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作者
標題 [請益] 如何和屋主談價格
時間 Wed Feb 9 16:50:44 2022
作者
標題 [請益] 如何和屋主談價格
時間 Wed Feb 9 16:50:44 2022
爬完有關議價文章 還是不懂技巧QQ
只好請益房版達人
*
最近看一棟即將完工的大樓
樂屋網售價 1398萬
今天剛好透過其他方式認識屋主
屋主說願意賣 1318萬 (免去仲介費)
他自己說要賺150萬 (包含實登)
屋主要我三日內回覆~
我想我還有議價空間
但是不知道該如何出價？ 或出多少價? 屋主比較會接受呢？
*
感謝各位房屋專家回答 m(_ _)m
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.170.41 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y0u1eJM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644396648.A.4D6.html
→ : 開1300啊 總不能差太多吧1F 02/09 16:52
推 : 我建議你擲杯2F 02/09 16:53
→ : 看你錯過會不會搥心肝覺得可惜3F 02/09 16:55
噓 : 我建議你去通靈4F 02/09 16:56
→ : 會的話…就1318賀成交
因為看起來不是「開價」，來給議價的…5F 02/09 16:57
因為看起來不是「開價」，來給議價的…5F 02/09 16:57
推 : 認真講你看實登面向跟樓層要一樣7F 02/09 16:58
推 : 這不用議價了吧，最多凹相關費用對方出。8F 02/09 17:01
推 : 看你覺得值不值1318啊9F 02/09 17:02
推 : 分別寫3個價格放在紅包袋，去廟裡拜拜然後三選一抽一包，中多少就跟屋主喊多少。10F 02/09 17:03
推 : 50收12F 02/09 17:04
推 : 1310成交啦，他省仲介費才退讓這麼多的，不然很難直接接觸到13F 02/09 17:05
Re: [請益] 跟屋主談價見面要問什麼 - home-sale - PTT情感投資事業版 ptt 西洽區、投資理財、男女情感、事業工作 ...
→ : 加油.你買下去就爆炸.我會說實話說不要買16F 02/09 17:07
推 : 入手不就1千出?你有這麼愛這間哦?17F 02/09 17:11
推 : 即將完工 建議完工後點交驗過再買 否則問題還是一堆你有想過為什麼他急著在完工前賣嗎18F 02/09 17:14
推 : 座標哪裡？台中高雄熱區的話快簽就對了20F 02/09 17:19
推 : 屋主買最貴21F 02/09 17:28
推 : 不給房仲賺，自己談的就會是最貴的 懂嗎？22F 02/09 17:29
推 : 看人，我開價2618，要2300成交，如有人接觸我不通過仲介，打算賣2200成交23F 02/09 17:40
推 : 屋主說1318你就信？25F 02/09 17:48
推 : 你也給他一個價，請他三天內回覆，沒有就算了26F 02/09 17:50
→ : 出你願意買的價格27F 02/09 17:53
推 : 裝可憐殺一點看看啊 1300有機會吧
臉皮要夠厚 最好找老婆去殺價28F 02/09 18:03
臉皮要夠厚 最好找老婆去殺價28F 02/09 18:03
推 : 理論上至少可以1398的九折，建議可以1260回看看30F 02/09 18:06
推 : 之前有個案子開價2880萬，議價到2650萬（含4%服務費），三重同行跳過我們自己去找屋主成交，成交2700萬，屋主給1%仲介費31F 02/09 18:06
→ : 只是你給的資訊確實太少34F 02/09 18:06
→ : 屋主比仲介有動機說謊
自己上門的，不宰不行35F 02/09 18:07
自己上門的，不宰不行35F 02/09 18:07
推 : 大部分屋主不會免去仲介費的，屋主會想把4%都吃掉XD37F 02/09 18:08
推 : 1318萬含仲介費的總價吧38F 02/09 18:11
→ : C大還記得新規定吧.如果預售屋還未交屋39F 02/09 18:11
推 : 認真回你 你先搞清楚你要怎樣跟他買才有出價策略40F 02/09 18:13
推 : 你要先確定她已經跟仲介解約41F 02/09 18:28
推 : 這很不好說，屋主要實拿多少，網站上的售價都是仲仲算過的1318可能一開始就想實拿1300，18就是自已賣的雜費，1398是含仲介的費用42F 02/09 19:40
推 : 130845F 02/09 19:42
→ : 自住不用急，不買最大，等著等著還是有房子買的46F 02/09 19:59
推 : 只有屋主知道是否還有議價空間47F 02/09 20:39
推 : 其實跟仲介買也會是這個價，只是看你想要讓誰賺而已48F 02/09 20:58
推 : 最近跟屋主談成一間。跟屋主真的很難殺價 要不是高雄大漲不然真的被當盤子49F 02/09 21:24
推 : 某位na大大的言論其實可以省略不看，屋主已經直接說要賺150萬了，頂多佛心一點只賺140萬，但如果堅持一定要賺150萬，也只能給屋主賺51F 02/09 21:44
→ : 繞過去應該是比較難殺 對方知道你真的想要54F 02/09 22:32
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