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作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作
時間 Mon Feb 14 16:10:10 2022
 
※ 引述《Surrounder》之銘言
: 身為一個土生土長台北人
: 我最後遠離市區搬到竹北
: 我覺得抉擇點在週1-5的社交活動
: 結婚前週間有2到3天在外面聚餐喝酒打牌
: 朋友在那 店家在那 喝到十點後又不能開車
: 怎樣我都離不開台北
: 結婚後因為工作搬到竹北買相對大坪數
: 工作忙應酬只剩週末
: 在家弄了投影機跟7.1聲道家庭劇院
: 週間就在罵小孩跟看劇度過
: 週末有朋友間的活動就回台北
: 兩個車位車子開的也不錯平日生活品質超高
: 但實在沒什麼娛樂
: 如果社交活動不多
: 在重劃區大坪數的生活品質＞＞台北老公寓
: 但朋友多活動多社交多的話
: 住青埔應該完全不實際
: 最後從投資的眼光看
: 台北精華區房間成長動能很弱
: 青埔才走到一半而已
: 買台北還不如青埔留在手上
: 想住台北就在大安信義區租房
: 4萬以內就可以租到20年前的豪宅款了
: 台北租金投報率超低租房子根本是吃房東豆腐
照你這樣講
 
他直接買台北市大安區新大樓附車位
 
不是比你青埔爽超多的？
 
以為台北市沒新大樓嗎？
 
大安區、信義區、松山區、中正區都有
 
幹嘛要買到青埔那麼遠？
 
台北大安有所有最好的機能
 
買間新大樓地下室平車
 
你說的一樣能辦到
 
而且小孩學區更強
 
藝文資源等等完全無法比較喔
 
: ※ 引述《MH2014 (whatever)》之銘言：
: : 各位大大們好，第一次在此版發文，主要是我們夫妻倆很困擾，
: : 希望能有以第三者觀點幫我們釐清迷思，當然也是希望錢用在刀口上。
: : 我們夫妻二人40多歲，均是公司負責人，目前中壢和台北都有據點，
: : 工作必須二邊跑，之前住美式透天，舒服清幽，但離公司真的太遠，
: : 太難顧及事業，所以決定換間方便性佳的地點。
: : 說實話，早些日子有下訂青埔的70多坪預售，2~3年後交屋，
: : 到目前看實價登錄有漲了約100萬，此時，我們居然動了住台北的念頭
: : 這是什麼天馬行空想法 >"< 可能因為沒小孩，比較自由點。
: : 台北的便利性和多元性，和台北有個專屬停車位，真的好方便啊 XD
: : (牽強的鬼理由，哈哈哈，我們文青魂，還蠻喜歡台北活動多)
: : 言歸正傳，就以下的條件，大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
: : 中壢青埔(新建案)  vs  台北大安(10年內房)
: : 2800萬(更正)          4000萬
: : 70坪爽                30坪內緊緊
: : 生活機能不完善        機能健全
: : 到公司都有距離        公司走路能到範圍
: : (下訂預售屋，         (正在尋覓，也歡迎推薦XD)
: : 換約好像快有問題)
: : 希望排版不會跑掉，謝謝大家的討論聊天。^^
: : --------------------------------------------------------------
: : 謝謝大家這幾天的熱烈回應，和聊天!
: : 真的很開心想聽聽第三者的觀點，找出我們沒發現的的部分，
: : 我們也在這幾天在附近看過很多案子，因為健康關係(有氣喘問題)，
: : 所以比較喜歡新一點的建案，有當層排氣等考量，所以只往10年內案子找。
: : 的確也如大家說的，4000~5000萬權狀30坪內的案子，室內空間提卻是大問題，
: : 看到樣品屋，才能直接感覺室內18~19坪的感覺，真的是夾縫中生存，
: : 住慣大坪數，一下濃縮到這樣的室內空間，需要很長一段時間調適。
: : 稍大的坪數的較新建案，價格就十分驚人；其實預售屋還是有機會壓在這
: : 範圍內，或是大安稍邊陲地帶，大家加油，慢慢看慢慢問都有機會。
: : 所以這天馬行空想法，就可能僅限於曇花一現；有機會可能就花個70~80萬
: : 租個大安區一年，體驗一下就好。^^ 再次謝謝大家!
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※ 同主題文章:
[閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作二邊跑
02-11 19:29 MH2014
Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作
02-14 16:10 scitamehtam
推 Testarosa: 大安區新大樓加車位有多少人買得起1F 02/14 16:11
 
※ 編輯: scitamehtam (101.12.16.238 臺灣), 02/14/2022 16:12:15
推 l79cm: 原po的四千萬30坪好像不含車位喔，做選擇本來就預算的考量2F 02/14 16:13
→ yiliang1107: 其實他們計劃不生小孩3F 02/14 16:16
→ babyMclaren: 目前來看大安還是屌打4F 02/14 16:16
→ yiliang1107: 然後之前住渴望園區（偏僻到不行）5F 02/14 16:16
→ babyMclaren: 但可能要買到古亭之類的6F 02/14 16:16
→ labell: 看有沒有要常出國玩7F 02/14 16:17
推 nthomas: 這預算六張犁 磷光站應該都還能買得起還加車位8F 02/14 16:19
→ scitamehtam: 沒生小孩當然台北，娛樂機能差太多了，還有醫學中
心，看個電影、看個診所，青埔還要開車
台北市各種特色餐廳，高級餐廳選擇比青埔多太多，
青埔出來不知道要吃什麼吧9F 02/14 16:19
→ yiliang1107: 嗯，所以我才說…他們原本住渴望園區13F 02/14 16:21
→ scitamehtam: 桃園年輕人要聚餐不都搭火車到臺北嗎
桃園人買精品大部分也是到臺北吧14F 02/14 16:22
→ labell: 台北可搭高鐵16F 02/14 16:22
→ scitamehtam: 住大安走路就到了，住青埔要騎車開車，搭高鐵17F 02/14 16:23
推 l79cm: 老實說這篇不懂錢怎麼花吧，去台北為什麼不能18F 02/14 16:23
→ scitamehtam: 還要轉公車捷運...19F 02/14 16:23
→ yiliang1107: 渴望什麼機能都沒。40幾歲反而要注重醫療資源20F 02/14 16:23
→ l79cm: 搭計程車？算一下兩間房貸差多少錢就知道多很多娛樂預算
台北高級餐廳多是事實，但要有錢去花阿，如果只是說台北很多便宜小吃那還是洗洗睡根本不知道台北價值在哪21F 02/14 16:24
→ scitamehtam: 台北市醫學中心超多的，桃園好像沒有24F 02/14 16:25
→ l79cm: 去長庚醫學中心就好了搭計程車去沒困難吧25F 02/14 16:26
→ scitamehtam: 太遠了
台北走路或搭捷運都有選擇，青埔只能汽車26F 02/14 16:28
→ l79cm: 沒錢才選台北搭捷運，因為便宜，不然搭計程車快多了28F 02/14 16:30
→ IBIZA: 房子的價差是資產  搭計程車是消費 不要混為一談
我都選走路 連捷運都不搭..29F 02/14 16:31
→ l79cm: 資產跟消費就不同選擇阿，難道30坪跟70坪住起來一樣？31F 02/14 16:33
推 sdhpipt: 我最近1公里以內都走路居多 XD32F 02/14 16:33
推 nthomas: 想太多了 北市醫中多到走路+就能到或捷運幾站就到了，計程車還不一定比較快33F 02/14 16:33
推 chipretender: 我自己蠻常走路或跑步的，信義區看電影辦事，文山區上課都跑步，不過10幾公里的路程，跑跑蠻舒服的。有時想著家裡老婆兒女在等自己，越跑越遠都不會想回家XD35F 02/14 16:34
→ scitamehtam: 台北違停大概幾分鐘就被抓了，桃園違規太多，交通
很亂，安全也是一個考量39F 02/14 16:35
→ IBIZA: 甚麼資產跟消費不同選擇?
現在應該是台北70坪跟青埔70坪 然後你說價差可以坐計程車如果是台北40坪跟青埔70坪 就不存在價差
但問題是台北70坪跟青埔70坪 中間的價差是資產
你拿去坐計程車是消費 如何混為一談?
如果有人跟你說 你買台積電一張60萬 我可以買一張宏達電再付一年生活費, 你一定覺得他腦袋有問題吧?41F 02/14 16:36
推 nthomas: 青埔到林長計程車大概半小時 北捷都不知道可以到幾
間醫中了48F 02/14 16:40
→ l79cm: 原po兩物件是2800萬70坪比4000萬30坪耶，如果說4000萬買台北很緊那每月能擠多少來消費，總不會住台北結果只能選便宜路邊小吃吧，那哪叫生活那只是房奴，兩邊頭期款都出800萬貸30年那每月還款差額有33000超好花的坐計程車都不痛苦50F 02/14 16:43
→ yiliang1107: 認真說會選大安，因為離公司近。
大空間應該在龍潭渴望園區美式充分體驗54F 02/14 16:52
→ labell: 可從台北沒豪華公設
目前青埔比較多飯店宅規劃
醫院好像 等清大附設有機會吧56F 02/14 16:54
→ IBIZA: 那差額是資產差  拿資產去花當然超好花
我不買台積電買宏達電也有五十幾萬超好花59F 02/14 16:57
→ l79cm: 那買台積電綁一輩子不可賣，那跟宏達電差在哪？原po夫妻40歲不生小孩，可以留資產給投胎後的自己嗎XD61F 02/14 17:05
推 rig2121: 原po我印象是中壢台北兩地都有公司都要跑吧，所以最早他挑中間的青埔，應該不是像一般人要天天去台北上班通勤，其實我覺得兩個選擇都可，畢竟台北青埔坪數、機能、價格都有差，如果要高鐵又希望機能好點不然板橋其實也可，每個選擇都沒對錯看自己在乎什麼就好63F 02/14 17:08
推 freekid: 的確資產跟消費不能混為一談
40歲留資產 中間還有很多時間操作 跳到投胎也太快68F 02/14 17:09
→ rig2121: 我猜他應該是考慮青埔這波漲很快猶豫要不要都在禁止換約前獲利了結而已70F 02/14 17:10
→ yiliang1107: 另外桃園的豪宅線是4000萬72F 02/14 17:17
→ IBIZA: 誰說房子一輩子不可賣？73F 02/14 17:18
→ yiliang1107: 他購入總價是2800萬，每坪約36萬+車位
現在站前大概站穩45萬/坪，再往上
套利空間會受限於4000萬豪宅線74F 02/14 17:18
推 chipretender: 主要是，他們兩夫妻中年文青，桃園跟台北比就呵呵了……77F 02/14 17:20
→ yiliang1107: 但台北市就不受限，如果標的是4000萬79F 02/14 17:21
→ chipretender: 要享受便利和醫療，真的就大安，比文青度桃園真的輸慘，人家40幾歲要參加活動看展聽團什麼的整天跑台北很累吧。80F 02/14 17:21
→ l79cm: 不需要考慮資產台北租房當消費爽爽的，五萬就能租到很不錯何必每月十萬房貸換資產，想換屋也比自住買賣容易多
住台北跑中壢辦公室也很累，那中壢的點也收掉好了83F 02/14 17:29
推 chipretender: 青埔大坪數要租人應該不容易，不然也可以青埔放著出租等脫手獲利，五萬爽租大安區。86F 02/14 17:34
推 abyssa1: 中年文青 民生社區/赤峰街 也很文青 比大安便宜多了88F 02/14 17:41
推 freekid: 赤峰街感覺不錯 好逛 交通方便 特色飲食也多89F 02/14 17:44
→ scitamehtam: 桃園很難有好餐廳，好一點的，沒多久就收了，而且
藝文表演，桃園都很少人在看，完全無法跟台北比吧90F 02/14 17:47
→ s60621s60621: 有能力當然秒選大安區，其他區根本沒法比 更不用說其他縣市了…92F 02/14 17:55
→ l79cm: 不如樓上分享台北最常吃的餐廳是什麼吧XD我看是不是真天龍94F 02/14 17:56
→ scitamehtam: 直接一間鼎泰豐桃園就沒有了
之前有去過桃園點水樓，人少到不行，我都好奇怎還
沒收攤95F 02/14 17:57
推 MiniArse: 突破盲腸  QQ"98F 02/14 18:00
→ scitamehtam: 希臘左巴不錯啊
美福牛排99F 02/14 18:00
推 chipretender: 希臘左巴左巴好室吃到怕了，歐嬤哥德店不錯，從他開在溫州公園旁吃到現在，也蠻適合健身的人吃。101F 02/14 18:06
→ scitamehtam: 歐罵太多生菜類了，吃過但沒很喜歡103F 02/14 18:07
→ l79cm: 美福只吃過牛肉麵沒吃過牛排改天試試，希臘左巴也是平價104F 02/14 18:10
推 chipretender: 食量大要吃粗飽，口味傳統一點要便宜就老爺cafe，東南亞風味和精緻甜點w-hotel the kitchen table，肉類料理多就探索廚房和遠東cafe，美福我覺得烹調技術沒跟上自己豐富的食材。105F 02/14 18:10
→ l79cm: 桃園去台北太方便，吃吃喝喝根本不是問題，問題是吃什麼好109F 02/14 18:11
推 chipretender: cp值最高就午餐時段義饗食堂吃肋眼，或是下午茶的遠東cafe也有各種牛排。都6～850搞定。110F 02/14 18:12
→ l79cm: 上次有訂寒舍艾麗結果疫情沒去112F 02/14 18:12
推 chipretender: 大倉久和的也還行，柏麗廳我覺得不如吃同集團副牌台大的義饗食堂（停業中），漢來最垃圾、饗食天堂、欣葉不行，饗饗不太推，旭集還行。
因為我如果要吃1～2千元的我都至少吃200克蛋白質，蛋白質類食物好吃對我很重要XD
一般高級牛排店我吃這種量會破產……113F 02/14 18:16
→ l79cm: 台北撐不下去的餐廳也很多，重點還是口味和價格119F 02/14 18:18
推 chipretender: 台北太多可以吃了，很多中小型餐酒館和咖啡廳也很值得一試。120F 02/14 18:20
→ IBIZA: 我說真的 「何必每月10萬換資產」這眼界也太低了吧122F 02/14 18:24
推 CO2: 四千萬當然選台北 住青埔除了自己煮 不然東西貴又難吃會餓死123F 02/14 18:24
→ IBIZA: 其實我一開始看到他們說自己是小企業主, 我就想跟他們說
務必要住台北了124F 02/14 18:24
推 chipretender: 沒必要花寶貴的中年時光等青埔生活機能發展和通勤台北從事自己愛做的事。126F 02/14 18:26
→ IBIZA: 兩個城市會遇到的人、事、機會差太多了128F 02/14 18:27
推 azasibyl: 對於原本住在渴望園區的人，講機能是多餘的吧…不過是我也選大安，離工作地點近就是方便。其他都多說的。129F 02/14 19:25
→ supa64: 對我來說台北老上海菜盆頭菜桃園沒有真的可惜.........131F 02/14 22:18
推 kagaya: 文青不適合桃園132F 02/15 01:59
推 piliwu: 未必啦看喜歡哪種
我認識一個搞藝術的離開台北去台東
台東山也美海也美門一打開都美
未必要去看什麼展才叫藝術133F 02/15 02:12
→ kagaya: 桃園不管人造的自然的都沒有看到很美的，台東美多了
譬如海的顏色就輸了 海天一色 灰色 沙灘灰色 天空灰色
山也只有小丘陵，不壯觀也不精緻。然後什麼展的是沒有。但什麼都鳥其實也有好處，就是什麼都沒有太多人搶。137F 02/15 02:23
→ chipretender: 真的，桃園給人感覺就是灰XD141F 02/15 06:55

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