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作者 gothmog (上海極司非爾路76號)
標題 [新聞] 房市泡沫破滅 9區遭點名
時間 Mon Aug 15 20:38:50 2022

房市泡沫破滅 9區遭點名


好房網News記者蔡佩蓉／台北報導


面對房市泡沫誰敏銳度最高？就是銀行業者。日前就有行庫「自主選擇性信用管制措施」，
點名部分區域，將壓低新房貸案的成數，


包括新北三峽、五股、淡水、林口、新莊與桃園青埔的重劃區，此外，屏東、台南與宜蘭部
分地區，也被銀行業者認為有「漲過頭」現象。



過去兩年全台房價大漲，但今年面對目前升息、熱錢退場、台股股災與通膨後帶來的通縮隱
憂，遞延效應逐漸影響到房地產，加上央行祭出打炒房措施等，房地產面臨「消風修正」，
銀行業者為降低放款風險，不僅鑑價趨於保守，也壓低部分區域新房貸成數。



例如三峽、五股、淡水和青埔，除非是交通運輸共構點，否則大多數房貸案成數被壓低在5
至6成；此外，台南「蛋殼區」因科學園區效應大漲，但銀行認定「漲過頭」，貸款成數也
被大幅壓縮。



房市專家、消基會房委會委員張欣民指出，銀行房貸鑑價會分為A、B、C、D甚至更細的區分
級別，上述銀行業者點名特定區域，將壓低新房貸案成數，形同「自主選擇性信用管制措施
」，也象徵評列房市泡沫危機區域，購屋民眾需特別留意，避免買在高點或簽約後遇貸款不
足問題。




張欣民表示，所謂房市泡沫，就是超漲部分「消風修正」，對銀行來說，要保障債權，針對
房貸案的鑑價就會回歸房市基本面，包括捷運交通、學區、生活機能等。如此反推，民眾也
可得知哪樣的地點、產品，真的保值抗跌，避免在房市泡沫破裂中，淪為輸家。





https://bit.ly/3zZ6ENU
房市泡沫破滅 9區遭點名-財經-HiNet生活誌
[圖]
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 [廣告] 請繼續往下閱讀   面對房市泡沫誰敏銳度最高？就是銀行業者。日前就有行庫「自主選擇性信用管制措施」，點名部分區域，將壓低新房貸案的成數，包括新北三峽、五股... ...

 



心得：

現在央行並沒有對特定區域 祭出信用管制措施

完全是銀行為了保障自己的債權 ，形同「自主選擇性信用管制措施」，

銀行沒有偏頗多方或空方，他很簡單 ，一切
以風險為第一優先，銀行點名的區域 ，大家自己看著辦


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[圖]

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推 jemdogdog: 我只能說記者沒有做功課
台南所謂的蛋殼區貸款本來就是C到D級1F 08/15 20:41
推 bboywhite: 不要在嘴新竹了，榜上無名，穩3F 08/15 20:42
→ IS0987: 我有個疑問你是不是貼新聞都沒看有沒有人貼？你好幾次都慢好幾拍OP了4F 08/15 20:43
→ missucrystal: 居然沒有台中 重寫6F 08/15 20:44
推 IS0987: 基本上好房網只要有寫跌的或慘或不好的，再加上寫的是蔡大記者那就是正常發揮內文10之89都有新莊，01還有人整理蔡寫的一連串新莊淒慘新聞好幾年囉7F 08/15 20:44
推 MixBear: 又是她 跟屎味一樣
4不4屎味信徒阿10F 08/15 20:45
推 IS0987: https://i.imgur.com/JLZg0Rd.jpg
妳看看蔡多恨新莊（這別人整理的）12F 08/15 20:53
[圖]
噓 normangood: 有時後過時的新聞就不要再貼了。14F 08/15 21:04
推 b777787: 量體大 沒工作支撐 準備崩崩15F 08/15 21:06
推 yasea2004: 怎不踢一下新竹16F 08/15 21:18
→ Tylose: 銀行還不是被金管會盯著，嘴巴說是自己保障自己
實際上是看上面臉色，不然銀行多想放款阿17F 08/15 21:22
→ jemdogdog: 南科沒工作支撐？搞笑嗎？19F 08/15 21:22
→ Tylose: 南科旁邊賣吃的收入比GG工程師高多了
哈哈哈
看到好幾戶人家，把庭院打掉改蓋鐵皮店面
光速出租，開店後生意都超好
還有人把原本的書房(倉庫？)直接清掉出租當店面20F 08/15 21:23
推 rabb2000: 賣吃的社會地位低，跟工程師不能比。25F 08/15 21:25
→ Tylose: 南科是實體經濟撐起來的，不是吹出來的
我不會有這種觀念，工作不分貴賤，只分風險高低 XD
妹仔眼中，工程師的地位才是低吧26F 08/15 21:25
→ tomjanyan: 政府炒房發大財29F 08/15 21:33
推 amazgo: 銀行臭林三淡好多年了，還不是照飆30F 08/15 21:34
推 rabb2000: 淡水漲很少或幾乎沒漲31F 08/15 21:35
噓 eeewwweeewww: 還少了一個北屯32F 08/15 21:44
推 harrychen413: 淡水有漲嗎XDD33F 08/15 21:44
→ eeewwweeewww: 北屯就是全台第一鬼城 未來雪崩王34F 08/15 21:44
→ migration265: 只有淡水吧35F 08/15 21:58
→ kululualex: 賣吃的社會地位低…車子開出來、房契拿出來誰低還真不好說…36F 08/15 22:01
推 alotofjeff: 淡水漲過頭？？？？？38F 08/15 22:03
→ labell: Kmter 輸爛了民進黨打房較厲害 限貸令39F 08/15 22:03
噓 windrealm: 林口快跌阿 我家在等進場zzz...40F 08/15 22:06
推 IS0987: 賣吃的社會地位低？這是認真嗎？我家這好幾個賣吃的資產不一定比版上的少耶41F 08/15 22:06
推 jemdogdog: 笑死 人家身家以億算 比領三五百萬就不可一世的工程師強多了43F 08/15 22:08
推 chouvincent: 反串吧 連鎖便當店老闆一億買房都沒問題.........45F 08/15 22:09
推 opencat: 反串吧   沒點名北屯和烏日46F 08/15 22:13
推 junior020486: 沒點名八德，好險？47F 08/15 22:20
推 rabb2000: A7認證漲得實在，人口遷入全台第一，持續補漲。48F 08/15 22:24
推 rettam: 三峽北大快點跌XD49F 08/15 22:27
推 witness933: 要也是新竹吧 淡水那有啥漲… 重劃區第一次跌幅都比較大50F 08/15 22:27
推 howhow801122: 新竹太狂了！合理52F 08/15 22:29
推 fransiceyho: 林口有些莫名奇妙的地方都賣到三四十萬53F 08/15 22:33
噓 xxplayss: 楠梓橋頭咧，都比市區貴了54F 08/15 22:33
推 wuu831: 淡水又被鞭了55F 08/15 22:46
推 oreaboy: 高雄市區也在補漲到比楠橋更高的價位56F 08/15 22:48
推 Coolno9: 特定媒體最近真是狂放假消息攻擊這些地方 哈哈57F 08/15 22:49
噓 DwyaneWade: 這個廢物十篇有九篇在黑新莊，不過新莊在這段時間大概漲了30萬58F 08/15 22:52
推 naohcl: 一坪三十萬嗎？60F 08/15 23:01
推 s26492755: 蔡大記者這樣好多年了 我的房子也漲了好多年 呵呵61F 08/15 23:04
→ leota: 林口剛剛好而已好嗎
這個價格剛剛好而已62F 08/15 23:08
噓 DwyaneWade: Sway從板橋45開始噴，噴到現在70還在噴64F 08/15 23:26
→ Tylose: 他是噴淚吧 XD65F 08/16 00:10
→ yoyo35141: 結果sway自己住板橋66F 08/16 00:41
推 goodjop: 沒有台中?!  台中又要噴了67F 08/16 01:20

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