看板 home-sale作者 MH2014 (whatever)標題 [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑時間 Fri Feb 11 19:29:49 2022
各位大大們好，第一次在此版發文，主要是我們夫妻倆很困擾，
希望能有以第三者觀點幫我們釐清迷思，當然也是希望錢用在刀口上。
我們夫妻二人40多歲，均是公司負責人，目前中壢和台北都有據點，
工作必須二邊跑，之前住美式透天，舒服清幽，但離公司真的太遠，
太難顧及事業，所以決定換間方便性佳的地點。
說實話，早些日子有下訂青埔的70多坪預售，2~3年後交屋，
到目前看實價登錄有漲了約100萬，此時，我們居然動了住台北的念頭
這是什麼天馬行空想法 >"< 可能因為沒小孩，比較自由點。
台北的便利性和多元性，和台北有個專屬停車位，真的好方便啊 XD
(牽強的鬼理由，哈哈哈，我們文青魂，還蠻喜歡台北活動多)
言歸正傳，就以下的條件，大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
中壢青埔(新建案) vs 台北大安(10年內房)
2800萬(更正) 4000萬
70坪爽 30坪內緊緊
生活機能不完善 機能健全
到公司都有距離 公司走路能到範圍
(下訂預售屋， (正在尋覓，也歡迎推薦XD)
換約好像快有問題)
希望排版不會跑掉，謝謝大家的討論聊天。^^
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[閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑
02-11 19:29 MH2014
→ chipretender: 精力有限，沒小孩的話，就選台北大安吧。
沒有屯物癖，兩人三十坪很剛好。1F 02/11 19:30
推 freekid: 按照你文中的條件 青埔的唯一優勢只在於坪數大4F 02/11 19:32
→ freekid: 但70坪不是剛需帶 未來脫手難增值空間少
如果是我 我會選大安10年屋6F 02/11 19:33
推 tomy10417: 買台北不那麼精華的區，因為30坪太小了8F 02/11 19:34
扣完稅實收，剛剛再看又漲了些@@，應該可能實收150了
→ ssiou: 秒選大安，大安10年內這個價格可以了啦10F 02/11 19:35
推 rig2121: 30我是覺得有點小，40兩個人住比較適合，不過各有優缺其實也要看你們自己需求了12F 02/11 19:36
推 chipretender: 30坪兩個人很愜意了，尤其是台北活動多，不會一直在家，又在公司附近省很多精力。14F 02/11 19:36
→ alexstag: 當初就是距離問題想要換屋，結果又換去一個有距離的地點也不太合理吧16F 02/11 19:36
合理喔~是為了折衷，找一個中間點^^，我們台北中壢二邊跑，想說有高鐵。
推 tomy10417: 而且中壢離青埔不是15分車程左右嗎？18F 02/11 19:37
推 rig2121: 不過台北你可以先看，法案可能6-7月才會過，等兩邊都有物件再比較也好20F 02/11 19:41
謝謝，這資訊很需要，那還是要稍快了，不能換約就什麼都別想了。
→ IBIZA: 原本的美式透天在哪？22F 02/11 19:41
龍潭渴望，很舒服社區啊~
推 Harmonic: 好奇問一下 是權狀70還是室內70 @@23F 02/11 19:42
權狀，室內應該就是48~50左右，我們兩人隔三房，很舒服。
推 alexstag: 可能看看公司性質，是要時常處理突發狀況還是偶爾出現一下就好，思考可能會不太一樣24F 02/11 19:45
跑來跑去，也是惱人，有一邊走路就能到，也蠻爽的 XD
推 Harmonic: 有考慮把公司遷到青埔嗎？
記得A18是商業區, 那邊好像也有商辦26F 02/11 19:46
店面累積很久客源，比較不好隨意更動位置，這點比較沒辦法調整。>"<
推 fedona: 有錢住台北 沒錢住青埔28F 02/11 19:51
大大您太可愛了，我也好希望啊~XD
推 ultradev: 中壢據點若不在青埔，那也不一定要買青埔，畢竟青埔到市30F 02/11 20:03
推 iamala: 當然是大安啊。32F 02/11 20:04
→ ultradev: 區也不算近。買台北或桃園容易到中壢據點的就好了34F 02/11 20:04
推 mozarts: 離公司近就是舒服啊，通車時間成本要算36F 02/11 20:07
推 petesam: 青埔，大空間真的很爽，而且後續增值空間較大37F 02/11 20:08
推 wseedw: 大安權狀30的話太小了啦38F 02/11 20:10
推 joety1103: 大安十年內，室內30坪，4000萬，是找靠山那邊？39F 02/11 20:10
推 lcy317: 有4000萬還是會想住台北市42F 02/11 20:16
推 GoGoD: 元利信義聯勤43F 02/11 20:20
推 coonash: 兩邊都買正解，青埔當渡假宅44F 02/11 20:20
渴望真的很棒啊，舒服得不得了，寒流時稍冷了點是真的 ^^
→ keel90135: 權狀30室內才20以你們的條件來說不夠住啦
但錢夠住大安區爽度無價
你可能補一下收入會更好比較46F 02/11 20:25
推 reil: 有錢預算夠就買大安50F 02/11 20:31
推 Morphee: 問道於盲 連財務狀況跟目標都沒給51F 02/11 20:34
好像沒那麼嚴重吧，都已經開了4000~5000對我們是ok的，總是花在刀口上囉^^
當然我們較一般上班族比較鬆些，留著一些做好裝潢也是必須的。
推 shawncarter: 喔是權狀30坪不是室內30 想說這麼便宜在大安哪我也想買52F 02/11 20:35
推 utoo: 活動範圍公司在台北大安區，那麼強烈建議當地購屋住公司附近就好！既然開公司，直接捏到底，請準備至少6000！54F 02/11 20:36
盡量抓刀口了，希望留些把室內裝潢弄好，若疫情再關，也能過得舒爽。
推 AhJaTyYn: 先確定青埔的轉不轉的掉吧？56F 02/11 20:42
這間沒什麼問題，看看要轉多少和何時開始禁；已購戶群組有人在排，
我們自己都驚訝青埔預售屋有這樣的行情了。
推 assss: 買大安回龍潭度假57F 02/11 20:47
推 emma0923: 大安 生活機能方便而且離公司近的話 只需要中壢通勤
30坪兩個人住很ok59F 02/11 20:48
哇~這裡大家都有資料庫嗎，太厲害了，怎麼馬上都被猜到。我嚇~ @o@""
推 evelucy: 選大安，年紀越大越需要交通方便、機能完善的地方63F 02/11 21:18
推 ppnow: 如果是我，大安用租的，台北市投報很差，留青埔甚至把錢丟到中南部置產66F 02/11 21:22
→ babyMclaren: 中壢開過去就好，走水源接國三。尖峰約90分
講錯...100出頭分鐘
中間地帶太模擬兩可，不要幹這種半調子
房子也要考慮鄰居，大安有合適的社區就下手68F 02/11 21:22
沒錯，這點也是我們正在努力的，好鄰不容易。
→ labell: 大安算窮人歐72F 02/11 21:26
是啊，我們就是不富啊，所以才要掙扎在刀口上用啊 ^.^
推 hmsDEBBIE: 大安10年內有室內30坪的選項嗎 想知道73F 02/11 21:39
→ keel90135: 他是權狀30坪，室內30坪10年內大安4000不可能吧74F 02/11 21:40
→ abyssa1: 大安找得到物件再說 先出門看房吧75F 02/11 21:41
睿和真的那麼多人喜歡嗎? 我們當時只看那一間就買了，也沒空比 >"<
→ abyssa1: 走路能到的距離選項也不會太多 想買也不一定買得到77F 02/11 21:42
推 rig2121: 我和a大想法一樣，先去看有滿意物件再決定，多一點選項放一起挑78F 02/11 21:44
推 lasting: 睿和72坪加兩車位應該至少破3200，2800低估啦～81F 02/11 21:46
我們只買一個車位，因為都一起行動。所以總價便宜一點。
→ abyssa1: 信義查大安區 10年內 4000萬內 30坪以上 只有6間待售
放到5000萬內 25坪以上也只有20間….82F 02/11 21:50
推 castalchen: 大安區買舊華夏3500萬可以買到室內40坪很夠住了
500萬拿來裝潢要多豪華有多豪華87F 02/11 21:53
→ abyssa1: 點進去看 六間裡面兩間是坪數含車位主+陽13坪
剩下三間通化夜市 一間麟光…
要走路距離內 建議屋齡10年放掉 台北卡屋齡太難找物件89F 02/11 21:55
推 Hardi: 去買南港 10年後你會感謝我92F 02/11 21:58
推 castalchen: 10年前台北市精華區已經豪宅化 坪數大小兩極 室內30-40坪的產品本來就很少 而且除非在傳統大安以外的邊陲 一定是超出預算93F 02/11 21:59
推 castalchen: 自助宅地點大小屋齡不可兼得的時候，犧牲屋齡對實際使用影響最小97F 02/11 22:03
→ hsiliang: 大安不要，台北市的人口已經在流失，買了還可能賣不掉99F 02/11 22:14
推 SARODVD: 青埔買了後悔 鄉下 地理位置又普普 靠高鐵在撐而已 不如買南港坪數比大安大
新店也比青埔好100F 02/11 22:23
推 b19880115: 就大安中古區不就解決了嗎...能出得起四千萬的鄰居也有一定水準吧...
我挑的基本都是中古，自住出租都很方便，如果會考慮這麼多，代表level還不到那邊，就挑個三~四千萬中古吧103F 02/11 22:27
推 joety1103: 要投資兼自住的A件老屋，就要拉到4000以上了，不然單價不漂亮107F 02/11 22:33
推 olivewood: 為什麼一定要大安，30坪也太小了109F 02/11 22:41
推 leota: 大安是有錢人才能挑屋齡110F 02/11 22:44
推 Mellissa: 有4000萬預算 買大安區捷運站附近老房阿 40平格局正常不過物件釋出幾乎秒殺就是 沒車位也夯111F 02/11 22:46
→ leota: 推文怎麼都在說30坪小
兩人很有舒適了吧
台北外頭比較精彩113F 02/11 22:48
謝謝您~其實我們真的就二人，未來的孤苦老人XD，所以到台北考慮小坪，也是想說
自己不太會整理，二人有各自空間就好，出門方便吃喝。當然還要再想更多點。
推 cuteama: 大安很棒，缺點房價太貴116F 02/11 22:54
推 Oohgoodness: 可以考慮北市交流道附近，且開車近市區公司的新成屋117F 02/11 23:12
推 MfakeM: 以你們的工作生活狀態 住台北很值得118F 02/11 23:32
推 leoying: 台北大安怎麼這麼便宜！嚇到119F 02/11 23:49
推 crysky: 講大安區賣不掉的人是在哈嘍？？真的有住過跟買賣過大安嗎？現在屋主根本都惜售，一堆人找不到正蛋黃天龍的房，四千萬根本是基本金額了，人口流失根本就是被洗出去的120F 02/11 23:55
推 OxFFFF: 權狀30兩個人夠了啦，這兩個選當然大安123F 02/11 23:58
→ kyova: 這算便宜嗎... 不是新屋而且也不是室內有30坪。還可吧
這價位應該還有增值的空間。124F 02/11 23:59
→ OxFFFF: 沒小孩假日更常東跑西跑到處看，台北市肯定還是最多資源126F 02/12 00:01
我也覺得不便宜，可能資產夠的覺得便宜；一般自營商賺錢還是很辛苦，
台北城對二人生活是很親善，先生是道地台北長大，跟著我搬到龍潭中壢那麼久
也辛苦了，哈哈哈~好像有部分也是為了彌補。
推 ricker: 大安10年內房權狀30坪，先買下來再考慮吧，有便宜到…127F 02/12 00:15
推 kingearth: 年紀越大越要往生活便利的地方生活，有現成舒適的生活就好，何苦去等一個未來方便的地方，人生是有幾個十年？128F 02/12 00:16
這論點有中!!!!
推 kyova: 台北豪宅線是七千萬啦。4千要井噴的機率不小。而且台北新的供給很少。大安區不同地方價差很大，而且小坪數本來單價就會稍高，畢竟分攤的公設總坪數小，不能一概而論。
機能+公司走路能到，當然選大安區阿...時間最寶貴
買台北就是買周遭機能環境。居住空間就是夾縫中求生存XDDD131F 02/12 00:16
真的是夾縫中求生存，哈哈，就要靠設計師巧思了。
※ 編輯: MH2014 (111.251.34.4 臺灣), 02/12/2022 00:23:37
→ yiliang1107: 哈 我指桃園豪宅是4000萬，所以漲幅
會受限，看近期會不會調整。136F 02/12 00:33
→ kb20: 大安勝 相比生活機能最重要138F 02/12 00:48
推 carolgilbert: 4000萬最好買得到大安區10年內30坪啦
一些邊陲、抗性的地方還有可能139F 02/12 00:51
推 ck960684: https://market.591.com.tw/34211/sale?room=2
大安要30坪又有像樣車位的應該很難 4000萬預算要台北市蛋黃的推這間 公園宅 中高樓層 坡平車位 中山區松江南京蛋黃區 5年內制震宅 不過這591的坪數有亂標 單價不只102萬 車位也灌進去了
兩人室內17、18坪也夠用了 這裡去大安的公司走建國或新生高都方便 要往中壢南下國道松江路也方便 從中壢開國道回來松江路直接轉進來也方便 重點是現在台北市精華區要找到坡平車位加方正兩房的成屋真的不容易 這間衛浴開窗 靜巷內 交通便利 我看市場上大安區也很難找到能匹敵的了
by the way 這間離馬偕跟長庚都是開車5分鐘內 也有公車能到的距離 基本上老了醫療機能也不用太擔心的物件了
週末可以隨便這幾個挑一個房仲看看房了 雖然不知道怎麼會每個房仲坪數單價都亂標就是了141F 02/12 02:21
推 foxs9: 先走出門去看看4000能在大安買到什麼^^158F 02/12 05:58
推 babyMclaren: 外圍考慮的話，古亭中正紀念堂
很多中古屋吧，也很方便160F 02/12 09:44
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