看板 home-sale作者 LVDior (LV)標題 [請益] 管理費是社區指標嗎？時間 Wed Feb 16 19:30:43 2022
房價可能因為炒作
而偏離真實價格
但每個月要交的管理費假不了
住戶沒錢
馬上就被洗出來
從30-80一坪都有聽過
自己的社區是50
應該算是中間
管理費是最準的住戶素質指標嗎
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推 GoGoD: 房價才是1F 02/16 19:36
推 z520314: 你沒看過公告欄一堆欠爽爽都不繳，管委會無能步解決的嗎?2F 02/16 19:40
→ jamo: 管理費要看全社區最低總額,我的體感是超過8000以上就有一定篩選力度~3F 02/16 19:40
→ uam: 高雄只有86戶小坪數大樓，一坪90好貴，不過住戶自住年輕小家庭居多，比較好溝通6F 02/16 20:00
推 simm7: 這是哪裡啊，台北已經好久沒有聽到100以下了8F 02/16 20:15
推 bboywhite: 中和28年華廈50/P， 有24H管理員、垃圾集中管理10F 02/16 20:31
推 Nightu05: 50便宜 五股有個大社區收55 但感覺不夠維護11F 02/16 20:40
推 horny76: 桃園一般十年內中大型社區平均60-70左右13F 02/16 20:49
推 fedona: 120~150算平價15F 02/16 20:58
推 homgor: 看大廳和停車場和梯間最快，明亮乾淨沒堆私人雜物，社區就有一定水準16F 02/16 21:07
推 bboywhite: 記錯 屋齡是23
年輕五歲 感覺賺到XD18F 02/16 21:29
推 kuanun: 50只能打平，要修大絛會不夠錢20F 02/16 21:39
→ kinmengon: 我是六都外的縣市 沒游泳池健身房。社區有神經病一直提案要調到100-200 元
哦！也沒管理員沒總幹事21F 02/16 22:03
→ labell: 超過3000就很痛苦 可能不適合買豪宅24F 02/16 22:06
→ kinmengon: 電梯倒好處理。壽命到 全換，專案處理每戶每年收4-5千 5年就存到了。如果電梯常年保養得宜只需換鋼纜那只要我前面的2折價27F 02/16 22:13
推 AzTiana: 北市100以下不貴 5年內成屋看到都在100~150居多30F 02/16 22:14
推 jecko: 管理費最低額 新北6000 台北1萬 過這個標準 社區才有一定質感
看過太多月繳3000以下的 這種社區管理爛很快33F 02/16 22:27
推 mepe1018: 素質不一定，但是還在的應該是繳得起管理費指標
有些太老舊的社區最後有些會走鐘36F 02/16 22:29
→ kinmengon: 收多少社區戶數跟地區很大差異。除了看大廳 梯間整潔外。全部公設都正常月保養下 看年管理費剩餘最準39F 02/16 22:55
推 on32: 實際參觀才準確 有些社區很多錢 破E都有 但捨不得花 破舊
有些社區保養很好 10幾年還接近成屋41F 02/16 23:09
推 eddisontw: 一坪200 社區素質高 幾乎可以把警衛當成狗來使喚還不錯43F 02/16 23:09
推 puma8: 之前住過一個大社區 400多戶 一P好像40~50 附圖書館/游泳池電影院/小健身室/小遊戲室/兒童遊戲室 繳的很心甘情願45F 02/16 23:49
推 z520314: 說專案處理每戶繳五千的，當有幾戶不繳錢看你怎辦
大修還是建議每月都收足，別搞專案不然低樓層會ggyy
特別是對電梯可有可無的48F 02/17 00:19
推 giveme118: 台中 6年屋 55/p 80 戶
跟每戶大小也有關吧 一層四戶大概就200p54F 02/17 00:43
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