漲價12F 01/30 11:47
推 ppnow: 因為空空大推的2.0一出來，代銷敢賣的比上個月實價便宜，就準備滯銷了，所以完全沒有空間，只要不貴到就慶幸了13F 01/30 11:56
推 wwwwhite: 不要用其他行業的不二價來看建商代銷的不二價15F 01/30 11:58
→ ppnow: 前幾天去談一個預售，同格局不同樓層110/11實價1198，我出到1195，代銷非常堅持1120才賣，1198也不行。我說有差這2萬？他們很認真的說老闆會看實價，便宜賣的就fire，哈哈
預售連2萬都談不下來是我沒想到的XDD
後來我就走了，說1198可以的話通知我，三天了電話都沒嚮16F 01/30 12:03
→ Lyra: 我是看同格局不同樓層實登110/12 1100，但是代銷要賣我120821F 01/30 12:11
推 nqj: 這不就消費者要的，沒人可以靠關係或談判買比你便宜22F 01/30 12:12
推 realmd: 現在就是愈早買的愈便宜 後面就是一直加  沒差你一個客人23F 01/30 12:15
推 ppnow: 原po你看的是熱區吧，我的不是熱區所以沒那麼誇張
現在買預售就是要吞，往好處想，後手也一定買的比你貴24F 01/30 12:19
推 nopenisgreat: 要升息了,快要變成可二價了26F 01/30 12:21
推 jackred: 就是開出來不給殺  賣不好就會開低了27F 01/30 12:53
推 cicatrix: 這就是消費者要的，吵著要像歐美一樣不二價透明，真的做了又不能接受，華人骨子裡就是貪小便宜28F 01/30 13:06
推 PPSEED: 就跟不鏽鋼盤商一樣啊，大漲的時候狂買，今天不買明天更貴，賣家就超大聲，不爽不要買囉30F 01/30 13:45
推 piliwu: 實價登錄2.0不是空空喊最大聲的32F 01/30 14:11
→ jasonkey123: 實價登錄就是民意逼政府做的阿,現在想反悔??33F 01/30 15:01
推 yesyesyesyes: 不意外阿，價格透明了誰要便宜賣，去年還一堆空空在那邊鬧34F 01/30 15:05
推 iloveforix: 這就是實價登錄2.0的德政，魯空知道嗎36F 01/30 15:25
→ jasonkey123: 覺青說實價登錄房價才會跌.現在落空了,下一步是?37F 01/30 15:29
→ ppnow: 生息，禁轉約，囤房稅。。。38F 01/30 15:54
推 yesyesyesyes: 少子化.肺炎.實登2.0,空空下一個吵著的是升息39F 01/30 17:57
推 Robben: 魯空笑死人40F 01/30 18:32
推 sagittarian: 中古屋的裝潢也會通膨啊41F 01/30 22:32
推 dirtypig915: 我的經驗：第一波價錢最低所以不給殺（他會跟你說沒預算要不要降樓層或坪數改小一點）賣到三四波後面價錢漸漸墊高，房子賣得差不多，剩下二三樓or爛格局 ，賣不掉的才有議價空間42F 01/31 10:52

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