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作者
標題 [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
時間 Sun Feb 13 09:56:57 2022
作者
標題 [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
時間 Sun Feb 13 09:56:57 2022
大家好
先背景介紹一下今年32歲，單身無負債，養了一台小國產車
月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬
雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會
買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援
小弟就是那個傻傻相信房價會下跌原本2年前要買現在必須加價買的人QQ
最近看到了喜歡的預售必須貸30年910萬
寬限期後月還款約32000 存款扣掉頭期裝潢家電剩10萬左右
網上的公式無論是房屋總價年薪10倍或月還款不超過月薪四成我都超過
自己有算過扣完基本開銷房貸養車費用一個月剩7.8000
如有額外花費像是帶家人旅遊 繳稅 保險費可能還要從剩下十萬的存款拿出來繳
像我這樣適合牙一咬拚拚看嗎，或是根本太過拮据影響生活品質
畢竟我現在也只是計算機按一按紙上談兵，才想問問過來人實際上的體驗
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感謝大家的回覆，關於大家都說開銷的問題剛才又仔細把消費算了一遍
的確不小心把現有租屋的花費都算進去了，目前是與人合租租金7000
然後還款32000我是把預計要升息的都算進去所以抓的金額比較寬鬆一點
自認算節省日常花最多的就是吃而已
車子也是老車接手家人的可能這幾年常常壞東壞西所以有幾個月花費比較高
但這樣的日常開銷還是超過2萬聽各位的講法還是要檢討一下 冏
註明一下，我還有把房屋管理費和瓦斯停車位清潔費這些租屋沒有的開銷算進去
這樣多算的租金部分算下來每個月應該是剩餘15000左右可以運用
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02-19 21:27
推 : 平常基本開銷就3萬？
那就是你的問題了吧1F 02/13 09:58
那就是你的問題了吧1F 02/13 09:58
推 : 如果沒養車會不會再寬裕點？3F 02/13 10:00
→ : 你的問題是月薪看起來是背的起房貸，但其他資出是什麼？怎麼會最後只剩不到一萬4F 02/13 10:00
推 : 有餘力就買阿 生活習慣可以調整 一開始不適應而已6F 02/13 10:01
推 : 我看過很多公司在趕50歲以上的員工離開，你不可能30年都有這樣的收入7F 02/13 10:01
→ : 我剛出社會也是月光 但是薪水下來就強迫儲蓄 剩下也是省著用 房子這東西每年都說會跌 結果每年都在漲9F 02/13 10:01
→ : 理論上單身，房貸這樣還可以接受啊，但就是你所謂的生活品質11F 02/13 10:03
推 : 要生活品質那慢慢租屋吧13F 02/13 10:04
→ : 要顧生活品質就要碼租屋要碼選更便宜的房型14F 02/13 10:05
推 : 每月花費太高了吧 還有旅遊可有可無
我收入你兩倍 花費不到你一半XDD 旅遊台灣便宜玩而已15F 02/13 10:07
我收入你兩倍 花費不到你一半XDD 旅遊台灣便宜玩而已15F 02/13 10:07
→ : 如果工作穩定薪水也每年微漲 房價也不會跌 就沒不買的理由17F 02/13 10:08
推 : 單身沒小孩月薪7萬多付3萬房貸什麼問題..你先看看生活方式對不對18F 02/13 10:10
推 : 單身一個月4萬多不夠花
那你租屋一輩子也可以20F 02/13 10:11
那你租屋一輩子也可以20F 02/13 10:11
→ : 單身還ok22F 02/13 10:13
推 : 網路上教你的算法都是最安逸最歡樂最有生活品質的還款金額。這沒有對錯，就看你選擇怎樣的生活。壓力讓你前進和成長；安逸讓你「歲月靜好」；你要覺得你不會永遠都維持那樣的高薪水也可以。但你也可以讓自己調整成更高更高的薪水。23F 02/13 10:14
→ : 年薪90你還要擔心貸不貸得到900 銀大多用年薪十倍來估你的償還能力能貸的金額 你這個差不多壓線了28F 02/13 10:15
→ : 繳稅保險算基本開銷，貸款貸到拿不出來就是槓桿開爆了30F 02/13 10:15
推 : 你一輩子單身嗎？31F 02/13 10:16
推 : 90買900不是差不多嗎32F 02/13 10:17
→ : 我大你一些，75年次。目前貸款兩間加起來快1000（還好我早買）；目前正在規劃今年的第三間新北房子。其實沒有你想像的可怕；不過生活確實要節省一點是真的…像我手機還在2017的…整個辦公室連22歲助理的分期買的手機都比我好呵呵…….建議你要讓自己成長，不要怕意外。房子自己的等到哪天最糟糕沒工作的話頂多平盤賣掉（請往回看10-20年房價，我沒跟你說不會跌，但你看會不會漲？）真的不用擔心網路上唬你嚇你的「買房很可怕還是租屋一輩子給房東比較好」的文章33F 02/13 10:18
推 : 你花費這邊要不要再調整？不然你會很硬42F 02/13 10:20
推 : 如果是公務員就買吧～43F 02/13 10:20
推 : 存錢到中年再買，這年紀不玩以後體力只會走下坡44F 02/13 10:22
推 : 超過4成有什麼問題？ 你又不是40，50k 你半薪生活品質不影響45F 02/13 10:23
推 : 你問這些其實很看人，有的人可以為了買房調整生活品質，有的人不行47F 02/13 10:23
→ : 比較大條的應該是車了49F 02/13 10:24
→ : 你自己要花去其他地方那就是自己的選擇50F 02/13 10:24
→ : 不然就是其他物件再看看吧51F 02/13 10:25
推 : 我跟你差不多年紀與條件，目前是兩間再繳貸款，總共借了1100左右，但是其中一間是有收益的，所以不覺得有什麼負擔，如果你是要買第一間建議不要一次就買到那麼貴，以小養大慢慢累積理財上比較有彈性52F 02/13 10:25
推 : 再找個老婆就可以加上去了56F 02/13 10:25
推 : 若是為了結婚就買吧!婚後請老婆分擔些開銷57F 02/13 10:26
→ : 生活品質因人而異……58F 02/13 10:26
推 : 買預售的話，那你可以開始存錢，貸款還有兩三年吧59F 02/13 10:27
推 : 車開銷差異很大國產車一年沒幾萬進口車一個月可能超過1萬同樣是選擇問題自己衡量60F 02/13 10:27
推 : 買！過來人經驗給你參考，買下去後就會開始有目標想要賺更多，換到待遇更好的工作。62F 02/13 10:28
推 : 追高殺低幫房蟲解套64F 02/13 10:31
推 : 單身一個月都有4萬多消費有老婆隨便加只會更輕鬆65F 02/13 10:31
→ : 誰說老婆會出錢，老婆的錢還是老婆的66F 02/13 10:32
推 : 為啥不申請40年？67F 02/13 10:33
→ : 要另一半出錢基本上是一起買吧68F 02/13 10:33
→ : 或問問看中信，據說也有35年69F 02/13 10:34
推 : 捏一下錢就出來了 貸款910其實也還好…70F 02/13 10:34
推 : 我和你條件差不多，後來是頭款280貸款1000初，月還38000，因為內人有理財，小朋友也還不大，每個月全家開銷抓2萬，目前沒什麼問題，但出國或者買奢侈品這方面就不行了。71F 02/13 10:34
推 : 單身的話建議買便宜一點的 或是看每月花費可不可以在節省 不然你每月存這一點 隨便出個事你就GG75F 02/13 10:35
→ : 感覺是公務人員77F 02/13 10:35
→ : 我覺得還好 畢竟收入未來還會增加
找個老婆一起負擔 解套78F 02/13 10:35
找個老婆一起負擔 解套78F 02/13 10:35
推 : 買了 怕的是你沒買才後悔80F 02/13 10:35
推 : 隨便一個月就超過四萬五萬
吃東西很難省81F 02/13 10:37
吃東西很難省81F 02/13 10:37
推 : 單身是還好 不過你花費太高83F 02/13 10:37
推 : 單身才好存錢吧？有小孩錢用噴的84F 02/13 10:38
推 : 月薪75000算高了 怎麼可能無法貸款負擔85F 02/13 10:41
推 : 裝修款用貸的，身上錢留多一點；寬限期弄3-5年，利用這時間回血86F 02/13 10:43
→ : 家人外商年薪250,貸款2400會太多嗎88F 02/13 10:44
推 : 說過很多次，薪水不是重點，扣掉開銷以後的數字才重要89F 02/13 10:45
→ : 找個老婆 300萬瞬間歸零90F 02/13 10:45
→ : 上面的年薪250 扣掉開銷剩下100跟剩下200差很多91F 02/13 10:45
→ : 銀行比你怕92F 02/13 10:45
推 : 完全不用擔心 付不出來賣掉就好了93F 02/13 10:48
→ : 怎麼最近這種無病呻吟的越來越多94F 02/13 10:48
推 : 買便宜一點的，往中古屋看也可以95F 02/13 10:51
→ : 貸款910萬一個月32000你的利率是1.68？用1.32算一個月才30626，一個月74000扣32000-8000，一個月生活費34000？那你繼續租房好了比較爽96F 02/13 10:51
推 : 32000是寬限期過後99F 02/13 10:54
推 : 每月還完貸款還有42000可以用根本超輕鬆的好嗎？買下去就對了
繳房租只是幫房東還貸款244F 02/13 19:18
繳房租只是幫房東還貸款244F 02/13 19:18
推 : 我是你的話買了前五年會出租，這樣會比較寬鬆一點247F 02/14 00:41
推 : 寬限期內有能力多還一點就多一點吧248F 02/14 01:37
推 : 如果不會有被裁員的風險倒還好，薪水比你多一點但是在民營不敢保證十年後會怎麼樣249F 02/14 01:40
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