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作者 indoman (橄欖趴)
標題 [閒聊] 台中74環外周圍站上30了
時間 Sat Feb 12 09:49:38 2022

近期74環外的預售實登價已突破30

2房800起 3房1000起

環內更不用說

尤其政府現在開發都以74週遭的屯區為主

再這樣下去

以後房子會不會更小來壓總價

不然台中年輕人很難負擔了吧

大家怎麼看呢

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.209.137.108 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y1n8qwf (home-sale)
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推 huemeop: 狗屋 》鳥籠 〉蝸居1F 02/12 09:51
推 lucky466: 不意外2F 02/12 09:54
推 we147121: 3房才1000起是多小的三房？3F 02/12 10:00
推 iceyu: 皇普莊園74內 2字頭..買74環外幹嘛??4F 02/12 10:10
我是指新開案預售
推 OHHEEEEEED: 環外早就了吧5F 02/12 10:16
推 cblade: 2房11坪 已經有了早就已經有了6F 02/12 10:17
噓 eeewwweeewww: 只能最高的來比 一堆低於20的怎不貼?7F 02/12 10:24
新房啦
→ WCTB: 這文出來 要崩了XD8F 02/12 10:27
推 agvnol: 噴爆9F 02/12 10:33
推 uevol123: 74環內只有噴10F 02/12 10:35
74附近都噴 台中有74真的太方便了
推 ganninian: 踏取bb滾啦11F 02/12 10:42
推 lifeisshine: 3e哥=touchBB哥 ?12F 02/12 10:47
※ 編輯: indoman (210.209.137.108 臺灣), 02/12/2022 10:51:16
→ lifeisshine: 話說皇普雖然還是2字頭，但反過來想在這樣的盛況下，為何它沒立即補漲？是有地段或是品牌抗性嗎
還是皇普位於北區的那塊重劃區腹地過小，加上又被周圍舊市容包圍住，導致新街廓的舒服感覺不夠嗎
不然就是純粹沒重大建設或是資金炒作話題13F 02/12 10:51
→ albertab: 環外高了，就退到海線...  早上海線往市區的車流很大18F 02/12 10:55
→ lifeisshine: 是退到海線，還是退到環內核心蛋黃？19F 02/12 10:56
推 lienchi: 我還以為那邊是因為離殯儀館和靈骨塔太近的抗性20F 02/12 10:57
→ lifeisshine: 樓上大大是指皇普還是海線21F 02/12 11:01
推 uevol123: 皇普莊園不是近期推的案啊各位 原po說的是新案22F 02/12 11:11
推 lucky466: 皇普戶數爆多
投資客也爆多23F 02/12 11:23
推 eddie111055: 大肚區富霖三房實登已經一千初了25F 02/12 11:25
推 iceyu: 旁邊麗寶戶數也爆多 看一下實價多少 還有沒有2字頭??26F 02/12 11:25
推 lienchi: 我說的是皇普那區離殯儀館太近 不然東區星境界成屋都噴到四十了27F 02/12 11:27
推 iceyu: 不過剛剛看591皇普之前還有8XX的換約價 現在沒了最低92829F 02/12 11:29
→ lienchi: 高樓層視野很容易看到殯儀館和靈骨塔
所以這區算是北區最便宜的地方吧
甚至是74內最便宜的地方30F 02/12 11:29
推 iceyu: 看一下 微笑之心跟依公園的成交價 很便宜嗎?
依公園 走路上香  成交均價36.9733F 02/12 11:33
推 Fatsy: 皇普戶數過多投客多殺多，車道出入路太小，品牌差隔壁麗寶一點35F 02/12 11:35
推 orz65535: 東北區還不如東北屯北太平
沒辦法早期發展時不好的就丟到鐵軌旁
74還是條河呢37F 02/12 11:37
推 paunch: 皇普規劃時開放中庭當店面，我比較不喜歡這種設計40F 02/12 12:10
推 Fatsy: 連廍子實登都破33了，更何況環內41F 02/12 12:12
推 LonyIce: 環外不是早就30很久了嗎？皇普我當初去看也不考慮，因為我是要自住的42F 02/12 12:44
推 lucky466: 皇普保證一堆人推，因為投資客多殺多
之前在群組一堆人狂推皇普，稍微酸一下馬上踢出44F 02/12 12:54
推 LonyIce: 我自住當然是自己住起來舒服 管他誰推都一樣
像皇普那種爆炸多戶的 版上那種吸菸問題一定更多46F 02/12 12:58
→ imhaha: 現在都獨立封閉管道還會有煙味問題嗎？48F 02/12 13:03
推 iceyu: 隔壁麗寶也是租客一堆 一定也有抽菸問題 價格還是一直上去49F 02/12 13:07
推 lucky466: 麗寶品牌好很多50F 02/12 13:09
推 zard1983: 皇普就是沒有重大建設or百貨商場等特殊利多 所以只能
靠別的案子拱  所以飆起來就慢了~51F 02/12 13:44
推 alfrog0414: 殯儀館 變電所 親親戲院包圍那一帶 抗性太明顯53F 02/12 14:23
→ missucrystal: 你的環外是哪裡?中科寶輝都有成交一兩件6開頭了54F 02/12 14:26
推 OHHEEEEEED: 依公園2+1 我丟出來啊55F 02/12 14:44
推 alfrog0414: 環外通常不會討論到中科 那邊不是蛋白（西屯區目前無敵）+目前蛋白比較有肉
講的都是太平潭子 嶺東烏日之類的56F 02/12 14:47
推 lienchi: 想當年台中人根本不願意住中科寶輝那邊 有平地不住什麼山坡地 中科來了才改變59F 02/12 14:56
推 Harlequin727: 我親戚首購本來要簽總太造鎮 被我立即阻止轉去買皇普 對自住客cp真的爆香啊 兩房兩衛高樓無限視野9字頭61F 02/12 15:01
推 alfrog0414: 台積電把火葬場抗性蓋過去 從蛋白噴發變蛋黃 不過那附近大部分房子也都舊了 要等單元一64F 02/12 15:02
→ lienchi: 可是總太造鎮漲幅超大的耶
可我還是覺得奇怪中科寶輝被舊房子包圍 又是山坡地 花這麼多錢怎不去買七期水湳或十四期66F 02/12 15:04
→ orz65535: 總太只要把新平路延伸的那座橋弄好就是完全體了
別說住戶  我連跑外送到2020也在那邊念69F 02/12 15:48
推 Xylazine: 還好當初沒聽版上的唱衰仔，不然現在真的慘71F 02/12 16:08
→ lienchi: 真的 被唱衰的廍子 東區 烏日真的漲好大72F 02/12 16:30
推 SSSShohei: 怎麼每週都有類似的發文73F 02/12 16:34
→ elfish123: 東區一堆物件也被掃一堆 看起來只能退守太平中區霧峰74F 02/12 17:36
推 aaa931324: 東區讚讚
三房1000 一坪30 加車位要1100以上吧75F 02/12 17:45
推 jason88633: 魯空應該剩下霧峰可以撿了77F 02/12 20:34
→ luc0919: 年底上看4078F 02/12 20:58
推 c188cc: 皇普自住真的不優，擺明投客產品，不過想買房
頭期款有再來說，別整天沒錢想買房79F 02/12 23:26

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