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作者 waterblue798 (湯姆熊a湯姆熊熊)
標題 [請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？
時間 Mon Feb  7 15:17:26 2022

我是第一位下斡旋的
直接下開價買
但我們需要看房子內部
因為房仲告知我們
這個屋主開底合一
今天房仲告知
後續有其他人願意出高於開價兩萬買
且不需看內部狀況
請問這樣的話是不是買不到了？
不看房直接買的情況現在很多見嗎？

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※ 同主題文章:
[請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？
02-07 15:17 waterblue798
Re: [請益] 第二個斡旋開價比較高，第一個就沒機會？
02-07 17:23 OHHEEEEEED
→ hide0325: 他應該會問你加不加1F 02/07 15:20
推 railwayman: 有啊，還是有機會阿，遇到佛系的屋主，把單子簽給你。但仲介應該會傻眼2F 02/07 15:22
推 KYOLONG: 還蠻多的喔4F 02/07 15:23
推 kairi5217: ...把自己當賣家不就知道的事了？5F 02/07 15:25
推 max005: 也才差兩萬 搞不好屋主比較喜歡你也有可能啊6F 02/07 15:30
推 G8MO: 這哪家的，怎麼會高於開價？有問目前的斡旋規則嗎？7F 02/07 15:34
推 jc10755: 信義單一斡旋就不會這樣8F 02/07 15:38
推 nacy204327: 不用理 仲介自己在那邊演獨角戲而已9F 02/07 15:39
推 blackbear21: 應該是成了 仲介想拉高服務費10F 02/07 15:44
推 ICDD: 因為仲介也跟另一個說同樣的話 看那個傻子自己中招11F 02/07 15:46
→ ceca: 第一斡旋有加的權力，不加就拜拜
就算仲介用騙得，你是無法判斷，所以不加就要有拜拜的心裡準備
因此，只要價格對，就算仲介騙得也會吞
時期很多時候是，買不到你比較虧
那個你必須加，錢必須給別人賺12F 02/07 16:00
推 freekid: 推c大，重點不是對方是否真的加，而是你想要買多少，超過自己上限被別人買走的話，你能否接受18F 02/07 16:04
推 iamala: 才兩萬，直接說對方加多少你都大他十萬然後堅持要看內部，看仲介怎麼說啊。有時候買到不見得是好事。20F 02/07 16:06
推 nacy204327: 不用加啦 自住不要怕錯過 永遠有更好的房子 不然再等兩三年經濟實力有了 到時候後悔買小 又被老婆家暴 被罵死媽寶 C大眼光準 看中了怕錯過 我們這種一戶兩戶買來住的 一毛錢都要斤斤計較 少兩萬我可以買台高級吸塵器了 相信我 不用急 自住切忌就是急22F 02/07 16:07
推 kagaya: 樓上說得滿有道理.....就看妳要不要。怕不怕沒買到。27F 02/07 16:08
推 aal: 就算急也不能表現出來28F 02/07 16:08
推 realmd: 2萬小事 不看屋感覺就很抖  房子超新嗎29F 02/07 16:10
推 nacy204327: 真的不用急 你說兩三年要漲價 我也不怕 自住是不買最大欸 投資才要搶 你自住的在跟人家搶什麼 除非物件稀有 譬如你要景觀、樓高，不過現在房子多 根本稀有不到哪裡去30F 02/07 16:14
推 menShow: 不看內部你敢買?去打個槍冷靜一下~34F 02/07 16:15
推 railwayman: 傻眼，不看內部這個仲介話也講的出來，很想知道這是哪家仲介35F 02/07 16:18
推 benny3579: 不一定是真的 也不一定是假的 出你想出的價就好37F 02/07 16:21
推 lefan: 八成是想要你加價，但確實有兩成的機會是真的，唉，因為總是有仲介不老實導致很難完全的信任38F 02/07 16:22
推 shawncarter: 不看內部 又不是預售 裝傻啊40F 02/07 16:23
推 OHHEEEEEED: 笑死還看兩三年自住不用急
難怪一堆自住客被放生41F 02/07 16:24
推 hellogym: 自住不用急XDDD  去跟前1-2年自住沒買的說43F 02/07 16:26
推 abyssa1: 如果買來等都更的 不看內部就買沒什麼稀奇
買來自住的我就不知道了44F 02/07 16:27
→ MiniArse: 你看起來就很想買 我若是仲介 不宰你宰誰  XD46F 02/07 16:29
→ valkytie: 有人奉子成婚 就有人奉子換房 自住不急的只是沒碰到47F 02/07 16:30
推 freekid: 自住再看兩三年就真的不用急了...48F 02/07 16:31
推 didi0909: 看時間點跟自己覺得這房你想多少拿下吧 小弟當時買就設定在800以內 最後780成交 第一斡旋的聽說750左右而已...49F 02/07 16:32
推 york1987: 這年頭買房還有人要先看過才買喔51F 02/07 16:32
→ didi0909: 當時也被同事笑買貴了...現在社區最新成交價33 我買的時候22半年多前...誰輸誰贏都不一定的...看自己想用多少價格買52F 02/07 16:32
→ hide0325: 認識一個自住需求的看江翠北看了3年到今年，頭期直接被咬掉55F 02/07 16:32
推 agqee: 加價買啊，買不到怎麼辦....一堆叫你別買的壞版友57F 02/07 16:33
推 lewis06: 最近真的遇過很多次類似狀況 我直接回不加價 佛系買家58F 02/07 16:33
→ ckoboy: 高雄自住我看了一年多 漲了不只一台吸塵器 根本是一台雙B59F 02/07 16:34
推 e0821: 直接帶個伴手禮按門鈴，就算有租客也會通融讓你看屋吧。再者都按開價要買了，仲介不好好把握這單，又多找一個+2萬要買的，我不太相信。60F 02/07 16:34
→ ckoboy: 後來也問了C大分析的很有道理 所以決定去年底決定買下去63F 02/07 16:35
推 york1987: 現在不加價買都買不到了，還想要慢慢看房64F 02/07 16:35
推 didi0909: 你多5萬好了 仲介就算滿趴抽6趴 也才多賺你3000多塊 她還不如趕快成交呢....何必浪費時間65F 02/07 16:36
推 mozarts: 沒買到沒關係就別加，仲介很多招式的67F 02/07 16:36
推 Anyotw: 高於開價不就成交走程序了XD。還可以加兩萬，難道是我太久68F 02/07 16:37
推 nacy204327: 江北那邊等蓋好全區至少5、6年以上 不要浪費人生1/1069F 02/07 16:37
→ Anyotw: 沒買，有什麼新哏沒聽過？70F 02/07 16:37
→ nacy204327: 住在空地 錢可以多花 人生不能重來 那種看三年還是買就是太急 等全區蓋好，捷運運量、交通才會最真實、整個區域價值都會重新洗牌，思考才會更全面71F 02/07 16:37
推 jack0727: 2萬小錢 不看屋才是重點74F 02/07 16:39
→ Anyotw: 真的！你現在入住信義區正好。我長輩當年買40萬101對面有夠後悔75F 02/07 16:39
→ nacy204327: 重劃區就是買夢想 一旦完工 夢想也準備碎了 就是真實居住體驗 不是在那邊工作擠捷運擠到死 到最後還是會逃 準備撿這種 不要說會漲 全區幾萬棟 只要有個50戶要賣，就超多可以挑了
信義區吳興街那邊的常常說自己也是信義區啊 豪宅的就不用說 我一律在說市井小民 吳興街那邊就是有行無市除了買來出租自住住那價格真的不值 明明台北市弄的給貧民窟一樣77F 02/07 16:41
→ hide0325: 應該不可能幾萬棟吧XD85F 02/07 16:44
→ piliwu: 自住才更要搶
投資我不想買台中可以去桃園高雄
你自住彈性小非常多86F 02/07 16:45
推 nacy204327: ABCDEFG 區門牌數一數應該有吧
萬戶89F 02/07 16:46
→ coffee112: 推c大 買不到你比較虧 唉91F 02/07 16:46
→ piliwu: 你去熱門重劃區看看有幾間可以買
仲介多成交2筆能多拿200元嗎？他匡你幹嘛92F 02/07 16:47
→ nacy204327: 我去重劃每個都說快完銷 結果每個都拿出5、6來說只剩這五樓戶 去了四家 隨便都有20戶可以選 結果信義房屋94F 02/07 16:49
→ piliwu: *2萬96F 02/07 16:49
→ nacy204327: 全區至少20戶投資客在賣預售 重劃區到底要搶什麼我真的不懂 搶著住荒地嗎97F 02/07 16:49
推 coffee112: 夢99F 02/07 16:49
推 capirex: 買不到更虧100F 02/07 16:50
推 calvinshiu: 現在已經熱到不看內部就先下斡旋了嗎？101F 02/07 16:55
推 abc0922002: 內部都不看你也敢買喔102F 02/07 16:55
推 piliwu: 除非夠便宜否則不看內部問題比較大103F 02/07 16:56
→ kohh: 難講 有朋友經驗是開價988 他第一斡旋950 第二斡是別家房仲配案的下980 仲介可能是為了留業績和佣金在店裡 還是有960買到104F 02/07 16:57
推 JWILL: 買房不是經濟戰，而是心理戰107F 02/07 16:57
→ kohh: 但屋主就比較可憐 被洗一波108F 02/07 16:58
推 leota: 自住不要太不急109F 02/07 17:02
推 homeaki: 曾買房完全不看內部 就地段可以就下斡旋110F 02/07 17:07
推 ok79417: 就你看來開價有符合市價行情嗎？沒有的話跟房仲說要改斡旋，減個十萬看看仲介反應。111F 02/07 17:10
推 homeaki: 屋齡老舊 就是重翻透天 六年前入手 現在漲翻
約漲80%幅度 當時入手同地段算買最貴的人 現在買的價格回不去了113F 02/07 17:11
推 kyova: 說不用急的那個是來亂的嗎...116F 02/07 17:16
噓 OHHEEEEEED: 笑死 還蓋好才買 讚啊 買最高點117F 02/07 17:16
推 iamala: 少來買不到更虧，如果人格分裂成兩個人，兩個都買不到更虧。那豈不是價格無上限疊加？心中要有個目標價啊，超過買不到才不虧，反而是賺好嗎？118F 02/07 17:17
推 s26492755: 不急不急。可以先租房啊。房東感謝你
重劃區等機能起來了。你也不見得買得起
如果賺錢速度遠超你想購買區域的漲幅。當然不急121F 02/07 17:20
推 ok79417: 你都下開價了，已達屋主底價，正常要封盤不能讓其他人下斡了。這樣你確定還要跟那位房仲買？124F 02/07 17:22
→ s26492755: 不然全區蓋好。你看看手上的頭期。只能看下一個重劃區。然後無限循環126F 02/07 17:22
→ kyova: 還什麼全區幾萬棟...XDDD那不就幾十萬戶，可以塞百萬人耶現在多了好幾個話唬爛的id，不知道從哪流竄來的...128F 02/07 17:22
→ s26492755: 自己看看出價跟行情差多少還有喜歡程度去取捨
不追價就要有買不到的心理準備。然後不要從此淪為心魔。當初才多少結果現在多少
南希也是戰神級的啦。只是未必懂房產而已130F 02/07 17:23
噓 OHHEEEEEED: 有夠欠噴的134F 02/07 17:25
推 ok79417: 建議聯繫其他仲介，多問問比比不吃虧。135F 02/07 17:25
→ OHHEEEEEED: 笑死 然後再過年輕人買不起房 邏輯模式完全一摸一樣136F 02/07 17:25
→ s26492755: 我買投資房的時候也是不買最大。反正我又不能無限借貸。當然慢慢選符合條件的137F 02/07 17:25
→ OHHEEEEEED: 再怪*
自住還要等機能起來 那直接買有機能的市區不就好了139F 02/07 17:25
→ s26492755: 自住有更多的條件。如果都符合。過了這個村。就掰掰囉那個很典型的。拓荒不參加。等收割怪人家不給
別看重劃區。大家都去市區買三房平車好了141F 02/07 17:26
→ OHHEEEEEED: 一堆人賣咧 2樓露台戶扣掉剩幾件啦144F 02/07 17:28
推 u987: 中古屋不看內部就下的應該是沒被弄過的菜雞吧145F 02/07 17:29
→ fatb: 如果你有感覺到"刻意"不給看的話就小心吧146F 02/07 17:31
推 kitten123: 推不用急的是房東吧XD 你不買一堆人搶著要
等個兩年，你也不用買了，因為頭期款漲到買不起囉147F 02/07 17:43
推 letwind: 之前遇過類似狀況我不信邪 然後就被買走了QQ149F 02/07 17:51
推 freekid: 他反串吧150F 02/07 17:51
→ s26492755: 她有地方住  所以不急151F 02/07 17:57
推 SFFW: 看到有人說現在房子多，真的嗎？ 我怎麼看到連中古屋都一屋難求，好不容易找到有在出售的中古屋，但考慮個兩三天就被別人買走了152F 02/07 18:02
噓 cellphone7: 一堆房仲在這邊唬155F 02/07 18:10
推 kairi5217: 噗 才離開開了個小會 我錯過了什麼？哈哈哈哈哈156F 02/07 18:20
推 Sonian: DE拿出來賣的一堆2房格局爛到有剩 不過不介意的就衝吧157F 02/07 18:21
推 lovemost: 應該是仲介不誠實158F 02/07 18:30
推 abasqoo: 別加囉 這種仲仲也別理了159F 02/07 19:33
噓 Juniorlin02: 一堆噁心房仲在洗腦，自住為啥要著急？急著給你賺錢？要人搶著自住著急的才別有居心吧160F 02/07 20:02
推 NTU303150195: 新的3e哥162F 02/07 20:30
推 daddy29: 兩萬而已 看你要不要賭 就這樣163F 02/07 20:36
推 panted: 好像有人一直在宣傳空空理念，這讓我想到屎味經典名言，晚一年買賺一年賓士，還好我很早就買，真的賺了很多賓士多個兩萬我也會給，重點在於屋內的情況164F 02/07 21:58
→ harlanstars: 不看屋直接加價買去年不少.價格記著三個月看實價你就明白了167F 02/07 22:05

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