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作者 papamonkey (papa)
標題 Re: [請益]  大樓比透天熱門？
時間 Mon Feb  7 09:21:26 2022

個人透天大樓都住過
20歲以前住透天，有院子的那種，非販厝那種，
20歲後成家住大樓，惠宇系列基本管理水平這種，

分享一下心得
透天住起來每間房間都很大，沒有壓迫感，
可以裝水塔太陽能板，還可以架無線電小耳多，冰箱買了三個，
停水停電撐比較久，中共打來或殭屍來都還可以自給自足一段時間。


但因為每間房間都有自己的電視，晚上吃完飯，在客廳聊天看個新聞後
基本上各自回房間後就不太會有交流，
且住樓下的還是會一直罵樓上的走路放輕一點，
尤其是樓下是老人家特別敏感，小時候沒少被罵過QQ。

最慘的是，有院子種花種草，蚊子超多超兇，基本上小時候都是紅豆冰，
還有就算餐廳每天清很乾淨，在一樓還是會有蟑螂很難避免，
小的時候去樓下倒水都有陰影。

至於倒垃圾跟包裹，因為有請外勞這部分必須要家裡有人比較好解決，
如果新婚剛成家，家庭成員沒有整天在家的就不太方便了。

透天老人家上下樓可以裝扶手電梯，10年前1-3樓裝起來好像一百多萬，不太會壞，
也不用保養，可能少用中間只維修過一次，但老人家還是喜歡自己爬樓梯訓練肌力，
現在93歲了還是每天爬3樓(後面要有外勞跟著摔過2-3次每次都快嚇死)。


再來說安全問題，透天很嚴重，在我記憶來至少被偷過4次，而且小偷都是預謀的，
都是全家出門聚餐的時候回來被偷，還有一次被鄰居看到幫我們阻止的，因為如此，
才會很多人裝鐵窗。




後來搬出來住大樓的感想，
樓層到一定高度後，蚊子超少(大多是坐電梯上來的)，
餐廳每天整理乾淨沒有蟑螂，
外加無限棟距的話每天起床看出去心情就很好，
包裹有人幫忙處理，垃圾間大家分類的都很守規矩廚餘還有冷藏櫃，
垃圾間無時無刻有人清潔，
室內游泳池也有救生員有小朋友的超方便，暑假還會集體開課。

而家庭成員因為都在同一層互動也比較多(可能是電視只有客廳有)，
出入有管理安全性也比較好，年輕警衛是真得擋過來鬧事的，一班有3人以上
真的比較適合成員都是還要工作的或有嬰兒的家庭。


另外上面都拿老透天比新大樓以下分享一個同水平的
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基本上我來選的話，
退休前選大樓方便，

退休後如果媳婦一起住有請外勞選透天幫忙帶孫子，沒事拈花惹草
或
媳婦不一起住選大樓，理由就上面的




另外現在蛋黃區新透天2000萬以下根本沒有，2000-4000萬每一層又太小，
住起來反而每有大樓2000-4000的爽，6000以上的透天才有跟新大樓拚的本錢。




























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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.130.98 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y07GOGz (home-sale)
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 大樓比透天熱門？
02-06 20:13 YAYA6655
Re: [請益] 大樓比透天熱門？
02-07 09:21 papamonkey
※ 編輯: papamonkey (180.217.130.98 臺灣), 02/07/2022 09:25:21
推 slg: 高樓層無限棟距，公設優良的蛋黃區大樓，說到底都是錢啊!1F 02/07 09:25
→ papamonkey: 蛋黃區透天光地就超過上面那些條件花費了...2F 02/07 09:28
→ checkman: 大樓比較安全 有錢人還是首選大樓
別野是渡假山莊 假日放鬆的3F 02/07 09:36
推 mchotdoggy: 低樓層大樓不就去吃大便
比透天還矮5F 02/07 09:43
只買得起低樓層大樓的應該很難買的到同區的新透天，就沒比較問題了
→ papamonkey: 安全的確是很大的問題7F 02/07 09:48
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 09:50:41
推 sdhpipt: 電動椅其實要保養的 一年大概不到1萬
不過你做100多萬 可能是保養全包了? 不然沒這麼貴
話說 透天小動物問題是真的多 螞蟻/蜂窩/野貓野狗/蛇....蚊子已經算是最小的問題了 以上這些我通通處理過
除非真的對種田有興趣 不然不建議弄庭院 自尋煩惱而已
住市區讓全民的稅金幫你養公園不好嗎? 自己弄庭院很累的當然有些人有辦法在庭院種菜 全年不用花錢買青菜 那我沒話說 這種庭院就是真的有價值的
透天通常要做滿鐵窗+自聘保全 就算是社區型透天 通常警衛也只能巡一下出入口而已 各戶圍牆外面根本沒空間巡邏 小8F 02/07 09:54
那可能不是我出錢，現在也沒住那來維護我都不知道xd，電動椅是10多年前好像才剛出不
久，那時候不便宜說。
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:01:15
→ sdhpipt: 偷都是從各戶側面後面圍牆翻入 所以說往往還是會做保全18F 02/07 09:59
被鄰居看到那次，小偷自己帶了梯子..要從3樓陽台進去..
*[1;31m→ sdhpipt: 這樣的話 市區社區型透天屋主往往要花2份錢:管理費+保全   02/07 10:00
→ sdhpipt: 所以說 真的算起來每月花費不一定比大樓要低19F 02/07 10:01
→ IBIZA: 庭院自己不想弄, 找人維護就好啊
電動手扶梯要看樓梯形式  一長條型的就便宜
迴旋往上的就貴20F 02/07 10:01
的確是迴旋往上的那種
→ sdhpipt: 電動椅歷史蠻久了 大概199X年代已經看過 當時比貨梯貴 XD找人維護就是要等啊 當你院子有野貓偷生小貓時 只能自己來 更不用說抓蛇了 當然是自己抓比較快23F 02/07 10:02
推 yam193431: 透天保全沒那麼誇張，新透很多預配hometech，看你要監視器紅區入侵自動推送還是門窗破壞警報都能拉，一次性費用。26F 02/07 10:04
→ IBIZA: 找人維護幹嘛要等?29F 02/07 10:04
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:06:03
→ IBIZA: 抓蛇當然找119, 庭院設計不包括抓蛇抓貓啊30F 02/07 10:04
→ sdhpipt: 我還摘過沒完工的虎頭蜂窩哩 當時用大垃圾袋罩著噴藥處理31F 02/07 10:04
→ IBIZA: 住大樓也是會有貓跑進來問題
大樓一樣有可能有蜂窩啊XD32F 02/07 10:04
→ sdhpipt: 園丁大部分都是每月來1次而已 要隨叫隨到應該超貴吧 XD我比較窮 只有雇過每月來1次的34F 02/07 10:05
→ chrisstar: 最後一段是重點，願意跟公婆住的媳婦是稀有動物，退休後若沒兒媳同住，還不是住大樓好嗎？XD36F 02/07 10:06
這真的，現在回去人少看起來很冷清，都有一點愧疚，另外清潔也越來越難，很多天花板
角落都有蜘蛛網了，外勞主要顧老人家就很累了，清潔只是附加，透天要請大掃除費用
超貴，基本上都要5-6人以上，當初有想請他們換大樓，同一棟對面鄰居都談好要賣了，
老人家就是不搬...
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:07:36
→ sdhpipt: 新型自動偵測的不知道 不過還是家中門窗做保全感應最常見38F 02/07 10:07
→ IBIZA: 為什麼需要隨叫隨到?39F 02/07 10:07
→ yam193431: 我有鳥築巢，生三隻。現在巢框起來掛在玄關。蜂、蛇不要說蛋白，蛋殼區你都不一定看到了40F 02/07 10:07
台中北屯沒看過蛇，有蜜蜂被叮過
→ sdhpipt: 內湖區就很多啊 XD 我自己抓過兩次蛇 驅趕走一次42F 02/07 10:08
→ IBIZA: 我住山上是真的有蛇跟蜂窩, 不過山上就算大樓一樣會有43F 02/07 10:08
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:10:35
→ sdhpipt: 蜂窩平均大概兩三年會有一次 泥壺蜂則是常態都有要常常巡44F 02/07 10:09
→ IBIZA: 這個根本不是大樓或透天的問題45F 02/07 10:10
→ sdhpipt: 野貓生小貓的話 院子不要有遮雨物品最重要 不然都會跳進46F 02/07 10:10
→ IBIZA: 頂多是大樓你可以請管理員處理, 透天你要自己打電話找11947F 02/07 10:10
→ sdhpipt: 來生小貓 所以說還不如整個院子鋪水泥或蓋違建起來 XD48F 02/07 10:11
→ IBIZA: 水泥一樣會有小貓好嗎?
你的訴求都蠻奇怪的 我說真的XD49F 02/07 10:11
→ sdhpipt: 蛇不太可能爬到樓上啦 蜂窩就機率問題 庭院機率高大樓外牆機率低 野貓的話 沒有遮雨處不太會來生51F 02/07 10:12
→ IBIZA: 蛇在你家大樓一樓外面 有比較沒問題嗎?
大樓就沒遮雨處?
我就說你的訴求都很奇怪 跟大樓或透天根本沒關係啊53F 02/07 10:12
討論怎麼歪成這樣，蚊子跟蟑螂比較討厭啦，真的
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:14:03
→ sdhpipt: 就交給警衛去處理即可 不用自己管56F 02/07 10:13
→ IBIZA: 這是唯一差別  但自己管也只是打119
也不會自己抓啊57F 02/07 10:13
→ sdhpipt: 別墅型的話通常都要自己管啊59F 02/07 10:14
→ IBIZA: 就打119啊 抓得到就抓到 大樓讓管理員打而已 也沒保證抓到60F 02/07 10:14
→ sdhpipt: 原來是螺旋式的電動椅 難怪這麼貴 羨慕
樓層高一點的話 案發處距離自己家也比較遠61F 02/07 10:14
→ IBIZA: 大樓跟透天差別其實就是高度跟管理有沒有人攤63F 02/07 10:16
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:19:53
→ IBIZA: 不過透天真的有錢 也是可以蓋高樓
案發處遠 你一樣要從一樓 進出吧
當然你如果都是到頂樓搭直升機出門就當我沒說64F 02/07 10:16
→ sdhpipt: 是啊 土地面積夠大的話 也是可以蓋旺旺蔡家那種自己一棟67F 02/07 10:17
推 deltaz: 大樓通常進出點都是地下室停車場吧，現代人工作這麼忙，沒那麼多時間在一樓進進出出啊68F 02/07 10:17
→ IBIZA: 透天的蛇跟蜂窩問題 其實也都是進出問題
很難在室內70F 02/07 10:18
→ sdhpipt: 人來人往的出入口 還是比庭院僻靜處 發生小動物的機率小72F 02/07 10:18
→ IBIZA: 總不會全家都開車出入 小孩呢?
會不會有蛇跟蜂窩主要還是地點問題 不是大樓或透天問題73F 02/07 10:18
→ sdhpipt: 反正我對於庭院是受夠了 不會再考慮有庭院 那怕是大樓1樓也不要75F 02/07 10:19
→ IBIZA: 透天也不代表有庭院啊XD77F 02/07 10:20
→ sdhpipt: 是啊 地面全部鋪水泥停車還比較好 螞蟻做窩的機會小一些78F 02/07 10:21
推 coffee112: 真的寧願周圍全是住家 也不要有庭院 果樹 蚊子超兇 = =79F 02/07 10:21
只要一戶髒，你會獲得一堆蟑螂，蟑螂是共享的，尤其是噴消毒很精采的。
→ IBIZA: 所謂庭院其實就法定空地 透天或大樓都會有的80F 02/07 10:21
→ sdhpipt: 沒有花草樹木 蜜蜂做窩的機會也比較小81F 02/07 10:21
推 deltaz: 小孩搭爸媽的車，一樣地下室進出居多啊，通常只有週末比較會從一樓進出82F 02/07 10:21
→ IBIZA: 至於要做成甚麼形式 透天可以自選 大樓沒辦法84F 02/07 10:21
→ sdhpipt: 大樓住高一點 那些事情就是一樓去煩惱了85F 02/07 10:22
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:23:32
→ IBIZA: 照你說的現代人這麼忙 有辦法小孩都讓爸媽接送? XD86F 02/07 10:22
→ coffee112: 後面一整片果園樹 凌晨5點在那邊鋸樹 好想丟汽油彈出去下雨天就整片在那邊呱呱呱 整夜的  = = 吵死人了87F 02/07 10:22
→ sdhpipt: 現在新大樓屋頂做很多花草的 也是有螞蟻窩的風險89F 02/07 10:23
→ IBIZA: @deltaz 你兩段的說法互相矛盾啊 XD
蚊子其實可以用生態工法減少 這我家有實踐過 可行90F 02/07 10:23
→ sdhpipt: 養青蛙? 我鄰居試過 後來跑蛇進來吃青蛙 XD92F 02/07 10:24
※ 編輯: papamonkey (111.83.179.39 臺灣), 02/07/2022 10:25:22
→ IBIZA: 當然是魚啊 怎麼會是青蛙XD 青蛙是自己跑進來的...93F 02/07 10:24
→ sdhpipt: 有些山坡地有自設灌溉池塘的 那種雨天青蛙聲超吵的94F 02/07 10:25
推 deltaz: 沒有矛盾啊，下班之後五六點順路去接小孩回家，或是一起去外面吃飯後一起回家，哪會經過一樓95F 02/07 10:25
這倒是真的，一樓只有拿包裹外賣或客人來跟走路去公園用到，品質好的停車場，提升的
質感很加分。
→ deltaz: 雙薪家庭都是差不多這樣的97F 02/07 10:25
→ IBIZA: 現代人這麼忙還能午六點下班順路接小孩?
而且現在小孩放學時間你知道是幾點嗎?XD98F 02/07 10:25
→ slg: 價格問題，導致大樓比透天熱門的感覺343F 02/07 11:21
→ IBIZA: 納入價格因素 所以不要在哪邊同價格啊344F 02/07 11:21
推 Laevateinn: 所以為什麼要多花好幾倍的錢才能有差不多生活品質345F 02/07 11:21
→ deltaz: 在中產的預算帶，同樣價格，差不多區域，肯定是大樓熱門346F 02/07 11:22
→ IBIZA: 生活品質不是差不多 會很不一樣347F 02/07 11:22

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