看板 home-sale
作者
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Sat Feb 12 14:11:19 2022
作者
標題 [請益] 預售屋兩房格局請益
時間 Sat Feb 12 14:11:19 2022
最近買了一間預售屋，
樓高7樓（總樓高15樓）
權狀31.3坪
主建坪13.1坪
陽台3.39坪
公設36%
請問這間大覺覺得格局如何？
有什麼地方需要注意的嗎？
https://i.imgur.com/DEjZBJI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DEjZBJIh.jpg)
補充一下：陽台面向綠地、面向愛河是還不錯啦～
另外，除了陽台太大、次臥沒採光還有什麼問題嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.37.228 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y1q-91a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644646281.A.064.html
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 14:12:29
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:08:45
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:09:10
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:11:05
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:12:48
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→ : 次臥太小又沒窗 住久會生病吧1F 02/12 14:20
推 : 小坪數來講，陽台太大了2F 02/12 14:28
推 : 好可怕的公設比3F 02/12 14:30
推 : 浴室無窗還有暖風機可以救，次臥無窗真的慘4F 02/12 14:47
→ : 花錢買陽臺？5F 02/12 14:51
高雄厝沒辦法 唉推 : 這格局....偶.....難6F 02/12 14:51
→ : 這只能算1+17F 02/12 14:53
推 : 這麼小坪數陽台還這麼大浪費空間8F 02/12 14:54
高雄厝 唉唉推 : 慘
沒看到已經買了，買了就買了吧9F 02/12 14:55
沒看到已經買了，買了就買了吧9F 02/12 14:55
推 : 單邊還短邊採光 暗廳暗房 這個買了那個也是Josh
工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比房間久11F 02/12 15:00
工作陽台都跟次臥一樣大了吧 有人會待在陽台時間比房間久11F 02/12 15:00
推 : 主建不算太小，但格局還那麼差，靠裝潢吧14F 02/12 15:02
→ : 買了大概也Josh*15F 02/12 15:03
推 : 陽台跟房間一樣大 這我買不下去16F 02/12 15:18
推 : 人家Josh 邊間兩面採光比這好啊17F 02/12 15:19
推 : 主建13.1坪銀行有認定是兩房嗎？18F 02/12 15:20
推 : 這個完全沒有收納空間的地方欸19F 02/12 15:50
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:00:30推 : 就是一個住起來不舒服的屋子20F 02/12 16:00
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:02:02→ : 暗房、陽台過大但沒工作陽台、電視牆過短不安定。
高雄不是算便宜嗎？為什麼要買這麼小坪數的21F 02/12 16:03
高雄跟台北比真的便宜啦，但也不便宜啦高雄不是算便宜嗎？為什麼要買這麼小坪數的21F 02/12 16:03
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:08:45
→ : 31.3 是含車位吧？23F 02/12 16:08
對喔 B1平車※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:09:10
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:11:05
※ 編輯: a6821888 (101.8.37.228 臺灣), 02/12/2022 16:12:48
推 : 這發哥或是聯上？24F 02/12 16:15
推 : 這當單人房+倉庫使用25F 02/12 16:21
→ : 最近小房陽台都這麼大是怎樣..............26F 02/12 16:23
推 : 坪數小以後轉賣也容易，我覺得還可以沒有那麼不堪但那個餐桌擋路很不行27F 02/12 16:29
推 : 主建好低 陽台跟公設比好高…
原來冰箱不要曬到太陽？29F 02/12 17:12
原來冰箱不要曬到太陽？29F 02/12 17:12
推 : 室內坪數偏小，陽台還很大，室內空間又包含幾根柱子31F 02/12 17:31
推 : 慘…32F 02/12 17:32
→ : 權狀25.76車位5.533F 02/12 17:34
→ : 到時候床頭壓樑，兩間房間都要木工弧形包樑處理。客廳短邊的問題，得請木工改隱藏門。都是錢。34F 02/12 17:43
推 : 這主建比好像非常低 才剛好5成多一點點36F 02/12 17:44
→ : 高雄厝真的是高雄很瞎的產物，對消費這完全沒好處，根本圖利建商37F 02/12 17:51
推 : 已經買了 還問幹嘛39F 02/12 18:27
推 : 建商：謝謝你喜歡高雄厝40F 02/12 18:30
推 : 電視牆好短41F 02/12 18:34
推 : 這類單面採光 只近20坪大小作暗廳兩房的 新北這一兩年蓋的集合式大樓 也不少..類某茂系列..42F 02/12 18:50
推 : 格局還真的不是普通的爛..44F 02/12 19:33
→ : 注意不要買…啊 來不及了45F 02/12 19:58
推 : 暗廳又暗房...問這個根本沒做功課啊.46F 02/12 20:17
推 : 採光是基本中的基本，這個真的無解47F 02/12 20:28
→ : 廚房到餐桌中間要先穿過客廳...滿奇妙的動線48F 02/12 22:10
推 : 為什麼不買二手公寓華夏？49F 02/12 22:41
推 : 真的覺得可以買中古大坪數一點的啊，這真的不是人住的，買了就買了吧50F 02/13 03:20
推 : 既然已經買了，建議多做點功課在裝潢上，可以考慮把兩個臥室門改為隱藏門來增加電視牆面積52F 02/13 03:55
推 : 暗or 暗廳一律不考慮
暗房54F 02/13 04:35
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