看板 home-sale
作者
標題 Re: [新聞] 房價為何漲？專家一句點破 勸自住買房別
時間 Tue Feb 8 12:24:29 2022
作者
標題 Re: [新聞] 房價為何漲？專家一句點破 勸自住買房別
時間 Tue Feb 8 12:24:29 2022
專家講一堆廢話Orz
重點只有三個
1. 要打房價只有升息有辦法，但升息會變成日本失落30年，總裁也說用升息打房大而不當?
2. 政府的新聞稿是打炒房非打房，所謂打炒房是指希望房價維持穩定，但不是要房價下跌?
3. 總裁說他4x歲前都租房，根本不覺得年輕人買不起是什麼問題
所以政府是要整體平盤或跟著通膨的房價，那要怎麼跌？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.30.181 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y0V1_NI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644294271.A.5D2.html
推 : 央行只是說不會為打房升息，但是可以為了總經升，比方說美國升息如果導致資金外流嚴重就會1F 02/08 12:29
1. 葛林斯潘低利久了升息就產生次貸2. 美國有本事升息，全世界資金回流，台灣勒？
3. 我預計台灣頂多升到1.9左右，還要分3年
※ 編輯: doctorwang (111.71.30.181 臺灣), 02/08/2022 12:31:44
→ : 所以幹嘛要打房？ 為了那些買不起的空空？3F 02/08 12:30
→ : 央行要打房可以升房貸加碼利率而不用升指標利率。人家清楚的很只是還沒被壓力搞到要這樣做4F 02/08 12:30
→ : 多跟空的比例算一下就知道 打不贏就快加入6F 02/08 12:31
推 : 日本會泡沫不是因為土地上漲後升息太慢嗎？7F 02/08 12:31
推 : 全球通膨，要政府對抗全球好像很拚8F 02/08 12:32
→ : 央行的限貸措施其實是保護銀行，建商不是央行的保護對象。那是很標準的風控做法 問一下待過銀行的就知道9F 02/08 12:32
推 : 怎麼選都贏的，不用在乎魯空。而且塔綠班上次才來帶風向罵政府的魯空是4％柯韓粉。11F 02/08 12:34
→ : 央行沒事幹麻升房貸利率?? 利息增加，房貸負擔也沒下降，銀行爽爽分配到更多利息? 這操作神了...13F 02/08 12:38
推 : 帶風向還要偷偷帶，還不能明白説是哪個黨帶，怕會大掉票，真是可撥15F 02/08 12:39
→ : 想扯塔綠班就回八卦版啊17F 02/08 12:39
→ : 低利資金至少對現金不足的人更有利。有錢人有更多管道，現金流也更充沛，這到底對哪邊有利還很難說吧...18F 02/08 12:44
噓 : 所以經濟20年最好股市新高
但台灣永遠不會升息？
日本是升息之後，經濟泡沫化的嗎？20F 02/08 12:46
但台灣永遠不會升息？
日本是升息之後，經濟泡沫化的嗎？20F 02/08 12:46
→ : 承作利率已經低迷很久了。2%以下已經是10幾年常態，3%以上可能都要追溯到2003年以前了...央行就是沒到Fed那幅度阿
又不是開發中國家經濟井噴...超高利率搞自己幹嘛...23F 02/08 12:49
又不是開發中國家經濟井噴...超高利率搞自己幹嘛...23F 02/08 12:49
→ : 說央行可以升房貸加碼利率根本智障
看看央行硬調高二房利率的結果是甚麼
信貸變1.5%26F 02/08 12:55
看看央行硬調高二房利率的結果是甚麼
信貸變1.5%26F 02/08 12:55
推 : 升息推高租金，租金高，房價又進一步推升29F 02/08 12:56
推 : 日本泡沫化的原因很複雜，也不是一個升息就能解釋30F 02/08 12:56
→ : 央行調高房貸利率只是把壓力跟風險讓銀行承擔而已31F 02/08 12:57
→ : 升息時才是房價飆升期32F 02/08 12:57
→ : 你想看到信貸利率變成0.x%, 就趕快叫央行全面調高房貸加碼利率33F 02/08 12:57
→ : 空空們準備好面對房價飆漲了嗎？35F 02/08 12:58
→ : 打房一直都只有一個問題：既得利益者36F 02/08 12:59
→ : 或者銀行乾脆不收存款, 就沒有放貸壓力37F 02/08 13:00
→ : 既得利益者只會嗆都是你不努力、你父母不努力、你祖父母努力甚至你祖先不努力
既然只是金融商品,應該積極把不動產證券化甚至期指化38F 02/08 13:00
既然只是金融商品,應該積極把不動產證券化甚至期指化38F 02/08 13:00
推 : 建商都在喊痛串聯 這邊 多多 也在裝爽串聯 笑死42F 02/08 13:03
→ : 不動產證券化你問政府肯不肯鬆綁啊XD43F 02/08 13:05
→ : J大，建商喊痛只好高買高賣，44F 02/08 13:05
推 : 我一直覺得我的房子漲了還要增貸是很奇怪的制度,我的錢直接給我可以嗎?期貨賺錢直接入帳一樣45F 02/08 13:05
→ : 殺頭生意有人做，賠錢生意沒人做！47F 02/08 13:05
→ : 政府怕死信託業資金投入炒房了48F 02/08 13:06
→ : 然後這裡的專家講得增貸都不用還不會增加負債比一樣49F 02/08 13:06
→ : 誰跟你講不會增加負債比?
你幻想的嗎?51F 02/08 13:06
你幻想的嗎?51F 02/08 13:06
→ : N大，這樣我們大概就真的變炒房之島了53F 02/08 13:07
→ : 期貨是入金制 你買房子是嗎?54F 02/08 13:07
→ : 我沒有說是基隆王I大55F 02/08 13:07
→ : 那到底誰跟你講的啊56F 02/08 13:08
→ : 買房也要入金總價20%到30%吧57F 02/08 13:08
→ : 你懂甚麼入金制嗎?58F 02/08 13:08
→ : 我記得m開頭的吧59F 02/08 13:09
→ : 在美國交易股票 你要先存錢到券商帳戶 由券商帳戶開購買力帳戶給你 這叫入金制
入金制 你的期貨或股票不需要賣掉就能增加購買力
你的房子是這樣嗎? 你入金給誰?
台灣期貨是入金制 股票不是
房子更不用講
入金制 基本上你的錢不是你的錢 是券商的 你拿到的是券商信60F 02/08 13:09
入金制 你的期貨或股票不需要賣掉就能增加購買力
你的房子是這樣嗎? 你入金給誰?
台灣期貨是入金制 股票不是
房子更不用講
入金制 基本上你的錢不是你的錢 是券商的 你拿到的是券商信60F 02/08 13:09
推 : 不用跟我討論施行細節,真的要施行政府都會想辦法的吧
我只是覺得我的錢還要增貸不如直接給我67F 02/08 13:10
我只是覺得我的錢還要增貸不如直接給我67F 02/08 13:10
→ : 用保證的購買力 萬一證券公司倒了 又沒加入美國券商保險70F 02/08 13:11
→ : 認真討論又不想聽 哪招71F 02/08 13:11
→ : 一毛錢都拿不回來
想辦法咧 笑死XD 這就爛制度 為什麼要施行?
PTT就一堆蠢蛋在那邊不想討論細節亂講話72F 02/08 13:11
想辦法咧 笑死XD 這就爛制度 為什麼要施行?
PTT就一堆蠢蛋在那邊不想討論細節亂講話72F 02/08 13:11
→ : 施行細節本來就不是我們要想的吧75F 02/08 13:12
→ : PTT就一堆蠢蛋在那邊不想討論細節亂講話
說你不努力也是剛好而已 不是嗎?
你根本就沒想過要了解遊戲規則
不瞭解遊戲規則的蠢蛋 當然只能給掌握規則的人當農奴76F 02/08 13:12
說你不努力也是剛好而已 不是嗎?
你根本就沒想過要了解遊戲規則
不瞭解遊戲規則的蠢蛋 當然只能給掌握規則的人當農奴76F 02/08 13:12
推 : 各司其職不是嗎?我看起來像金管會主委嗎?80F 02/08 13:13
→ : 天經地義 不是嗎?
不像啊 所以你就當農奴啊
的確是各司其職 那抱怨甚麼呢?81F 02/08 13:13
不像啊 所以你就當農奴啊
的確是各司其職 那抱怨甚麼呢?81F 02/08 13:13
→ : 奇怪我也沒有說你怎麼樣,到底在崩潰什麼?無言耶84F 02/08 13:13
→ : 是你崩潰吧XD 我只是解釋為什麼你是農奴而已85F 02/08 13:14
推 : 我怎麼覺得推文提的制度會助長炒房... 天才捏...86F 02/08 13:14
→ : 原來提議不動產證券化和期指化就是抱怨,受教了老師87F 02/08 13:14
→ : 我整天就看到你在各版抱怨別人是既得利益者 你多努力還是在底層之類的
難道不是嗎?
不客氣 你本來就超愛抱怨88F 02/08 13:14
難道不是嗎?
不客氣 你本來就超愛抱怨88F 02/08 13:14
→ : 可能大家都過得像第三世界，"共同富裕"，就不是既得利益者92F 02/08 13:16
推 : 各版?我就常駐OP板和房板而已吧93F 02/08 13:16
→ : 所以在女板那邊抱怨甚麼窮人無法翻身的不是你?XD
job也有你的抱怨甚麼買不起房94F 02/08 13:17
job也有你的抱怨甚麼買不起房94F 02/08 13:17
噓 : 房子增資是銀行借你錢 不是銀行送你錢96F 02/08 13:18
推 : 原來根據房板專家討論=抱怨97F 02/08 13:18
→ : 八卦板也有 男女板也有 不是嗎?98F 02/08 13:18
→ : 不意外99F 02/08 13:18
推 : 像我都說真的預算不夠可以買居住正義區淡水，但就是不要做夢多會增值發展機能好。406F 02/08 17:55
推 : 買不起一坪一億的都是你不努力，誰叫你爸爸不是顏清標連戰，趕快去好好投胎還在這邊崩潰啊
記得要看對肚皮啊，找有錢一點的不然還要再死一次408F 02/08 18:08
記得要看對肚皮啊，找有錢一點的不然還要再死一次408F 02/08 18:08
推 : 首抽不能選 後面的發展看個人411F 02/08 18:37
--
作者 doctorwang 的最新發文:
![]()
ctee 陳祐誠2022.05.04 花306萬的類火車 竟僅4239人搭乘遠低預期 交通部因應台鐵企業工會發起五一勞動節不加班，動員客運接駁「類火車」，預計代替台 鐵疏運2.8萬名旅客，但根據統計， …69F 32推 5噓![]()
SET NEWS 娛樂中心／王意馨報導 40歲范冰冰豁出去了！脫光自洩泡澡私照 香豔畫面看光光 ▲范冰冰日前轉往南韓發展，近期似乎飛回大陸並更新近況表示自己隔離結束。（圖／翻 攝自范冰冰微博） 中國女 …85F 50推 11噓- 以前電網都好好的也不會跳電 2016以後開始常常跳脫 電網是不是中共同路人？ 這麼脆弱的電網以前怎麼都不跳脫 現在開始擺老叫不動的意思嗎 有沒有八卦？ Sent from JPTT on my iPh …65F 32推 1噓
![]()
專家講一堆廢話Orz 重點只有三個 1. 要打房價只有升息有辦法，但升息會變成日本失落30年，總裁也說用升息打房大而不當? 2. 政府的新聞稿是打炒房非打房，所謂打炒房是指希望房價維持穩定，但不是要房 …411F 51推 3噓![]()
國外是bnt 跟Moderna 被突破性感染 保護力下降 才在那邊追加第三劑 高端又沒被突破感染 證明高端保護力還很夠很持久 幹嘛要打追加第三劑高端？ 這是打開心的嗎？那可以每週打高端嗎 Sent f …91F 39推 8噓
點此顯示更多發文記錄