看板 home-sale
作者
標題 [請益] 請問買三樓還是五樓？
時間 Fri Feb 11 11:45:02 2022
作者
標題 [請益] 請問買三樓還是五樓？
時間 Fri Feb 11 11:45:02 2022
最近去看了公寓新加坡式的
二樓到五樓各四戶，共16戶
目前只剩三樓跟五樓
三樓開566萬
五樓開550萬
地點在台南仁德
實際坪數20坪
兩房一廳無車位
對面就能租車位
在想差16萬該買哪一層
謝謝
-----
Sent from JPTT on my Sony XQ-AU52.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.133.183 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y1Tl09J (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644551104.A.253.html
推 : 秒選黃金三樓1F 02/11 11:45
推 : 32F 02/11 11:46
→ : 才16萬當然3樓3F 02/11 11:47
推 : 三樓！四樓很少人住，安靜多了4F 02/11 11:47
推 : 35F 02/11 11:48
推 : 三樓啦！頂樓光未來處理防水就煩死了。6F 02/11 11:49
→ : 你選這個要當公寓想因為只有16戶 電梯遲早年久失修7F 02/11 11:49
→ : 五樓開500就可以買吧8F 02/11 11:49
→ : 為什麼新加坡式還沒車位？9F 02/11 11:50
→ : 換電梯100萬 沒人要出。你要爬3樓還是爬5樓呢?5樓漏水要修理16戶是能出多少10F 02/11 11:50
→ : 應該沒電梯吧 如果有電梯就選五樓啊12F 02/11 11:51
→ : 車位只給三房的13F 02/11 11:53
推 : 如果70戶以上那種就可以選頂樓。不建議新加坡因為戶數少還有地基淺。未來水塔電梯捲門大樓清潔管理維修根本都沒辦法14F 02/11 11:53
→ : 有電梯17F 02/11 11:53
推 : 這價格有電梯吧，那就五樓啊18F 02/11 11:53
→ : 沒車位也不建議買19F 02/11 11:53
→ : 有電梯為啥五樓會比較便宜20F 02/11 11:55
推 : 5樓會漏水啊 台灣哪間不漏21F 02/11 11:55
→ : 新加坡式一樓會有車位 但不一定夠全部買 單層車位有限22F 02/11 11:55
→ : 五樓是頂樓23F 02/11 11:55
→ : 真要漏水哪樓都會漏
正常來說電梯都是2 3樓最便宜24F 02/11 11:56
正常來說電梯都是2 3樓最便宜24F 02/11 11:56
推 : 看外面是什麼，五樓看水塔沒比較好，但如果視野比較好就有價值26F 02/11 11:57
→ : 華廈來講 頂樓會比2 3樓貴4-5%28F 02/11 11:58
推 : 防水平均十年一次花十萬也還好29F 02/11 11:58
→ : 自己能處理的都小問題 頂樓漏水還可以要求全棟一起出錢咧30F 02/11 12:00
→ : 迎風面基本上都會漏跟樓層無關，頂樓自己弄好就沒事，底下的樓上裝死不處理，自己處理也沒用。31F 02/11 12:00
→ : 大樓的話會差更多 大概10%33F 02/11 12:01
→ : 3樓 因為頂樓30年後壁癌34F 02/11 12:03
→ : 3樓不要說30年後 樓上來一個擺爛不處理的 可能10年就不行了35F 02/11 12:05
推 : 五樓，不會有人在你樓上蹦蹦蹦37F 02/11 12:05
推 : 不懂為何頂樓較便宜+1 這戶頂樓剛好在電梯/屋凸嗎?38F 02/11 12:06
→ : 漏水也好抓39F 02/11 12:06
→ : 5樓/較便宜 一票40F 02/11 12:07
推 : 更慘的還有樓上糞館漏水……頂樓沒這問題
叫我老公寓王，住過四五戶了，頂樓反而最不麻煩
糞管41F 02/11 12:07
叫我老公寓王，住過四五戶了，頂樓反而最不麻煩
糞管41F 02/11 12:07
推 : 看你附近景觀線，三樓尷尬的是會被透天擋住景觀44F 02/11 12:11
推 : 新加坡式的建議pass45F 02/11 12:13
推 : 正常會叫你選頂樓 但是這頂樓反而比較便宜 可能有漏水疑慮 不知道你會不會去驗屋就是了 自己考慮吧 五樓的問題點在於怎麼會比三樓便宜 很詭異 通常都比較貴46F 02/11 12:13
推 : 我之前買了一間五層樓華廈 一層樓多十萬
比較便宜是因為朝向？49F 02/11 12:15
比較便宜是因為朝向？49F 02/11 12:15
→ : 當然三樓阿 5樓之後漏水你怎麼辦51F 02/11 12:19
推 : 擔心漏水的更要選頂樓……52F 02/11 12:27
→ : 不要聽沒住過台南的在那邊嘴,硬要買選三樓53F 02/11 12:30
推 : 三樓54F 02/11 12:30
→ : 我會勸你不要買這個案子,台南新加坡式下場有好的嗎? 沒聽過55F 02/11 12:31
推 : 3 頂樓絕對不要買56F 02/11 12:31
推 : 五樓 不會有惡鄰居吵 無價57F 02/11 12:33
推 : 加賀屋2？58F 02/11 12:33
→ : 五樓，漏水也是大家一起出錢沒差59F 02/11 12:39
推 : 有電梯當然選5樓，沒有電梯就選3樓60F 02/11 12:39
推 : 五樓天天被肛 三樓吧61F 02/11 12:39
→ : 新加坡式的，就選3樓62F 02/11 12:39
推 : 三樓，買55063F 02/11 12:40
推 : 台南不選頂樓?是因為太陽很大很熱嗎?64F 02/11 12:42
→ : 戶數太少就直接擺爛了，誰理你管委會咧65F 02/11 12:42
推 : 多看幾間吧，台南要飆也要找增值性好的66F 02/11 12:43
→ : 光是二三樓就跑一半票，還想過2/3？先能過半再說67F 02/11 12:44
推 : 所以頂樓就顧自己就好，23樓遇到樓上擺爛的自己包起來照漏，樓上糞水漏也很慘。68F 02/11 12:48
推 : 有電梯的話，五樓竟然比較便宜，那選五樓70F 02/11 12:52
推 : 不要新加坡建築的啦！人家是透天自己一棟就算了，這個跟老公寓一樣還比較小坪數71F 02/11 13:01
推 : 五樓+1 四樓來一個素質不好的出租客你就飽了73F 02/11 13:02
推 : 惡鄰整天投訴你吵他，一樣是很頭痛的74F 02/11 13:05
→ : 要長久自住都不推75F 02/11 13:06
→ : 你可以控制自己不吵人 但沒辦法控制別人不吵你 而且五樓再怎麼說也少一個鄰居76F 02/11 13:11
推 : 有些人說漏水問題不要頂樓，真的懂老公寓處理過漏水的，頂樓才好處理……78F 02/11 13:15
→ : 樓上說的好有道理80F 02/11 13:31
推 : 新加坡公寓是什麼啊81F 02/11 13:32
→ : 那改推5樓好了...82F 02/11 13:32
推 : 不建議買新加坡式的，這價位再加車位一樣可以買到5年內大樓，別急著買83F 02/11 13:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/MQDL8pY.jpg)
推 : 頂樓處理漏水即使大家不願意花錢，只要自己願意做做好不會被雷到，無論是糞管，水管和迎風面漏。34樓的很多自己做了還是漏，因為樓上死不做……運氣差樓上糞管漏，你拉屎的時候還要被樓上屎水滴QQ86F 02/11 13:36
推 : 當然5樓，景觀比三樓好又不會被樓上吵90F 02/11 13:37
→ : 雖然有法律手段可以救濟但就很麻煩……91F 02/11 13:37
→ : 新加坡式公寓就是不挖地下停車場，一樓作為停車空間92F 02/11 13:37
推 : 好奇新加坡式防震會不會有問題啊？南投921倒很多都是騎樓當車位停的。災後重建大家都不敢蓋那種。93F 02/11 13:39
推 : 頂樓漏水只有雨水 其他樓屎水排水什麼水都有哦95F 02/11 13:43
推 : 沒車位買台南真的不行，遲早後悔96F 02/11 13:46
推 : 選3樓 這個管理費一定很低 5樓漏水只能自己吃97F 02/11 13:49
推 : 戶數太少+沒車位+新加坡式=最好不要買98F 02/11 13:49
推 : 台南沒停車位又小間又新加坡式！沒有很便宜不要買啦99F 02/11 13:55
推 : 五樓四戶全買100F 02/11 14:06
推 : 便宜死了 都買 我家車位就要300萬了101F 02/11 14:08
推 : 5樓
等等…沒電梯？
改3樓102F 02/11 14:14
等等…沒電梯？
改3樓102F 02/11 14:14
→ : 有人不看內文是不是，就說對面可以租車位了
也說有電梯了105F 02/11 14:15
也說有電梯了105F 02/11 14:15
→ : 倒不倒看設計，以前會倒是加強磚設計。你可以參考加強磚的工法。先蓋牆才上梁之類的，有沒有牆有差別。現在新工法…看設計看用料，只看紙面上幾個字（新加坡RC、SC）只看幾個字算不出耐震107F 02/11 14:18
推 : 感謝a大說明。111F 02/11 14:22
→ : 3112F 02/11 14:26
→ : 3樓113F 02/11 14:33
推 : 之前租的地方類似，一層六戶，搬走前聽到五樓其他戶在說要用管理費修屋頂漏水，可是主委說光保養電梯就差不多了114F 02/11 14:38
推 : 3117F 02/11 14:53
推 : 都買都買118F 02/11 14:57
→ : 5樓...還可以上樓曬棉被119F 02/11 15:03
推 : 五樓爽住阿 天花板沒人吵 電梯問題屋齡3x4x再來煩惱120F 02/11 15:56
推 : 公寓越低越貴...這有啥好思考的.
這不是常識嗎?
不然你拿一樓跟我換五樓.
除非你講的是大樓..
公寓和大樓你搞不清楚,就不要怪別人給你錯誤的意見..XD121F 02/11 16:03
這不是常識嗎?
不然你拿一樓跟我換五樓.
除非你講的是大樓..
公寓和大樓你搞不清楚,就不要怪別人給你錯誤的意見..XD121F 02/11 16:03
--